庄园以“康旅庄园，教育新城”为蓝图，以“一园、两区”规划建设，即：旅游度假区(约8.2平方公里)、旅居生活区(约2.2平方公里），按照“四山两水一分田，三分旅居是家园”，规划建设。
●名称渊源：中国广东省与德国巴伐利亚州缔结为“友好省州”，为开展省州友好交流而命名。
●环境：中国河源，森林覆盖率达71.2%，负氧离子含量达12000/cm3，平均温度21.4℃。庄园紧邻著名的万绿湖，湖区水域相当于68个杭州西湖，是深港两地饮用水源地。
●交通：三条高铁，约八条高速，约两小时通达大湾区核心城市，高速（铺前）出口距庄园仅十分钟车程。
●文化旅游：庄园是国家AAAA级景区，于2019年5月，晋升为国家级旅游度假区。已成为快乐出发，欢乐旅游之地。
●体育运动：庄园已建成拥有七片国际标准的专业木球场、22公里自行车绿道、15公里徒步道路、具有承办国际赛事和进行日常康体运动的场地及设施，并创新健康运动评估，完善个性运动处方、加强全程运动指导。
●未来教育：庄园规划建设11所学校、3所战略合作研学基地。11所学校即：6所幼儿园、4所中小学、1所国际化学校，其中，河源广大附中巴伐利亚学校已于2020年9月正式开学。
●医疗康养：庄园拟与广州中医药大学共同打造河源巴伐利亚（国际）康复医院（规划中），引进日本、德国现代康复技术，为客户提供国内一流的康复医疗体验。包含康复医疗、社区康养、医养体系等。
●健康宜居：以“乐园+校园+花园+家园”四园为蓝图，打造四大健康宜居产品。
●文旅商业：庄园拟规划总建面约20万㎡的文旅商业，即：购物广场、啤酒广场、艺术广场、戏水广场、贝多芬广场等五大广场。打造粤北高档购物消费圈、经济商务圈、中德商务文化交流生活圈。
建筑特色共6张巴伐利亚庄园●两大主题乐园：
①黑森林乐园：是以室内游乐、索道观光、夜间旅游、戏水乐园等八大区域组成的，亲子游乐胜地。
②国际欢乐营地：规划建设萌宠乐园、无动力乐园、拓展营地项目，及学农教育基地等四大基地，打造人与自然和谐相处的欢乐营地。将于
●三大文旅中心：
庄园依托沉浸式、互动式设计，深化温泉文化、宗教文化、客家文化建设，打造获广东名泉称号的国医国药温泉、全球首座以客家围屋为建筑风格的福源寺、全方位演绎独具特色客家传奇的《家·源》剧场等项目，为游客带来全新的文化体验。
●九大温泉度假品牌酒店：
庄园有国际品牌管理的福朋喜来登温泉度假酒店、雅阁菩提度假酒店等，有客房近2000间，有德国自酿啤酒、日韩料理、客家菜、慕尼黑音乐餐吧等十大特色餐饮，是商务会议、劳模疗休养等各种文旅活动的首选酒店。
●六大康养配套：
现已建有康养大楼、华大基因馆、医疗健康养生医院、中西医馆、远程医疗、自然养生等六大康养中心，开通了深圳市异地医保和河源市医保，实现了医疗、医保、医药三联动的医养体系，创新打造家庭运动、健康睡眠、温泉养生等六大康养处方，为生命健康保驾护航。
●河源广大附中巴伐利亚学校：河源广附学校由广州大学附属中学与庄园共同创办，总建面约26.8万平方米，涵盖幼儿园到高中和国际化教育，是“中国庭院式+剑桥书院式+德国双元制”的国际化学校，培养面向未来的国际化人才。
河源广附学校秉承广附总校办学理念和育人模式，坚持“以生为本、与时俱进”的办学理念，以“做最好的自己”为校训，培养社会主义建设者和接班人。
区域范围小区实景图
占地面积：10400000平方米开发商：河源巴登新城投资有限公司
宜居产品：康养木墅、中式合院、学府雅苑（另有集贤书院开发中）
学府雅苑（50-65㎡）：是投资度假、旅居康养的首选；
康养木墅（约91㎡）：是采用进口原木匠造的健康家园；
中式合院（90-164㎡）：是文化康养、宜居幸福家园；
集贤书院·康养名苑（83-157㎡）：为实现亲子陪读、三代同堂、天伦共享而建设；
物业管理：雅居乐物业
产权年限：70年
旅游信息国家级旅游度假区——中国河源·巴伐利亚庄园畅游年卡398元/张。
