若是要自己的商铺，就必须要找到合适的客户，但很多人平时根本就没有时间打理商铺，更不知道谁才会想要买商铺，不认识目标客户，也就不知道如何将自己手中的商铺出去啦。卖商铺怎么找到精准客户？学会商铺营销的三大绝招，也就可以将自己的商铺卖出一个好价格。
卖商铺怎么找到精准客户
1、通过邮件或者等形式来进行商铺的销售，当然这种方式是最传统和缓慢的方式。
2、招，可以一对多来进行销售，大大提高了工作效率，而且商铺项目招的噱头和主题会让参会的客户有购买的意向和兴趣。
3、利用互联网来进行商铺的销售，这一点需要对自己的商铺进行包装销售，不管是升值价值、未来投资收益、目前的性价比等等各方面，都要进行包装和修饰。最主要的是互联网是针对全国各地的，不受地域限。
4、和外地的、协会等合作，一来可以更多的外地，二来可以借助他们的来销售商铺，有时候还可以直接大批量。
5、投放大量的，进行商铺的品牌推广等等，这样虽然投入大，但扩大了商铺的名，可以吸引很多客户前来参观、考察和购买。
商铺营销的三大绝招
一、落位
通过一段时间，对外传播商铺的销售信息。针对来电来访的客户需求点都要做好登记，尽可能的细致一些。特别是来访的客户，要做细致的洽谈，将他们的需求了解清楚，特别是“购买意向度”要做出评估，对需求的意向度要进行排序，便于后续对客户需求的调整，要求他们填写至少三处以上的选择。
二、引导
根据落位选铺情况，对部分的客户需求进行引导，引导没有选择的铺位上去。
购买数量少的给多的让位；对好的商铺进行销控。
这种引导包括三种手段。
一是，告知稀缺，已经给关系户了。
二是，给其他客户买了，人家需要好几个连着的铺位。
三是，价格引导法，每个铺位的价格都是不一样的，价格定价，一是根据位置，二是根据客户的选择多少，选择客户多的商铺通过调价可以筛选下来一部分客户，但对这些客户一定要做好引导工作。
三、挤压
在落位、引导的工作中，逐步的再次积累客户。对引导的客户，再进行挤压，通过不同的压力，包括将来的升值空间、目前的稀缺，使得我们能将客户都挤压到不同的铺位上，能保证销售工作的顺利开展。挤压的目的不是为了挤走客户，因为通过前面两个招式，你推售的200套商铺可能才积累了250个客户，这样即使前面两个招式到位，运气好200个商铺售罄了，但是后续推售的商铺就缺少了销售的“发动机”，因为成功的商铺销售就是让一部分人“买不到”商铺。
