上海浦东新区有哪些小区
上海浦东新区有汤臣一品,碧桂园,良辰美景等小区。浦东新区位于上海市东部,因处黄浦江东而得名。东濒东海,南临杭州湾,西隔黄浦江与宝山、杨浦、黄浦、徐汇5区相邻,并与闵行、奉贤2区接壤。区内海岸线长105.93千米,黄浦江岸线长43.5千米。浦东的特点浦东新区气温偏高、降水偏多、日照时数偏少;灾害天气频发,短时强对流天气多。年平均气温17.7℃,比常年平均16.3℃偏高。全年出现≥35℃高温日数17天。年极端最高气温40.0℃,出现在7月27日。年极端最低气温零下7.2℃,出现在1月24日。全年降水量1899.9毫米,比常年1244.4毫米偏多五成多,为浦东1959年有气象记录以来之最。年降水日156天,比常年129天偏多27天。日最大降水量100.4毫米,出现在9月16日。汛期6—9月降水量902.6毫米,比常年偏多三成多。比常年1974.4小时偏少279.6小时。仅2、3、8月份日照比常年同期偏多,其余月份日照均比常年同期偏少。2016年,浦东新区遭受3次台风外围影响,25次天文大潮,长江口高桥站最高潮位超蓝色警戒线,杭州湾芦潮港站最高潮位超黄色警戒线。年内,高桥站年平均潮位2.22米,高潮位超蓝色警戒线4.90米1次。
上海浦东新区有哪些小区?
上海浦东新区有汤臣一品,碧桂园浦东星,良辰美景、新天家园、香榭丽花园等小区。1、汤臣一品汤臣一品由汤臣集团有限公司开发的楼盘,位于上海市陆家嘴滨江大道旁。占地2万多平方米,总建筑面积达11.5万多平方米,由4幢极为豪华的滨江住宅和1幢高级会所组成,最高楼层为44层,高度达153米。2、碧桂园浦东星碧桂园浦东星作位于上海市浦东泥城镇,由上海碧桂园物业发展有限公司建成,总建筑面积53050,总占地面积33156,共计房屋400户,小区物业公司为碧桂园物业。3、良辰美景良辰美景属于上海一个成熟的社区—凉城地区。旁边就是上海钟山初级中学,子女上学转眼即到。社区内外的环境都很好,小区外有天然的河道,河道旁的绿化也是做的相当的好。唯一美中不足的是该盘的交通问题,周围公交线路不多,距离轨道交通也是比较的远。4、新天家园新天家园位于国家级旅游风景区―梅岭风景区的中心地带“太平”。总占地面积500余亩,绿化率高达60%。由风格各异的花园洋房、联排别墅、独立别墅等为一体的大型纯生态社区。5、香榭丽花园香榭丽花园坐落在浦东世纪大道旁的香榭丽花园,其高贵的品质任所有购房者为之欣喜。从设计到施工的每一个环节,都体现发展商“源自细节”的关怀,其独到的设计手法,都使您感受到法国巴黎春天的气息。在香榭丽花园设计之初,就充分考虑到“人与自然”的协调,是上海为数不多真正绿色住宅;而且根据国家智能化住宅设计标准的最高要求,将各种现代智能化技术应用到各个不同环节。现代与古典的完美结合,是香榭丽独有的品质。
上海新楼盘开盘信息哪里看
上海新楼盘开盘信息可以通过以下方式查看:1、购房者可以到当地的房产交易中心网站上查询,上面会有楼盘的开盘的信息、价格、日期等等。2、可以到当地的一些楼盘信息网站上查询,这些网站会及时更新当地楼盘的销售状态,新房开盘信息也可以直接这些网站查询到,但这些网站信息主要供参考,购房者可根据信息去楼盘实地了解。当购房者想要买房了,通常他需要先排号进行选房,选房时一般要进入到一个房间内,给你一定的时间,确定购买哪套房。由于选房时间比较仓促,购房者需要在选房前多准备几套房子作为备选,以备心仪的房子被人选走之后,能尽快选到第二套想要的房子。实地看房3步走1、看五证信息是否齐全。一般五证的证件信息都会在售楼部进行公示,以便于买房者清楚了解,如果售楼部没有公示的话,购房者可以到当地的城乡规划局、房管局网站查询相关证件。2、看沙盘。重点看建筑密度,绿化情况,人车分流,主干道位置,以及一些社区配套情况,建筑密度直接决定居住舒适度,绿化情况和景观跟房屋价值有很大关系,人车分流小区可以优先选择,查看车流动线远离停车场和主干道,小区内外配套的现状和落成时间,看沙盘要多问,尤其是教育情况,有的不利情况可能不会在沙盘上展示。3、看户型。户型分户型图、平面户型图以及户型沙盘,不仅要看单套房屋的户型图,更要看楼层全部户型平面图。这样能够清楚地知晓公共空间的分布、户型位置、电梯位置及楼道位置。最后再看户型设计、户型面积是否合理人性化。