企业合作计划书怎么写
n 一、项目简介及现状：
郭杜工业园区国内外企业总部项目位于长安区郭杜街道新西万路以西、邓店南村东侧，占地面积230亩，前期计划投资2亿元人民币。主要建设内容是国内外企业总部基地办公楼及商务配套区项目等，建设规模25万平方米。现已建成3万平方米，达到八通一平。
n 二、合作目标：
西安古称长安，地处中国内陆腹地，关中平原中部，南依秦岭，北临渭河，四季分明，雨量适宜。它是中国西北最大的工业城市、科研教育基地、交通和通讯枢纽、内陆对外开放城市。西安现有高等学府50多所，在校学生十多万人，除北京、上海外居全国第三；拥有科研和技术开发机构1000多个，卫星测控、飞机制造、精密加工企业星罗棋布。随着国家西部大开发战略的进一步推进，作为西部科技资源相对密集的西安，以其丰富的人才资源、雄厚的工业基础、低廉的生活成本日益受到海内外各界的热切关注和重视。
但不容讳言的是，西安人才流失十分严重，高新技术产业发展不够强劲：当地高等院校的学生毕业后相当一部分选择外地就业，特别是长三角和珠三角等经济发达地区。人才是经济发展的命脉，是高新技术产业发展的基础，如何解决这一问题关系着西安今后的发展未来。建设高新技术产业园区是国内的通常做法，然而目前大多数高新技术产业园区的发展并不尽人意，专家指出：
n 科技园区的重心是中小创业企业或创业者，而不应贪大崇洋：
科技部火炬中心巫英坚副主任曾发表的文章指出，中小企业特别是科技型中小企业的发展对我国经济社会的整体发展极具战略意义。截至2003年，我国中小企业总数已达360万家。在超过19.3万家的工业企业中，中小企业占99.3%。另据国家发改委2004年6月发布的数据显示，2003年中国的GDP和社会销售额的50%以上、工业新增加值70%以上、税收的40%以上以及出口总额的60%以上，都是由中小企业创造的，提供的就业岗位已超过75%。（源自“中国高新技术导报”2005年5月）。
n 科技园区不是简单的地产开发：
中国民营科技实业家协会秘书长彭树堂表示，科技园区的实质是营造良好的创业环境，帮助区内企业实现成果转化和技术创新，在竞争力特别是国际竞争力方面起到示范作用，以利于中国高新技术产业的发展。然而，当前的普遍现象是在确定建设科技园区后，政府成为推动经济发展的主体，各个园区、各届政府都把GDP的增长作为自己的目标，于是出现了倚重房地产的发展态势。（源自“中国高新技术导报”2005年5月）。
n 科技园区要依托科研院所的技术力量：
高新技术产业发展的源头是大学及科研院所，特别是大院大所。很多高新区由于众多原因，缺少国家科研院所、国家重点大学的支援，科研力量比较薄弱，缺少创新队伍，因而可供转化为产业的科技成果少。加强园区与科研院所的合作，不仅可以增强园区的创新能力，园区还可以借助与科研院所的合作，通过促进科技合作、推动成果转移以及提供共性技术支持等方式获取相应的经济利益，维持园区的健康持续发展。（源自“中国高新技术导报”2005年5月）。
鉴于此，我们建议将园区已投入大量资金建设的“长安区国内外总部”与陕西唐标置业有限公司（以下简称唐标公司）进行合作，共同建设“集西安高新技术产业孵化器、生物科技研究中心、数码动漫中心和网络技术创新等面向全球的园区。”这样，可以借助唐标公司的大量合作单位资源，如：中国产业发展促进会中国科学院深圳先进技术研究院（以下简称深圳先进院）等，把现有的技术资源，多种形式的融资渠道，和有国际化、专业化的科技成果转化和产业化经验的团队等，结合西安当地高素质低成本的人才优势以及良好的工业基础，搭建一个高新技术企业创业与发展的大平台，提供全方位的创业环境和服务，这不仅包括低成本的房屋租赁价格、完善的基础设施、公司管理的辅导、投融资等金融服务，更重要的是利用成熟的经验技术及产业优势资源，提供高水平的共性技术支持、广泛的产业需求分析以及大量的科研成果和项目。
n 三、合作的初步构想：
1、就该项目成立新公司或对现有公司进行重组改造来运作该项目。
2、对于园区已投入的两部分：
A、对在建工程部分的确认及返还问题（按双方合同另行商定）。
B、对土地部分手续的完善及评估，将园区股份以外的土地款部分按计划支付园区。
3、园区建设三个基地：
=======大学生创业基地===========================
随着近年来高等院校的扩招，大学毕业生面临就业压力越来越大，而且面临技术、资金经营管理等方面的问题。如何解决这些问题，避免人才流失和浪费，建设大学生创业基地，将为这些人才提供从工位、电脑、技术支撑到经营辅导、天使基金等全方位、全过程的支持，鼓励他们自带技术创业，或挑选深圳先进院大 ，以致整个科学院的一些小型科研成果进行创业。以此吸引当地有志自主创业者特别是高校毕业生留下来，利用良好的基础条件和服务平台开创人生的未来。
=======科研成果转化基地=============================
目前我国科研成果转化率很低，其中一个主要问题就是科研与产业严重脱离，科研人员缺乏与产业界的沟通，而产业界缺乏对科研的深度认识。科研成果转化基地将一方面利用深圳先进院地处中国高新技术产业产值最高的深圳地区的地缘优势，积极沟通并大量收集产业需求，引领地方科研院所及高新企业的科研方向；另一方面，将地方科研院所及高新企业的技术与产品推介给深圳地区，乃至全球的企业。同时，也会吸引外地的创业者和高新技术企业汇聚此地，从而推动地方经济的快速发展。
=======产业共性技术研发基地=========================
目前面临我国高新技术产业的一大问题就是缺少自主技术，缺乏创新能力。产业共性技术研发基地将针对企业的共性需求，组织、联合科学院相关科研单位，开展产业共性技术（比如无线通讯技术、医学成像技术、智能仿生技术等等）的深入研究，为企业的进一步发展提供技术支撑及保障。
4、合作伙伴
陕西唐标置业有限公司自成立这些年来，在全国及西安的关联建设项目已达到20万平方米，更重要的是和国内多个领域的研究院、企业等形成合作，并争取使园区成为中国产业发展促进会的理事单位，确立形成园区在国内同类科技园区的主导地位。
另一合作单位——中国科学院深圳先进院是根据中央建设创新型国家的总体战略目标和国家中长期科技发展规划纲要，结合中国科学院科技布局调整的要求，由中国科学院、深圳市人民政府、香港中文大学于2006年5月在深圳市共同建立。其使命是利用深港地区的产业发展优势及资金优势推动科研成果转化及产业化，提升我国先进制造业和现代服务业的自主创新能力，推动我国自主知识产权新工业的建立，成为国际一流的工业研究院。它是中国科学院全国近100个研究所在珠江三角洲的一个窗口。
深圳先进院立足粤港，面向全国，特别是在国家西部大开发的战略背景下，意欲在中西部进行战略布局，寻合作伙伴。我们与深圳先进院合作，正是优势互补，强强联合，发挥各自优势，共同打造中西部的“硅谷”。
5、前期入住孵化器项目
■ 低成本健康医疗项目
随着物质生活水平的不断提高，人们对健康的需求越来越多、越来越高。但中国现有的医疗健康服务供给严重不足：一方面，世界性的医疗费用恶性膨胀造成社会最大的经济负担；另一方面，普通群众又面临着看病难、看病贵的问题。
基于这些问题，我们提出了建设“低成本健康医疗体系”的概念，主要针对中国医疗卫生服务体系普遍存在的问题，充分利用和集合中科院的科研和人才优势，配合国家医疗卫生服务体系改革，研制、设计、开发低价的、拥有自主知识产权的、数字化的、便携式诊疗设备，从而建立和发展一套面向城乡社区的低成本健康医疗体系，以达到为群众提供安全、便捷、经济的公共卫生和基本医疗服务的目的。因而也会得到卫生部以及地方政府的全力支持与协助。
目前，不少城市健康体检蓬勃发展，有的已经脱离医院体制，转化成专业的体检公司，从而使个人体检更加便捷、高效、专业，体检人数大幅增加，受到人们的广泛欢迎，未来将有巨大的市场潜力。
■ 监控机器人项目
最近十几年来，由于安全，反恐的需要。监控机器人的研制得到了快速发展，与人担当的警卫相比，监控机器人具有的优势有：可靠性更高、具有多种感知器、可以在对人类有害的环境下工作、成本优势。与目前常用的视频监控系统相比，监控机器人可以巡逻和监控更为广泛的区域，并可以接近出现问题的现场（如可能着火和发生入侵的区域）进行确认，减少了误报警的可能性。监控机器人成本降低后，将有望进入家庭，成为家用安防产品，此领域的市场前景十分光明。
我们研制具有较高智能水平的、多感知信号融合的监控机器人。结合目前在机器人领域取得的学术成果，进行深入研究，提高其在复杂的现实环境中的可靠性。其主要功能包括：（1）自动识别特定对象的身份；（2）对发生的异常事件（有毒气体、火灾、盗窃等）进行监控；（3）对环境参数的检测。
■ 集装箱自动消毒机械手
当前，国际上人类传染病和动植物疫情越来越复杂，对港口的集装箱消毒工作提出了严峻挑战。为了严防人类传染病和动植物疫情传入我国，我国在口岸一线对于来自疫区的以及可能传播传染病的集装箱实施消毒、熏蒸等卫生处理。
目前我国各口岸的集装箱消毒工作一般采用人工消毒 喷枪作业方式。这种方式存在诸多不足之处，而采用先进技术和科学手段，装备集装箱自动消毒机械手，使集装箱消毒工作智能化、自动化，能够大大提高消毒的效率和效果、显著降低工人的劳动强度、防止消毒作业对操作人员健康的损害，实现集装箱消毒方式的彻底变革。
同时也可实现车辆探测、车辆位置确认、车门开关判断、机械手运动控制、喷药时间设定、外来车辆干扰报警等功能。
■ 超高压输电线路巡检机器人
人工沿线巡检的方法即由巡线工人采用目测的方法沿线路逐塔巡检，地面巡视与登塔检查相结合。目前国内绝大部分输电线路的巡视采用这种方法，国外有部分线路采用人工沿线巡检的方法。这种巡检作业方式劳动强度大、费用多且危险性较高。对于跨越山区、草地及原始森林等路段的巡检而言，由于环境恶劣，难以保证巡检到位率而且巡线周期长。采用机器人巡线目前还处于研制阶段，尚未在输电线路巡检作业中得到实际应用。
■ 虚拟体育运动项目
作为一种新型人机交互形式，虚拟现实技术比以前任何人机交互形式都有希望彻底实现和谐的、“以人为中心”的人机界面。项目集成了计算机视觉、计算机图形学、光学及运动分析学等多学科技术，目前已经由先进院自主研发出互动体验环境系统，已将该系统推向市场，可在灯光环境工程、会展、广告、零售以及科普教育等行业上广泛应用。
基于互动体验环境项目的基础，开发团队即将推出针对2008年奥运会的网上虚拟体育平台。通过该平台，任何在网络终端的用户，都可以通过网络与其他用户进行网上的奥林匹克竞赛，这样可以有效的推广全民健身运动，倡导健康网络游戏起到不可忽略的带头作用。
■ 米双核自修复润滑抗磨损材料
本材料主要用作多功能润滑油、脂添加剂，可直接用基础油、脂复配形成具有修复以及抗磨、承载和节能降噪等功能的特种润滑油、脂；亦可作为专用节能修复抗磨剂用于各种车辆、船舶以及石油化工机械和矿山机械等大型机械设备的润滑系统。
■ 其他将进驻园区及成立的项目：
(1)生物科技研究中心。
(2)数码动漫中心。
(3)网络技术创新中心。
(4)企业外包项目。
■ 项目效益：
园区建成后，随着进驻企业及项目的落实，西安已逐步形成除北京、上海外居全国领先的产业园，这对西安留住人才（目前进驻园区的人才计划约2万人）、发展大西北的国策，对长安园区的的建设将起到极大的推动作用。因此，把建设长安郭杜产业园区与建设长安大学城有机地结合起来，一定能取得极大的社会效益和经济效益。
n 四、该项目现在急待解决的问题：
各项手续的完善（其中包括规划、建设、土地等手续）。
该项目合作协议签订后，郭杜产业园管委会要积极协助企业办理各项土地及建设手续，以确保该项目按计划顺利进展和实施。
n 五、乙方公司情况简介
陕西唐标置业有限公司成立于9年，是一家从事房地产综合开发的股份制企业，并先后在西安已成功开发建设了“萨菲尔名邸”、“雅兰花园”、“新八里社区”等20多万平米的项目，由于公司长期与中国科学院深圳先进技术研究院的战略合作伙伴关系，双方已达成意向，同意共同开发建设郭杜工业产业园区，为大西北的开发和建设做出更大的贡献
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