房子未满五年要交多少税
未满五年的房子过户需缴纳一下费用：1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。3、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。交易的税费有：契税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、交易手续费、印花税、营业税、增值税、土地增值税、房屋所有权登记费、过户费等等这些税费，具体标准，交易过户时就知道了。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房子未满五年要交多少税
未满五年的房子过户需缴纳一下费用：1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳。同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税。2、个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭仅有住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。3、契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。交易的税费有：契税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税、交易手续费、印花税、营业税、增值税、土地增值税、房屋所有权登记费、过户费等等这些税费，具体标准，交易过户时就知道了。 法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
满2不满5交什么税
房产证满2年不满5年交税具体如下：1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1%；印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05%；交易费：3元/平方米；营业税：不需要缴纳，个人出售购买2年以上普通住房的；免征营业氏瞎税：个人所得税：歼耐空需要缴纳1%的个税。法律依据：《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》非直接销售和自用房地产的收入确定（一）房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产，其收入按下列方法和顺序确认：1. 按本企业亩哗在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定；2. 由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。（二）房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。
满2不满5交什么税
您好，您的问题由我来给您解答1、满五年一套住房在90平米以下，免征营业税和个税，契税1％；大于90平小于140平，免征营业税和个税，契税2％；大于140平，免征个税，营业税按差额征5％，契税4％。以上为买方购买的住房为其首套房的情况，如买房为非首套房，契税一律按4％征收。2、不满五年一套住房：140平以下，营业税按差额的5％征收，契税2％；超过140平的，营业税征全额的5％，契税为4％。以上为买方购买的住房为其首套房的情况，如买房为非首套房，契税一律按4％征收。若非一套住房，个税按差额的20％征收。住房不满五年交什么税？1、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳由卖方承担。2、所得税指房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担，房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。3、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。4、普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内， （售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。还请给个赞（在左下角进行评价哦)，期待您的赞，您的举手之芳对我很重要,您的支持也是我进步的动力。如果觉得我的解答还满意,可以点我头像一对一?咨询。最后再次祝您身体健康，心情愉快！【摘要】
满2不满5交什么税【提问】
您好，您的问题由我来给您解答1、满五年一套住房在90平米以下，免征营业税和个税，契税1％；大于90平小于140平，免征营业税和个税，契税2％；大于140平，免征个税，营业税按差额征5％，契税4％。以上为买方购买的住房为其首套房的情况，如买房为非首套房，契税一律按4％征收。2、不满五年一套住房：140平以下，营业税按差额的5％征收，契税2％；超过140平的，营业税征全额的5％，契税为4％。以上为买方购买的住房为其首套房的情况，如买房为非首套房，契税一律按4％征收。若非一套住房，个税按差额的20％征收。住房不满五年交什么税？1、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳由卖方承担。2、所得税指房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担，房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。3、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。4、普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内， （售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。还请给个赞（在左下角进行评价哦)，期待您的赞，您的举手之芳对我很重要,您的支持也是我进步的动力。如果觉得我的解答还满意,可以点我头像一对一?咨询。最后再次祝您身体健康，心情愉快！【回答】
关键是房子下跌了20万【提问】
亲亲[鲜花]，房价有涨有跌是正常情况哦【回答】
房产证满2年不满5年能过户吗
房产证不满两年过户是可以过户的，同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。1、个税：差额*20%差额个税=差额×20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)若网签价>过户指导价，则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%;若过户指导价>网签价，则个税=(过户指导价/1.05-原值-原契税-附加-过户指导价×10%-贷款利息)×20%。2、增值税及附加：计税价格/1.05×5.6% (远郊区县为5.5%)网签价>过户指导价时，计税价格为网签价;过户指导价>网签价时，计税价格为过户指导价。房产证过户需要到当地的房管部门去办理过户手续，同时还需要携带好以下这些材料：1、房屋所有权证书;2、买卖合同(原件);3、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。4、申请人身份证明(1)属个人的，提供身份证明原件及复印件;(2)属企业的，提供工商营业执照原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书、工商企业查询资料、公司章程;(3)属国家机关、事业单位或社团组织的，提供机构代码证或政府批准成立的文件原件及复印件、法定代表人或负责人身份证明书;(4)申请人为未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或关系证明;(5)个人授权他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;(6)非个人授权他人代理的，须提供法定代表人或负责人签发并加盖公章的授权委托书原件、委托代理人身份证明原件及复印件;(7)属房改房转让的，转让方应提交婚姻状况证明，已婚的需夫妻双方共同申请。根据规定，若出售的二手房取得房产证的时间已经超过了两年，那么此时是不需要缴纳增值税的。而要是出售的二手房取得房产证已经有5年了，同时也是属于卖方的唯一住房，那就可以免交增值税和个税。现实中，虽然二手房交易的税费是由买卖双方共同承担的，但实际上卖家报价都是到手价，大部分税费是由买家承担的。
房产证未满2年过户新政策
房产证不满两年办理过户的手续和房子满两年办理过户的手续一样。一、继承过户(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、赠与过户(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证;(3)前往公证处办理公证;(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料;(5)赠与人将房屋交付给受赠人。三、买卖过户(1)买卖双方签订买卖合同;(2)合同签订后持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(3)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在作出是否受理申请的书面答复;(4)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(5)当事人按照规定缴纳有关税费;(6)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。《城市房地产转让管理规定》第七条《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
