租写字楼需要注意什么
在每个城市都会有各种各样的写字楼，写字楼的作用就是用来办公不可以用来居住，所以写字楼都是租给各个公司使用，但是租写字楼也有一些格外要注意的地方，今天小编就为大家分享文章租写字楼都要注意什么。
一、租写字楼都要注意什么
1、写字楼租金是按照平方来计算的，写字楼通常都是一个大产权证，每个可以租赁的地方都没有进行产权分割，租写字楼的租户想要租用多少面积是可以和开发商进行协商的。所以写字楼的租金必须按照租赁的面积来计算。
2、写字楼在租赁的过程中，物业管理费是不算在租金内的，需要另外缴纳。因为整个写字楼的环境、卫生、服务质量好不好，和物业管理公司的管理水平有着直接的关系，而且不同的物业公司对收取物业费的标准屙屎不一样的有高有低。所在准备租赁写字楼的时候需要咨询清楚物业管理情况以及支付方式等。同时要了解物业管理的范围有哪些。
3、通常刚开始租赁的写字楼是毛坯房，虽然有些写字楼会做简单的吊顶或者地板装修，但是大多的租户都要对房子再次进行装修，所以出租人会给租户一些时间用来装修，这期间是不会收取房租但是要收取相应的水电费等。除了这些还应当注意其他问题，查看出租户是具有营业执照、车位问题如何解决车位是否收费等等。协商达成一致的条件都应该体现在合同内。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章租写字楼都要注意什么，在租赁写字楼可是不能马虎，对各种问题都应该提前进行了解协商，最后写进合同，这样我们的权益才能得到保障。
写字楼租赁合同要怎么写啊？
写字楼租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：为明确出租方与承租方的权利义务关系，经甲乙双方协商一致，签订本合同以资共同遵守。第一条出租房屋位于XXXX市路北段号XXXX商务楼楼室，面积平方米。第二条租赁期限从年月日起至年月日止，有效期年。第三条该房出租的使用性质为商务用房（写字间）。第四条月租金为每平方米元，付款方式为支付一次，先付款后入住，计人民币元，（大写）元整。每月物业管理费为每平方米元，每月公摊水电费元，随电费由乙方一并缴纳给物管公司。租房税费由乙方承担，乙方应在租金到期前日支付下一次房租。第五条甲方提供简易装修房给乙方使用，在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法商住权，不得收回房屋或转租他人，否则，甲方赔偿乙方一个月租金作违约金。第六条乙方未经甲方书面同意不得将房屋转租他人，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担一个月租金的违约责任。乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质，如乙方确需改变房屋结构，要在承诺恢复原状的基础上得到甲方的书面同意，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担实际损失赔偿责任。乙方必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，维修费由乙方支付。第七条乙方必须遵守大楼物业管理和暂住区域内的各项规章制度及法律与国家相关政策，并做好防火防盗等安全防护措施，入住后必须更换或加装门锁，按时交纳电、**、宽带及物业管理等费用。乙方与甲方外的第三方发生的一切纠纷，由乙方自行承担责任。第八条乙方必须按时交纳房租，每逾期一日，乙方同意甲方收取100元的违约金，乙方在收到催款通知单3日内仍不付款，乙方同意甲方通知物管断电，乙方在收到催款通知单10日内仍不付款，乙方同意甲方解除本合同，同时乙方同意甲方会同物管单位进入室内进行清理，扣留室内财产，由此造成的损失由乙方承担。第九条甲方收取乙方租房押金元整，乙方退房结清水电、**费及物业管理等费用，交钥匙后，甲方退还乙方押金。第十条在本租赁合同期满前，乙方如需继续租用，应在期满前15天书面通知甲方，商议是否续租。合同到期且未续签合同的，乙方应在合同期满前按时搬出。第十一条租赁期间，甲方有权将出租房屋进行法律上的处理，乙方自愿放弃优先购买权。第十二条如乙方在租赁期间退房，需缴清水电、**、宽带及物业管理等费用，另押金及所收取的租金不予退还。否则，乙方同意甲方扣留房内物品，并追究乙方违约责任。第十三条合同履行期间发生争议，双方应协商解决；协商不成诉讼解决，管辖地为甲方所在地人民法院。第十四条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。电度数：钥匙：甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：户口所在地：户口所在地：**：**：年月日年月日
租写字楼时需要注意什么
租赁写字楼需要注意：出租方出租合法性；承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；出租人的权利和义务；承租人的权利和义务；对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；对不可抗力与合同终止的约定；双方争议的解决方式等。【法律依据】《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条 当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
找(租)办公室的平台有哪些?
找办公室的平台有58同城，赶集网等平台。58同城成立于2005年12月12日，总部设在北京，在全国共拥有27家直销分公司。网站定位于本地社区及免费分类信息服务，帮助人们解决生活和工作所遇到的难题。58同城作为中国的分类信息网站，本地化，自主且免费，真实高效是58同城网的三大特色。其服务覆盖生活的各个领域，提供房屋租售，招聘求职，二手买卖，汽车租售，宠物票务，餐饮娱乐，旅游交友等多种生活信息，覆盖中国所有大中城市。同时还为商家建立了全方位的市场营销解决方案，提供网站，直投杂志《生活圈》《好生活》，杂志展架，LED广告屏社区快告等多项服务，并为商家提供精准定向推广的多种产品，如网邻通，名店推荐等等。赶集网总部位于北京，在上海，广州，深圳设有分公司，并在全国375个主要城市开通分站，服务遍布人们日常生活的各个领域。网站的主要板块有，赶集招聘，赶集租房，赶集二手房，赶集二手网，赶集二手车，赶集生活服务等。
办公室租赁 哪个网站
可以租赁办公室的网站有：Q房网、链家、秒租、58同城、安居客等等。1、Q房网：Q房网是以尽全力满足用户需求为服务宗旨，为客户提供优质购房体验的房地产综合服务商，是聚合房地产行业云端大数据库，打造支持房地产业发展的服务平台。2、链家：链家网集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的以数据驱动的全价值链房产服务平台，可以通过链家APP等方式选择房源。3、秒租：秒租，隶属于深圳前海善云互联网技术有限公司，于2016年3月上线运营，为商办运营商提供商办项目租赁代理及运营增值服务。为企业客户提供专属办公室租赁服务。4、58同城：很多人选择在58同城发布房源，也是国内很受大家欢迎的看房网站。这网站上面的租房信息几乎都是中介的，中介还可以不断地刷新信息让那些房源排在前面，访问的人数计算这些网站里面的。5、安居客：安居客，全房源发布网，更多品牌中介发布二手房源，以“人人信赖的生活服务平台”为企业愿景。全面覆盖新房、二手房、租房、写字楼商铺、海外地产五大业务，遍及全国500个城市。
