超级优先权通俗理解
一、超级优先权的理解第一，该特定动产在“流入”时设立抵押担保，抵押担保的债权就是买卖该抵押财产的价款，即该特定动产为自身的交易价款进行抵押担保。这是成立“超级优先权”的前提条件，故又名“购买价金担保权”。出卖人为抵押权人；买受人为抵押人，同时也是浮动抵押的抵押人。第二，该特定动产在“流入”后十日内办理了抵押登记，该抵押权就具有了超级优先权，即使其设立和登记时间在后，也享有最优先的顺位。第三，该超级优先权的优先顺位是指它可以对抗买受人的其他担保物权人，买受人的其他担保物权人包括但不限于浮动抵押的抵押权人。第四，如该特定动产被留置权人留置，则该超级优先权不能对抗留置权人。因为留置权是法定担保物权，不是约定担保物权，而抵押权属于约定担保物权。民法典第456条也有类似规定。二、债务优先受偿权需具备的条件1、抵押权必须有效存在。2、必须是债务人履行期限届满。3、债权人未受清偿。4、债务未受清偿不是由于债权法律依据《中华人民共和国民法典》第四百一十六条 动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。第四百一十七条 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。第四百一十八条 以集体所有土地的使用权依法抵押的，实现抵押权后，未经法定程序，不得改变土地所有权的性质和土地用途。第四百一十九条 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
超级优先权的三种情况
法律分析：这是一条新增加的规定,有人将它称之为“动产购买价款抵押担保优先权”,也有人将它通俗地称之为“超级优先权”。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十六条 动产抵押担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后十日内办理抵押登记的，该抵押权人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。第四百一十七条 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。
