二手房交易税费怎么算？
亲，您好。二手房交易税费的算法为以下几点
1、营业税：（税率5．65％卖方缴纳），个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）。
2、印花税：（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。契税：（基准税率3％优惠税率1．5％和1％买方缴纳）【摘要】
二手房交易税费怎么算？【提问】
亲，您好。二手房交易税费的算法为以下几点
1、营业税：（税率5．65％卖方缴纳），个人所得税：（税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳）。
2、印花税：（税率1‰买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。契税：（基准税率3％优惠税率1．5％和1％买方缴纳）【回答】
3、测绘费：36元／平米总额＝1．36元／平米＊实际测绘面积，二手房交易手续费总额：住宅6元／平米＊实际测绘面积，非住宅10元／平米。
4、登记费：（工本费），80元，共有权证：20元。【回答】
二手房交易税费怎么算？
根据我国《民法典》的规定，二手房交易需要缴纳一定的税费。它是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。具体的税费的收取标准如下：1、增值税：增值税约为房屋售价的5.5%。满两年免交，此项税款由原业主缴纳；2、个人所得税：个人所得税是房屋售价差额的20%或房价的1%。如果是家庭唯一住房的话，可申请免税，此项税款也是由原业主缴纳；3、契税：90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为1.5%、144平米以上为3%。需要注意，此项税款由买方缴纳。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
二手房交易税费规定
【算一算你家装修要花多少钱】无论购买的是新房还是二手房，每一个细节都是不可忽视的，在购买二手房之前了解一些关于税费的收取比例是非常有必要的，今天小编要为大家分享的是二手房交易税费规定，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！一、二手房交易税费规定1.契税根据国家相关规定，无论什么类型的住宅，但凡是进行房屋买卖的，都需要向国家缴纳相应的契税，契税是由买房子缴纳的。通常购买90平方米以下的普通住宅，(并属于家庭的首套房的)应按照1%的税率进行契税征收；购买90-140平方米的普通住宅，首套房需要征收1.5%的契税；购买140平米以上的普通住宅，首套房需要征收3%的房屋契税。2.营业税购房者还需缴纳营业税，营业税是由：城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率一般为5.6%；个人购买2年或两年以上的普通住宅出售时，可免征营业税，具体如下：①房产证未满2年的，并且面积在140_以上的，需要缴纳的营业税为总房价的5.6%。②房产证未满2年的，并且面积在140_以下的，需要缴纳差额的5.6%。③房产证满2年的，并且面积在140_以上的，需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。④房产证满2年的，并且面积在140_以下的可免交营业税。3.个人所得税个人所得税是由买家缴纳的，征收率标准为：普通住房1%、非普通住房为1.5%。小编总结：以上就是小编为大家分享的二手房交易税费规定，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。【输入面积，免费获取装修报价】
二手房交易税费规定是怎样的
在二手房的交易过程中，买卖双方都需要根据国家制定的税费规定来缴纳税费，房屋交易情况不同的话，缴纳的税费种类和金额都会有所不同，那么二手房交易税费规定是怎样的呢？下面一起来看看本文把。二手房交易税费规定是怎样的1、契税(1)契税一般都是由买房人负责缴纳的。一般情况下，住宅类的房屋都需要根据房屋总买房款的1%到3%的比例来进行缴纳，具体的缴纳比例应该根据国家的相关政策来进行决定，而买房人的买房时间、买房单价、房屋面积、是否第一次购买等因素都会影响到契税的具体缴纳比例。若被交易的房屋是属于非住宅类房屋的话，则需要根据3%的比例来缴纳契税。(2)若房屋是属于住宅类房屋，而该房屋是属于该买房人及其家庭成员(包括买房人子女、配偶)名下唯一的住房的话，那么就只需要缴纳一半的契税。若房屋面积是在90平以内，并且房屋是属于家庭的唯一住房的话，那么就需要根据1%的比例来缴纳契税。(3)若房屋面积是在90平到144平之间的话，并且房屋是属于家庭的唯一住房的话，那么就需要根据1.5%的比例来缴纳契税。若房屋面积是在144平以上，并且房屋是属于家庭的唯一住房的话，那么就需要根据3%的比例来缴纳契税。若房屋并不是买房人及其家庭成员名下唯一的住房的话，那么不管房屋面积是多少，买房人都需要根据3%的比例来缴纳契税。2、营业税营业税一般都是由买房人负责缴纳的，一般都是根据5.6%的比例来进行缴纳的。营业税主要包括了城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、销售营业税。假如买房人所购住宅类房屋已经超过两年及以上的话，那么在对外进行销售的时候，可以不需要缴纳营业税。3、个税个人所得税一般都是由买房人负责缴纳的。若房屋是属于住宅类房屋的话，则需要根据1%的比例来进行缴纳。若房屋是属于非住宅类房屋的话，则需要根据1.5%的比例来进行缴纳。若房屋是属于拍卖房的话，则需要根据3%的比例来进行缴纳。若买房人所购的住宅类房屋已经自用了五年以上，并且房屋是买房人及其家庭成员名下唯一的住房的话，那么就可以不需要缴纳个人所得税。4、印花税印花税一般都是由买房人和卖房人各自根据0.05%的比例进行缴纳的，而房屋若是属于住宅类房屋的话，则暂时不需要缴纳印花税。5、土地增值税若房屋是属于住宅类房屋的话，则暂时不需要缴纳土地增值税。若房屋是属于商铺、写字楼、酒店的话，则需要根据10%的比例缴纳土地增值税。若房屋是属于非住宅类房产的话，则需要根据5%的比例缴纳土地增值税。6、登记费若房屋是属于住宅类房屋的话，那么就需要缴纳80元/本的个人住房登记费。若房屋是属于非住宅类房屋的话，那么就需要缴纳550元/本的个人住房登记费。7、房地产交易手续费若房屋是属于新建商品房的话，那么就需要根据3元/平方米的标准来缴纳房产交易手续费，并且是由卖房人承担。若房屋是属于经济适用房的话，那么就只需要缴纳一半的房地产交易手续费，并且是由买房人承担。其他情况的房屋则需要根据6元/平方米的标准来缴纳房产交易手续费，并且是由买卖双方各自承担50%。以上就是关于二手房交易税费规定是怎样的详细介绍，希望可以帮助到那些想要购买二手房的朋友。购买二手房的时候，应该了解清楚自己所需缴纳的税费，税费缴纳完毕以后，才可以去办理房屋过户手续。
