公寓可以贷款吗
公寓是可以贷款的，前提是贷款人必须符合贷款条件，有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力、无不良信用记录、有合法有效的购房合同、以及贷款行规定的其他条件等。符合这些条件就可以去银行办理公寓贷款了。拓展资料：买公寓借款首付多少依照地方 规定】】相关法律规定，公寓的产权年限大多数都是40年，目前是不限购，也不限贷。公寓若要按揭向银行借款来都买房子，那么需要支付的首付款是50%，借款年限最长是10年，而且公寓是不能以请求公积金借款的。另外公寓的水电费和小区物业费都是依照商业的规范来收取的。买公寓房的缺陷是什么？1、土地运用年限短：商业性质的公寓的土地运用性质一般都是归于“商场、写字楼、酒店”等性质。土地的运用年限也只要40年、50年，而且当公寓的土地运用年限到期今后，需要补高额的地价才能够继续运用土地。2、高税费转手买卖难：依据咱们地方的相关政策规定，普通住所的二手房买卖能够不需要交纳土地增值税，可是商用公寓的二手房买卖有必要交纳土地增值税。土地增值税的征收一般是依照出让土地增值额的凹凸实施四级超率累进税率，也便是依照增值额的凹凸，对增值部分征收30%到60%的税费。另外还需要按物业买卖的总价征收5.5%的营业税，各项税费加起来，差不多会达到物业买卖总价的10%到14%左右。3、房贷利率高年限短：商用公寓不会遭到住所限购令、限贷令的影响，可是因为公寓是商用性质的物业，所以公寓借款最多能够贷到五成、时刻年限最长是10年，而且公寓不能以请求公积金借款。4、管理费水电费更贵：公寓的水电费收取是依照商业水电费的规范来收取的。假如住所物业的用水收费规范是2元/立方米，那么商业物业用水的收费规范就大约是4元/立方米；住所的用电收费规范是0.5元/度，那么公寓的用电收费规范就大约是1元/度。
公寓能贷款吗
公寓能贷款。公寓是可以贷款的，前提是贷款人必须符合贷款条件，有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力、无不良信用记录、有合法有效的购房合同、以及贷款行规定的其他条件等。符合这些条件就可以去银行办理公寓贷款了。拓展资料：一、买公寓贷款首付多少按照国家相关法律规定，公寓的产权年限大多数都是40年，目前是不限购，也不限贷。公寓若要按揭向银行贷款来都买房子，那么需要支付的首付款是50%，贷款年限最长是10年，并且公寓是不能以申请公积金贷款的。另外公寓的水电费和小区物业费都是按照商业的标准来收取的。二、买公寓房的缺点是什么1、土地使用年限短：商业性质的公寓的土地使用性质一般都是属于“商场、写字楼、酒店”等性质。土地的使用年限也只有40年、50年，并且当公寓的土地使用年限到期以后，需要补高额的地价才可以继续使用土地。2、高税费转手交易难：根据我们国家的相关政策规定，普通住宅的二手房交易可以不需要缴纳土地增值税，但是商用公寓的二手房交易必须缴纳土地增值税。土地增值税的征收一般是按照出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率，也就是按照增值额的高低，对增值部分征收30%到60%的税费。另外还需要按物业交易的总价征收5.5%的营业税，各项税费加起来，差不多会达到物业交易总价的10%到14%左右。3、房贷利率高年限短：商用公寓不会受到住宅限购令、限贷令的影响，但是因为公寓是商用性质的物业，所以公寓贷款最多可以贷到五成、时间年限最长是10年，并且公寓不能以申请公积金贷款。4、管理费水电费更贵：公寓的水电费收取是按照商业水电费的标准来收取的。假如住宅物业的用水收费标准是2元/立方米，那么商业物业用水的收费标准就大约是4元/立方米;住宅的用电收费标准是0.5元/度，那么公寓的用电收费标准就大约是1元/度。
