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时间:2024-09-01 05:23:16编辑:奇事君

苏州国际财富广场的项目特点

目前中国房地产行业基本停留在传统设计与施工阶段,数字与信息集成度不高。园区地产公司与专业机构合作,在苏州国际财富广场项目上国内首次进行“三维设计、四维建造”全程技术应用,确保工程设计与建造的高水平。三维设计(BIM,建筑信息模型技术)是通过3D技术虚拟合成建筑物作为工程师的共同工作平台,形成“所见即所得”优势,能自动生成检测报告,让工程师轻松精确掌控设计中碰撞点,实现“零碰撞”,为后期维护提供了便利,有效避免了传统二维设计“不可见性”所导致的设计差错甚至安全隐患,实现了对建筑设计和施工的集成化、数字化、持续化管理。此前,园区地产公司已在星海生活广场建设上引入该项技术,取得较好效果。四维建造是在三维空间设计模型的基础上引进时间轴度量的第四维度来完成建造。通常借助计算机技术用四维数字模型即4D模型来表达,但不简单等同于用计算机虚拟现实技术做的施工过程模拟效果图。四维建造技术通过将空间元素在时间维度上展开,拟定合理的施工方案并确定工程各个施工过程的施工顺序、施工持续时间以及相互衔接穿插配合关系,从而大幅度改善工程建设的效率、进度和准确率,甚至对工程质量起到关键性作用。专业人士认为,三维设计、四维建造的运用是房地产行业设计与建造水平的一次较大提升,将为苏州国际财富广场打造精品工程奠定坚实的基础。 苏州国际财富广场按国家绿色建筑二星标识标准设计建造,在苏州打造绿色建筑的样板。绿色建筑评价标识主要从节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量及运营管理六个方面予以归纳评价。国家对绿色建筑评级分为三个等次,由低到高分别为一星、二星和三星。目前在苏州大市范围内具有绿色建筑二星标识资格的大体量建筑体并不多见。整个建筑在绿色与节能上亮点颇多。幕墙使用双层中空Low-E玻璃墙,气密性不低于3级;空调全部采用自动控制装置,采用冰蓄冷技术,利用峰谷电差价降低后期运营费用。在冷冻机房设置换热器,在过度季或冬季利用冷却塔免费置换冷冻水供内区使用。通过设置新风、排风热回收装置,最大限度利用能源;电气系统也经过精心设计,将变压器设置于低、中、高各区域设备层,减少线路损耗,采用BMS系统自动控制公共区域照明开闭及照度,最大程度减低用电量。同时,大楼设有雨水回收系统,供应室外绿化浇洒、道路、地下车库冲洗水及室外水景补充水,广场绿化灌溉则采用喷灌、微灌等高效节水方式,每个节能细节都力争做到细致入微。

苏州国际财富广场的简介

项目位于湖西CBD区域,由两幢分别高164.8米和230米的高层建筑组成,总投资24亿元。北侧接CBD中轴线苏华路,西侧临星原街,南侧为相门塘,隔河东侧为星汉街,占地面积1.3万平方米,总建筑面积19.9万平方米,总投资24亿元。项目聘请国际知名建筑师事务所KPF担纲设计,建筑形态为双子塔楼:东塔楼高164.8米,共31层;西塔楼高230米,共44层。项目专为金融载体量身打造,顶部设有交易层和高端会所,是集商务办公、金融、商业为一体的5A超甲级写字楼。

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