南昌市购房限购政策是什么
【算一算你家装修要花多少钱】随着人们生活水平的提高，越来越多的人前往南昌市购房。那么问题来了，你知道南昌市购房限购政策是什么吗？外地人在南昌买房需要什么条件呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。南昌市购房限购政策暂停向在本市限购和新建限购范围内拥有一套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅(包含新建商品住宅和存量住宅)；暂停向在本市限购和新建限购范围内拥有一套及以上住宅的非本市户籍居民出售住宅。此外，未成年人也不得在新建区限购区域内购买住宅。限购区域包含哪些市区范围：除九龙湖区域(红谷滩新区祥云大道以南区域)、儒乐湖新城(东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道)外的其他区域。南昌县：雄溪河以东、迎宾大道(莲塘排溃道至银三角)以东，莲塘大道以西，昌南大道以南，银三角立交桥以北的区域.新建区：昌湾大道以东、枫生高速以北、昌九大道以西、黄家湖路以南区域(含320国道以南长_镇所辖区域)列入住宅限购范围。外地人在南昌买房需要什么条件1、具备本人及家庭成员的身份证、户口本、婚姻关系证明和亲属关系证明等材料。2、在本市有连续缴纳2年及以上的社保或者个税证明。3、具备本市合法有效的居住证，且夫妻双方名下均无住房。外地户口在南昌买房需要的资料需要提供当事人身份证，户口本，婚姻情况证明，在南昌纳税或社保一年以上证明以及当事人在户籍所在地住房情况证明。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对南昌市购房限购政策也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。【输入面积，免费获取装修报价】
南昌买房需要什么条件
法律分析：1、如果你是要在南昌本市购房的话，那么你需要拥有这些材料，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的，需要有南昌民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件。2、在南昌如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有南昌公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。3、如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定。比如，你不是南昌户口但要在南昌购房的话，需要具备这些条件，包括在南昌连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在南昌连续满五年的社会保险证明。4、具有南昌合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人在南昌都没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在南昌以外的地方贷款买过一套房，要是在南昌再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。法律依据：《南昌市人才购房及购房补贴实施办法》 第十条 在昌购买新建商品住房的流程（一）购房申请。经认定的A、B、C、D类人才以及在昌省属党政机关企事业单位引进的相对应层次人才，提交身份证和人才认定证明（人才一卡通）等材料向开发企业申请购房;中专及以上高校毕业生、取得国家承认的专业技术等级证书或职业资格证书的青年人才，提交身份证和在昌落户等材料向开发企业申请购房。开发企业核验原件收取复印件，对符合购房条件的，在商品房网签系统录入购房人相关信息，并与购房人签订商品房买卖合同。A、B、C类人才可不预交定金、首付等购房款,购房人第一次领取到购房补贴后7天内按合同约定支付购房款。（二）合同备案1、提交材料。开发企业提交已核验的购房材料复印件和商品房买卖合同原件，向商品房买卖合同备案机构申请办理商品房买卖合同备案。2、审查。商品房买卖合同备案机构结合申请材料，对符合条件的，予以办理商品房买卖合同备案。A、B、C类人才可不提供首付款进账单。
南昌每5套房就有1套空着，我国房子空置率为何这么高？
在江西南昌地区每5套房子就有一套空着，我国房子的空置率之所以会这么高，主要还是因为一些人在买房子的时候，大多都会选择在老家农村地区买房子。并不会考虑在一线大城市里面买房子，毕竟由于一线大城市的房价比较高，很多人就只能退而求其次，选择在自己生活的城市买房子。但是由于一些人常年在外面打工所买下来的房子，就会出现闲置的现象。当一些大城市的房子一旦出现了空缺的情况，就应该有所警惕，这当中尤其是二线城市和三线城市，购买房子后的入住率都不是特别的高。如果想要提高房子的入住率，首先在当地就应该加大工业化生产，只有在生活的城市当中创造更多的工作岗位就业机会，才能吸引年轻人待在自己的城市里面生活。毕竟很多人在买了房子以后，没有谁会希望把自己的房子全部都闲置下来，也是会考虑尽快的入住。甚至也有一些人在买了新房子以后，面临着房子交房后，很多人都会晚2~3年以后才会考虑装修房子。因为在短时间内买了房子以后很多人也都是按揭贷款买的房子，甚至就连交首付都需要提前找亲戚朋友借钱凑钱去交首付。只有等到自身经济实力一步步稳定了以后，才能够考虑装修房子，等房子装修以后才能够考虑入住。作为成年人在买房子的时候应该先针对性的了解自己工作所在地区的房价究竟有多高，如果没有办法在大城市里面买面积较大的房子，倒不如把自己的首付全部都积攒起来。在大城市里面买一套面积相对小一点的房子，这样在大城市工作的时候就不用考虑租房子，也就能够减少房子的空置率。
南昌住房空置率20%，每五套房就有一套空置，空置率为何会这么高？
南昌住房空置率之所以这么高，是因为南昌的建设速度大于人口增长的速度，这也是导致空置率高的主要原因。南昌大多数人都是自己主动买房，而且很多市民拥有自己的房子，甚至可能出现大部分南昌市民拥有多套房子的情况，而当地租房的需求比较小，也就导致了出现了很多闲置房屋，增加了房屋空置率。1.南昌的购房难度不大，房价不高，大部分家庭拥有多套住房，增加了房屋空置率南昌的房价相比较当地的工资来说，是很合理的。而且很多南昌市民都买了属于自己的房子，一家甚至有两三套住房，这些房子总不能每一套都有人居住，所以也导致了很多房子都没人住。而南昌的空房子，主要集中在郊区，郊区的空置率本来就比较高。2.南昌城市一直在扩张，就导致出现了很多建设中的房子，也会增加房屋空置率南昌近几年的发展非常迅速，所以导致南昌在周围城区建设了很多套房屋，面临着南昌城镇化速度的加快，南昌的人口却没有跟上，而南昌也在积极刺激三胎，这样的房屋空置率可能只是暂时的，等待十年之后，南昌房屋可能会实现一种动态平衡。3.疫情影响，很多房屋的停止建设停止装修，造成暂时性房屋空置率高在疫情期间，很多已经买好房的夫妻，原本打算装修好之后就入住。但疫情影响装修工程无法继续，而那些买了期房的小区也没有在继续建设。所以导致建设中的整个小区都是空置房，这也会导致房屋空置率暂时性增高。当人们进入到正常的生产生活之中，就会降低南昌的房屋空置率。而南昌的居民可能存在激情购房的可能，整个社会风气的影响，使他们疯狂买房，可能他们把买房当作一种投资。
