找商铺去哪个网站好
1、zuberzuber一起租房源是室友发布的真实合租信息，这个就是用职业、兴趣、预算等方式筛选室友，让合租远离争吵，房子的录制视频，好比自己站在房间里一样，同时还减少无效的看房，押金托管，房东无理克扣押金的事情不再发生。2、优客逸家是一个出租公寓品牌，那么这个公司它提供即清水房托管、家居设计、装修施工、房屋租赁、租后管理维护服务。可以说这个也是专为城市白领打造轻时尚房屋出租，免中介费，免费Wifi，拎包入住，让大家有一个温度有爱的房子，打造租房时代的美好回忆。3、自如致力于为都市青年提供高品质的租住产品和服务。自如这个就是通过O2O模式重构租房市场格局，实现租房、服务、社区的O2O闭环，同时还给人们省去传统租房模式中间冗余环节，而且它也是建立了中国的O2O青年居住社区。4、房天下房天下它是一款品质租房应用，致力于为网友创造品质的租住生活和租住体验。只要你下载房天下租房app就会提供的房源都是经过专业设计、统一装修的，保证房屋的质量和舒适度。该软件的知名度非常高，手机房天下APP还拥有"委托发布"、"视频看房"、"找房对讲机"等多项功能，突破时间、空间局限。5、链家网链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。链家网线上房源已覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等42个城市。链家网旨在通过不断提高服务效率、提升服务体验，为用户提供更安全、更便捷、更舒心的综合房产服务。
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转租商铺合法吗
很多人在进行开店的时候，可能就需要租赁商铺，租赁商铺的话就是需要签订商铺合同的，合同一定要按照签订，特别重要，有的时候商铺可能会转租。一、转租商铺合法吗 商铺租赁在租赁期限内的，承租人在出租人同意的情况下可以转租，如果承租人不同意的，不得转租。 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 第七百一十八条【推定出租人同意转租】出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。二、没有签房屋租赁合同，可以随时搬走吗 首先，可以明确的是，没有签房屋租赁合同承租人不可以随时搬走。 其次，这种情况下承租人随时搬走的话要按以下处理: (一)有口头约定租期的，租期未到时承租人随时搬走构成违约。 一般人认为白字黑字写下的才算合同，其实不然，合同有书面形式、口头形式和其他形式。所以，没有签订书面房屋租赁合同，但双方口头约定租金、租期的，双方需要按该约定履行义务。此时，如果口头约定的租期未到即搬走，就构成违约，承租人需要承担违约责任。 (二)未约定租期属于不定期租赁，承租人即可以随时搬走。 在不定期租赁中，双方有随时解除合同的权利，因此承租人可以随时搬走。 另外，以下三种情况即会被认定为不定期租赁合同: 1、当事人在合同中未约定租期，具体包括书面合同和口头合同。 2、当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，即视为不定期租赁。 3、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 三、店铺转让的注意事项 (一)签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。 (二)务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。 (三)务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。 (四)交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对. (五)合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证。 以上就是为大家整理的关于转租商铺合法吗的相关法律知识了。综上可知，转租商铺是合法的，但是要双方都同意，并且按照规定的流程来进行的。
找门面房用什么软件
【算一算你家装修要花多少钱】随着信息化时代的来临，越来越多的人使用软件来找门面房。那么问题来了，你知道找门面房用什么软件吗？怎样才能找到一个好的门面房呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下吧！找门面房用什么软件找门面房可以用的软件有很多，靠谱的有赶集网、安居客、链家网、或者58同城等等。首先，你可以在手机浏览器里找到应用宝，然后到应用宝里下载你需要的软件，它里面的软件不仅兼容性很强，而且都属于官方软件，同时还可以备份手机图片、软件以及清理手机垃圾等。怎样才能找到一个好的门面房1、注意周围的人流量、交通状况以及居民情况对于正步入创业之路的年轻人而言，“客流”=“钱流”，一定不能因为害怕竞争的压力而选在偏远地区。通常情况下，商业区的店铺比较集中，这样有利于积聚人气，但是要注意经营错位的问题。2、选址要有前瞻性大家要知道的是，并不是每个“黄金市口”都能挣到钱，很有可能会遇到市政规划变动的情况，因此再热闹的地段都有可能变成冷僻之地。所以，创业者在选择门面房时要从长远利于来考虑，而且还要多了解该区域将来的发展情况。除了市政规划以外，还需注意该区域未来同行业的竞争情况。3、注意租金的性价比众所周知，由于地理位置、交通环境以及建筑结构的不同，其租金也会存在较大的差异，有的可能会相差十几倍。对于毫无创业经验的人来说，不能光从价格来考虑，更重要的应该是租金的性价比。比如：月收入2万元左右的饮食店，月租金最好空置在3000元-5000元左右比较好，这样能保证一定的毛利率。编辑总结：看完以上介绍，相信大家对找门面房用什么软件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。【输入面积，免费获取装修报价】
找门面房用什么软件
随着信息化时代的来临，越来越多的人使用软件来找门面房。那么问题来了，你知道找门面房用什么软件吗？怎样才能找到一个好的门面房呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下吧！
找门面房用什么软件
找门面房可以用的软件有很多，靠谱的有赶集网、安居客、链家网、或者58同城等等。首先，你可以在手机浏览器里找到应用宝，然后到应用宝里下载你需要的软件，它里面的软件不仅兼容性很强，而且都属于官方软件，同时还可以备份手机图片、软件以及清理手机垃圾等。
怎样才能找到一个好的门面房
1、注意周围的人流量、交通状况以及居民情况
对于正步入创业之路的年轻人而言，“客流”=“钱流”，一定不能因为害怕竞争的压力而选在偏远地区。通常情况下，商业区的店铺比较集中，这样有利于积聚人气，但是要注意经营错位的问题。
2、选址要有前瞻性
大家要知道的是，并不是每个“黄金市口”都能挣到钱，很有可能会遇到市政规划变动的情况，因此再热闹的地段都有可能变成冷僻之地。所以，创业者在选择门面房时要从长远利于来考虑，而且还要多了解该区域将来的发展情况。除了市政规划以外，还需注意该区域未来同行业的竞争情况。
3、注意租金的性价比
众所周知，由于地理位置、交通环境以及建筑结构的不同，其租金也会存在较大的差异，有的可能会相差十几倍。对于毫无创业经验的人来说，不能光从价格来考虑，更重要的应该是租金的性价比。比如：月收入2万元 左右 的饮食店，月租金最好空置在3000元-5000元左右比较好，这样能保证一定的毛利率。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对找门面房用什么软件也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
个人门面怎么出租
【算一算你家装修要花多少钱】现在很多人都选择自己创业开店，但是谁都不可能一帆风顺，有些人生意惨淡，这时候就会想把门面转租出去。那么个人门面怎么出租呢？门面出租转让有哪些注意事项呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。个人门面怎么出租1、个人门面出租的时候租金可以适当的优惠一些，例如周边有公共工程施工影响店面生意的话，可以适当降低一些房租。2、出租之前应当调查一下周围的门面租金，然后确定一个合理的租金范围，以免租金开价太高，租不出去。3、可以提出一些优惠政策，例如一次性支付半年或一年租金的话租金可以优惠等。门面出租转让有哪些注意事项1、门面出租首先要先确定转让人的身份，核实他是否是门面产权人，如果转让人就是门面产权人，那么可以要求查看门面的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。2、如果有接受意向的话，双方可以洽谈一下门面租金和店铺经营设备装修费用等转让的具体价格。价格协商好以后，需要交付一定的定金，这样才能保证优先接受店面的权利。定金交了后需要对方出具定金收条，并写明交付定金时间、金额和用途等情况。3、转让双方需要签订《店面转让协议》和《房屋租赁合同》，并在合同中明确双方的合法权利和义务。合同签订完以后，需要按照约定的方式支付转让费用。文章总结：以上就是小编为大家介绍的个人门面怎么出租以及门面出租转让有哪些注意事项的相关内容，希望可以给一些有需要的朋友们提供参考。【输入面积，免费获取装修报价】
商铺出租的网站有哪些
【算一算你家装修要花多少钱】时代的发展，推进了生活各方面的快节奏。商铺出租也不会再像从前一样，简简单单的在门店口贴一张纸出租了。因为那样做店面很难出租出去了。主要承租人没办法同时比较以及浪费时间。接下来小编将为大家来介绍下商铺出租上哪找，有兴趣的伙伴一起来看看吧!一、商铺出租上哪找1、 赶集网赶集网是成立于2005年的一个网站，这个网站给用户名提供了房屋租售、二手物品买卖、以及车辆买卖等生活服务的一些信息。公司总部在北京，同时在国内很多大城市也有分公司，截止目前在全国已经开通了374个分站。是较大的租房信息网站。2、58同城58同城是我们生活中最为常见的信息网站，相信很多人都会通过58同城找过工作。作为中国最大的分类信息网站，58有着本地化、自主且免费、真实高效。不仅有招聘类信息还提供房屋租售、招聘求职、二手买卖、汽车租售、宠物票务、餐饮娱乐、旅游交友等多种生活信息，在杂志、《好生活》、杂志展架、LED广告屏“社区快告”等有多项服务。3、 神州转让网网站主要负责将转让商铺的商户和求租的朋友真正的牵到一起，起到一个传递信息的作用，为创业的朋友提供了一个租店的平台，网站上同时还会有一些免费的支持和帮助。二、承租商铺的注意事项1、对于选择店铺的位置，要求经营者需要有前瞻性。要知道不是所有的“黄金市口”都赚钱，因为有时候一些店铺会遇到市政规划变动，那么这个时候局面就会出现反转。创业者在选址前就需要多了解该地区将来的发展情况。2、租金也是开店的一个主要开支，因此租金的性价比就显得尤为重要。租金和店面的地理环境、交通条件、建筑物结构有着很大关系，相差的可不是一星半点。打个比方，对月收入在2万元左右的饮食店，其如果月租在一般以上，那么就无法保证一定的毛利率了。总结：上文就是关于商铺出租上哪找的重点三个网站介绍，这三个网站的口碑都是非常不错的，在各方面做得都很好，提供的项目也多，但是也需要创业者朋友们自己审查店铺的综合价值。【输入面积，免费获取装修报价】
租商铺有什么平台?
租商铺平台：1、租客网：租客网以“真房源、放心租”为核心、以互联网为主导、提供全国房地产线上与线下的租赁，以租客至上为目标，为租客免费提供匹配度优质的房源，用最友好的方式呈现给用户。2、赶集网：赶集网是专业的分类信息网。可免费发布信息、查阅信息服务。有最新最全的房屋／商铺出租、二手房、二手车、二手物品交易、求职招聘等生活信息。3、百姓网：在百姓网可以免费查找本地各种新鲜的的二手物品交易、房屋租售、宠物、招聘、兼职、求职、交友活动、生活服务信息。4、租铺客：是中国专业的商铺网，整合了商铺门面、店铺的信息，致力于为用户提供一个可信赖的出租、出售、求租、转让、租赁、招租的平台。5、商铺搜网是一个专注于商铺转让，商铺出租，商铺出售，门面出租，门面转让，门面出售，店面转让信息免费发布的商铺网站。6、58同城上面有租房信息、商铺信息等，每天更新数万条优质租房信息，100%人工审核。查找租房网，发布租房信息都很方便。
哪些网站可以查找商铺出租信息
【算一算你家装修要花多少钱】每一家新店开业，我们都是充满期待的，但是店铺不是大商场，可以造势，因此，对于就需要考虑如何去借势，这个时候店铺的选择就尤为重要，那么租赁店铺可以通过哪些网站先来筛选呢?哪些网站可以查找商铺出租信息?一起来看看!哪些网站可以查找商铺出租信息1、 租客网租客网以“真房源、放心租”为核心、以互联网为主导、提供全国房地产线上与线下的租赁，以租客至上为目标，为租客免费提供匹配度优质的房源，用最友好的方式呈现给用户。2、 赶集网赶集网是专业的分类信息网。可免费发布信息、查阅信息服务。有最新最全的房屋/商铺出租、二手房、二手车、二手物品交易、求职招聘等生活信息。3乐铺乐铺全名北京乐铺网络科技有限公司，专注于提升实体商业开店效率的全渠道公司，总部设在北京，中国最大商业地产服务商RET睿意德为初始投资人。4、 商铺搜网商铺搜网网址：www.shangpusou.com，专注商铺转让,商铺出租,商铺出售,门面出租,门面转让,门面出售,对网站所有的商铺信息均进行了人工筛选。5、 百姓网在百姓网可以免费查找本地各种新鲜的的二手物品交易、房屋租售、宠物、招聘、兼职、求职、交友活动、生活服务信息。选店址的三大技巧1、驻足便利一个城市都存在城市中心和副中心之分。在选店中，会面临主干道选址、主干道路口的选址、次干道选址、社区选址、城乡结合部选址等类别的选址问题。选择靠近城市中心外辐射方向的一边(路口要考虑两个方向的重加)，这样有利于顾客驻足。2、抓大捏小把准主干道的路口，招牌加大做靓，如有可能的话，将整栋楼体的主体色及窗帘颜色装成和企业VI系统相符的色别，能增强视觉冲击力。3、 莫忘店中店在大型的商场、超市设置店中店，虽然租价不菲，但与商场(超市)共享庞大的客流，结合销售情况，顺应商场(超市)的促销活动，也将成为新一家为公司贡献利润的门店。编辑总结：以上就是关于商铺出租信息网的几个推荐了，此外，在选址过程中，还需要对周边(商圈)的人口密度、职业构成、户均收入、消费支出、流动人口、动机等进行摸底分析，这样才有利于后续店铺的经营。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
怎样选择门面
1、在商圈中选择 在商圈选择中，为啦适应人口流动情况，便利广大顾客购物，在扩大销售的原则指导下，绝大多数端点都将店址选择在城市繁华中心、人流的城市要道和交通枢纽、城市居民住宅区附近及郊区交通要道、村镇和居民住宅区等购货地区。 ①城市中央商业区 这是主要在全市中心最繁华的地带，全市的主要大街贯穿其间，云集许多着名的百货商店和各种专业商店等。对服饰业，一定要在人流密集的方面，这是最佳选择。 ②城市交通要道和交通枢纽的商业街这是大城市的将要商业街，也是人流之处。在节假日、上下班时间人流如潮，店址选择在这些地点那就为啦便利来往人流购物。作为服饰店，买服饰的人都是在自己休闲时间，不会在上下班时买，因此，通常来说，这各方面不适合开服饰店。 ③城市居民区商业街和边沿区商业中心城市居民区商业街的顾客，主要是附近居民，在这些地点设店是为啦方便附近居民的就近购买。边沿区商业中心往往坐落在铁路首要车站附近，规模较小。对小型服饰店，在城市居民商业区也很适合，有利于满足消费者需求。对通常的服饰，购买者为啦方便就近购买。 ④郊区购物中心 在城市交通日益拥挤、停车困难、环境污染严重的情况下，随着私人汽车大量啬，调整公路的发展，一部分城市中的居民搬往郊区，形成郊区住宅区，为满足郊区居民的购物需要，不少店铺设在郊区住宅区附近，形成啦郊区购物中心。能在郊区居住的人通常是社会的中上层，要开服饰店就要开档次稍高的。如果是通常的服饰，生意可能不会好。 但由于好些居民都有私人汽车，因此大部分人要买服饰一类品，就会到城市中心的商业区。因此，部的说来，城市中央商业区是最优选择。 2、影响商业区优劣的几个因素 ①商业区所属的城市状况 主要包含城市规模的大小、人口的众寡、城市的特征、城市商业状况、城市的影响力、城市对附近区域的辐射状况等。这些因素是在决定店铺规模，及卖哪种类型和档次的服装时要首要考虑的，一定要适合大众需要，要与此城市的特征相符。 ②商业区所处城市的位置 主要包含商业区的交通、通讯状况、其他服务业的设置情况、人流的集中状态和购买圈人们的消费程度、服饰消费在总消费中的比例等情况。 ③商业区的内部状况 考查竞争对手的情况，主要有该商业区的店铺数量、形状特点、道路性质、从业种类、市场规模及市场占有率。这一点尤其首要。同时，该商业区商业精神状态，是否同心协力，是否唯利是图，是否有长远的战略发展眼光都是极为首要的。相同物业、装修水平大致相当的两套住宅，租金水平肯定会大致相近。但是商铺却不一样，同一个地段，同一个物业的两个不同的门面租金也可能有天壤之别。 商业物业投资门槛高，不仅指的是投入的资金量大，而且对投资者选择物业的技巧也提出了更高的要求。 中原地产副总经理何伟坚称，对于初次投资商业物业的市民，在投资时要把握好以下三个技巧。 第一招：重点考察发展潜力 要找到合适的商铺，重点要考察商铺未来的投资潜力，一些目前不被看好的区域，随着交通的改善、环境的改善和周边商业氛围的形成，价值会逐渐体现。比如龙湖紫都城附近的商铺，之前的定位是社区商铺，价格租金都相对较低，而随着沃尔玛开业，以及新加坡一大型商业企业即将在该地区开业，周边的商业氛围日渐浓厚，逐渐在冉家坝形成一个新的商圈，以前的社区商铺自然随之升值。 第二招：要实地计算人流量 同在一个区域，虽然相距不过几十米，但有的商铺门庭若市，有的商铺则冷冷清清。人流对决定一个商铺是否是旺铺至关重要，因此在选择商铺的时候，最好是实地考察商铺所在地的人流方向和一天中不同时段经过商铺前的人流量有多大后，再判断商铺的价值。特殊的位置也可以决定商铺的价值，在考察时也可以多加留意。比如，有红绿灯的地方，物业转角处的商铺。此外，商铺临街面的宽度越宽越好。 第三招：周边行业也很重要 商业物业的租金，往往和周边的行业分布有很大的关系，行业分布往往决定了租金的水平。比如，如果你所购买的商业物业周边分布的大多是银行业，而且今后还会有新的金融机构入驻，这样的区域总体租金水平应该较高。而如果周边的业态大多是小吃店和杂货铺，则租金水平会大打折扣。选址首先要考虑的是人流量，有人流量，有人气，才有购物氛围。要选择地段好的，阳光大道的位置，不要是死角的地方就可以了。
怎样选择门面
第一步：选好地段和店面选择经营地段要把握以下几个关键：
1、把握“客流”就是“钱流”原则
在车水马龙、人流熙攘的热闹地段开店，成功的几率往往比普通地段高出许多，因为川流不息的人潮就是潜在的客源，只要你所销售的商品或者提供的服务能够满足消费者的需求，就一定会有良好的业绩。客流量较大的地段有①城镇的商业中心（即我们通常所说的“闹市区”）；②车站附近（包括火车站、长途汽车站、客运轮渡码头、公共汽车的起点和终点站）；③医院门口（以带有住院部的大型医院为佳）；④学校门口；⑤人气旺盛的旅游景点；⑥大型批发市场门口。
2、利用“店多隆市”效应 我们不妨来听一听消费者的说法：
某公司的白领陆小姐是鲜花消费的大户，经常要送花篮花束给客户和朋友。她说，除了特别着急时有可能会就近找一家花店买花，绝大多数时候都是赶到体育场路上去买，因为那里花店多，花色品种齐全，选择余地较大；在某高校任教的江女士每次要买服装，也总喜欢到东坡路、武林路等服装店密集的地方去选购，她认为店多除了款式也多之外，可以货比三家，还起价来也比较容易。因此别担心同业竞争，一旦同业商店越开越多，就会产生聚集效应，容易扩大影响，凝聚人气，形成“××专业街”，生意必定反而比单枪匹马更容易做。
3、注意因行制宜 营业地点的选择与营业内容及潜在客户群息息相关，各行各业均有不同的特性和消费对象，黄金地段并不就是唯一的选择，有的店铺开在闹市区生意还不如开在相对偏僻一些的特定区域，例如卖油盐酱醋的小店，开在居民区内生意肯定要比开在闹市区好；又如文具用品店，开在黄金地段也显然不如开在文教区理想。所以一定要根据不同的经营行业和项目来确定最佳的开店地点，下表供作参考，可触类旁通：经营种类 理想地段小吃店、副食品店、特产商品店、旅馆、共用电话亭、物品寄存处等 车站附近书店、文具用品店、鲜花礼品店、洗衣房、录像厅、照相馆等 文教区米店、杂货店、发廊、报刊亭、裁缝店、托儿所、送水站、水果铺等 居民住宅小区洗车行、摩托车修理行、汽配商店、废品回收站、化工建材商行等 三类地段店面从上表我们可以看出，要选择合适的店面，并不是越热闹的地方越好，关键是要因行制宜。
第二步：作进一步的考察在初步选定开店的地点后，还应作进一步的全面考察，对相关的情况做一定的调查分析后，方能决定是否最后定点于此。
主要考察以下几方面的情况：
1、店面本身的情况 开音像制品店的小罗不久前从别人手里盘了一个店面下来，这个面积达15平方米的店面位于次繁华地段，每天的人流量也十分的可观，可是租金却非常便宜，每月只要800元，小罗以为捡到了便宜，偷偷直乐。没想到，花了一万多元装修停当，隆重开张还不到一个月，一纸《拆违通知书》把他打了满头晕。原来，上家通过内部关系得知店面迟早要拆，便来了个金蝉脱壳，捞了一票便溜之大吉，剩了个箍儿让小罗来套。所以，在租店面之前，一定要对店面的情况作一番仔细的调查了解。
2、房东的背景 有的人急于寻找店面，就满大街搜寻，有时还真能被他找到几家正挂着“转让”字样的店面，便迫不及待地与之谈判、交付定金甚至租金。其实这种做法是极其草率的，很容易带来一系列的后遗症。假如你真的看中了店面，最好先从侧面打听到真正的房东（即产权所有者），对其背景情况基本了解，觉得可靠后再进行接触。一般最好直接与真正的房东谈，假如房东表示已将承包权出租，不愿再插手时，你再与现在的店主谈判也不迟。另外，一旦谈成功，也要注意必须正式前协议并要求到房产所有者那里更改租赁人姓名。△同业竞争情况 主要是经营业绩的情况、商品的价格水平。考察同一地段同类商店的经营业绩，可以初步测算出租此店面可能产生的利润状况；而考察他们的商品价格水平，是为了据此确定自己今后的商品价位。这些都是十分必要的。
3、客流状况 “客流”就是“钱流”，考察客流状况，不仅能使你对今后的经营状况胸有成竹，而且还能为你决定今后的营销重点提供科学的依据。客流状况主要考察这些内容：①附近的单位和住家情况，包括有多少住宅楼群、机关单位、公司、学校甚至其他店家（这些店家极有可能会成为你的常客）；②过往人群的结构特性，包括他们的年龄、性别、职业等的结构特性和消费习惯；③客流的淡旺季状况。比如学校附近的店面要考虑寒暑假、机关和公司集中地段的店面就必须掌握他们的上下班时间、车站附近的店面应摸清旅客淡旺季的规律，这些都是你设定营业时间的重要依据。第三步：尽快拿下看中的店面一旦找到理想的店面，就要当机立断，出手迅捷，尽快拿下看中的店面，否则夜长梦多，很有可能会因你的片刻迟疑而被别人捷足先登，导致错失良机。如何拿下店面？谈判自然是至关重要的。
4、谈好房租价格 对于开店来说，房租往往是最大的一块固定成本，在与房东侃价之前，你自己心里首先应该有一个谱，先自定一个能够接受的最高价，这个价位必须是：①你觉得自己是有把握负担得起的。尤其是在必须一笔付清数年租金的情况下，看看自己有没有给付的能力；②预算一下，估计是有钱可赚的；③再向附近类似的门面打探一下，价位也是基本一致，说明是比较合理的。然后再依据这一自己设定的最高房租价格，比较房东给出的房租价格，权衡后进行侃价谈判，就比较容易成功。
5、谈好缴付方式 缴付房租有多种方式，一般最常见的有按月结算、定期缴付和一次性付清三种。假如房东除了固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定比率的利润的，可以采用按月结算的方法，这样能及时结算，以免拖久了增加计算难度，双方都会比较满意；有的门面房定下一年或两年的租金后，其后再要续租的话，常常要按一定的比率逐年递增，这种情况下最理想的租金缴付方式是每半年或一年集中缴付一次，这样一旦你有了新的店面或有转业的意向，就不会损失保证金了；还有的店面是长期定租的，一租就是十年二十年，如果你有足够的资金，而且看好你选定的店面，也可以一次性将十年二十年的房租全部付清，这样既可免除门面半途被别人高价挖走之虞，也能不受涨租的影响，节约不少租金，因为从长远看，门面的房租总体是呈上升趋势的。
6、谈好附加条件 与房东谈判，除了谈租金外，还要注意谈妥有关的附加条件，这也可以使你节省不少开支。首先，你在租房前应对店面内现有的情况，包括装修状况、设备状况等都了解清楚，然后通过谈判，要求房东在出租前对门面房进行基本的整修，如拆除原有已报废无法再利用的设备和装修，对店面的房顶、地板、墙壁作基本的修缮，添置或维修水电设施等，或者要求房东承担相应的费用，在租金中予以抵扣。总之，要尽量争取节省开销。同时，你可以通过谈判要求免付押金。一些黄金地段的门面房押金也往往是比较可观的，虽然这钱最终是要还给你的，但如果你一直经营下去，这笔钱也就等于搁死在了那儿，对于资金紧张的创业者来说，这也是一个不小的“包袱”，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。另外，还可以通过谈判要求延期缴付房租。尽量压低初期的租金，待一段时间生意走上正轨后，再按标准支付，并补足前期的差款。只要你言辞恳切、入情入理地分析给房东听，并能主动限定延期期限，有些通情达理的房东是会答应的，这也可以为创业初期减轻不少经济负担。
