长沙电梯广告价格一般是多少?
长沙电梯广告投放价格是768元左右每幅每周。电梯广告投放的优势：1、零距离接触，高到达率电梯成为人们日常生活中的必经之地，真正做到了与消费者零距离接触。而且，在封闭的电梯环境下，为了减少与他人的尴尬相对，人们会不自觉地转移视线，电梯广告的关注度也相应提高。2、强迫阅读，高接触频次人们多次往返电梯的可能性很高，电梯广告就能多次出现在人们必经的封闭空间内，画面冲击力强，具有强迫性，人们接收信息的频率增强。有投放需求可撩。3、针对性强，精准触达电梯广告一般投放在中高档小区、写字楼等场地，覆盖主流消费人群。在碎片化的媒体环境下，社区媒体能够帮助广告主实现精细化选点，有针对性地传播，精准触达。4、受干扰程度低，具有亲和性其它类型的广告，受众的视觉分散性很强，记忆的真实性很低。电梯广告媒体空间有限又相对封闭，受外界的干扰小，视觉的冲击力和记忆的独家性增大；同时，它与受众的生活圈紧密结合，具有更高的亲和度，容易被受众接受。5、投资成本相对低，高性价比相比其他户外媒体和互联网广告，电梯广告投放费用较低，而且其精准的人群和良好的广告到达率，使电梯广告对品牌和产品的传播更加有效，性价比更高。扩展资料：电梯广告投放技巧：1、设计好广告内容随着电梯在现代社会中的普及，人们接触电梯的次数越来越多，不管是上下班还是回家，都能够见到各种各样的电梯广告。而电梯内的环境十分封闭，一般人们都会在这较短的时间内主动去接收电梯广告上的内容，所以要想吸引他们的注意，广告内容在设计上就一定要注意，不仅要画面美观，同时要有一个好的广告创意，只有这样的广告才不会让受众反感和排斥，这样才能够从心理上真正接受你的广告。2、与受众进行互动你的每个目标客户可能会对广告有不同的看法，如果你能够得到客户的反馈，适当的听取一下她们的建议，把广告做得更有吸引力，那么大多数客户都会比较能接受你的广告，更好的提升广告推广转化的效果。3、适当提供返利奖励现在的广告形式已经不再局限于单一的静态模式了，更加注重与用户的互动，调动他们的积极性。现在很多商家都越发注重这一点，所以经常可以看到针对用户的很多返利活动的出现，给牵针引钱的人员适当的返利，这样可以极大地提高人们的宣传积极性，让他们在日常生活中帮忙留意相应的产品销售机会，给你带来更多的订单。
长沙电梯广告价格一般是多少？
截止2020年2月，长沙电梯广告投放价格是768元左右每幅每周。电梯广告投放的优势：1、零距离接触，高到达率电梯成为人们日常生活中的必经之地，真正做到了与消费者零距离接触。而且，在封闭的电梯环境下，为了减少与他人的尴尬相对，人们会不自觉地转移视线，电梯广告的关注度也相应提高。2、强迫阅读，高接触频次人们多次往返电梯的可能性很高，电梯广告就能多次出现在人们必经的封闭空间内，画面冲击力强，具有强迫性，人们接收信息的频率增强。有投放需求可撩。3、针对性强，精准触达电梯广告一般投放在中高档小区、写字楼等场地，覆盖主流消费人群。在碎片化的媒体环境下，社区媒体能够帮助广告主实现精细化选点，有针对性地传播，精准触达。4、受干扰程度低，具有亲和性其它类型的广告，受众的视觉分散性很强，记忆的真实性很低。电梯广告媒体空间有限又相对封闭，受外界的干扰小，视觉的冲击力和记忆的独家性增大；同时，它与受众的生活圈紧密结合，具有更高的亲和度，容易被受众接受。5、投资成本相对低，高性价比相比其他户外媒体和互联网广告，电梯广告投放费用较低，而且其精准的人群和良好的广告到达率，使电梯广告对品牌和产品的传播更加有效，性价比更高。扩展资料：电梯广告投放技巧：1、设计好广告内容随着电梯在现代社会中的普及，人们接触电梯的次数越来越多，不管是上下班还是回家，都能够见到各种各样的电梯广告。而电梯内的环境十分封闭，一般人们都会在这较短的时间内主动去接收电梯广告上的内容，所以要想吸引他们的注意，广告内容在设计上就一定要注意，不仅要画面美观，同时要有一个好的广告创意，只有这样的广告才不会让受众反感和排斥，这样才能够从心理上真正接受你的广告。2、与受众进行互动你的每个目标客户可能会对广告有不同的看法，如果你能够得到客户的反馈，适当的听取一下她们的建议，把广告做得更有吸引力，那么大多数客户都会比较能接受你的广告，更好的提升广告推广转化的效果。3、适当提供返利奖励现在的广告形式已经不再局限于单一的静态模式了，更加注重与用户的互动，调动他们的积极性。现在很多商家都越发注重这一点，所以经常可以看到针对用户的很多返利活动的出现，给牵针引钱的人员适当的返利，这样可以极大地提高人们的宣传积极性，让他们在日常生活中帮忙留意相应的产品销售机会，给你带来更多的订单。
宁乡有哪家广告公司专业经营电梯广告？
在宁乡可能只一家广告媒体公司运营电梯广告，好像是从长沙过来的，在这边开发运营。公司名称是长沙友众文化传播有限公司吧！长沙友众电梯广告媒体有限公司，专业经营电梯广告媒体，其它好像就没有别的公司了！
长沙友众文化传播有限公司 电梯框架平面广告
红网传媒广告 视频广告
长沙电梯广告价格一般是多少？
截止2020年2月，长沙电梯广告投放价格是768元左右每幅每周。电梯广告投放的优势：1、零距离接触，高到达率电梯成为人们日常生活中的必经之地，真正做到了与消费者零距离接触。而且，在封闭的电梯环境下，为了减少与他人的尴尬相对，人们会不自觉地转移视线，电梯广告的关注度也相应提高。2、强迫阅读，高接触频次人们多次往返电梯的可能性很高，电梯广告就能多次出现在人们必经的封闭空间内，画面冲击力强，具有强迫性，人们接收信息的频率增强。有投放需求可撩。3、针对性强，精准触达电梯广告一般投放在中高档小区、写字楼等场地，覆盖主流消费人群。在碎片化的媒体环境下，社区媒体能够帮助广告主实现精细化选点，有针对性地传播，精准触达。4、受干扰程度低，具有亲和性其它类型的广告，受众的视觉分散性很强，记忆的真实性很低。电梯广告媒体空间有限又相对封闭，受外界的干扰小，视觉的冲击力和记忆的独家性增大；同时，它与受众的生活圈紧密结合，具有更高的亲和度，容易被受众接受。5、投资成本相对低，高性价比相比其他户外媒体和互联网广告，电梯广告投放费用较低，而且其精准的人群和良好的广告到达率，使电梯广告对品牌和产品的传播更加有效，性价比更高。扩展资料：电梯广告投放技巧：1、设计好广告内容随着电梯在现代社会中的普及，人们接触电梯的次数越来越多，不管是上下班还是回家，都能够见到各种各样的电梯广告。而电梯内的环境十分封闭，一般人们都会在这较短的时间内主动去接收电梯广告上的内容，所以要想吸引他们的注意，广告内容在设计上就一定要注意，不仅要画面美观，同时要有一个好的广告创意，只有这样的广告才不会让受众反感和排斥，这样才能够从心理上真正接受你的广告。2、与受众进行互动你的每个目标客户可能会对广告有不同的看法，如果你能够得到客户的反馈，适当的听取一下她们的建议，把广告做得更有吸引力，那么大多数客户都会比较能接受你的广告，更好的提升广告推广转化的效果。3、适当提供返利奖励现在的广告形式已经不再局限于单一的静态模式了，更加注重与用户的互动，调动他们的积极性。现在很多商家都越发注重这一点，所以经常可以看到针对用户的很多返利活动的出现，给牵针引钱的人员适当的返利，这样可以极大地提高人们的宣传积极性，让他们在日常生活中帮忙留意相应的产品销售机会，给你带来更多的订单。
怎样做电梯广告
电梯广告之所以能在短时间内给消费者带来冲击，主要有两个原因。第一是受众广，电梯是全国每天3亿主流消费人群必经的场景。第二，从传播环境看，电梯内空间封闭、手机信号弱，这使得电梯广告天然具备高频、高度覆盖、强制到达的特点。在电梯广告的选择上，不得不提的是"传播易平台"。从神兽开始脱口而出广告词的时候"传播易平台"就应该发现“脑白金”的营销策略在哪里都是适用的。超越美团和百度外卖，成为行业第一的饿了么也是典型的例子。饿了么的那句经典广告语“饿了别叫妈，叫饿了么”，最早就是从电梯广告出圈的。分众传媒官网显示，广告投放期间，饿了么交易额超越美团外卖和百度外卖，成为了行业第一。这些看似傻瓜的传统媒体仍然有很大的生存空间，它们可以从神兽的童年开始创造品牌感。毕竟，对于神兽来说，什么阿迪、耐克和带有铠甲勇士图案的鞋子是最好的，神兽交流也是这些东西。
电梯广告的优势有哪些
从以下十个方面分析电梯广告的优势：
1、高频次高到达率：每天平均4次以上的阅读频次排名其他类型媒体之手；
2、干扰小：密闭的电梯空间决定了它能免受其他众多广告的干扰；
3、全时段：24小时不打折的效果；
4、低成本：低千人广告人本，高性价比；
5、高覆盖：覆盖范围大，消费目标群体广泛；
6、低缺憾：受众群体数量稳定，不受天气、环境等外在因素影响；
7、针对性/唯一性：电梯内空间所限，因此视觉集中性很强，记忆真是性很高；
8、强迫性：由于电梯空间的封闭性，因此电梯媒体视觉冲击力强，强迫阅读性大；
9、亲和性：媒体悬挂位置低，并受空间限制便于仔细阅读；
10、灵活性：15天可以更换画面楼盘，该媒体上刊、下刊、更换均方便快捷【摘要】
电梯广告的优势有哪些【提问】
您好，这道题我来回答，打字需要一点时间，还请您耐心等待一下。【回答】
从以下十个方面分析电梯广告的优势：
1、高频次高到达率：每天平均4次以上的阅读频次排名其他类型媒体之手；
2、干扰小：密闭的电梯空间决定了它能免受其他众多广告的干扰；
3、全时段：24小时不打折的效果；
4、低成本：低千人广告人本，高性价比；
5、高覆盖：覆盖范围大，消费目标群体广泛；
6、低缺憾：受众群体数量稳定，不受天气、环境等外在因素影响；
7、针对性/唯一性：电梯内空间所限，因此视觉集中性很强，记忆真是性很高；
8、强迫性：由于电梯空间的封闭性，因此电梯媒体视觉冲击力强，强迫阅读性大；
9、亲和性：媒体悬挂位置低，并受空间限制便于仔细阅读；
10、灵活性：15天可以更换画面楼盘，该媒体上刊、下刊、更换均方便快捷【回答】
想在小区电梯内投放广告，应该找谁来谈？？
找电梯广告公司。物业并没有权利运营电梯广告，而是业委会或者物业将电梯广告位租售给电梯广告公司，企业想投广告再找电梯广告公司。广告主和小区物业或业委会，并不直接接触。也有物业私自接单，收钱让人张贴广告的，这并不合法合规，一有风吹草动容易被撤掉，广告主花了钱还没有任何保障。一；广告（advertisement，意思为广而告之）是指向社会广大公众告知某件事情或某个事物。二；广告就其含义而言，有广义和狭义之分。广义广告是指不以营利为目的的广告，如政府公告。狭义广告是指一种市场营销行为，即商业广告，它是工商企业为推销商品或提供服务，以付费方式通过广告媒体向消费者或用户传播商品或服务信息的手段。三；在现代，广告被认为是运用媒体而非口头形式传递的具有目的性信息的一种形式，它旨在唤起人们对商品的需求并对生产或销售这些商品的企业产生了解和好感，告之提供某种非营利目的的服务以及阐述某种意义和见解等（韦伯斯特辞典1988版）。四；广告，即确定的组织或个人为了一定的目的，依靠付出费用，在规定的时间内，按照要求，由指定的媒体，将真实信息传播出去的一种交流活动。他认为，这个定义从实践中来，必然能反映广告的本质属性，也能够解释通除商业广告之外的一些广告现象。如“征婚启事”、“政府通告”、“聚会通知”等一些与经济无关的公益广告。五；广告创意的实效性原则。独创性是广告创意的首要原则，但独创性不是目的。广告创意能否达到促销的目的基本上取决于广告信息的传达效率，这就是广告创意的实效性原则，其包括理解性和相关性。理解性即易为广大受众所接受。在进行广告创意时，就要善于将各种信息符号元素进行最佳组合，使其具有适度的新颖性和独创性.其关键是在“新颖性”与“可理解性”之间寻找到最佳结合点。而相关性是指广告创意中的意象组合和广告主题内容的内存相关联系。
想在小区电梯里投放广告首先应该找谁？是小区物业还是电梯广告公司？
每个电梯的广告都是由物业部门承包给当地的一家广告公司的，想要投放电梯广告，首先得找到这个广告公司联系方式，一般在电梯广告位下面就有招商广告的电话的。【摘要】
想在小区电梯里投放广告首先应该找谁？是小区物业还是电梯广告公司？【提问】
你好，已经看到您的问题，正在整理答案，请稍等 。【回答】
每个电梯的广告都是由物业部门承包给当地的一家广告公司的，想要投放电梯广告，首先得找到这个广告公司联系方式，一般在电梯广告位下面就有招商广告的电话的。【回答】
如果小区电梯里面，已经有电梯广告厂家入驻 ，有广告媒体如电子屏 ，您需要联系该广告厂家 。
如果小区电梯里面，还没有广告厂家入驻 ，而您又想在里面做广告 ，也可以直接联系物业公司 ，沟通相关宣传事宜 ，但是合法广告业务都是要通过广告公司来进行的 。【回答】
最有创意的电梯宣传广告词
电梯可以节省我们爬楼梯的时间，现在几乎每栋楼都装有电梯，方便人上下楼。下面是我带来电梯的宣传 广告 词的内容，希望能让大家有所收获! 热门电梯的宣传广告词 1. 迈高，不只是完美提升…… 2. 通广厦，达万家。 3. 完美人生，迈高提升。 4. 心的服务，新的高度。 5. 新迈步，新高度，新未来。 6. 迈高智造，电梯骄傲。 7. 时尚品位，完美提升。 8. 安全无瑕，轻松上下。 9. 新迈步，新高度，新辉煌。 10. 上下求索，问道迈高。 11. 完美提升，提升完美。 12. 卓越，只因不断提升。 13. 新迈步，新高度。 14. 迈高智造，完美提升。 15. 卓越，只因不断飞跃。 16. 总在超越自己——迈高电梯。 最新电梯的宣传广告词 1. 完美提升，给力迈高。 2. 卓越，只因不断飞越。 3. 迈高不言，口碑相传。 4. 迈高，迈向新的高度。 5. 迈高提升，完美人生。 6. 中国的迈高，世界的电梯。 7. 全程无忧，站着也是享受。 8. 迈高，带你迈向新的高度。 9. 流动的美，向上的心。 10. 精品电梯，迈高智造。 11. 完美提升，随心随欲。 12. 上下轻松，出入平安。 13. 梦想，从这里出发。 14. 上上下下，轻轻松松。 15. 心的期待，新的高度。 经典电梯的宣传广告词 1、承载真生活，拉动新时尚。 2、满意在脚下，心意在迈高——迈高电梯。 3、人生有高度，我们共进步。 4、我的贴心，您的放心。 5、天地之间，轻松陪伴您! 6、脚踏实地，迈步新高。 7、动感提升，优雅随行。 8、高成低就，极致享受。 9、品质如一，快乐速达。 10、有品质，有高度。 11、上下求索，提升未来! 12、一步跨越，一次超越。 13、让科技走进生活。 14、万丈高楼，从脚下开始——迈高电梯。 15、逾越(接近)彩虹的高度——迈高电梯。 16、迈步青云，高瞻远曙。 17、高人一等，只因稳如泰山。 18、科技新维度，人生新高度。 19、世界和你，一迈而已。 20、稳中求胜，迈高人生——迈高电梯! >>>下一页更多精彩“电梯的广告词”
电梯广告
电梯广告的投放模式有电梯门框广告、电梯门贴纸广告、电梯电视广告。电梯门框广告是在电梯的轿厢没安装广告图片的形式，这种形式的广告投放方式通常是静态的。电梯门贴纸广告通常是指在电梯门内外贴上海报，这种方式投放的广告也是静态的。电梯电视广告是指在电梯的周边和电梯的轿厢内装上led显示屏，播放已经内置的广告内容。这种方式可以很好的结合广告画面和声音大到最佳的传播效果。投放广告的商家可以选择最合适自己产品的宣传方式投放广告。
电梯广告多少钱一个月
截止2020年2月，电梯广告一般是1千到2千元不等一个月。投放电梯广告需要注意以下：1、内容有核心上面也说到，这是个充斥着各种广告的时代，消费者接收的广告信息太多，开始越来越“健忘”。于是现在留给广告的时间越来越少，广告需要把握一个核心，有目的性的宣传，否则内容越多，消费者越难记住。太多的信息内容反而会让消费者过滤，所以关键点一多那就等于没有关键点了，内容简单，把握核心点才是关键。2、坚持定位不变品牌主要有自己坚定的广告定位，切记“朝三暮四”。自己都无法长期坚持自己的定位，消费者更难理解和记住你，或者说根本没时间去记住你。坚持定位也是给自己一个固定的标签，减少消费者的记忆成本。就像说到汽车安全我们想到的就是沃尔沃，这就是标签与品牌的双向绑定。所以在投放电梯广告的时候，确立自己的定位然后坚持，让之后的投放才能更加轻松的推广。3、投放时间把握电梯广告的投放时间看似随意，但其间却受到了很多因素的影响。最好的投放时间不是你的行业旺季，而是适合你自身店铺的时间节点。或者促销宣传，或者店庆前夕，只要是但针对自身店铺独有的活动时刻都是最佳的投放时期。如果一定要在行业旺季时投放广告，记得旺季来临前的预热才是最佳时候。再者，很多广告主总是有一种尝试的心态投放电梯广告，殊不知，电梯广告媒体是一种靠时间来潜移默化的广告媒体形式，短期的投放并不能让效果立竿见影，所以更应该合理的延长投放时间。扩展资料：电梯广告的投放技巧：1、设计好广告内容电梯是现代城市中人们上班下班回家的必经之路，因此也使它成为了接触频率十分高的广告载体，而电梯内的环境十分封闭，一般人们都会在这较短的时间内主动去接收电梯广告上的内容。所以要想吸引他们的注意，广告内容在设计上就一定要注意，不仅要画面美观，同时要有一个好的广告创意，只有这样的广告才不会让受众反感和排斥，才能够从心理上真正接受你的广告。2、与受众进行互动有些客户年龄段差异较大，因此可能会有许多不同的建议。因此提升你的广告的吸引力并提供互动，才能达到顾客心中的理想广告，提高广告转化效果。3、适当提供返利奖励现在的广告形式已经不再局限于单一的静态模式了，更加注重与用户的互动，调动他们的积极性。现在很多商家都越发注重这一点，所以经常可以看到针对用户的很多返利活动的出现，给牵针引钱的人员适当的返利，这样可以极大地提高人们的宣传积极性，让他们在日常生活中帮忙留意相应的产品销售，给双方带来更多的合作机会。
小区电梯广告收费标准？
一、小区电梯广告收费标准一般是多少 一般来说，租一部小区电梯广告大约在5000到12000元之间。当然具体情况具体分析，比如楼盘、地域的不同，都会影响这部分的租金成本。然而，对于很多业主来说，不知道成本去向何方，对电梯广告成本也知之甚少，小编建议业主们要引起重视。 二、小区电梯广告收入到底该归谁 像图中的电梯广告，相信大家经常可以看到，但是这部分的费用到底是属于业主还是物业一直存在争议。从目前的情况来看，大部分物业直接收入这部分费用。例如，张店区世纪花园社区在电梯广告方面可以说走在全市前列。 据相关人员介绍，收入本着为人民谋利、为人民使用的原则。特别是在电梯广告费用中，轿厢和电梯门有两个广告位。他们俩都采取了业主同意的前提，然后做广告。例如，世纪花苑小区共有电梯137台，广告位约274个，每台电梯年收入约1100元。经业主同意，电梯广告收入的一半将返还业主。 当然，有关人员已经回应了这笔收入的使用。同时，有一项原则规定，电梯广告收入应当用于购买电梯安全责任保险、补充电梯维修费用或专线维修费用。同时，为了让居民住得更舒心，每季度公布一次收支情况，让电梯广告费收入更加透明。
长沙一小区向业主发放100万现金
长沙一小区向业主发放100万现金 长沙一小区向业主发放100万现金，自2017年小区业委会通过成立自管物业，公共收益部分处于了盈利状态，长沙共和世家小区为1248户业主发红包 小区首次发放公共收益 共拿出100万现金 按照6.4元一平发放 长沙一小区向业主发放100万现金1 7月3日上午，记者从长沙共和世家小区了解到，自2017年小区业委会通过成立自管物业，公共收益部分处于了盈利状态，业委会决定拿出100万元为小区1248户业主发放红包福利。 长沙共和世家小区 为1248户业主发红包 小区首次发放公共收益 共拿出100万现金 按照6.4元一平发放 上午十点，记者来到了位于长沙岳麓区共和世家小区业委会，此时，已有不少业主拿着房产证，等待着领取这份福利。 ↑ 记者现在就在共和世家物业自管服务中心，可以看到，它主要多了自管两个字，那么在这里我们可以看到，由我们物业财物工作人员，已经摆放了许多红包，在这儿有不同金额的红包摆放在这，这里也有表格登记，将会由每一位业主来领取，这一部分的公共收益所产生给我们业主的福利。 业主曾女士表示，自2010年入住小区以来，小区原来的物业一直就表现平平，不仅常与业主们产生矛盾，每次的小区内部维修，都需要动用到公共维修基金上，拿出公共收益来为业主发放福利就更是异想天开。 2017年在业委会的组织下，小区辞退了物业，决定由业主自己管理，至今4年时间，一直广受业主们的好评。 利用公共收益建设小区 小区外墙防水得到修复 着手消防隐患整改 打造宜居环境 接管小区的服务工作后，业委会就发现在公共收益上，前物业存在巨大的问题。如今他们靠着公共收益部分，不仅对小区进行了提质改造，也让小区的业主们享受到了这部分福利。接下来，他们仍将小区带来的收益，用于小区建设中，打造更宜居的居住环境。 接管小区后，业委会首先就发现了每年公共收益就有150万之多，而这和物业频繁动用维修基金“哭穷”的态度截然相反。 长沙共和世家小区 业主委员会委员 张兴华：我们自管之后，我们就发现公共收益很大，第一个是停车费收益，我们北门有一个停车场，加上小区里面停车，一年大概120万，第二个电梯广告，小区的广告大概30万的样子。 如今接管四年以来，业委会也利用这笔收益，对小区进行了提质改造。 长沙一小区向业主发放100万现金2 小区物业管理到底该不该“自管” 想要自管首先先弄明白自管和自治的区别： 自管：是业主大会授权的业主委员会作为代表，由业主委员会聘请职业经理人及各种外包单位和专业人员来管理小区，当然风险也要自行（业主大会）承担。 自治：是指业主大会授权的业委会和物业公司或者其他管理人签署物业合同，风险由合同的对方承担，业委会只作为监督和协调的责任和义务。 言归正传，我们已经了解自管和自治的区别了，现在我们讨论一下，我们为什么要自管，我个人认为无非有以下几点促使我们往自管的方向努力： 1、 找不到好的物业公司，或好的物业公司雇佣不起。 2、 自管可以业主（业委会）自己说了算。 3、 可以省去管理酬金（佣金）。 4、 物业费真正能花到业委会认为的目标上。 5、 不会被物业做各种花账把我们的钱“偷走”。（ 但业委会又有可能做花账。） 6、 公共收益不被物业公司占为己有，（但又有可能被业委会占有。） 7、 业委会成员想自己给自己开工资，挣钱，捞点好处，给自己的亲戚朋友找到活干。 好，暂且不论以上观点是否正确，我们先来考虑一下，下面我来提出的几个问题： 1、 现在虽然有物权法赋予了业主大会代表业主自行管理的权利，但是真正让业主大会成为有市场民商事主体资格的手续，还真的不是那么简单。由于没有这个主体资格，很多问题基本办不了，比如：水、电、燃气、电梯、二次供水、锅炉房等等根本没有办法过户。 2、 小区有很多特殊行业，是很多物业公司无法自行管理的，怎么办？需要分包给专业的机构，比如：电梯、化粪池清掏、消防、监控、门禁、中央空调、新风系统、锅炉房等，这些公司几乎不会与无民事主体资格的机构签署合同。 3、 还有一些小区的公共收益项目，如：电梯广告、灯箱广告等等，这个稍微好点，他们给我们钱，但是如果有一个项目人家不愿意和我们签署，等于业主大会就损失了一部分钱。 4、 国内鲜有几个业委会成员是有经验的，而更别提物业管理工作经验了，一个外行管理内行这件事真的靠谱吗？ 5、 业委会成员基本都是无薪的志愿者，他们能长期坚持下来管理物业的繁杂琐事吗？估计不出半年除主任在内的所有委员都该辞职了。 6、 好，大家说了请一个有经验的经理人，先不说能不能请到好的经理人，因为经理人要找一个有发展前途的公司，而不是摇摇欲坠的业委会作为靠山，有人说了，我们能找到，暂且说能找到，凭我那么多年的经验，一个物业项目所需要的资料、制度、流程、表格少说300份以上多则上千份，这个经理人至少半年不用干别的`了，天天在办公室写上面的东西了，这半年工作怎样开展。 7、 关于物业管理服务的职工，小点的小区20人左右，大点的100多号，这些人你怎么招，怎么培训，你说我提前找，可以，但是我想问一问业主是否同意在老物业还没有走的情况下，愿意承担这笔费用呢？你可以反问我，物业公司平时不也没有闲人吗？他们不也是现找吗？对，但是您忘了，物业公司不是就一个项目，他们可以先期从别的项目借调人员过来帮忙，人员陆续配齐，培训好在回调回去。 8、 再有业主大会及业委会都没有承担风险的能力，假定出了问题谁来解决。难道叫业主自行承担，显然是不合适。有人说上保险，对，保险一定要上，但是保险也不是万能的，所有问题都能解决。 9、 再有就是能想到自管的业委会就是小区已经千疮百孔了，所以说第一步就是要投入大量的资金对小区进行改善，这笔钱谁来出？有人说了，找外包单位垫资，说对了，但是问题也随之而来，首先办公家具、家电和第一两个月的人工费和能源费谁给你垫付？上面的话，说的很轻松，垫资，垫资是外包单位针对法人机构的，你一没有法人资格，二没有任何抵押，有几个会给垫资的呢。 10、 再有就是人脉、关系，有人说了，这个有和自管有什么关系呢？我说当然有关系，很多资源和项目技术问题不是你想找就找的到人的，或者说找到人家愿意帮你的，还有相关部门的公关维护，业主预算中是不是允许您们有此项支出的。 11、 最后一点也是最重要的一点，业主及外包单位要发票怎么办？你可以说去税务局代开，看来您是真的没有开过，暂且不说好不好开，先说说每天需要排队半天，每天都得去，这点受得了受不了就知道了。 12、 当然如果不谈手续，如果您们业委会或者小区业主相当有经验是可以把小区物业管理好的，但是这里还是有一个问题，大家都知道小区业主可以允许物业公司经理拿工资，甚至高薪，但是就是不允许业委会成员及业主拿，呵呵！如果不拿钱这个“高人”是否能够持续下去呢？况且还要遭受很多流言蜚语。
长沙一小区物业给业主派发100万现金红包，领取这笔钱有何必要条件？
领取这笔钱的必要条件就是是这个小区的业主，然后会按照在这个小区拥有的房屋面积来进行计算，每平方米是6.4元。这次总共给1248户业主共计发放100万元人民币，主要是因为这个小区业主们有属于小区的自有资产，将某些自有资产出租出去以后，获得的收益将这部分收益的30%拿出来分给各位业主，剩下的70%用于小区园区的建设。在这个新的物业之前，有一个物业公司他们只知道收钱，不知道为业主们办实事，然后业主们就共同将他们撵走了，在撵走之前的物业之后，现在的物业是由业主们自己成立的，因为业主们更加的体谅业主，所以说作为物业的业主也能够很好的去为业主们服务，所以现在该小区的业主们都特别的幸福，并且就像今年小区的自有资产有了营收之后他们就拿出了30%来发给广大业主们，这样算下来，平均每户业主都能够拿到近千元人民币。物业表示大家如果想要将钱交成下一个年度的物业费的话，可以不来领取这笔钱，可以直接抵扣下一年度的物业费，或者就可以到现场来领取今年的大红包了，如果没有办法到场，也可以选择网络上发红包的形式来对红包进行领取。真的是特别令人羡慕。在这些业主们将之前的物业公司撵走之后，他们就聘请了专业的职业经理人帮他们管理小区，之前的物业部门虽然也有职业经理人，但是之前职业经理人的上级是物业公司，他们要尽可能的帮物业公司获得更高的收益，所以对于一些业主的诉求尽可能的无视或应付，而现在职业经理人的老板们是各位业主们，所以职业经理人会更加用心的为各位业主。们服务。除此之外，由业主们直接管理小区之后属于小区的自有资产，他们就尽可能的如实的对小区经济上的营收给各位业主们进行公示，让各位业主们看到放心，物业与业主们的关系现在真的是处理的十分妥善。解决了物业与业主们天然对立的关系。因此想要领到这个小区的红包，一定要成为这个小区的业主，成为这个小区的业主之后，就能按照自己在小区拥有房子的面积，按每平米6.4元发放红包，这是业主们自己管理小区之后很好的结果。
