戊类仓储用房能否出售
律师分析:
在商品房预售证中包含戊类库房，证明开发商是可以销售的，因此，应作为可售面积处理。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
戊类仓储用房能否出售 -法律知识
法律分析：
在商品房预售证中包含戊类库房，证明开发商是可以销售的，因此，应作为可售面积处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
仓库出租找什么平台
租房网包括无忧APP、58同城、京仓网、IOT云仓、九九工场网。1.仓库里的无忧APP无忧app是一款生活服务类应用。无忧app可以帮助中小企业快速找到合适的房源，轻松解决仓库租赁问题。专注工业地产服务，结合线上线下服务优势，以全新的运营模式引领整个工业地产服务行业。2、58同城58同城，2005年12月成立于北京，2013年10月31日正式在美国纽交所上市。2015年，58同城先后完成安居客和ChinaHR.com的合并，同年11月正式与Jiji.com合并。58同城提供全国367个城市最新最真实的厂房租赁。3.北京仓库网北京工厂网免费提供区域工厂出租、北京工厂出售、北京工厂出租、北京仓库出租、北京土地出租、北京商铺出租、北京工厂出租等信息。实名用户可以免费注册信息。北京仓库信息网致力于成为北京最好的仓库租赁网站。4.物联网云仓库IOT仓库是互联网仓储的综合服务平台。平台主要提供仓库搜索、仓库租赁、仓库配送等服务，旨在通过互联网仓储服务平台+云应用+线下服务，为传统行业实现高效率。5.九九工场网九九工场网致力于成为中国最大的工业地产自由交易平台，中国最专业的工业园区投资平台。网站为所有工业地产服务商提供信息发布平台和营销策划服务，如厂房、仓库、土地出租、出售、招商引资、商业策划、市场推广等。
租仓库去哪个平台
您好亲亲，很高兴能为您解答？租仓库可以在以下平台上进行：1. 阿里巴巴：阿里巴巴上提供多样化的仓库租赁服务，有线上搜索、线下实地考察、设备安装等服务，让租仓更轻松。2. 58同城：58同城上提供丰富的仓库租赁服务，有各种规格的仓库可供租赁，且价格实惠，让你轻松租到自己所需要的仓库。3. 腾讯企业服务：腾讯企业服务上提供的仓库租赁服务，提供各种规格的仓库租赁，低价位，让你更轻松的租到心仪的仓库。4. 仓库租赁网站：国内外有很多仓库租赁网站，比如仓库租赁网，仓库租网，等等，提供完善而优质的仓库租赁服务，让你容易找到合适的仓库租赁。【摘要】
租仓库去哪个平台【提问】
您好亲亲，很高兴能为您解答？租仓库可以在以下平台上进行：1. 阿里巴巴：阿里巴巴上提供多样化的仓库租赁服务，有线上搜索、线下实地考察、设备安装等服务，让租仓更轻松。2. 58同城：58同城上提供丰富的仓库租赁服务，有各种规格的仓库可供租赁，且价格实惠，让你轻松租到自己所需要的仓库。3. 腾讯企业服务：腾讯企业服务上提供的仓库租赁服务，提供各种规格的仓库租赁，低价位，让你更轻松的租到心仪的仓库。4. 仓库租赁网站：国内外有很多仓库租赁网站，比如仓库租赁网，仓库租网，等等，提供完善而优质的仓库租赁服务，让你容易找到合适的仓库租赁。【回答】
亲，租仓库收费的方式有很多种，主要分为按月收费、按季收费、按年收费等；还可以根据仓库的容量、地理位置、服务质量、价格水平等因素来定价；此外，还需要考虑租仓库的服务费用，如仓库的维护保养、环境清洁等；有些仓库还会收取额外的押金，作为让租户使用仓库设备的保证金；有些仓库还会收取搬运、装卸、报关等服务费用。【回答】
厂房出租找哪个平台好
1、《安居客》不少人通过这个app租房。其实，找厂房、找写字楼也可以使用这个app。它上面的出租信息非常丰富。在搜索厂房时，它还提供价格筛选服务。这样可以帮助用户花更少钱租到更满意的厂房。2、《58同城》这是一个能为网友提供各种服务的app。除了找厂房、找出租房等，网友使用这个app还可以找工作、找维修师傅等。有闲置房出租的人也可以在app上发布出租信息。3、《链家》这个app拥有实用的地图找房功能。这个功能非常强大。用户简单设置就可以找到符合要求的房子。成功找到厂房后，还可以通过app找装修公司，为厂房施工。4、《贝壳找房》这个app为了满足用户的各类找房需求。将各种房源进行了精准的分类。点击相应的分类，用户就可以快速看到附近的办公楼、厂房等出租信息。这大大缩短了用户找房时间。5、《房天下》这个app覆盖数百个城市，为用户提供数百万的房源信息。丰富的房源信息，可以让用户找到更满意的房源。除了租房，用户也可以通过app买房。它还为用户提供专业的置业资讯服务，为用户解答置业方面的问题。
租厂房一般在哪个平台
转租厂房的平台有《安居客》、《58同城》、《链家》、《贝壳找房》、《房天下》、《仓库里的无忧APP》。1、《安居客》不少人通过这个app租房。其实，找厂房、找写字楼也可以使用这个app。它上面的出租信息非常丰富。在搜索厂房时，它还提供价格筛选服务。这样可以帮助用户花更少钱租到更满意的厂房。2、《58同城》这是一个能为网友提供各种服务的app。除了找厂房、找出租房等，网友使用这个app还可以找工作、找维修师傅等。有闲置房出租的人也可以在app上发布出租信息。3、《链家》这个app拥有实用的地图找房功能。这个功能非常强大。用户简单设置就可以找到符合要求的房子。成功找到厂房后，还可以通过app找装修公司，为厂房施工。4、《贝壳找房》这个app为了满足用户的各类找房需求。将各种房源进行了精准的分类。点击相应的分类，用户就可以快速看到附近的办公楼、厂房等出租信息。这大大缩短了用户找房时间。5、《房天下》这个app覆盖数百个城市，为用户提供数百万的房源信息。丰富的房源信息，可以让用户找到更满意的房源。除了租房，用户也可以通过app买房。它还为用户提供专业的置业资讯服务，为用户解答置业方面的问题。6、《仓库里的无忧APP》无忧app是一款生活服务类应用。无忧app可以帮助中小企业快速找到合适的房源，轻松解决仓库租赁问题。专注工业地产服务，结合线上线下服务优势，以全新的运营模式引领整个工业地产服务行业。
购入的大量消耗品如何记账
1.购入的大量消耗品如果是属管理用的办公用品，应计做；
借：管理费用-办公费；
贷：银行存款/库存现金等；
2.如果是生产用工具，验收入库应计入；
借：低值易耗品-外购工具；
贷：银行存款/库存现金等；
3.生产领用时，再一次性摊销到制造费用。
借：制造费用-低值易耗品摊销；
贷：低值易耗品-外购工具；
出售库存商品怎么做会计分录
1、出售库存商品:借:银行存款贷:应交税费-应交增值税(销项税额)贷:主营业务收入2、减少库存商品:借:主营业务成本贷:库存商品扩展资料一、会计分录亦称“记帐公式”，简称“分录”。它根据复式记帐原理的要求，对每笔经济业务列出相对应的双方帐户及其金额的一种记录。在登记帐户前，通过记帐凭证编制会计分录，能够清楚地反映经济业务的归类情况，有利于保证帐户记录的正确和便于事后检查。每项会计分录主要包括记帐符号，有关帐户名称、摘要和金额。二、格式第一：应是先借后贷，借贷分行，借方在上，贷方在下；第二：贷方记账符号、账户、金额都要比借方退后一格，表明借方在左，贷方在右。会计分录的种类包括简单分录和复合分录两种，其中简单分录即一借一贷的分录；复合分录则是一借多贷分录、多借一贷以及多借多贷分录。需要指出的是，为了保持账户对应关系的清楚，一般不宜把不同经济业务合并在一起，编制多借多贷的会计分录。但在某些特殊情况下为了反映经济业务的全貌，也可以编制多借多贷的会计分录。参考资料来源：百度百科-库存商品
租仓库去哪里找
亲，您好，很高兴解答您的问题，租仓库的寻找方法如下：1、如果你打算在本地租仓库，可以到当地的物流园区进行实地查看，并向相关人士进行咨询，这样能够快速获得仓库租赁信息，且信息的真实性比较高，但比较费时费力，因为找仓库需要对多个仓库进行对比，从中择优。2、现在许多规模大的物流园区都有自己的官网，目会将仓库租赁信息发布在官网上，租户可以到物流园区的官网查看仓库租赁信息，并选择与自身需求相符合的仓源，并与相关负责人进行电话联系。3、租仓库还可以到租仓平台查找仓源，如、库房无忧、物联云仓等网络平台，这些网站可以查询到各个城市的仓库资源，租户在线即可找到合适的仓库，这无疑是最为省时省力的方法了。【摘要】
租仓库去哪里找【提问】
亲，您好，很高兴解答您的问题，租仓库的寻找方法如下：1、如果你打算在本地租仓库，可以到当地的物流园区进行实地查看，并向相关人士进行咨询，这样能够快速获得仓库租赁信息，且信息的真实性比较高，但比较费时费力，因为找仓库需要对多个仓库进行对比，从中择优。2、现在许多规模大的物流园区都有自己的官网，目会将仓库租赁信息发布在官网上，租户可以到物流园区的官网查看仓库租赁信息，并选择与自身需求相符合的仓源，并与相关负责人进行电话联系。3、租仓库还可以到租仓平台查找仓源，如、库房无忧、物联云仓等网络平台，这些网站可以查询到各个城市的仓库资源，租户在线即可找到合适的仓库，这无疑是最为省时省力的方法了。【回答】
哪里有小仓库出租?
小仓库出租的地方有很多，选择适宜的仓库大小租赁要注意：1、要根据预判仓库物资适用哪种类型的货架，根据货架长宽计算单个货架占地面积。简单地普及下货架方面的小常识：常见的货架类型有：横梁式货架、驶入式货架、重力式货架、穿梭车货架。如果货物是品种少批量大，建议使用大货位的货架，如驶入式或者穿梭车货架，目前市面上比较流行的是后者。如果品种多批量小，建议使用横梁式货架或者重力式货架。如果货物的品种少批量大，在设计大货位货架的同时，一定要配置一些横梁式货架，目的是及时地将大货位货架上剩余的零散货物及时腾空，以便提高大货位排位的利用率。2、要计算货架层高，货架层高=仓库净高/（货物高度+货架厚度与冗余空间）（注意：根据国家标准《建筑设计防火规范》规定，灯的垂直下方与堆垛的水平间距不得小于0.5m）3、根据库存量，货架层高计算需要多少个货架，然后根据每个货架的占地面积估算出所需货架总占地面积。小仓库出租可以选择大众迷你仓，大众迷你仓的优势：1、智能门禁：各分店大门均为达到消防标准的不锈钢防火防盗门，配备具有一级安防资质的智能门禁，可24小时刷卡进入。2、独立门锁：所有储物间为独门独锁，一人一仓，可选择自带挂锁或在分店选购，所有钥匙均由您自己保管，安全私密。3、闭路监控：各分店所有大门及主、辅通道均安装有具备红外线夜视功能的闭路监控设备，全店无盲点，24小时录像。4、实用面积：一些仓库的实用面积仅有七成，但迷你仓实用面积高达100%。
地下室车位是归开发商所有还是业主
一、地下室车位是归开发商所有还是业主1、地下室车位是归开发商所有还是业主，要看开发商开发的地下车库的产权系属于开发商，还是属于全体小业主共有，主要依据地下车库的建筑面积是否作为小区商品房的公摊面积。分别是：（1）如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊，则地下车位归业主；（2）反之，如果地下车库的建筑面积未作为公摊面积，则该地下车库的产权通常应归属于开发商。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十六条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。二、地下车位有产权吗1、产权车位。有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，也可依法转让、出租、抵押及以其他方式进行处分。开发商自建的地下车库，且取得车库产权，可委托物业公司租售车位。无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失；2、公摊车位。在建筑区划内的车位、车库应当先满足业主的需求，当事人通过出售、附赠或出租等形式约定车位、车库的归属问题。
开发商可以在业主的地下经营车库吗?
亲你好很高兴为你解答，开发商可以在业主的地下经营车库，开发商自持地下停车场可以做经营的。地产开发商对自己修建的停车场和商业街房[微风]可以自营也可以委托物业统一经营，从事经营活动的必要条件之一[微风]是有固定的经营场所，地下车库符合经营条件，可以经营商业[微风]【摘要】
开发商可以在业主的地下经营车库吗?【提问】
亲你好很高兴为你解答，开发商可以在业主的地下经营车库，开发商自持地下停车场可以做经营的。地产开发商对自己修建的停车场和商业街房[微风]可以自营也可以委托物业统一经营，从事经营活动的必要条件之一[微风]是有固定的经营场所，地下车库符合经营条件，可以经营商业[微风]【回答】
亲你好，地下车库是可以由开发商自己管理的呢！地下停车库规划所属权归开发商所有，但开发商在规划地下停车库时应当首先满足业主们的需求，合理规划号车位，地下车库由开发商独立建设的，开发商可以对业主出售停车位产权，但只能出售给本小区的业主。部分地下车库属于人防工程，是国家强制配套的，禁止开发商销售。希望我的回答能够帮到您！[比心][比心]【回答】
营业税金及附加
营业税金及附加 营业税金及附加是反映企业经营主要业务应负担的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等。填报此项指标时应注意，实行新税制后，会计上规定应交增值税不再计入“主营业务税金及附加”项，无论是一般纳税企业还是小规模纳税企业均应在“应交增值税明细表”中单独反映。 内容/营业税金及附加 营业税金及附加反映企业经营的主要业务应负担的营业税、消费税、资源税、教育费附加、城市维护建设税等。 学习会计加微信：Leifood 长按复制搜索即可添加，获取资料即刻开启会计大神养成之路。 营业税改征增值税 一、税政问题 1、个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，但是5月1日以后才办理产权变更事项的，是继续征收营业税，还是征增值税? 答:根据《国家税务总局关于明确营改增试点若干征管问题的公告国家税务总局公告》(2016年第26号)的规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。 2、适用增值税差额征收政策的增值税小规模纳税人，应如何确定销售额确定是否可以享受3万元(按季纳税9万元)以下免征增值税政策? 答:《国家税务总局关于明确营改增试点若干征管问题的公告国家税务总局公告》(2016年第26号)明确，按照现行规定，适用增值税差额征收政策的增值税小规模纳税人，以差额前的销售额确定是否可以享受3万元(按季纳税9万元)以下免征增值税政策。 二、发票衔接问题 1、营改增后发票衔接过渡期问题应如何处理? 答:《广东省国家税务局广东省地方税务局关于全面推开营业税改征增值税试点税收征管衔接工作有关问题的公告》( 2016年第8号)明确，试点纳税人已领取的地税机关监制的相关发票，实行过渡期管理，应按照发票管理办法的有关规定执行，试点纳税人在发票使用过程中发生的问题应向主管国税机关咨询。 (1)广东省地方税务局监制的通用类发票，即《广东省地方税收通用定额发票》及《广东省地方税收通用发票(电子)》，过渡期从2016年5月1日至6月30日止。过渡期内，纳税人继续使用广东省地方税务局发票在线管理系统开具《广东省地方税收通用发票(电子)》。 试点纳税人也可以使用增值税发票管理新系统开具增值税发票。试点纳税人尚未使用完的地税机关监制的空白发票，应于2016年7月31日前到主管国税机关办理发票缴销手续。地税机关监制的发票使用完毕的，应向主管国税机关领用发票。 (2)地税机关监制的冠名发票过渡期从2016年5月1日至8月31日止。过渡期结束后，试点纳税人应向国税机关申请印制并使用国税机关监制的冠名发票。剩余未开具的地税机关监制的冠名发票，应在2016年9月30日前到主管国税机关办理缴销。 (3)试点纳税人在过渡期内继续使用地税机关监制的相关发票，应按照发票管理办法的有关规定使用与管理，并向主管国税机关进行申报纳税。 2、营改增后，原地税机关监制门票、过路(过桥)费发票，可以延用到什么时候? 答:根据《国家税务总局关于明确营改增试点若干征管问题的公告国家税务总局公告》(2016年第26号)的规定，营改增后，门票、过路(过桥)费发票属于予以保留的票种，自2016年5月1日起，由国税机关监制管理。原地税机关监制的上述两类发票，可以延用至2016年6月30日。 3、尚未使用完的地税机关监制的空白发票应什么时候，到哪办理缴销手续? 答:《广东省国家税务局 广东省地方税务局关于全面推开营业税改征增值税试点税收征管衔接工作有关问题的公告》( 2016年第8号)明确，试点纳税人尚未使用完的地税机关监制的空白发票，应于2016年7月31日前到主管国税机关办理发票缴销手续。地税机关监制的发票使用完毕的，应向主管国税机关领用发票。 4、使用冠名发票的营改增纳税人发票使用完前要办什么手续?过渡期后使用什么发票? 答:使用冠名发票的营改增纳税人在冠名发票使用完前一个月办理备案手续。地税机关监制的冠名发票过渡期从2016年5月1日至8月31日止。过渡期结束后，试点纳税人应向国税机关申请印制并使用国税机关监制的冠名发票。剩余未开具的地税机关监制的冠名发票，应在2016年9月30日前到主管国税机关办理缴销。 5、营改增前发生的地税业务并已经缴税开票，5月1日后如结算金额发生变化，重新开票的金额比原来的金额要大，税款应向地税还是国税申报缴纳? 答:试点纳税人自2016年5月1日起发生应税行为，应按规定向国税机关申报缴纳增值税，在此之前发生的应税行为，仍应按原规定向地税机关申报缴纳营业税。 6、营改增后，纳税人遗失实行过渡期管理的地税发票，应向哪办理挂失手续?能否重新开具发票? 答:《广东省国家税务局广东省地方税务局关于全面推开营业税改征增值税试点税收征管衔接工作有关问题的公告》( 2016年第8号)明确，2016年5月1日后纳税人遗失实行过渡期管理的发票，应报告主管国税机关并办理挂失手续。纳税人遗失2016年4月30日前开具《广东省地方税收通用机打发票(电子)》，应报告主管地税机关并办理挂失手续，由开票方在发票在线系统查询打印该发票信息，加盖发票专用章后交取票方作为入账凭证，不得重新开具发票。 7、2016年5月1日起，保险机构代扣代缴车船税在开具增值税发票时，在哪里注明代收车船税信息? 答:《广东省国家税务局 广东省地方税务局关于全面推开营业税改征增值税试点税收征管衔接工作有关问题的公告》( 2016年第8号)明确，2016年5月1日起，保险机构作为车船税扣缴义务人在开具增值税发票时，应在增值税发票备注栏中注明代收车船税信息，具体包括:保险单号、代收车船税、滞纳金、含车船税合计等，作为纳税人报账凭证。含车船税合计是指，增值税发票价税合计与车船税合计(含税额和滞纳金)之和。 8、营改增后，试点纳税人5月1日前的欠缴税款，应由哪个税务机关追缴，涉及需要补开发票的，可开具什么发票? 答:《广东省国家税务局 广东省地方税务局关于全面推开营业税改征增值税试点税收征管衔接工作有关问题的公告》( 2016年第8号)明确，试点纳税人欠缴的由地税机关负责征管税种的税款及其滞纳金、罚款，由地税机关负责追缴，国税机关应积极协助地税机关开展追缴工作。涉及需要补开发票的，可开具增值税普通发票。 三、征管问题 1、营改增后，试点纳税人自行发现其2016年4月30日前发生的营业税应税行为应补缴税款的，应如何处理? 答:试点纳税人自行发现或被审计、检查、稽核发现其2016年4月30日前提供的营业税改征增值税应税行为应补缴税款的，应按照现行营业税政策规定向地税机关补缴税款。涉及需要补开发票的，可开具增值税普通发票。 2、实行按季申报的原营业税纳税人第二季度应如何进行申报? 答:根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》(总局公告2016年第23号)的规定:实行按季申报的原营业税纳税人，2016年5月申报期内，向主管地税机关申报税款所属期为4月份的营业税;2016年7月申报期内，向主管国税机关申报税款所属期为5、6月份的增值税。 3、试点纳税人持地税机关开具的《外出经营活动税收管理证明》，2016年5月1日后是否要注销，重新向国税机关申请办理? 答:《广东省国家税务局 广东省地方税务局关于全面推开营业税改征增值税试点税收征管衔接工作有关问题的公告》( 2016年第8号)明确，试点纳税人所持地税机关开具的《外出经营活动税收管理证明》(以下简称《外管证》)，2016年5月1日后在国税机关继续延用，有效期统一延长至2016年10月27日，试点纳税人可持该《外管证》在国税机关办理相关涉税手续。 4、国地税新开户登记需要在国税地税两个系统进行登记，是否需要纳税人交两份资料? 答:国地税新开户登记需要在国税地税两个系统进行登记，不需要纳税人交两份资料。但任一方一定要将资料扫描入文档系统。 营业税 营业税是国家对提供各种应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人征收的税种。营业税按照营业额或交易金额的大小乘以相应的税率计算。 消费税 消费税是国家为了调节消费结构，正确引导消费方向，在普遍征收增值税的基础上，选择部分消费品，再征收一道消费税。消费税实行价内征收，企业交纳的消费税计入销售税金，抵减产品销售收入。 资源税 资源税是国家对在我国境内开采矿产品或者生产盐的单位和个人征收的税种。资源税按照应税产品的课税数量和规定的单位税额计算，计算公式为： 应纳税额=课税数量×单位税额 这里的课税数量为：开采或者生产应税产品销售的，以销售数量为课税数量;开采或者生产应税产品自用的，以自用数量为课税数量。 对外销售应税产品应交纳的资源税记入“营业税金及附加”科目;自产自用应税产品应交纳的资源税应记入“生产成本”、“制造费用”等科目。 教育费附加 教育费附加是国家为了发展我国的教育事业，提高人民的文化素质而征收的一项费用。这项费用按照企业交纳流转税的一定比例计算，并与流转税一起交纳。 城市维护建设税 为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，国家开征了城市维护建设税。 应当注意，上述所称"主营业务税金及附加"的几个税种不包括所得税和增值税。"所得税"将在利润表的底部出现，而增值税由于其特殊的核算方法，在企业的利润表中无法反映出来。再有就是"主营业务税金及附加"仅反映主营业务缴纳的税款，还没有包括由其他业务收入、营业外收入等引起的纳税额。 构成/营业税金及附加 营业税金及附加的构成： 1.销售应交消费税产品; 2.对外提供运输劳务计算的营业税; 3.计算应交城建税和教育费附加; 4.对外销售应交资源税的产品。 科目用法/营业税金及附加 一、本科目核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”等科目核算，不在本科目核算。 二、企业按规定计算确定的与经营活动相关的税费，借记本科目，贷记“应交税费”等科目。企业收到的返还的消费税、营业税等原记入本科目的各种税金，应按实际收到的金额，借记“银行存款”科目，贷记本科目。 三、期末，应将本科目余额转入“本年利润”科目，结转后本科目应无余额。由于分期收款销售商品核算方法与以前不同，新增加科目“长期应收款” 。 计算与分类/营业税金及附加 一、营业税有九个税目：交通运输业、建筑业、邮电通信业、文化体育业适用3%税率;金融保险业、服务业、转让无形资产、销售不动产适用5%税率，娱乐业适用5%至20%的税率。但随着营业税改征增值税的推进，交通运输业税目，邮电通信业税目中的邮政，服务业税目中仓储和广告业，转让无形资产税目中的转让商标权，转让着作权，转让专利权，转让非专利技术，停止执行。 二、城建税与教育费附加分别按缴纳的增值税、营业税、消费税的7%、3%计算缴纳。 三、会计分录： 1、计提时： 借：营业税金及附加 贷：应交税费——应交营业税 应交税费——应交城建税 应交税费——教育费附加 2、缴纳时： 借：应交税费——应交营业税 应交税费——应交城建税 应交税费——教育费附加 贷：银行存款 3、结转时： 借：本年利润 贷：营业税金及附加——应交营业税 营业税金及附加——应交城建税 营业税金及附加——教育费附加 相关法律 消费税征收宣传海报 根据《中华人民共和国营业税暂行条例》规定：在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税包括营业税金及附加。 (1)纳税人兼有不同税目的应当缴纳营业税的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产或者销售不动产，应当分别核算不同税目的营业额、转让额、销售额(以下统称营业额);未分别核算营业额的，从高适用税率。 (2)纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额计算公式： 应纳税额=营业额×税率 营业额以人民币计算。纳税人以人民币以外的货币结算营业额的，应当折合成人民币计算。 (3)纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产收取的全部价款和价外费用。但是，下列情形除外： ①纳税人将承揽的运输业务分给其他单位或者个人的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位或者个人的运输费用后的余额为营业额; ②纳税人从事旅游业务的，以其取得的全部价款和价外费用扣除替旅游者支付给其他单位或者个人的住宿费、餐费、交通费、旅游景点门票和支付给其他接团旅游企业的旅游费后的余额为营业额; ③纳税人将建筑工程分包给其他单位的，以其取得的全部价款和价外费用扣除其支付给其他单位的分包款后的.余额为营业额; ④外汇、有价证券、期货等金融商品买卖业务，以卖出价减去买入价后的余额为营业额; ⑤国务院财政、税务主管部门规定的其他情形。 (4)下列项目免征营业税： ①托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的育养服务，婚姻介绍，殡葬服务; ②残疾人员个人提供的劳务; ③医院、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务; ④学校和其他教育机构提供的教育劳务，学生勤工俭学提供的劳务; ⑤农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治; ⑥纪念馆、博物馆、文化馆、文物保护单位管理机构、美术馆、展览馆、书画院、图书馆举办文化活动的门票收入，宗教场所举办文化、宗教活动的门票收入; ⑦境内保险机构为出口货物提供的保险产品。 除前款规定外，营业税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。 类别/营业税金及附加 由各项经营业务负担税金及附加，包括营业税、城市维护建设税及教育费附加。 1.营业税 营业税是以营业收入额为课税对象的一个税种。旅游、饮食服务企业从事生产、零售、服务的单位和个人，为营业税的纳税义务人(课税主体，以下简称纳税人)。纳税人只要取得营业收入，不论有无盈利都必须照章纳税。营业税是一种价内税，一般不会导致纳税人亏损。饭店、宾馆、旅店、酒楼、餐馆、理发、浴池、照相、洗染、修理等企业应按营业收入的一定比例计算交纳营业税;旅行社应按营业收入净额(营业收入扣除代收代付房费、餐费、交通费等费用)，计算缴纳营业税。应交纳的营业税=营业收入额×适用税率。 2.城市维护建设税 这是根据应交纳的营业税税金总额，按税法规定的税率计算缴纳的一种地方税。它用于维护城市建设。应交纳城市维护建设税=营业税金总额X适用税率。 3.教育费附加 这是根据应交纳营业税税金总额，按规定比例计算交纳的一种地方附加费。应交纳教育费附加=营业税金总额×适用税率。 审计程序/营业税金及附加 1.营业税金及附加。获取或编制营业税金及附加明细表，复核加计是否正确，并与报表数、总账数和明细账合计数核对是否相符。 2.根据审定的本期应纳营业税的营业收入和其他纳税事项，按规定的税率，分项计算、复核本期应纳营业税税额，检查会计处理是否正确。 3.根据审定的本期应税消费品销售额(或数量)，按规定适用的税率，分项计算、复核本期应纳消费税税额，检查会计处理是否正确。 4.根据审定的本期应纳资源税产品的课税数量，按规定适用的单位税额，计算、复核本期应纳资源税税额，检查会计处理是否正确。 5.检查城市维护建设税、教育费附加等项目的计算依据是否和本期应纳增值税、营业税、消费税合计数一致，并按规定适用的税率或费率计算、复核本期应纳城建税、教育费附加等，检查会计处理是否正确。 6.结合应交税费科目的审计，复核其勾稽关系。 7.根据评估的舞弊风险等因素增加的审计程序。 8.检查营业税金及附加是否已按照企业会计准则的规定在财务报表中作出恰当列报。 制度准则/营业税金及附加 1、《企业会计制度》5402“主营业务税金及附加”科目使用说明明确： 科目核算企业日常活动应负担的税金及附加。包括营业税、消费税、城市维护建设税、资源税、土地增值税和教育附加费等。 5405“其他业务支出”科目使用说明明确： 科目核算企业出主营业务成本以外的其他销售或其他业务所发生的支出，包括销售材料、提供劳务等而发生的相关成本、费用、以及相关税金及附加等。 2、新准则体系6402“其他业务成本”科目使用说明明确： 科目核算企业确认的除主营业务活动以外的其他经营活动所发生的支出，包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。除主营业务活动以外的其他经营活动发生的相关税费，在“营业税金及附加”科目核算。采用成本模式计量投资性房地产的，其投资性房地产计提的折旧额或摊销额，也通过本科目核算。 6403“营业税金及附加”科目使用说明明确： 科目核算企业经营活动发生的营业税、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等相关税费。房产税、车船使用税、土地使用税、印花税在“管理费用”科目核算，但与投资性房地产相关的房产税、土地使用税在本科目核算。 根据《企业会计准则第30号——财务报告列报》的规定：第二十六条费用应当按照功能分类，分为从事经营业务发生的成本、管理费用、销售费用和财务费用等。 第二十七条利润表至少应当单独列示反映下列信息的项目： (一)营业收入; (二)营业成本; (三)营业税金; (四)管理费用; (五)销售费用; (六)财务费用; (七)投资收益; (八)公允价值变动损益; (九)资产减值损失; (十)非流动资产处置损益; (十一)所得税费用; (十二)净利润。 金融企业可以根据其特殊性列示利润表项目。 新准则利润表的构成项目改变了原《企业会计制度》规定下的主营业务收入减主营业务成本和主营业务税金及附加计算主营业务利润，单独计算其他业务利润的反映。新准则下利润表简化了单列内容，对费用采用功能法列示，因而将原来在“其他业务成本”中列报的税金及附加支出与“主营业务税金及附加”合并为“营业税金及附加”。 免税项目/营业税金及附加 我国过去对营业税的减免，从性质上看，既有政策性减免税，也有困难的减免税;从审批权限来看，既有条例规定的减免税，也有国务院、财政部和国家税务总局批准的减免税，还有省(自治区、直辖市)批准的减免税。减免权限的分散和减免税的过多，实践证明弊病较多，不利于企业间的平等竞争，也影响国家的财政收入。针对这种情况，改革后的营业税对减免税政策进行了较大的调整，主要有： (1)将减免税权全部集中于国务院，任何部门和地区均无权决定减免税。 (2)只保留统一减免税，对企业和个人一律不予个别减免税。 (3)统一减免税规定，保留少部分政策性强的免税项目。 发布实施的营业税暂行条例规定营业税的免税项目有： (1)养老院、托儿所、幼儿园、残疾人福利机构提供的育养服务，婚姻介绍，殡葬服务。 (2)残疾人员个人提供的劳务，即残疾人员本人为社会提供的劳务。 (3)医院、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务。 (4)学校和其他教育机构提供的教育劳务，学生勤工俭学提供的劳务。 (5)农业机耕、排灌、病虫害防治、植保、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治。 (6)纪念馆、博物馆、文化馆、美术馆、展览馆、书画院、图书馆、文物保护单位举办文化活动的门票收入，宗教场所举办文化活动的门票收入。 (7)科研单位取得的技术转让收入。 除上述项目外，营业税的减税、免税项目由国务院规定，任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。 纳税人兼营免税、减税项目的，应当单独核算免税、减税项目的营业额，未单独核算营业额的，不得免税、减税。 ;
营业税金及附加
【法律分析】：营业税金及附加：反映企业经营主要业务应负担的营业税(已取消)、消费税、城市维护建设税、资源税和教育费附加等。填报此项指标时应注意，实行新税制后，会计上规定应交增值税不再计入“主营业务税金及附加”项。【法律依据】：《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条 凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条 法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
