商圈是什么意思
商圈就是指店铺以其所在地点为中心，沿著一定的方向和距离扩展，那些优先选择到该店来消费的顾客所分布的地区范围，换而言之就是店铺顾客所在的地理范围。店铺的销售活动范围通常都有一定的地理界限，也即有相对稳定的商圈。不同的店由於经营商品、交通因素、地理位置、经营规模等方面的不同，其商圈规模、商圈形态存在很大差别。商圈的种类商圈的范围划定受各种因素的制约，例如交通状况，人流状况，乃至邻店类型。其形态往往呈不规则形状，具体可分为以下三层：1.主商圈有很多自身客源，且这些自身客源购买率和回头率都比较高，是加盟店业绩的主要来源，占加盟店总业绩的55%~70%。2.次商圈有一部分派生客流，这些客源大多不是特地来加盟店消费的，且回头率比较低，占加盟店总业绩的15% ~25%。3.辅助商圈占加盟店总业绩的5%，处于商圈的最外围，游离客人多，一般加盟店不会靠这类型的客户维持店面的营业额。
商圈理论的商圈之风
“圆环套圆环”一觉醒来，似乎郑州所有的地方都长出了商圈逛商场去二七，买日用品去碧沙岗，稍微高档的去丹尼斯和正道花园，适合普通市民的一定是银基。在郑州市民眼中，他们的商业生活就是以东南西北这四个方向为坐标的。而进入2007年，当一个老郑州人一觉醒来，他会发现，在他的四周，到处都是商圈。连街口那家新开的服装商场，马路对面刚刚挖好的一个大坑，都开始大言不惭地挂上“新商圈”的招牌。经三路商圈、黄河路商圈、花园路商圈、火车站商圈、西出站口商圈、紫荆山商圈、农业路商圈、航海路商圈、郑汴路商圈……几乎人们能够想到和想不到的地方，都有“商圈”出现，就连上街区都有自己的商圈。突然间，郑州人发现，他们生活的城市正在变得越来越陌生，简单快乐的购物生活，正在陷入一个圆环套圆环的城市之中。按照郑州市有关零售网点建设规划，根据商圈理论、商业网点性质和辐射范围，郑州市市区商业网点建设分为市级商业中心、区域商业中心、社区商业中心三个层次。在未来近20年，郑州将形成三大市级商业中心，分别为二七商业中心、龙湖商业中心和碧沙岗商业中心。
商圈是什么
分类: 商业/理财 >> 贸易
解析:
商圈是指以店铺座落点为核心向外延伸一定距离而形成的一个方圆范围,是店铺吸引顾客的地理区域。它由核心商业圈,次级商业圈和边缘商业圈构成。核心商业圈是离商店最近,顾客密度最高的地方,约占商店顾客的50%-70%,核心商业圈的外围,则顾客较分散,市场占有率相对减少。一般讲,商圈有四种形态: 一、 商圈的定义 商业是由商圈的定义 商业是由消费者的购买行为和商业企业的经营能力所决定的,而商圈是商业物业吸引顾客的空间范围,也就是消费者到商业场所进行消费活动的时间距离或者空间距离。确定商圈需要从以下几个方面考虑: 第一,商圈需要从体量、目的、位置等方面定义。商圈是一个群体，它的层次是多元化的。第二，消费群体。一个商圈若没有消费力，消费组合只是盲目地打造，也不能称为成功的商圈。第三，位置。商圈的关键要素在于便利性和消费环境，所以位置非常重要。第四，目的。打造商圈肯定有一个目的，开发商的目的是如何体现商业价值。第五，城市规划。通过商业的改造形成消费环境，聚集人气，这也是打造商圈的重要目的。
二、商圈的要素
商圈必需的要素，包括消费人群、有效经营者、有效的商业管理、合理的发展前景和 *** 支持，此外还有商圈的形象、功能、建筑形态以及建筑成本等。
第一，消费人群。第二，有效经营者。这两者需要有机结合。第三，有效的商业管理。第四，商业发展前景。打造商圈需要多方面的投资者和经营者入驻，商圈未来的形象、概念都是打造商圈的主要手段。第五，商业形象。商圈必须有自己的形象，有自己的特色。环境、包装、对外宣传都是商圈树立形象的重要环节。第六，商圈功能。商圈按功能分为传统商圈和主题、概念商圈。赛特商圈、王府井商圈等属于传统商圈,而像电子城等属于主题商圈。
为什么肯德基和麦当劳总是开在相邻近的地方？
我们发现，无论是在繁华的商业区，还是幽静的居民区，麦当劳与肯德基的店铺多相距很近。作为全球最大的两家连锁快餐店，为什么都要把分店开到对方的旁边，而不是选择另一个区域呢？它们会不会为了抢夺客户而打“价格战”呢？针对这种现象，我们先分析一个案例：麦当劳在某一地点开了一家连锁店，首先要做一些宣传，告诉消费者这里新开了分店，欢迎大家来品尝；当宣传接近尾声时，肯德基就在它的附近开一家店，由于两者的产品差别不大，所以肯德基不用自己做广告就达到了宣传的效果。可以说肯德基利用了麦当劳的宣传，给自己做了免费的广告，或者说，麦当劳分店的先开张，给后开张的肯德基带来了正外部效应。当然，麦当劳和肯德基没出现恶性竞争，主要是由于两者的经营策略不同。虽然它们的产品内容相近，但在经营中并不是盲目地去模仿对方，而是利用对目标客户群的重新定位或餐食口味的调节，即以“产品差异化”这种方式来进行竞争。比如，麦当劳将目标客户群由传统的儿童、家庭定位向更有消费潜力的年轻一族延伸；而肯德基则加速本土化步伐，重点放在加速推出中国特色浓郁的新产品上。所以，两家企业不打价格战，甚至小幅提高价格，仍能赢得足够的市场份额。这样的局面，令两家快餐巨无霸毗邻设店而能相得益彰。总结：跟着正确的人走正确的路，众所周知麦当劳选址是非常严格的，除了肯德基以外，其他很多餐饮企业也会在麦当劳旁开店，还有就是麦当劳是最先进入中国市场的，当时非常火，很多人都是因为麦当劳人太多了，就近就选择旁边的肯德基，结果后来肯德基火了。
麦当劳肯德基是一家公司吗
1、麦当劳和肯德基不是一家公司的。\x0d\x0a2、麦当劳（英语：McDonald's）是全球大型跨国连锁餐厅，1940年创立于美国，在世界上大约拥有3万间分店。主要售卖汉堡包，以及薯条、炸鸡、汽水、冰品、沙拉、水果等快餐食品。\x0d\x0a麦当劳公司旗下最知名的麦当劳品牌拥有超过32000家快餐厅，分布在全球121个国家和地区。在世界各地的麦当劳按照当地人的口味对餐点进行适当的调整。\x0d\x0a3、肯德基现隶属于百胜餐饮集团，并与百事可乐结成了战略联盟，固定销售百事公司提供的碳酸饮料。截至2013年底共有约7,000家门店。
商业建筑的设计要点
各类商业建筑的设计特点如下： 由若干专业商店组成的建筑群，其经营范围比百货商店更广。商场中各商店有一定的独立性。要合理安排各商店的位置，组织好顾客的流动路线和货物进出路线。可以结合绿化，布置建筑小品，组成一个购物兼休息的多功能场所,例如上海豫园商场百货商店 大型百货商店经营成千上万种商品，规模大，顾客多，一般多设计为多层营业大厅，建筑面积可达上万平方米；中型百货商店，主要经营日用百货和热门商品，规模为几千平方米；小型百货商店经营日用百货，一般仅有一个营业厅，规模为几百平方米。这类商店除营业大厅外，还须配备仓库、管理、加工等用房。设计要点是：①合理安排顾客流动路线和货物进出路线，避免交错混杂。②根据商品特性安排营业部位，贵重商品可设在楼上，日用商品宜设在最方便的地方，笨重商品宜安排在底层或地下层。③要有仓库、加工场和停车场地。大型百货商店的后勤和仓库等辅助建筑面积，一般约占总建筑面积的三分之一左右。④营业大厅应宽敞，且有良好的通风、采光设施。地面、墙面应便于清洁和经久耐磨。大型百货商店还应设置空调。⑤平面布置应有较大的灵活性，以适应所经营商品交换的需要。⑥因人流集中应特别注意安全消防措施。 由于城市用地紧张昂贵，一些国家结合地下铁道和交通枢纽的建设，兴建地下商业建筑，形成地下商业街。这种商业街在日本发展最快，仅东京就已建成10多条,面积达20多万平方米。有的深入地下5～6层,和地面的大型建筑、车站广场、港口、机场等联成一个整体,并形成一个商业、交通中心。在设计中,须解决防火、通风、防潮和人工照明问题，还要有方便的进出口。一般采用自动扶梯和环形汽车道与地面联系。地下商业街强调环境的美化，常进行人工绿化，利用艺术化的人工照明和商品陈列，创造富有魅力的气氛，招徕顾客，消除人们进入地下商业街时的压抑感。参见地下建筑。
商圈理论的介绍
在理论上，商圈也称购买圈、商势圈，是指在一定经济区域内，以商场或商业区为中心向周围扩展形成辐射，对顾客形成吸引力的一定范围或区域。“商圈”之风似乎在郑州愈刮愈烈，各种各样的商圈正在这个城市的现在和未来中游荡。随着多风力量进入商圈的博弈，这个以商贸而著称的省会城市，就像一个兜售未来的大卖场，将一个个有关商圈的梦想打包、包装，进而出售。然而，在这背后到底发生了些什么？又将发生些什么呢？
商圈理论的造势与造市
“造势”还是“造市”的选择中总是前者占上风一个商圈是什么样的，住在二七广场附近的海丽最有体会。每天早晨，她还没起床，街上的人群已经开始熙熙攘攘，人潮和车流就像大洪水过后重新聚集的蚁群，朝着一个圆心有规则的运动着。而在几个小时之前，当她还在梦乡里的时候，就已经有一辆又一辆的大车来到这里，卸下从手机电视到内衣袜子种类繁多的商品后离去。中午会是这个商圈最热闹的时候，商场的冷气在炎炎夏日吹得你脊背发冷，一对对形象各异的男女匆匆地走过，一排排快餐店、冷饮店、饭店里全部爆满，香水的味道夹杂着泡过福尔马林的烤章鱼味道，给这个城市平添一份独特滋味。悠闲的下午，一直到晚上，都是这个商圈最热闹的时候，人们你来我往，带着各种目的，带走一个个购物袋和空空的钱包。一直到凌晨，这里都将是城市的中枢神经之所在。“可现在你看看那些号称商圈的地方，什么都没有。”在某个新商圈旁买了住房的市民广现抱怨道，在这里，他买一瓶2元的汽水，就要徒步或者骑车至少3公里以上。“都说自己是商圈，可商圈会连买个汽水都要走老半天吗？”“Shoppingmall、最大的……、最全的……、最新潮的……、时尚体验……”这些词是新商圈的制造者最爱提及的概念，覆盖全市、辐射全省、波及全国，是新商圈的开发者最大的梦想。就在这一波又一波的概念炒作之下，郑州的商圈越来越多，老百姓的生活却并没有因为这些商圈有什么实质性的变化。“由于一个商圈在形成的过程中，将会产生巨大的吸纳作用，它将使相关的物流、人流、财富流在一个地区内得到浓缩，形成新的区域性的信息和财富聚集点。精明的地产商充分意识到商圈聚集效应所产生的财富价值，纷纷把自己的项目和商圈概念结合起来，形成一种局面。在这其中，造势的冲动要远远大于造市的实际工作。”希瑞投资顾问机构董事长何宏剑说。“不少开发商混淆了商圈与商务区的概念，商圈是针对大众消费者的商业销售区域，传统上可以没有商务概念；而在以写字楼、商务人士为主的商务区里一定会有商业。”丹尼斯集团总经理蔡英德认为，开发商对商圈的概念没有理清就用来吸引投资者，无形之中是把风险转嫁给了投资者。
为什么肯德基总挨着麦当劳开店？
其实并不是肯德基挨着麦当劳开店，而是两个快餐公司在门店地理位置的选择上所考虑的因素都是相同的，从人流量、人君消费水平、交通发达程度、距市中心的距离来决定门店的位置，同时两家快餐公司的财力又相当，品牌号召力不相上下，所以门店的位置往往挨在一起，生意也都同样好。其实当你关注到这两家快餐店的地理位置趋同的时候你也应该能发现很多四线、五线城市根本就没有麦当劳和肯德基，但是却有其他类似德克士的快餐店，德克士的价格比肯德基和麦当劳还稍贵一些，但是它就不会特别考虑城市的层次，因而门店较多。但是大部分人吃快餐开始会选择麦当劳和肯德基，因为品牌营销好，并且味道好。麦当劳和肯德基不仅在门店地理位置上差不多，各种套餐和全家桶也很有相同之处。
商圈是什么？
商圈，是指商店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，简单地说，也就是来店顾客所居住的区域范围。商业是以买卖方式使商品流通的经济活动，也指组织商品流通的国民经济部门。工商业是城市的主流和主导力量，先进发达的商业是现代城市经济发达的象征。商业兴起于先商时期的商国，形成初期是以物换物的方式进行的社会活动。后来发展成为以货币为媒介进行交换从而实现商品流通的经济活动。
