集体土地村里有权出租吗
农民集体建设用地符合法定条件是可以对外出租的。
一、农村土地以租代征是否是违法的
农村土地以租代征是违法的。
根据我国《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；
但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。所以，以租代征属于土地违法行为。
二、农村土地以租代征的违法吗
农村土地以租代征违法。我国法律规定，擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反法律规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
三、集体土地使用证是否可以买卖？
集体土地使用证不可以买卖。根据《土地管理法》第六十三条第三款、第四款的规定，通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
村集体土地可以出租给个人吗
法律分析：属于集体的土地,个人无权出租。集体土地应由集体出租,属于个人承包的土地,个人可以出租。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。第七十三条 依照本法规定应当给予行政处罚，而有关自然资源主管部门不给予行政处罚的，上级人民政府自然资源主管部门有权责令有关自然资源主管部门作出行政处罚决定或者直接给予行政处罚，并给予有关自然资源主管部门的负责人处分。第七十六条 违反本法规定，拒不履行土地复垦义务的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正;逾期不改正的，责令缴纳复垦费，专项用于土地复垦，可以处以罚款。
土地使用权租赁合同范本是什么？
土地租赁合同范本的内容包括：1、出租人与承租人的姓名或者名称和住所；2、租赁土地的面积、地址、用途等；3、租赁期限；4、租金；5、合同履行期限和方式；6、违约责任等当事人约定的内容。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
土地使用权租赁合同的内容
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
甲方愿意将本村土地租赁给乙方使用。甲乙双方经过共同协商，特制定本合同，以便共同遵守。
第一条出租地坐落地址：，出租地面积共计亩(国际亩)。
第二条租赁期限：土地租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。
第三条租赁金额及付款方式
土地租赁费用按年支付，每年的月日之前，付清下一年的年租赁费。按每平方元计算租赁费。
第四条租赁用途：乙方租赁土地用于农业生产。
第五条甲方的权利和义务
1、本土地租赁合同生效后，甲方将合同项下的土地、青苗及地上建筑物交给乙方使用，并负责协调周边关系，原甲方所建地上建筑物归乙方负责处理，但善后协调或涉及赔偿等相关事宜一律由甲方负责处理，乙方不承担任何费用。
2、租赁期间，土地使用税及村委会相关的一切费用由甲方承担(水电费用生产性费用除外);国家对农村土地相关政策性的补偿由甲方享有。
3、合同签订后，在乙方承租期间甲方不得以任何接口或其他形式提高租赁费价格，亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况，必须充分考虑乙方的利益。甲方租赁前的建筑物赔偿金归甲方所有，乙方承租后建造的地上建筑物及种养植物、设施、机械等。赔偿金归乙方所有，并退还乙方所交纳未到期的租赁费。
4、租赁期间，甲方负责提供乙方水和电，水电费按国家标准收取。
5、双方发生矛盾时，甲方不得以任何理由设置障碍、断路、断电、断水等方式影响乙方使用，因上述原因造成乙方损失，甲方承担赔偿责任。
第六条乙方的权利和义务
1、依照法律和本合同约定，享有流转土地的使用权，有权自主组织生产经营和处置产品。
2、乙方依约按时交纳租赁费，交费时甲方应出示相关证据，如乙方不能按时交纳租赁费，甲方有权终止合同。
3、在租赁期内，乙方可根据需要建设部分生活和生产用房。因同甲方协商后，乙方有权利将本合同项下的土地及地上建筑物转租给第三方使用。
4、租赁期内，乙方承担本合同项上的水、电的费用。
5、乙方应爱护村内环境及公共设施，严格遵守国家法律、法规、村规民约，不得从事违法活动，否则甲方有权终止合同。
第七条合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权，如不续租，乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井(乙方投资)等由乙方与甲方协商，限时自行处理。
第八条违约责任：在本合同期内，任何一方不得违约，如甲方违约，则乙方场地内所有建筑物及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方，并如数退还未到期限所缴纳的租赁费。如乙方违约，甲方有权终止合同，乙方交纳的租赁费一律不退。
第九条双方协商一致可以变更合同或签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决，如协商不成可向市级农村土地承包仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十条租赁合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承包权。
第十一条本合同自签字之日起生效，合同在执行期间如有未尽事宜，可由甲方和乙方协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字并加盖发包单位公章之日起生效。
甲方：(法定代表人签章)乙方：(签章)
年月日
签完土地使用权租赁合同之后，虽然说产生的增值费是由原土地使用权人自行承担的，但是增值税产生的税费一般也都合计在土地使用权租赁费用当中了。增值税的税率是法定的，具体要交的标准就要看土地使用权租赁费用了。
一、土地使用权租赁税率是多少?
土地使用权租赁税率11%。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》《营业税改征增值税试点实施办法》：第十五条增值税税率：
(一)纳税人发生应税行为，除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外，税率为6%。
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。
(三)提供有形动产租赁服务，税率为17%。
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
ren是什么意思?
ren是人（rén）的意思。人（rén）英语为Mankind。可以从生物、精神与文化等各个层面来定义，或是这些层面定义的结合。生物学上，人被分类为人科人属人种，2号染色体和猩猩甲条染色体着丝粒融合（平衡易位）缔合模式接近度超过16N，并臂间多次倒位，其余染色体都有很强的同源性，是一种高级动物。精神层面上，人被描述为能够使用各种灵魂的概念，在宗教中这些灵魂被认为与神圣的力量或存在有关。文化人类学上，人被定义为能够使用语言、具有复杂的社会组织与科技发展的生物，尤其是能够建立团体与机构来达到互相支持与协助的目的。中国古代对人的定义是：有历史典籍，能把历史典籍当作镜子以自省的动物。人是文化的动物。存在物的形式称谓是人。自然进化了人的身体，自然却产生不了人成其为人的形式，人失去了人本身的作用外只能是人似的动物自然存在。高级动物不一定是人，人也不是高级的动物，人的本身只是对存在形式的一种表达定义，这种定义表达是从存在的物的形式出发的。一切生命的动物，自然进化而成的体格都不能成为高低级的判断的标准，意识的思想的具备也不能成为人与动物的区别，在生命的环境中，一切自然留存进化而来的都是美的传递不是高低的选择。人也不能依据直立行走的身体而显得比低级的更高级，比生命世界其它的生命物来得更特殊。
rent是什么意思
rent的意思：n.租金，租费;地租;房租;破裂处;（设备、机器等的）租（用）费;〈经〉经济收益，经济租金;房地产收益;出租的房屋（或土地）;〈俚〉（犯罪活动或在男子同性关系中出卖肉体所得的）酬金;收入，收益;破洞，裂处;裂缝，缝隙;（政党、组织等的）分裂，破裂;撕裂;峡谷v.租用，租借（房屋、土地、机器等）;出租，出借;〈俚〉从……处得到非法酬金adj.撕裂的;分裂的，破裂的双语例句1、How much rent do you pay for this place? 你租这个地方的租金是多少？《牛津高阶英汉双解词典》2、We're two months in arrears with the rent. 我们拖欠了两个月的租金。《牛津高阶英汉双解词典》3、The property is for rent with an option to buy at any time. 这房子供出租，但可随时买下。《牛津高阶英汉双解词典》4、Do you own your house or do you rent it? 你的房子是自己的，还是租的？《牛津高阶英汉双解词典》5、We rented a car for the week and explored the area. 我们租了一个星期的车游历这个地区。
