商铺转让和转租是一个意思吗
【法律分析】：商铺转让是指对方装修好的商铺转让给你，你需要支付装修费用，叫转让费，有些人没有装修但也收转手费，可能从上家接手时也需要支付转手费。也有可能是指连货物和租约打包转让，就是你要支付货物款和剩余租期的租金。商铺转租就是对方把从商铺业主租赁的商铺转租给你，只需要支付剩余租期的租金(也可以和业主协商改租期)，当然也有些会收取转手费。商铺转租需要注意什么1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。3、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对。合同正本和附件你都要保存好，以防万一，可以花点钱公证。4、私房转租的前提是必须经原出租人同意。承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。5、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题等等。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
店面转让和店面出租的区别
①意思不同店面出租或称商铺出租是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。店面转让是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式，店面转让一般都会含押金在里面。②权限的区别转让必须经发包方同意，出租不用。 ③承包关系的区别转让后原总承包关系中止，出租后总承包关系恒定。转让后，转让方的土地总承包经营权部分或全部灭失，出租则之后拥有土地总承包经营权。④费用区别转让的费用一般是一次性的，与土地被接管基本一样，出租的租赁费可以按年限和出租价格一次性付清，也可以每年缴纳。扩展资料依法律规定，转租其实涵盖了法律规定的两种变更方式“转租”和“承租权转让”，依法律规定，“转租”是指上手租赁关系不解除，本手在此建立租赁关系，而“承租权转让”是指上手租赁关系，新承租人直接替代原承租人与出租人（业主）建立租赁关系。注意事项如下：①转租必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重签新租赁合同，也需要征得出租人同意。②原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，亦会受到法律保护。建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批次与转租或承租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。
店铺转让是怎么转让的
一、店铺转让是怎么转让的1、店铺转让的流程如下：（1）确认转让人的身份；（2）若有意接手，双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格；（3）双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》，从而约定双方具体的权利与义务；（4）合同签署完毕，按合同约定方式结付转让费用；（5）转让方有义务协助接手方进行过户变更手续；（6）如果店面经营者也是承租人，则必须查看其与房屋产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让权。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、店铺转让需要注意什么店铺转让需要注意的事项如下：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明；2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明；3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划。
店铺转让都什么流程？
店铺转让的流程：
1、确认转让人的身份查看他是否是店面的产权所有人，如果店面的经营者就是房屋的所有人，然后查看店面的产权证明以及营业执照，还有卫生许可证等证件是否都齐全，并了解转让的价格和房屋的租金情况。
2、如果你有意接手，双方就可以开始洽谈房屋的租金，以及经营的设备还有装修等项目的具体价钱。如果谈定了就可以预付些定金，来保证优先接手店面的权利，收好定金收条，收条要写清时间、金额数目、定金的用途等具体内容。
3、双方签订店面转让协议和租赁合同，并约定双方的具体权利和义务。合同签署完毕之后按照合同的约定来付转让费。
4、转让方要协助接收方办理过户变更手续，所以接手方要及时凭签订合同，以及其他所需证件到工商部门办理手续。
5、如果店面经营者也是承租人，就要查看房屋的产权人签订的原始合同，并检查是否有转让权。签订合同的时候要三方都同时在场并签字证明。
淘宝店铺可以买卖吗
问题一：淘宝店可以过户吗？ 淘宝也才几年，估计以后可以吧，按正常程序变更实名认证人。
问题二：我已有一个淘宝店铺了还可以购买店铺吗 淘宝规定，每个人的身份证只能开一个店铺。如果你是说要买一个，说明是他人身份证开的。买是可以买，也可以开。但建议是不要，一，你买了他的店，以后这个身份证的主人，随便可以拿他的身份证到淘宝去要回你的店铺，纠纷非常多。严重的，甚至把你密码全改了，你根本申诉不回来。就算你买店铺时有签所谓的购买合同之类的协议，但淘宝是根本不认可这样的。只认一样东西，就是本人身份证。现在淘宝店铺过户有三种情况：协议离婚、判决离婚、继承。但你都说到是买，相信根本不是这三种之一，因为这都是一家人才会出现的。所以，建议你要再多开一店铺，可以考虑拿家里人，最好是爸妈的身份证重开一个新店，兄妹的都最好不要，万一他们以后自己要开，很麻烦，很纠结的。老人家是不可能自己再开店。
问题三：请问淘宝店铺能转卖吗？ 自己私下转卖的话没人管。
但是一旦出问题了，淘宝是裁定转卖无效的。
举个例子・
1.你是买主。你买来这个店之后，卖家用身份证+户口本提交到淘宝，那么淘宝就会把店判给注册这个店的身份证的持有人。你们之间的买卖协议无效。
2.你是卖主。你卖了这个店之后，再用身份证和户口本提交上淘宝，一样可以把店拿回来。买家没办法。不过如果你不拿回来，买家用以你名义的店做了一些违法的事，追究的将会是你的责任，至少是连带责任。
另外如果你是买主，买来这个店的支付宝账号还是原店主的账号，你卖了东西之后，钱在支付宝里不能直接提现。因为提现的时候银行卡名字必须是身份证的名字。你就得每次都把钱转到你自己的账号里去提。
如果你是卖主，卖了店之后想用支付宝提钱，也没有以你名字做提现卡的支付宝账号。还得提到别人卡里之后再转给你。
总的来说一句话，很麻烦。而且生意小还则罢了，店开得越大，麻烦也就越多。
你是卖主的话，店开大了，你看着眼红。
你是买主的话，店开大了，天天都要担心原卖主会不会收回店。
人心难测，给你说个真事，我之前在朋友手里买了一个店(她开了3年开到3钻)。后来我自己1年做到2冠。之后她说她还想用之前的店，多给了我一点钱，拿回去了。
你一点办法都没有，因为身份证和户口本还是在人家手中！
明白了吧？建议你还是用自己的身份证踏踏实实开店，至少是用自己父母的。以免给自己找来更多麻烦！日后徒增烦恼。
问题四：淘宝开的店能过户吗 能
问题五：淘宝店铺可以卖几种商品 一个淘宝店铺可以同时卖多种商品，具体数量没有要求，但一铺多种类有一些弊端。
1、淘宝对于销售商品种类是没有限制的，但如果一铺卖多种类而且商品关联不大，那么给顾客的感觉是看起来不专业，也容易给买家造成疑虑，从而降低购买热情和信心。
2、一铺多种类货推广起来也有弊端，因为不同类型的东西都要顾及到，不然很容易一个分类的热卖，另一个则无人问津。
3、如果一定要做一铺卖多个类型，一定要在做分类、装修店铺的时候把类别清楚，尽量寻找相关点，用一些搭配套餐让人看一款商品的时候也攻意到另一款商品的方法做。有利于店铺宝贝的宣传。
问题六：实体店可以淘宝上卖吗 淘宝开店需要多少钱?
1.淘宝开店前期需要交纳1000的保障金，这个在不开店的时候可以随时退还给你，主要是为了防止你在淘宝上进行诈骗行为。
2.店铺开起来的话主要是一个网铺的费用一个月是50元，如果前期你的信誉在1钻以下，那么你的旺铺就是免费的。等你升到一钻以后才会收取每月50元的费用。
3.店铺装修可以自己进行简单的装修这样是免费的，如果找人做专业的装修的话价格在300-500元。
4.其余的就是营销工具的使用了。一般的话会用到一些打折的工具一个月是10元，还有一个搭配套餐的营销工具，一个月是5元，视频营销工具一个月是2.5元。还有一个就是非常实用的淘宝宝贝关联营销工具，一个月是10元。一般的话新店前期投资这些就可以了。
5.前期做淘宝的时候可以选择一件代发，这样的话不用占用你大量的资金，也大大降低了你淘宝创业的风险。
开店方法/步骤
年满18周岁的身份证，银行卡。就可以开店了。
去淘宝网注册一个淘宝账号
按照要求自己注册一个淘宝账号就可以了，账号和密码一定要记住。
第三步打开淘宝网首页在淘宝网左上角或者右上角靠下一点就有一个账号登录，登录上去就可以了。
然后点击右上角的卖家中心，点击我要开店。
点击个人开店进行认证
当您完成支付宝实名认证操作之后，点击返回【免费开店】页面时，您可以进行【淘宝开店认证】的操作，如图
点击【立即认证】后，您会进入【淘宝网身份认证】的页面，请点击该页面中的【立即认证】，如图所示：
点击【立即认证】后，进入【淘宝身份认证资料】页面，请根据页面提示进行操作(系统会根据您的网络安全作出推荐)
资料审核时间为48小时，请您耐心等待，无需催促。提交后页面如
问题七：我可以在淘宝不开店直接卖东西吗 10分 不开店也是可以卖宝贝的，但是只能发布个人闲置商品。
发布二手商品也要卖家开店。
2013年5月9日上线未开店的用户不允许发布二手属性的商品的新功能。该功能上线后，将不允许不开店的用户再发布二手属性的商品，这部分用户如果继续在淘宝上售卖商品，则只能通过个人售卖闲置商品的方式在淘宝上售卖商品，对于不开店用户，发布商品会有一些限制：每个用户最多只能同时发布50种商品，每种商品在同一时间仅只能出售1件。
注意：由于全网消保要求所有店铺卖家都签署消费者保障服务协议，所以需要先创建店铺，签署协议后才能发布全新宝贝。
问题八：淘宝申请开店通过以后不卖东西行吗？ 淘宝申请开店通过以后不卖东西也是可以的。
1、淘宝店铺申请开通以后，需要发布一个宝贝才能激活店铺；2、已经开通的店铺是不能主动注销的，如果不想销售产品，可以把所有的宝贝下架处理；
3、需要重新经营店铺，只需发布一个宝贝就可以在48小时内重新激活店铺。
问题九：淘宝开一个店铺但是不卖东西怎么操作 淘宝开一个店铺的步骤：
1、首先进入淘宝首页，或者百度搜索淘宝网，点击进入。
2、进入淘宝首页，登录淘宝会员，然后点击卖家中心。
3、进入申请店铺页面，点击马上开店。
4、这里需要完成支付宝实名认证，还有淘宝开店认证工作。首先完成支付宝实名认证。点击“立即认证”。
5、填写身份证信息进行身份验证，点击【下一步】。
6、填写银行卡信息，还有手机号，上传身份证电子照片正面，反面。（这里需要注意的是手机号必须是开通网银时预留的安全手机号）开通网银的时候记得填上，不会可以问下银行工作人员。
7、同意上步协议，确定后，支付宝会给银行账户上打入一笔小于1元的金额。然后需要查询到详细金额，再回来这里面填上，确定认证即可。
8、完成支付宝实名认证后，需要开店认证工作，点击立即认证。
9、进入开店认证页面，按要求填写，然后上传手持身份证，还有身份证正面一张。需要注意的是，手持身份证照片，身份证必须拍摄清楚。可以看看示例的详细要求，按要求拍摄。
10、提交后一般情况半天到1天时间就会有结果。可以进去卖家中心查询认证情况。审核通过后，申请店铺流程就全部完成了。
淘宝店铺转让有风险吗？应当准备那些手续？
淘宝目前不支持店铺转让，只能进行店铺过户。目前淘宝支持的过户类型为：过世继承、结婚、协议离婚、判决离婚、近亲属（父母、子女、亲兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女），其余情况暂不受理。店铺过户需要准备的材料：一、过世继承需要提供的材料：1、申请人死亡证。2、继承关系证明（过世者与认证人的关系证明包括但不限于户口本、派出所出具的关系证明，经公证的遗嘱等，同时需提供过世者的所有第一顺位继承人包括私生子女等的关系证明）。3、其他继承人（如有）放弃继承权的公证书文件。二、协议离婚，需要提供的资料：1、离婚证。2、经民政局盖章的离婚协议。三、判决离婚，需要提供的资料：法院调解书/判决书（明确店铺经营权转移）。四、结婚，需要提供的资料：以下资料三选一。1、结婚证（需有身份证信息说明，如果无需补充双方身份证照片）。2、户口本证明（需有身份证信息说明，如果无需补充双方身份证照片）。3、孩子出生证明。五、近亲属，需要提供的资料。近亲属，仅限于与申请人的关系为：父母、子女、亲兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）。以下资料二选一：户口本证明或其他证明材料（派出所出具证明）。扩展资料：店铺过户开放的关系（申请人和接收人的关系）1、申请人已死亡，法定继承人可继承店铺；2、申请人与接收人已离婚，属于协议离婚或判决离婚3、申请人与接收人是配偶，并在婚姻存续期；4、申请人与接收人是近亲属关系，包括父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。申请人：申请将个人店铺变更为个人的主体（店铺的认证人）接收人：变更个人店铺后店铺的主体（店铺的认证人）参考资料来源：淘宝官网：店铺过户常见问题参考资料来源：淘宝官网：店铺转让需要什么手续？
转让店铺怎么转让
亲，您好。很高兴为您服务。店铺转让：店铺转让方法：1、可以在门头贴转让单，但是宣传的范围比较狭窄，只有路过的人才可以看到信息，客户资源比较受局限。2、可通过第三方中介来进行店铺转让，房产中介主要是负责房客源开发、带看房源、三方谈判以及签约等事情的，通俗说中介就是从事房产的租售业务。【摘要】
转让店铺怎么转让【提问】
亲，您好。很高兴为您服务。店铺转让：店铺转让方法：1、可以在门头贴转让单，但是宣传的范围比较狭窄，只有路过的人才可以看到信息，客户资源比较受局限。2、可通过第三方中介来进行店铺转让，房产中介主要是负责房客源开发、带看房源、三方谈判以及签约等事情的，通俗说中介就是从事房产的租售业务。【回答】
转让店铺的技巧1、当店铺经营有一两年的时候，因某些原因想要转让，但是转让费不懂报单多少合适。其实这个可以根据店铺的投资情况以及市场的价值来折合计算的。大概可以在60-90%左右。还要看店铺的租金以及押金情况，需一并将这些费用加进去。2、如果是想要快速转让的话，为了使自己不亏损，那么评估店铺转让费，久可以按照每年递减10-20%左右来折算。这是折算的转让费也是比较合适的。3、如果实在着急转让，接到找店客户的电话时，先模糊报价，先把客户约到店里看店，再来商议价格。如果不是很急着转让，想要转让时有个好价钱，那么久可以通过第三方平台，让他们和客户先沟通，经过筛选后的客户，再邀约看店，这样成功率高而且转让费也会比较可观。【回答】
4、还要提醒各位店家的是，在初期谈转让费的时候，千万不要降价，一定多说店铺的种种优势，等大致确定了对方是非常有诚意的时候，价格就可做适当调整，这样生意也差不多就成了。如果实在着急，那么久灵活把握吧。店铺的转让无法就门头贴转让单以及过第三方中介来进行。想要店铺快速转让，不亏本是很难的一件事情，智能说不能让自己亏太严重了。如果遇到想要接受店铺的人，但是他的资金不是很充裕的话，也可以建议他拉一个合伙人，或者也可以帮忙他推荐一个志同道合的找店人。要知道灵活变通的交流方式起到很重要的作用【回答】
淘宝店铺怎么转让
淘宝店铺想要过户转让，只需要5个步骤。工具/原料：小米RedmiBook14 Pro、Windows11、千牛9.03.06N1、打开千牛，登录【卖家中心】，点击左侧菜单中的【店铺管理】-【主体变更升级】。2、在【店铺过户】页面中，点击【我要过户】。3、在新打开的页面中点击【立即进入店铺过户流程】。4、将生成的【过户链接】发给接收方。5、接收方打开链接后，点击【登录支付宝完成授权】，进行过户操作即可搞定。
淘宝店可以转让吗
淘宝目前不支持店铺转让，只能进行店铺过户。目前淘宝店铺过户支持的过户类型有过世继承、结婚、协议离婚、判决离婚、近亲属（父母、子女、亲兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女），其余情况暂不受理。温馨提醒：若过户接收方已经开过淘宝店，则是无法再接受过户来的店铺的。因为淘宝开店规则是要求一个身份证/营业执照，只能开一个淘宝店。近亲属，店铺转让需要提供的资料1、以下资料二选一：户口本证明或其他证明材料（派出所出具证明）2、近亲属，仅限于与申请人的关系为：父母、子女、亲兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女）拓展资料：店铺过户流程店铺过户的条件1、申请人需要符合的条件在进行个人店铺变更个人店铺时，需要对现有申请人账号进行17项检查，满足校验的才可以进行升级，先提交资料进行审核，并延迟到公示期间处理不符合的条件。2、接收人需要符合的条件个人支付宝账号：需通过支付宝实名认证，未绑定淘宝账户，同时其关联账户绑定的淘宝账户必须没有淘宝开店记录。参考资料来源：淘宝网-店铺转让需要什么手续？
转让店铺找什么平台
1、58同城58是一个大家都非常了解的一个平台，它们的平台大，当然不例外也是有做商铺转让之类的，至于免费的呢还是收费的呢，大家可以去它们的平台联系它们的客服，它们的平台大知名度广流量也就大，所以也是一个商铺转让的网站平台。2、百姓网百姓网是一个可以免费发布信息的平台，对于这个平台我也是不久前才有所了解，但是由于了解不深，所以大家也可以去百姓网上看看有没有适合自己商铺转让的，而且您也可以根据不同地区来选择不同的百姓网，它们提供有：上海、北京、济南以及东莞等等。3、房天下房天下是房地产家居网络平台，是国内房地产媒体及业内外网友公认的房地产网络平台，房天下引擎给网友提供房地产网站中速度快捷内容全面的智能搜索。据了解：2014年搜房网PC平台用户浏览量和独立访客数始终领先，位居第一。4、铺先生铺先生是一个可以免费发布商铺信息的平台，也有付费的，而且价格也是比较合理的，效率高，转店成功率达百分之八十，平均转店周期在20-40天左右，转店效率提高30%以上。服务也是一对一服务的。商铺转让流程1、登记商铺转让信息去中介网站或者中介公司登记商铺出售或出租的信息。在登记商铺出售或出租信息之前,为了保证商铺转让交易能顺利完成,必须事前确定自己是否具备完整的资料信息，包括商铺注册者的身分证、户口本以及商铺经营许可证等资料;同时，也必须将商铺中所有正在经营的交易处理完毕。2、买卖双方达成意向买家与卖家就商铺转让交易达成意向。若买家有意接手，双方可洽谈转让费的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金，以保证优先接手商铺的权利。买家与卖家交接商铺资料，然后双方签订商铺转让合同，以约定买卖双方的权利与义务（签署合同时最好要第三方同时在场并进行签字证明）。合同签署完毕，买家按合同约定的方式结付转让费用。3、商铺过户确认商铺转让交易完成之后，转让方有义务协助接手方进行商铺过户变更手续，因此，接手方要及时凭鉴定合同及其他所需证件办理好更名登记手续，以确定经营的合法性。如果商铺经营者也是承租人，则必须查看其与商铺产权人所签订的原始合同，并检查其是否有转让或者转租权。
店铺转让找什么平台
亲，很高兴为您解答 [开心]答店铺转让找如下平台1、最常用的是58同城。2、其他的转让交易网站也可以。3、多一点途径成交会更快些。首先转让得充分了解你的店铺优势，并对寻找店铺的顾客进行分析，如地段好、人气高、客流大、停车方便和稳定的游客来源。01、充分介绍店铺优势充分了解、分析自己店铺的优势、并推荐给找店方：黄金地段、人气旺盛、客流量大、停车方便、客源稳定……好让找店方过来亲身体会一下，让找店方知道有利可图。要充分了解店铺在找店方心目中所处的位置，例如找店。找店方看上店铺的哪些优势，把优势反复跟找店方讲。再通过和其它店的一些对比，让买家更倾慕于你的店,如若处于劣势,要拿自己的优势去比其它店的不足。02、分析转让费实惠合理将店铺的装修费、设备、货物等投入作分析，买家找店、装修的时间成本，与黄金位置的店租作比较，让找店方知道自己店铺现在并不算贵，是合情合理的。03、结合实际、展望未来询问买主想在此店做何生意，结合实际、对症下药。如做餐厅，则推荐这里客流以白领、写字楼，住宅居民众多，非常适合经营这种店面。告诉找店方接手之后带来的价值，不远的将来这里将是一个何等重要的繁华地段，此处的店铺又是何等的赚钱，关键是将来很难在这租到铺子，升值的空间很大。04、委婉回复转店原因找店方一般都会问到转店的原因，到另外的地方发展、转行、家里有事等主观因素是首选。05、集中邀约、竞标面谈如若找店方不止一个、想转理想高价位。可以把他们约到一个时间集中来谈、竞标，认真观察看谁的购买欲望大一些，专业术语叫“过滤顾客”,有针对性的做好沟通，让找店客户知道您的店很抢手，一旦错过、后悔莫及，促使他尽快下决定，促成尽快合作，也利于价格的把握。06、提高警惕，预防受骗不单独受约到酒店、茶楼等场所洽谈、签约。邀请买家来店洽谈时，留意其在店的举动，慎重请客吃饭，接待客户时注意手机等贵重物品安全，以防不法分子骗吃骗喝、骗财盗物。与买家谈妥后，办理齐全的转让手续，签订相关转让协议、与房东交接清晰，以免后顾之忧。07、合理收取定金定金是在合同签订或履约前支付的一定数额的款项，作为担保。对于买卖双方来说，首付款有两个功能。它不仅可以作为合同成立的证明，也可以作为合同的保证。注：收取定金一定要写定金哦，因为定金是不退还的，而订金是可以退还的。【摘要】
店铺转让找什么平台【提问】
亲，很高兴为您解答 [开心]答店铺转让找如下平台1、最常用的是58同城。2、其他的转让交易网站也可以。3、多一点途径成交会更快些。首先转让得充分了解你的店铺优势，并对寻找店铺的顾客进行分析，如地段好、人气高、客流大、停车方便和稳定的游客来源。01、充分介绍店铺优势充分了解、分析自己店铺的优势、并推荐给找店方：黄金地段、人气旺盛、客流量大、停车方便、客源稳定……好让找店方过来亲身体会一下，让找店方知道有利可图。要充分了解店铺在找店方心目中所处的位置，例如找店。找店方看上店铺的哪些优势，把优势反复跟找店方讲。再通过和其它店的一些对比，让买家更倾慕于你的店,如若处于劣势,要拿自己的优势去比其它店的不足。02、分析转让费实惠合理将店铺的装修费、设备、货物等投入作分析，买家找店、装修的时间成本，与黄金位置的店租作比较，让找店方知道自己店铺现在并不算贵，是合情合理的。03、结合实际、展望未来询问买主想在此店做何生意，结合实际、对症下药。如做餐厅，则推荐这里客流以白领、写字楼，住宅居民众多，非常适合经营这种店面。告诉找店方接手之后带来的价值，不远的将来这里将是一个何等重要的繁华地段，此处的店铺又是何等的赚钱，关键是将来很难在这租到铺子，升值的空间很大。04、委婉回复转店原因找店方一般都会问到转店的原因，到另外的地方发展、转行、家里有事等主观因素是首选。05、集中邀约、竞标面谈如若找店方不止一个、想转理想高价位。可以把他们约到一个时间集中来谈、竞标，认真观察看谁的购买欲望大一些，专业术语叫“过滤顾客”,有针对性的做好沟通，让找店客户知道您的店很抢手，一旦错过、后悔莫及，促使他尽快下决定，促成尽快合作，也利于价格的把握。06、提高警惕，预防受骗不单独受约到酒店、茶楼等场所洽谈、签约。邀请买家来店洽谈时，留意其在店的举动，慎重请客吃饭，接待客户时注意手机等贵重物品安全，以防不法分子骗吃骗喝、骗财盗物。与买家谈妥后，办理齐全的转让手续，签订相关转让协议、与房东交接清晰，以免后顾之忧。07、合理收取定金定金是在合同签订或履约前支付的一定数额的款项，作为担保。对于买卖双方来说，首付款有两个功能。它不仅可以作为合同成立的证明，也可以作为合同的保证。注：收取定金一定要写定金哦，因为定金是不退还的，而订金是可以退还的。【回答】
商铺转让费什么意思
在大街小巷逛街的时候，我们会看到很多店铺贴上了大红字报，上面写着转让两个字。如果店铺要转让，需要注意什么问题？店铺转让涉及到转让费，这又是什么意思？
一、商铺转让费是什么意思
1、所谓商铺转让费，就是说如果商铺需要转让，但是因为这个商铺还没有到期，在与房东协商之后，能够将房屋转租给另外一个租户，需要向另外一个租户收取一定的费用。而这个转让费可以根据租户协商，一般涉及到了店铺装修费用，还有设备费用，包括其他的成本等等。
2、不过也有一些租户选择不告诉房东，会与另外一个租户签订租约合同。这样会有一定的风险性，后期被房东了解了之后，可能就会导致一系列的纠纷问题。
二、转让店铺需要注意哪些问题
1、如果你有店铺需要转让，或者你想要找一家店铺做生意，一定要确定转让人的身份。有的情况，可能就不是房东本人，我们需要确定一下是不是房屋的产权人，同时还要检查一下产权的证书，有没有营业执照、卫生许可证等等，这些证件要齐全，后期我们再来商量价格和租金的问题。
2、商量好之后，如果你准备接手，可以支付一定的定金。交了定金之后，需要出具定金的收条，收条上面要明确显示时间，还有用途等具体内容。
3、双方签订转让的协议，约定支付费用。
4、如果将这个房屋的经营者进行了转让，需要进行变更手续，要到当地的工商部门去办理登记变更，才能够确保你的经营权是合法的。
5、转让的时候还需要咨询一下为什么要转让，以及现在店铺的经营情况，有没有出现负债的问题，合同上面都要有所标明，才能避免后期产生不必要的麻烦和纠纷。
小编总结：如果原来租户的商铺还没有到期，他不想开店了，后期就涉及到转让费的问题。如果你感兴趣想要租下来，需要了解一下转让费是多少，可以跟租户讨价还价。
