雄安新区为什么不让买卖房屋？
根据报道，4月4号开始，针对雄安新区设立后一些媒体关于炒房人员到新区聚集、房价上涨等报道情况，雄安新区发布消息说，严格贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”精神，安新、容城、雄县三县已经依法对土地、建设、房地产交易等进行管控。雄安新区发布的消息称，任何以收取定金、意向金等变相销售“五证”不全商品房都属于违法行为，购买此类房屋不受法律保护。新区希望广大群众增强自我保护意识，不轻信、不传播、不参与各种房地产违法项目的宣传及销售活动。雄安宣传部门下发了《致广大购房者的公开信》：之并要求房地产企业签订承诺书，房企承诺暂停一切开发行为；不自行或委托其他机构和个人进行房地产销售，暂停一切销售行为；不散布谣言，不刻意炒作，不发布销售信息，暂停一切广告宣传行为；杜绝一切私下交易。雄安新区将严格执行房地产调控政策，严厉打击二手房和小产权房违规交易，严厉打击违规建设，严厉打击黑中介非法销售、夸大宣传、哄抬价格等行为。
经济滞涨与房价是什么关系
滞涨的含义就是一方面即经济发展衰退，一方面又出现了通货膨胀。20世纪70年代在这之前的经济学理论都没有提到过滞涨的概念，因为以前没有这样情况发生过，当今的法国也出现了这种情况。
今后：通货膨胀将继续持续一段时间，人民币稳步升值，经济增长放缓出现滞涨。
我就说一下通货膨胀吧------
现在的通货膨胀的成因是货币的过量发放，石油价格上涨并不是通胀的原因，在最终生产的产品的价值构成中，原材料的比例很低，各个加工环节上的 劳 动 力 成 本 才是大块头， 劳动者工资没有大涨对吧，而劳动生产率一直在提升啊，所以通货膨胀是需求拉动型的，是货币购买力的过量拉动的！！钱太多太多了，使得很多的钱追逐一定数量的东西，价格就高了呗！
再说说，现在钱为啥多了，还要一直多下去-----中国是开放的经济啊，外资就会进来，他们是拿着很多这个$$$$$来中国的，但是必须换成￥￥￥￥￥才能花啊--盖楼，投资啥的，才能在市场上流通啊。中央银行负责把他们的 $ 换成咱们的 ￥ ！这样一来，你想想，咱中国市场上的￥不就多了吗？
同时啊，央行还要防止人民币升值啊（升值的话，咱中国庞大的 $$$$$ 储备不就慢慢不值钱，慢慢变成废纸了吗？ 用咱的资源生产东西，卖给别国，换回来的钱都蒸发了，央行不会眼巴巴的看着这样的）所以就抛更多的￥到市场。这样这样，结合上面的，你就知道为啥钱多了！
结合粮食歉收，石油价格上涨等因素，08年中国经济会出现 滞涨！ 不过不要担心，只是滞涨，经济不会倒退，也不会垮掉的！经历了从 03年“非典”之后 5 年高增张后放缓罢了！这是中国的经济周期决定的，各国经济都有周期嘛！
从大的方面说----现在各国采取的是浮动汇率制----用大白话说就是，一国与一国的钱的换算比例是活的，没有参照标准，各国都是互相看着别国货币的变化来让自己的货币变化的，即汇率可以随意上下乱动--有的国家的钱盯住某一国的钱（如，$）进行浮动，有的国家是参考多国来确定汇率浮动的(如，￥)。不是以前各国一起开会规定的： 1单位的钱可以换多少黄金那样，汇率是固定的不变的。----这样各国货币的普遍贬值、通货膨胀就钻了空子，因为一国货币只有参考它国来定价这张纸才有价值，不然就是废纸一堆了，因为没有黄金这种实实在在的东西来做参考定价嘛，对吧？
再者，从小的方面说，（来回答你的问题）
黄金是不能在中国市面上流通的，其他国家也一样。就像你把钱放在家里或装在兜里，可以随手拿来花一样，国家也愿意拿在手里等着随时备不时之需啊，就是说纸币的流动性最强，拿来就可以花，多方便。再说了，如果把那么多钱换成黄金，哪来那多黄金换啊！世界实行现在浮动汇率制的一个重要原因就是世界上的黄金铸造速度赶不上经济发展对货币的需求（印一些钱就需要制作一块等值黄金来对应，这当然不行了），，所以纸钱就和黄金脱钩了。再有，现在的货币制度也不允许把所有的外汇都换成黄金啊，国家有一定的黄金储备就够了！
雄县酒店被挤满是怎么回事？
4月2日的雄县，这里既有25元房间的旅馆，也有每晚超过3000元的别墅酒店，这些酒店的共通过第三方订房网站看到，包括格林豪泰、如家、汉庭在内的众多酒店已被订完。来到距雄县县政府几百米的格林豪泰酒店，工作人员说已经没有房间，话还没说完，又有人打电话咨询房间剩余情况，而这家酒店门口停着多辆外地牌照豪车。同呆在前台的住客聊天得知，其本来是这里看房，现在“改成玩了——不是不让卖嘛”。酒店前台听到后告知，“现在住的80%都是来看房子的。”随后登录查看了艺龙旅行网、携程网和去哪儿网酒店预订情况，一些豪华酒店也已满房。一家名为白洋淀途家欢墅度假别墅（荷语墅）的酒店，携程网上的起价为2288元，去哪儿网的起价为1734元，且两家网站均显示满房状态。以订房名义致电该酒店，接电话的工作人员表示，酒店处于景区，一共只有10间房，节假日的时候卖出如此的高价也是正常。当记者询问是否和雄安新区的设立有关系时，他的声调提高了几度，“当然有关系了，新闻出来后好多山东、山西的煤老板都过来打听买房，房间都被订了。”上述工作人员同时表示，4月3日会有间含有4个卧室的房间空出，但如果只住1天，1734元的价格是订不到的，得要3000、4000元，4日之后房价会恢复到2000元左右。
雄安新区炒房疯狂，具体疯狂表现在哪里？
雄安新区炒房陷疯狂 有人后备箱装现金买一层楼具体内容：中共中央、国务院宣布成立雄安新区，主要包括河北雄县、容城、安新三个县，这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后，又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。这一消息几天来在京津冀乃至全国成为关注的焦点，牵动着人们敏感的神经和“嗅觉”。记者今天实地探访雄安新区，目睹当地炒房的疯狂状态。4月3日一大早，记者赶到河北雄县。通向县城的道路车辆很多，北京、天津、石家庄、保定甚至江苏、安徽牌照的车辆堵满了街道，让这个旅游业并不发达的小县城显得很不同寻常。不时有身穿黑色西服的年轻人拦截车辆，试探性地询问需要不需要买房。空气中弥漫着兴奋、躁动和不安。在雄县中心区一个十字路口的西南角，“鑫城”地产销售中心门前人头攒动。售楼处已经查封，当地政府部门的车辆正在用高音喇叭播放着警示，告知前来看房的人“房是住的不是炒的”。“房子是用来住的，不是用来炒的，违法违规售房购房行为，双方当事人权益都得不到保障。”老李是河南人，在北京打拼多年终于定居，手里有些闲钱，刚一听到雄安新区成立的消息，放下手头的事情，一头扎进了雄县购房大军中。老李告诉记者，这次带了400万元，准备来雄县投资几套房子，哪知道，手里的钱不仅砸不出去，当地更是难寻一套手续正规的房产。“原来想着，200万买3套，现在200万买不了一套。我现在想私下交易也行，到时候价格低了是自己的运气，这东西都要去公正，公证区就没问题了。”老李说，之所以没有房子，是因为当地暂停了一手房、二手房的交易，不予办理过户手续。在雄县街头徘徊了两天之后，老李发现了雄县房产的“奥秘”：当地一手房、二手房交易已经全部转入了地下，也就是大家常说的“黑市”。虽然政府明令禁止房产买卖交易行为，但是仍然挡不住买卖双方私下签署购销合同。老李仍在徘徊，他拿不准是不是该出手，出手后又有什么保障，会不会惹来麻烦。老李的经历，在这两天的雄县、容城、安新并不鲜见。4月1日下午6点，媒体爆出雄安新区重大决策部署之后，三地房地产市场立即陷入一片“疯狂”。据当地一位卖房者告诉记者，新闻播出之前，房价是6000多、7000多，名门最贵是9000多。新闻播出后，以每平米两万三的价格卖出了3套。北京有个人拉了一车现金买房来了。4月3日上午，记者发现，雄县当地一手普通商品房均价达到2万元，二手房价格最高达到3.5万。从年初的最低每平米4千元，到今天的两万元，过山车般的房价让当地人傻了眼。疯狂的炒房团已在雄县创造了传说，街头巷尾满是议论：一个北京人，直接提着一后备箱的现金，买下一层楼的的房子后，拿着私下签订的合同扭头就走。
河北雄县房价从6000飙至2.5万是真的吗？
清明节小长假，成群结队的外乡人，正乘坐着飞机、高铁、私家车，搭乘着各种交通工具，从中国四面八方赶往保定。他们来这里不是为了度假，而是为了抢房子。但他们很快就发现，迎接他们的是停售和封盘。所有售楼处都贴上了封条，所有房产销售都消失了，“雄安新区”，中国1号特区无房可买了。但几天之前，这里还不是这样的。三月底的一个周二，界面新闻记者在“雄安新区”政策颁布之前，来到了雄县。从南六环走大广高速，行驶两个多小时。从雄县出口驶进，两分钟便可看到这个小县城的大门。在进门的路右边，每隔五步，就有一个当地人向你投递房屋销售的广告单。沿着雄州路一直往北开，途经雄县政府6分钟后掉头，在雄州路西鑫城销售中心停下，这里还有安新、容城、雄县三个县唯一在售楼盘。看到界面新闻记者走进来，一位正在聊天的置业顾问称没房了，只有两个跃层在卖，225万起，全款付，“您还需要看沙盘和交通枢纽介绍吗？”把看沙盘的选择权交给购房者，置业顾问并不着急。对于急切的购房者而言，能买到鑫城跃层也是幸事。冀中名门、温泉小镇、绿港新城这几个在当地算是比较大的楼盘全部停售，售楼部被封了。政府部门通过新华社公布了一条喜讯，建设雄安新区，疏解京津冀非首都功能，这信息有半年多了，现在靴子终于落下。搭上这班车的人终于喘了一口气。“等了大半年，终于看到利好了。每次想起来感觉都要砸在自己手里了”，张静告诉界面新闻。去年9月，张静就入手了雄县冀中名门一套房子。淘房之前，荧幕形象小兵张嘎穿梭在芦苇荡、荷花莲蓬遍地的画面让她满怀期待。当看到雄县入口处屹立着的硕大广告牌时，她就没有心情了。尽管对城市感觉不太好，张静还是买了。他们一行六人，开了两辆车来到这里，全部入手一套。“买就买了吧，九千多也不贵”。秦志比张静要晚上车几个月，但却焦灼不安。作为河北保定市人，白洋淀立市的消息虽然早已听说，但依然半信半疑。纠结了三四个月，终于按捺不住，他在去年12月底入手了安新一套二手房。但这套二手房手续卡在房产证里，一直到现在仍然没有办完。“我太犹豫了，感觉传的太像了，又觉得这地方不行”，秦志长叹一口气，十分懊悔。农历年过后，还有一部分搭上晚班车。根据界面新闻记者了解，雄县冀中名门在2月中下旬时还推出两栋楼盘，成交均价为9300元，置业顾问们还承诺称，两会之后，房价必定翻倍。鑫城还有现房销售，均价在9500元-10100元。事实上，即便是2月23日高层考察河北雄安新区的消息流露出来后，雄县鑫城的房子也还是可以买的，尤其是马路边发广告的推销者们扔进来的所谓“新民居”房子。但同属“雄安新区”的安新县和容城县，政府管控得更严，这里户口冻结，一手房和二手房全部停售，没有机会买入。雄安新区已确定上升为国家战略，三个小城这一天霸道刷屏，举国关注，小城的人十分欣喜。小洱是雄县本地人，本科毕业后在父母的安排下回到雄县，这两年多她抱怨最多的是小城的无趣和乏味。现在，她兴奋地告诉界面新闻记者，“太明智了，幸亏当时户口迁回来了，我也成为土著了。满怀期待的人最多。4月1日当晚，连一直不被看好的雄县新民居项目都涌满购房者，本地人、周边人在拥挤的售楼处争着抢着交钱、签合同。他们不仅为自己买，还为赶不来、正在路上赶来的人交定金。“我今天下午接了至少三百个电话”，一位当地销售告诉界面新闻记者。民生证券房地产团队也随着消息赶到容安雄三线进行调研。调查结果显示安新离白洋淀最近，容城交通最便捷，雄县基础设施最好。但由于区域具体规划还没出台，他们建议，投资可以盯下涿州和高碑店，风险要小一点。“涿州高铁站周边已经开发，高碑店高铁站周边还没有开发，这两个城市有大批北京刚需接盘，流动性不是问题，不愁卖。”如果特别看好雄安新区，“房子5年不卖的话，边际上最大的肯定是白沟和霸州”。4月2日，雄安新区满大街跑的都是外地牌照的车辆，北京、天津、山西等的外地人侵占了雄安的宾馆和早点摊。据财联社报道，雄县副县长谢克庆称政府已经工作一个晚上，正在查封查处所有售楼门店，楼盘也有人蹲守和巡逻，现在开始停止一切售楼行为。还有消息称，雄安将启用新的房地产试行方案，新城将不允许配建商品房，试行以公租房、廉租房为主的建设模式，没有固定住宅用地，这里将成为一个无限活力的年轻城市，成为一个万众聚集租赁型新都。原住民将经由政府回收、改建、疏散至其他区域，新区内完全杜绝固定居住用地批建。涌来的炒房客还是不甘心放弃。周毅昨天在陪老婆逛街的路上听到车载收音机里传来雄安新区的消息，“我们去那里逛街怎么样”？妻子以为他在开玩笑，眼看着他上了津晋高速才知道真的不过愚人节。现在，他们正在任丘的一个售楼部里签合同，买的是打着孔雀城边上之名的一个小项目。要知道，这个小项目在界面新闻记者去的前几天还是在6000多元/平方米，经历昨天一天后，这个项目飙升到1万元/平方米。还有一些炒房客转向了白沟，他们不在乎界面新闻记者去考察到的户型差、配套差这些因素，要求只有两个字：“买到”！
为什么去雄县买房,为什么房价涨这么厉害!
一、经济因素。通常来讲,一个地区的经济发展水平越高、经济增长越快、产业结构越合理、就业率、收入水平和投资水平越高,财政收入越多、金融形势越好,房地产市场需求就越大,房价总体水平也越高。
一、社会因素。影响房价的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、文化与时尚等。
二、行政与政治因素。行政因素主要是国家或地方政府在财政、税收、金融、土地、住房、城市规划与建设、交通治安、社会保障等方面的一些制度、法规、政策和行政措施。政治因素主要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关系等。
四、房地产内在因素和周边环境因素 这个因素主要是指房地产自身及其周边环境状态,如土地的位置、面积、形状、建筑物的外观、朝向、结构、内部格局、设备配置状况、施工质量,以及所处环境的地质、地貌、气象、水文、环境污染情况等。
雄安新区的房子可以买吗?
以前可以现在采用积分制，来雄安新区的人能够租房居住，特别是对贡献大，工作时间比较长的市民，可以在当地购房。但是短时间内可以购买。若是房屋以后要出售，那政府将有优先购买权，会以略高的同期银行本息的价格回购回去，这样可以防止房屋倒手而推高房价。简介雄安新区在刚刚成立的时候，那是的政策是任何人都不可以在雄安新区买房子的。因为雄安新区是非首都功能疏解的初衷，新的政策住房会针对外地人开发。可以帮助更多的人了解住房问题，也能帮助发展雄安的经济，还可以解决外地人口的后顾之忧。
雄安新区的房子能买吗
雄安新区的房子不能买。房子的价值根据周边的配套来讲是非常的高地，而房价也是非常的低廉的。但是很多人是购买不了的，只有国家定的人群才可以购买这里的房子，换而言之就是国家为这些人准备的房子。很多人虽然说雄安新区的房子可以购买了，其实相对而言雄安新区的房子依旧是禁售的状态。雄安新区周边的房子是没有任何限制的，所以很多人都到周边来买房。以期待未来能够享受到雄安新区的配套设施。因为雄安的定位是非常高的，未来的一线城市。雄安新区的科技、院校、经济、医疗等都建设在雄安新区的容城和雄县，到这两个地区最近的地方就是白沟。买房要注意什么1、知道自己为什么要购房。每个区域的房子，其实都有它不同的属性，例如刚需，教育，交通便捷等，购房者需要针对自己的需求，去罗列自己的购房需求优先级，这样才能更快更好地找到适合自己的房子。2、开发商在本地的口碑。每个开发商，进入一个城市后，在每个城市的发展都是不一样的，有的开发商甚至会出现拖延和烂尾的情况，因此，一定要在购房前了解清楚，开发商在当地的口碑如何。3、购房能力。买房前先查看一下对应的房价价格，看一下自己或者家庭是否能够付得起首付，还得起月供。4、了解限购。每个城市都有不同程度的限购政策，不是所有人都能买房的。买房前先了解自己是否满足城市限购规定。5、物业和物业费用。开发商和后期的物业不一定是同一品牌的，这点你一定要知道的。物业费用和服务的品质，是成正比的。不要觉得物业费太贵，因为你是在为服务品质买单。有的垃圾的物业，在后期交付后，甚至连个电梯都不会去修。
