上海房产税征收标准是怎样的
1、免征点：60平方米／人
2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳，适用税率0．6％。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0．4％。
3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率。
举例说明，王先生一家三口有100平方米的存量房，现新买了130平方米的新房，单价20000元／平，新购住房应征税面积：100＋130－180＝50平；应缴房产税额：50×20000×70％×0．6％＝4200元。
一、上海房产税征收对象是谁
上海房产税征收对象分为两类：本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）；非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税。
二、上海减免房产税的条件
1、上海家庭（夫妻双方及未成年子女18岁内，三位其中一位是上海户口的）在上海无任何房产，本次购房属于首次购房（以各区交易中心为准）。
2、具有人才引进类居住证（积分满120分），没有时间要求，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房（以各区交易中心为准）。
3、具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房（以各区交易中心为准）。
4、具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续。
5、持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译，另需提供沪籍藤本（如日本人、台湾人等）。港澳就比较麻烦，必须提供b类的人才引进型居住证（以各交易中心为准，有些交易中心可以是暂住证）。
上海国税局发票查询？
上海国税局发票查询是纳税人可以查询有关发票信息的重要渠道，可以帮助纳税人更好地掌握发票状态，提高税务管理效率。本文将重点介绍上海国税局发票查询的实施方法、查询方法、报表使用情况等。
二、实施方法在上海国税局发票查询中，纳税人可以查询发票的状态、价格、金额等信息，具体的实施方法是：首先，在上海国税局官网中，登录账户，进入发票查询模块，输入发票号码、购买方名称及销售方名称等信息，即可完成查询。同时，上海国税局还提供发票查询的短信服务，纳税人可以通过发送短信的方式，查询发票的状态、价格等信息。三、查询方法上海国税局发票查询有两种方式：一种是通过官网，登录账户，进入发票查询模块，输入发票号码、购买方名称及销售方名称等信息，即可完成查询；另一种是通过发送短信的方式，查询发票的状态、价格等信息。在上海国税局发票查询中，纳税人可以查询发票的状态、价格、金额等信息，可以通过查看发票的状态和金额，来判断发票是否被正确开具，以及是否可以正确使用。四、报表使用情况在上海国税局发票查询中，纳税人可以查询发票的状态、价格、金额等信息，还可以查询发票的开具情况，以及发票的使用情况。所有的发票信息都会被记录在报表中，并及时更新，纳税人可以根据报表中的信息，随时了解发票的使用情况和开具情况。同时，上海国税局还为发票查询提供了便捷的服务，如发票短信查询、发票历史查询等，纳税人可以更加方便地查询发票信息。五、结论上海国税局发票查询是一项重要的税务管理服务，可以帮助纳税人更好地掌握发票状态，提高税务管理效率。上海国税局发票查询提供了官网查询、短信查询以及发票历史查询等多种方式，纳税人可以根据自己的需要，选择合适的查询方式，随时了解发票的使用情况。
本文重点介绍了上海国税局发票查询的实施方法、查询方法以及报表使用情况，详细介绍了官网查询、短信查询以及发票历史查询等多种方式，为纳税人更好地掌握发票状态，提高税务管理效率提供了参考。
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上海房产税征收标准是什么？
上海房产税征收标准是房屋交易价格70%乘以适用税率0.6%。上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房需要缴纳房产税。目前，房产税在一些大中城市试点，其目的就是稳定房地产市场。房产税的征收有从价和从租两种。 一、上海房产税征收标准是什么? 1、免征点:60平方米/人 2、税率:房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。 3、房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。二、上海房产税的免征情况有哪些? 1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。 合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其它住房面积的总和。本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。 2、本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。 3、本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。 4、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。 综上所述，上海市是房产税的试点城市之一，根据上海市最新政策，房产税扣除原值比例是30%，征收的标准是0.6%。其征收对象主要是持有2套以上商品房的上海家庭。当然，房产税也有免税范围，如果面积比较小，男女青年因结婚购买的首套房等，不用缴纳房产税。
上海的房产税如何计算
如今的社会中买房已成为一个热门的话题。上海，一个中国数一数二的繁华大都市，能够在那里买房是很多当代年轻人的梦想。而买房最重要的一点，在于如何计算房产税。下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，我整理了相关的内容，希望对您有帮助。一、上海的房产税如何计算 根据相关规定， 计税依据:住房市场交易价格的70%。税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%。 2、征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而，上海房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。二、上海房产税征收对象的分类 1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房); 2、非本市居民家庭在本市新购的住房。三、过期不交房产税有什么后果 1、按日加收滞纳金最高处5倍罚款 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。 2、可通知开户银行直接从存款扣除 纳税人在规定期限内不缴或者少缴应纳的税款，由税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。 3、欠税可限制出境纳入个人征信系统 欠缴个人住房房产税的纳税人需要出境的，应当在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。 税务机关可以依法在办税场所或者通过网络、报刊、电视、广播等新闻媒体对欠税的纳税人进行定期公告，公告后仍不缴纳的，纳税人欠缴个人住房房产税情况纳入个人征信系统管理。 4、欠税住房欲交易办不成产权过户 税务机关将纳税人欠税信息传递给国土房管部门，由国土房管部门对欠税的住房予以交易限制。交易限制待纳税人缴清欠税后解除。 各相关管理部门要积极配合税务机关建立个人住房房产税征收控管机制。对纳税人转让应税住房不能提供完税凭证的，不予办理产权过户等相关手续。 以上内容就是相关的回答，在上海买房的房产计算方式就如上所示，也同时有免税政策。并且只针对本市居民家庭所购买的第二套房及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房。同时也不要逾期交付房产税，以防止收到处罚。
上海的房产税如何计算
上海房产税计算公式为，应纳税额=应税面积×单价×70%×0.4%或0.6%，如一个超标80平米的家庭年需缴税2万元.上海房产税计算公式：应税面积×单价×70%×0.4%或0.6%个人住房，按照国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新购住房的时间如何确定答：新购住房是指2011年1月28日起购买的住房，购房时间以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数如何确定答：居民家庭住房套数根据居民家庭在本市拥有的住房情况确定。居民家庭是如何规定的答：本市开展对部分个人住房征收房产税试点中，将居民家庭规定为：包括夫妻双方及其未成年子女。计税依据如何确定答：本市开展对部分个人住房征收房产税试点中，将应税住房计税依据确定为参照应税住房的房地产市场价格确定的评估值。试点初期，暂以应税住房的市场交易价格作为房产税的计税依据，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。适用税率是多少答：本市开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均销售价格由市统计局每年公布。本市居民家庭如何计算应税面积答：本市开展对部分个人住房征收房产税试点中，对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积，下同）扣除。即，对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和住房面积的总和。本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法将另行制定。房产税应纳税额如何计算答：应税住房应纳房产税税额的计算，即：应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率。
【本文关联的相关法律依据】
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
第七条
房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
第九条
房产税由房产所在地的税务机关征收。
上海个人所得税的税收标准
法律分析：上海个人所得税起征点为5000元，根据最新政策，将扣除子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息和住房租金等专项附加支出。个人所得税计算方法为：应纳税所得额=月度收入-5000元（起征点）-专项扣除（三险一金等）-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。法律依据：根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
上海个人所得税的税收标准
新版个税法实施时间表基本确定，个税起征点每年6万元，从2018年10月开始，税率也有新的变化。今年的10月1日起就可以按照起征点为5000来交了。起征点由原来的3500元/月改为5000元/月；持原来的7档税率一样，但税级距第一至第四级有变化； 第一级：原来的不超过1500元改为不超过3000元； 第二级：超过1500元至4500元部分改为超过3000元至12000元部分； 第三级：超过4500元至9000元部分改为超过12000元至25000元部分； 第四级：超过9000元至35000元部分改为超过25000元至35000元部分。法律依据：《个人所得税法》规定，个人所得税标准为： 1、居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额； 2、非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额； 3、经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额； 4、财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
上海税务局咨询电话
上海税务局咨询电话12366。国家税务总局上海市税务局的主要职责如下：1、负责贯彻执行党的路线、方针、政策，加强党的全面领导，履行全面从严治党责任，负责党的建设和思想政治建设工作；2、负责贯彻执行税收、社会保险费和有关非税收入法律、法规、规章和规范性文件，研究制定具体实施办法。组织落实国家规定的税收优惠政策；3、负责研究拟定本系统税收、社会保险费和有关非税收入中长期规划，参与拟定税收、社会保险费和有关非税收入预算目标并依法组织实施。负责本系统税收、社会保险费和有关非税收入的会统核算工作。组织开展收入分析预测；4、负责开展税收经济分析和税收政策效应分析，为国家税务总局和市委、市政府提供决策参考；5、负责所辖区域内各项税收、社会保险费和有关非税收入征收管理。组织实施税（费）源监控和风险管理，加强大企业和自然人税收管理；6、负责组织实施本系统税收、社会保险费和有关非税收入服务体系建设。组织开展纳税服务、税收宣传工作，保护纳税人、缴费人合法权益。承担涉及税收、社会保险费和有关非税收入的行政处罚听证、行政复议和行政诉讼事项；7、负责所辖区域内国际税收和进出口税收管理工作，组织反避税调查和出口退税事项办理。《中华人民共和国税收征收管理法》第五条 国务院税务主管部门主管全国税收征收管理工作。各地国家税务局和地方税务局应当按照国务院规定的税收征收管理范围分别进行征收管理。地方各级人民政府应当依法加强对本行政区域内税收征收管理工作的领导或者协调，支持税务机关依法执行职务，依照法定税率计算税额，依法征收税款。 各有关部门和单位应当支持、协助税务机关依法执行职务。 税务机关依法执行职务，任何单位和个人不得阻挠。
上海房产税征收标准及计算方法
一、正面回答上海房产税征收标准及计算方法1、上海房产税的征收标准，上年度新建商品住房平均销售价格由统计部门每年公布，2021年度税率分界线单价为73482元。低于73482元/平，税率0.4%；高于73482元/平，税率0.6%；2、上海房产税税额的计算方式，应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率（税率暂定0.6%）。二、分析详情上海房产税每年都要交的，个人每半年缴纳一期，上半年在四月份，下半年在十月份，按当地税务机关规定的日期缴纳入库。个人出租非居住用房可以分月、分季或全年一次缴纳，但不能跨年度预征税款。三、上海房产税的征收对象非上海居民新购住房；上海居民新购且属于二套以上的住房包括新购的二手存量住房和新建商品住房。上海作为全国试点城市，从2011年开始征收个人住房房产税。根据房产税征收政策，是对本地居民家庭第二套及第二套以上的住房才征收房产税的，第一套住房并不征收房产税，不管第一套房子是40平米的小一居住宅还是500平米的大别墅，都不用征收房产税，只从第二套开始计算征收。但并非所有第二套房子都会征收房产税，是根据居民家庭人均住房面积来计算，家庭成员人均有60平米的免税面积，人均超过60平米以上的面积就属于应税面积，需要交房产税，人均60平米或者60平米以内不用交房产税。
上海房产税征收标准及计算方法
1、上海房产税的征收标准：“上年度新建商品住房平均销售价格”由统计部门每年公布，2021年度税率分界线单价为73482元。低于73482元/平，税率0.4%；高于73482元/平，税率0.6%。2、上海房产税税额的计算方式：应纳房产税税额=新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价×70%×税率（税率暂定0.6%）注：上海开展对部分个人住房征收房产税试点实行差别化的比例税率，即：适用税率暂定为0．6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0．4%。非上海居民新购住房；上海居民新购且属于二套以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）。上海作为全国试点城市，从2011年开始征收个人住房房产税。根据房产税征收政策，是对本地居民家庭第二套及第二套以上的住房才征收房产税的，第一套住房并不征收房产税，不管第一套房子是40平米的小一居住宅还是500平米的大别墅，都不用征收房产税，只从第二套开始计算征收。但并非所有第二套房子都会征收房产税，是根据居民家庭人均住房面积来计算，家庭成员人均有60平米的免税面积，人均超过60平米以上的面积就属于应税面积，需要交房产税，人均60平米或者60平米以内不用交房产税。其中，居民家庭住房套数指的是居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市范围内拥有的所有住房（含已签订购房合同的住房）。两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的，均应计入各自家庭的住房套数，并根据各自拥有住房的份额，分别计算家庭住房面积。即：对居民家庭新购且属于第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。
上海房产税的征收标准
无论是在上海还是其他城市，按照规定，房产税是必须要缴纳的一项税费，一般上海房产税的征收标准是按交易价格的70%计算缴纳。 根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》内容规定: 1、上海房产税征收免征点:60平方米/人。 2、上海房产税征收税率:上海房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。 3、上海房产税征收标准计算公式:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。不交上海房产税的后果1、根据目前出台的上海房产税暂行办法规定，上海房产税必须在每年的12月31日前缴纳。逾期不交上海房产税的，必须按拖延的时间加收滞纳金。从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。最高会有5倍罚款，并可以通知开户银行直接从存款扣除。 2、税务机关可以依法在办税场所或者通过网络、报刊、电视、广播等新闻媒体对欠税的纳税人进行定期公告，公告后仍不缴纳的，纳税人欠缴个人住房上海房产税情况纳入个人征信系统管理。 3、如果欠税可能会被限制出境。如果需要出境的，除非在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保，否则税务机关可以禁止你出境。 4、欠税的住房无法完成产权过户。税务机关会将纳税人的欠税信息传递给国土房管部门，由国土房管部门对欠税的住房进行交易限制。也就是说，在把欠缴的房产税缴清之前，房产无法交易。各相关管理部门都会配合税务机关建立的个人住房房产税征收控管机制，对不能提供完税凭证的纳税人，不给办理产权过户等相关手续。房产的交易限制在纳税人缴清欠税后解除。
上海房产税征收标准
上海房产税征收标准如下：1、计税依据：住房市场交易价格的70%。2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因此，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积乘新购房单价乘70%房产税征收范围有哪些：1、房产税征收范围：房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税;2、房屋房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征;房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。3、具有其他类居住证连续满3年，在上海无任何房产，本次购房属于首次购房；4、具有其他类居住证不满3年的，应全额缴纳房产税，但待居住证满3年后可申请退还该3年内已缴纳的全部房产税，并申请免征后续房产税手续；5、持护照、台胞证的客户，后面的签注是居留许可或者居留签注的连续满3年的，需提供婚姻状况，结婚证需经认证和翻译。港澳就比较麻烦，必须提供b类的人才引进型居住证。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例（2011修订）》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
上海市城镇土地使用税实施办法是怎样的？
上海市城镇土地使用税实施办法
第一条根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条凡在本市市区，县城，建制镇，金山卫石化地区和高桥、安亭、桃浦工业区范围内，使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应按本办法缴纳土地使用税。
中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业仍按《上海市中外合资经营企业土地使用管理办法》执行。
第三条本市土地使用税按划分的地段等级确定税额。根据地理环境条件，本市城镇土地分为九级。各地段等级土地使用税每平方米年税额如下：(表略)
以上地段等级的划分范围，由各区、县税务机关按照上海市人民政府批转的《关于加强私有出租非居住用房管理意见》(沪府发〔1986〕36号)中有关规定核定。其中，沿道路的土地按该道路的地段等级计征；不沿道路的土地按门牌所属路名的地段等级降低一级计征；不沿道路的土地其门牌无路名的，按四周道路平均地段等级降低一级计征；十字路口或沿几条道路的土地按所处道路中平均地段等级计征。
土地等级的变动，由市税务局会同市土地局等部门确定。
第四条本市纳税人应纳土地使用税的土地，按《上海市国有土地使用证》或《上海市土地临时使用证》所核定的户名、面积计算。
尚未取得《上海市国有土地使用证》或《上海市土地临时使用证》的纳税人应纳土地使用税的土地，先按土地管理部门批准征用或划拨土地的面积或自行申报的土地面积计算。
第五条土地使用税由土地所在地的区、县税务机关征收；金山卫石化地区由市税务局第四分局征收。
第六条土地管理部门应向土地所在地的税务机关提供纳税人的土地使用权属资料。尚未取得土地使用权属证明的纳税人，应向土地所在地的税务机关提供实际使用的土地面积和平面图。
第七条下列土地免缴土地使用税：
(一)《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定的用地；
(二)免税单位职工家属的宿舍用地；
(三)福利企业用地；
(四)集体和个人举办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园的用地；
(五)按《上海市土地使用权有偿转让办法》获得土地使用权的土地。
第八条除本办法第七条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由当地税务机关审核后，报市税务局审批。
第九条土地使用税按年计算，分期缴纳，缴纳期限为：
(一)企业、事业、机关、军队等纳税人每半年缴纳一期，上半年在五月份缴纳，下半年在十一月份缴纳。
(二)个人每半年缴纳一期，上半年在四月份缴纳，下半年在十月份缴纳。
(三)经批准临时使用土地的纳税人，临时使用期内的土地使用税，应在批准用地时一次缴纳入库。
第十条土地使用税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《上海市税收征收管理暂行条例实施办法》的规定办理。
第十一条土地使用税收入纳入本市财政预算管理。
第十二条本办法由市税务局解释。
第十三条本办法自一九八八年十一月一日起施行。
上海市城镇土地使用税实施规定的内容有哪些?
第一条根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，结合本市实际情况，制定本办法。
第二条凡在本市市区，县城，建制镇，金山卫石化地区和高桥、安亭、桃浦工业区范围内，使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税义务人(以下简称纳税人)，应按本办法缴纳土地使用税。
中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业仍按《上海市中外合资经营企业土地使用管理办法》执行。
第三条本市土地使用税按划分的地段等级确定税额。根据地理环境条件，本市城镇土地分为九级。各地段等级土地使用税每平方米年税额如下：
以上地段等级的划分范围，由各区、县税务机关按照上海市人民政府批转的《关于加强私有出租非居住用房管理意见》(沪府发〔1986〕36号)中有关规定核定。其中，沿道路的土地按该道路的地段等级计征;不沿道路的土地按门牌所属路名的地段等级降低一级计征;不沿道路的土地其门牌无路名的，按四周道路平均地段等级降低一级计征;十字路口或沿几条道路的土地按所处道路中平均地段等级计征。
土地等级的变动，由市税务局会同市土地局等部门确定。
第四条本市纳税人应纳土地使用税的土地，按《上海市国有土地使用证》或《上海市土地临时使用证》所核定的户名、面积计算。
尚未取得《上海市国有土地使用证》或《上海市土地临时使用证》的纳税人应纳土地使用税的土地，先按土地管理部门批准征用或划拨土地的面积或自行申报的土地面积计算。
第五条土地使用税由土地所在地的区、县税务机关征收;金山卫石化地区由市税务局第四分局征收。
第六条土地管理部门应向土地所在地的税务机关提供纳税人的土地使用权属资料。尚未取得土地使用权属证明的纳税人，应向土地所在地的税务机关提供实际使用的土地面积和平面图。
第七条下列土地免缴土地使用税：
(一)《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定的用地;
(二)免税单位职工家属的宿舍用地;
(三)福利企业用地;
(四)集体和个人举办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园的用地;
(五)按《上海市土地使用权有偿转让办法》获得土地使用权的土地。
第八条除本办法第七条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由当地税务机关审核后，报市税务局审批。
第九条土地使用税按年计算，分期缴纳，缴纳期限为：
(一)企业、事业、机关、军队等纳税人每半年缴纳一期，上半年在五月份缴纳，下半年在十一月份缴纳。
(二)个人每半年缴纳一期，上半年在四月份缴纳，下半年在十月份缴纳。
(三)经批准临时使用土地的纳税人，临时使用期内的土地使用税，应在批准用地时一次缴纳入库。
第十条土地使用税的征收管理，依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《上海市税收征收管理暂行条例实施办法》的规定办理。
第十一条土地使用税收入纳入本市财政预算管理。
第十二条本办法由市税务局解释。
第十三条本办法自一九八八年十一月一日起施行。
大家看到上海市政府部门统一规定的关于土地使用税方面的一些政策，也没有详细的跟大家介绍税收标准，意思就是城镇土地使用税税收标准到区税务局去查询，这是最清楚的，而且上海这么大，上海当地的土地等级划分也不是三言两语能解释清的。
一、土地使用税怎么缴纳
城镇土地使用税的申报：纳税人首次申报城镇土地使用税前，应先在税务机关办理城镇土地使用税信息登记，填写《土地使用税信息登记表》。信息登记完成后，即可办理城镇土地使用税申报，申报时应填写《城镇土地使用税申报表》。
土地使用税就是城镇土地使用税，是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益；有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地级整收入，促进企业加强经济核算，理顺国家与土地使用者之间的分配关系。
