福建南平市住房公积金查询：个人住房公积金查询入口
福修南平市宿房公积金查问：部分宿房公积金查问进口
【证明】
1、查问稀码以输出帐号或者身份证号的后6位为始初稀码。
2、身份证以公安局新的18位身份证为准。
3、第一次建改稀码时本稀码为部分公积金帐号的后6位。
4、若部分公积金账户消息有误(指变换姓实、身份证号等)请带领部分身份证本件及复印件、部分公积金存折、单元出具的灵验表明到启户银行处置变换手续。
[南平宿房公积金查问数据由南平公积金网供给]
南平宿房公积金查问电话
南平市公积金处置重心一致查问电话：12329，共时不妨接洽人宿房公积金查问、公积金贷款利率、宿房公积金贷款等题目。
缴存索取：0599-8822457
贷款接洽：0599-8835036
交易银行接洽电话
工商银行：0599-8834588
修设银行：0599-8840904
农业银行：0599-8846031
南平宿房公积金上门查问
南平市宿房公积金处置重心
简介：南平市宿房公积金处置重心直交从属于南平市群众当局，没有以盈利为手段的副处级工作法人单元，控制南平市宿房公积金的处置运作。 “重心”审定体例78人(含处置部);内设归纳处、回集贷款处置处、交易蒙理处、安置财政处、审计检察处、消息本领处等6个本能处，停设延平、邵武、修阳、修瓯、武夷山、浦城、顺昌、光彩、松溪、政和等10个处置部。
地方：南平八一齐338号汇丰大厦北楼四层(市当局大楼对于面)
效劳冷线：12329
接洽电话：0599-8835038、8605599
抛诉电话：0599-8852303、8832188
邮编：353000
南平公积金网：点打入进
南平公积金处置部接洽电话
延平处置部：8605577
邵武处置部：6332799
修阳处置部：5824692
修瓯处置部：3859588
浦城处置部：2838317
顺昌处置部：7828406
光彩处置部：7953797
松溪处置部：2336668
政和处置部：3331266
武夷山处置部：5313129
网上查问公积金的是本领 ：
一、拨挨本地宿房公积金处置重心客服电话12329，经过自动语音体例查问(按普遍市话收费)举行查问。
两、登岸本地宿房公积金处置重心网站部分宿房公积金查问。
三、登录公积金卡的网上银前进行查问。
福建南平：购新房、限价房可提取公积金用于补充购房首付款
4月14日，媒体从福建省南平市住房公积金管理中心获悉，南平市发布《南平市住房公积金管理中心关于购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款有关问题的通知》。
按照规定，凡符合以下条件的，购房职工（含共有产权人）可先向公积金管理中心申请提取本人及其配偶账户内的住房公积金(含住房补贴)，用于补充购房首付款：一是在南平市辖区内购买新建商品住房、限价房及其他配售型保障性住房；二是其所购房产的房地产开发企业已在公积金管理中心办妥楼盘报备手续，并已签署《承诺书》；三是符合南平市住房公积金中心规定的其它购房提取条件。
按照规定，购房职工夫妻双方提取总额不得超过《商品房买卖合同》约定的首付款。
南平市住房公积金管理中心消息显示，申请办理提取公积金支付购房首付款，只能由购房职工本人办理，他人不得代办。已提取住房公积金支付购房首付款的，不能再以购买本套房产申请购房提取本人及配偶公积金账户余额，只能办理还贷提取。
同日，南平市住房公积金管理中心还发布了《关于调整住房公积金部分使用政策的通知》（简称《通知》）。
根据《通知》，取消购房办理住房公积金贷款的，夫妻双方个人账户应保留最近12个月归集额的规定。同时，购买新建南平市普通商品住房第二次使用住房公积金个人住房贷款首付比例由40%下调为30%。
两项政策均自2022年4月12日起执行。
南平市住房公积金管理中心的内设机构
人秘科一、负责起草工作计划、总结、编写简报、信息发送、起草内部文件、打印、复印并做好保密安全工作。二、负责文件资料的收发、传阅、催办及档案管理，以及报刊、图书的征订、管理和收档工作。三、负责会议组织、议题收集、会场布置、会议通知、会议记录、会议纪要及会议决定的执行情况落实工作。四、负责住房公积金政策的宣传及制定各类工作管理制度。五、负责单位人事、劳资、培训、机构编制、计生及中心内部的工作协调和组织。六、负责固定资产管理、办公设备管理、办公用品购置、车辆调度管理、日常接待等工作。七、负责中心、综合科行政印章的使用和管理。八、协助市中心党支部搞好党建工作。九、负责值班安排、安全保卫、环境卫生等后勤工作。十、完成领导交办的其他工作。计财科一、认真贯彻执行国家有关住房公积金的财务管理与会计核算的政策规定，建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作。二、编制全市住房公积金和公积金中心管理费用的年度预决算。三、建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。四、建立住房公积金个贷明细帐和个贷拖欠明细帐，记载职工个贷的归还及拖欠情况，防范风险。五、严格执行市住房公积金管理委员会批准的住房公积金归集、使用计划，核算住房公积金的增值收益。六、严格执行财政部门批准的管理费用预算，控制管理费用支出，努力降低住房公积金运作成本。七、定期编制并汇总上报住房公积金会计报表。八、及时清理往来款项，加强现金和银行存款的管理。九、年终编制全市住房公积金财务收支报告和管理费用财务收支报告，并向社会公示。十、完成领导交办的其他工作。归集使用科一、编制全市住房公积金的年度归集、提取计划，负责计划报批及组织实施，确保年度计划任务的完成。二、做好全市住房公积金归集业务统计工作和业务信息反馈工作。三、负责做好单位住房公积金缴存工作，对欠缴、逾期不缴的单位及时进行催缴。四、负责做好住房公积金年度结转、缴交基数的核定及公积金缴存比例的提高等工作。五、建立职工住房公积金归集、提取明细帐并做好业务档案管理。六、指导、协调各管理部归集、提取业务的管理工作。七、完成领导交办的其他工作。信贷科一、会同财务科编制全市住房公积金贷款管理工作计划，负责计划报批及组织实施工作、定期检查，及时总结经验。二、负责拟订住房公积金贷款的办事流程和操作规程，并做好全市个贷的风险控制管理。三、负责做好全市个贷业务报表的汇总上报和业务信息的反馈工作。四、指导、监督各管理部建立住房公积金贷款明细帐并做好档案管理工作。五、指导、监督各管理部的住房公积金贷款管理工作，建立健全完善风险控制体系。六、完成领导交办的其他工作。管理部一、在中心主任及分管副主任的领导下开展工作。二、提供住房公积金政策咨询。三、负责住房公积金缴存单位开户、汇缴、变更、封存、转移、提取及职工个人住房公积金贷款等各项业务。四、负责住房公积金业务核算。五、做好业务档案管理及各类报表报送工作。六、负责做好效能建设工作。七、完成领导交办的其他工作。
多个城市优化公积金政策
打出“组合拳”中国证券报记者梳理发现，2022年以来，逾70个城市的楼市调控政策主要涉及补贴购房、调整公积金政策、放松落户限制、降低首付比例、放松限售限购、降低贷款比例等。不少地区打出“组合拳”。浙江省衢州市出台房地产“松绑”政策，全面取消限售、限购。非本市户籍家庭可在市区范围内购买新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需缴纳社保或个税满12个月且仅能购买1套的限制。同时，市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售。部分地区对所在地区的限价住宅项目定价进行了“松绑”。以东莞市为例，东莞市住建局近日发文，鼓励项目结合实际自主提高品质建设标准，推动住宅项目逐步实现“优质优价”。在满足基本品质指标的基础上，对新建商品住宅项目提出分档次约束项，针对提高品质建设标准的项目，对提升品质指标相应内容增加的建造成本，在指导价（限价）的基础上予以适当增加。信贷政策方面，广州、苏州、杭州等地下调房贷利率，部分地区最低房贷利率与LPR持平。公积金政策更趋灵活据中国证券报记者不完全统计，福州、株洲、北海、资阳、天津等近20个城市发布公积金政策，内容主要包括提高公积金贷款额度、降低贷款比例、提取时间前移、父母可提取住房公积金支持子女购房等。
多个城市优化公积金政策
打出“组合拳”中国证券报记者梳理发现，2022年以来，逾70个城市的楼市调控政策主要涉及补贴购房、调整公积金政策、放松落户限制、降低首付比例、放松限售限购、降低贷款比例等。不少地区打出“组合拳”。浙江省衢州市出台房地产“松绑”政策，全面取消限售、限购。非本市户籍家庭可在市区范围内购买新建商品住房和二手住房，不受2021年8月7日政策中需缴纳社保或个税满12个月且仅能购买1套的限制。同时，市区新出让地块新建商品住房、已出让地块中尚未网签的144平方米及以上新建商品住房不限售。部分地区对所在地区的限价住宅项目定价进行了“松绑”。以东莞市为例，东莞市住建局近日发文，鼓励项目结合实际自主提高品质建设标准，推动住宅项目逐步实现“优质优价”。在满足基本品质指标的基础上，对新建商品住宅项目提出分档次约束项，针对提高品质建设标准的项目，对提升品质指标相应内容增加的建造成本，在指导价（限价）的基础上予以适当增加。信贷政策方面，广州、苏州、杭州等地下调房贷利率，部分地区最低房贷利率与LPR持平。公积金政策更趋灵活据中国证券报记者不完全统计，福州、株洲、北海、资阳、天津等近20个城市发布公积金政策，内容主要包括提高公积金贷款额度、降低贷款比例、提取时间前移、父母可提取住房公积金支持子女购房等。请点击输入图片描述（最多18字）
福建南平住房公积金查询个人账户有哪些方法
职工可通过5种方式查询住房公积金。
方法一：网上查询
职工可通过登录网上营业厅“个人普通版”查询住房公积金账户信息，初次登录的初始密码为职工住房公积金编号后6位(各个地方不一致）。
方法二：自助式终端查询
职工可凭第二代身份证原件、住房公积金联名卡原件或社会保障卡原件，通过输入查询密码，可在市住房公积金管理中心各管理处大厅设立的自助查询机上查询住房公积金账户信息；
持有住房公积金查询折的职工，可在市住房公积金管理中心各管理处大厅设立的自助查询机上打印住房公积金账户信息；
持有住房公积金联名卡的职工，也可到发放联名卡所属银行自助终端查询住房公积金账户信息。
方法三：柜台查询
职工本人、职工配偶、受委托人、单位经办人、公检法等有权机关工作人员可持有关办理要件到市住房公积金管理中心各管理处查询打印职工住房公积金账户信息；
死亡或者被宣告死亡职工的继承人、受遗赠人需要查询打印死亡职工住房公积金账户信息的，可持有关办理要件向其单位住房公积金缴交业务所属管理处提出申请。
方法四：客户服务热线查询
单位经办人或职工拨打12329住房公积金热线，使用人工服务或自助语音服务，可查询职工住房公积金账户信息。
方法五：短信查询
职工可通过网上营业厅个人普通版、个人专业版、免费定制短信业务，接收公积金变动信息通知，同时职工也可使用手机编辑短信方式查询住房公积金相关信息。
现在房子首付最低多少
【算一算你家装修要花多少钱】对于现在的年轻人而言，想要在大城市全款买房基本是不可能的事情，当然家里经济条件很好的除外，因此许多年轻人都会选择贷款买房，贷款买房需要先支付一笔首付，那么现在房子首付最低多少呢？ 一、现在房子首付最低多少 根据国家的相关规定，购买首套房子时，首付不得低于房价总额的百分之三十，比如一套房子的总价为一百万元，那么首付至少需支付三十万元;如果是购买二套房，首付不得低于百分之五十，比如一套房子的总价为一百万元，那么首付至少需支付五十万元。 二、买房首付不够怎么办 1、买房首付不够的情况下，如果公积金的余额足够多，可以与垫资机构联系，将商业贷款转为公积金贷款，这种方式不仅成本比较低，而且拆借利息的时间只有一个月，最重要的是可以解决首付不够的难题。 2、买房遇到首付不够的情况时，还可以申请工薪贷款申请工薪贷款，不过需要满足一个前提，就是贷款人在收入稳定的事业单位工作。工薪贷款不仅能用于买房，还可以用于个人日常的消费，贷款期限一般在三年以内。 3、买房首付不够还可以通过有价证券变现的方式凑齐首付，如股票、基金等，不过急着变现可能会损失一些利益，但在无法凑齐首付的情况下，有价证券变现也是一个不错的办法。 总结：关于现在房子首付最低多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。贷款本身就是一件十分麻烦的额事情，在办理的时候大家要注意的地方也有很多，首付就是其中之一，因此事先对房子贷款的相关内容进行了解也是很有必要的哦!【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
买房最低首付多少
分期付款买房的首付最低付款一般是30％。少数楼盘为了吸引更多的客户，也有首付20％的。一般情况在办理贷款手续之前是必须要支付房子首付款费用的，对于首付款比例是有相关的规定，可以简单了解一下，也可以购房时询问工作人员。中国人民银行、银监会的通知明确，为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。新房和二手房的贷款首付不同，二手房首付一般就按房子全款的二分之一准备就行，新房差不多是房款的20％到30%。二手收房的话，所说的一般最低是30％，指的是房子评估值的30％，通常评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的总房款要多，二手房交易本身的费用是不在房价里面的，所以尽量多准备点好安排事情。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师
福建省公务员工资
省直科员每月打卡4000+,公积金(有16%补助,发20年)加房补4000,年底包括绩效奖,创城奖,综治奖,文明单奖,应休未休、13薪等,一共4万左右。到手全年8-10万。一、福建基层公务员工资多少钱 省直:月到手4000左右,公积金4000左右,,年终奖3万左右,一年全包在12万 福州:月到手4000左右,公积金3000左右,年终奖7万左右,一年全包15万左右 泉州:月到手4000左右,公积金1500左右,年终奖6万左右,一年全包在13万左右 厦门:月到手7000左右,公积金4000左右,年终奖7万左右。一年全包在20万左右 莆田:月到手4000左右,公积金2000左右,年终奖4万左右,一年全包在11万左右 三明:月到手4000左右,公积金1600左右,年终奖3万左右,一年全包在10万左右 漳州:月到手4000左右,公积金1500左右,年终奖3万左右,一年全包在10万左右 南平:月到手3500左右,公积金1000+,年终奖3万左右,一年全包在9万左右 宁德:月到手3500左右,公积金1000左右,年终奖3万5左右,一年全包在9万左右 龙岩:月到手3500左右,公积金1500左右,年终奖4万左右,一年全包在10万 省直科员每月打卡4000+,公积金(有16%补助,发20年)加房补4000,年底包括绩效奖,创城奖,综治奖,文明单奖,应休未休、13薪等,一共4万左右。到手全年8-10万。 信息来源于网络仅供参考。二、公务员工资的组成 公务员工资根据公务员法以及所在地的社会平均工资确定。工资则由基本工资加津贴补贴再加绩效奖金等组成。 津贴补贴主要包括岗位津贴、地区附加津贴、艰苦边远地区津贴等。基本工资(职务工资+级别工资)这块,全国基本都是一样的。
福建公务员工资
福建省公务员工资2021年真实揭秘！福建省，简称“闽”，省会福州。东北与浙江省毗邻，西面、西北与江西省接界，西南与广东省相连，东面隔台湾海峡与台湾省相望。福建的地理特点是“依山傍海”，九成陆地面积为山地丘陵地带，被称为“八山一水一分田”。依山傍海的特点也造就了福建丰富的旅游资源；而且除了海坛岛、鼓浪屿、武夷山、泰宁、清源山、白水洋、太姥山等自然风光外，还有土楼、安平桥、三坊七巷等人文景观。福建省下辖福州、厦门、泉州、漳州、莆田、龙岩、三明、南平、宁德9个地级市。福建常住人口3973万人，2020年GDP达43903 亿元，人均GDP为11.05万元，高于全国2020年度7.23万元的人均GDP。南平市福建南平市某单位，公务员，入职6年，副科，月工资3400，另有车补等其他补贴共1000,另有13薪、精神文明奖、考评奖、综治平安奖，加起来年底还有2万多。南平某单位，正科，工龄13年，月到手4000，车补通讯补等加起来1000左右，年底2万多。南平市延平区某单位，公务员，工龄5年，全部算上一年到手收入将近6万，加上住房公积金7万。南平某单位公务员，属于闽北，收入很低。漳州市漳州市区的公务员，每个月实到手约差不多3500+，公积金约1400，年底30000左右，但年终有奖金加公积金补缴差不多18000，公积金平均下来差不多2800+。福建漳州某单位，公务员，工龄7年，月到手6000，公积金3000，各种补贴和年底奖金一共3.5万，全年收入到手10万多，漳州台商投资区教师事业编，10年教龄，月到手3000，公积金1100，年底各种奖励一起发，全年在6到7万。宁德市宁德市直非公检法，区级文明单位， 每月2736+500车补+150通讯、 公积金双边1800+，年底奖金3万（文明、平安、绩效、应休未休、13薪），误餐补贴一年2000+.宁德某单位公务员，月到手工资3000多，车补500，通讯补贴150，公积金1500，年终各种收入加起来2到3万，这是全部收入。宁德市市直事业单位，年全包收入在9万左右。宁德某县城，警察，试用期月工资加补贴到手4900，转正应该能到6000，年底奖金2万多。试用期公积金1300，转正后能到两千多。莆田市莆田某单位事业编，试用期月到手2627，公积金双边800。莆田某单位事业编，专技十二级，月工资到手3000，通讯误餐补300，奖金最高档能拿到：有绩效管理奖16000，创城10000，年终绩效管理4000，综治平安7000，文明单位7000。莆田某单位，年收入到手8万左右。莆田某事业单位，工龄23年，月到手5千多点，七七八八的奖金加一起一年到手总共10万多点。公务员同级别的会高些。三明市三明大田县，没错就是热歌“大田后生仔”的大田，事业九级，试用期，工资加补贴奖金6万多，永安、沙县、梅列、三元会更高些，市直比县直更高。三明市某单位副科，月到手工资5446，公积金每月2620元，年底3.6万元。三明市某区直单位，参公科员。月到手包括车补和电话补贴共3700，公积金月1650。年底3万多。三明市直事业单位，入职2年，月到手3100，年底3万，公积金1200。三明尤溪参公单位，入职4年，公积金1800，每月到手工资2500，车补等补贴共800.龙岩市龙岩市某单位公务员，月到手4000多，公积金1200，全包一年8万。龙岩某县公务员，月工资到手3500.龙岩某单位公务员，职务工资1300，级别工资1850，加上岗位津贴，补贴，绩效奖金、车补等，到手收入5200左右。泉州市泉州晋江某单位事业编，月工资4500，全年到手全部加起来12万。福建泉州，某事业单位，月到手4010，公积金1100左右。晋江石狮工资高，德化等县低一些。泉州市丰泽区某单位的公务员，入职4年，一级科员，每月工资和津贴补贴等到手大概6000元左右，公积金2400元，全年各类奖金补贴大概有50000元左右。泉州某单位公务员，月到手4500，公积金1500，工会福利等补贴共8000，年终所有奖金加一起6万左右。福州市福州某单位公务员，工作2年，每月实到手3900（含补贴），奖金7w，全年的工资+补贴+奖金实际领到手11万多，公积金2000多接近3000.福州某区检察院，本科，工龄5年，月到手5300，住房公积金3000多，住房补贴（16%）2000多，年底4万。福州市直单位，副科，工龄7年，到手工资加上公积金和住房补助，全年全包17万。厦门市厦门某单位公务员，月到手加公积金9000多，另有年终绩效，绩效管理奖，13薪，精神文明奖，这些共5万多，年中绩效3万多，全年全包20万。厦门的事业单位，月到手5000多，公积金3000，年终文明奖一万多，绩效奖3.2万，综治奖3.2万，差不多年终7.5万。厦门某街道办公务员，副处级，月工资到手8000，公积金4000多，各种奖金一年加起来5-9万，工会福利，住房补贴等都算上的话，年收入在二十多万。厦门市区里某单位公务员，科员，入职6年，年终奖七七八八加起来差不多5万，年终各单位不一样，高的能拿到八九万。月工资到手6000出头，加上补贴差不多7000多点，公积金3500左右。福建省直科员每月打卡4000+，公积金（有16%补助，发20年）加房补4000，年底包括绩效奖，创城奖，综治奖，文明单奖，应休未休、13薪等，一共4万左右。到手全年8-10万。
暂停营业通知怎么写
如下：1、标题暂停营业通知，或者关于XXXX的暂停营业通知。2、正文店名，暂停营业原因（事由），暂停营业时间，恢复营业时间。3、结尾请求服务对触见谅之类的表示歉意的文字，如“如有不便，敬请谅解”。4、落款店名，发布通知时间。尊敬的客户：您好！20XX年即将来临之际，在此XXX美容院深深感谢您长期以来对我们的支持！我院20XX年春节放假安排如下：春节放假X天，X月X号正常上班。希望在20XX年里，我们能够以最优质的服务为您提供最高的享受。在此为您带来不便，深表歉意。再次感谢您对本院的长期以来的支持！最后，祝大家新年快乐，万事如意！
暂停营业通知怎么写
创作思路：确定中心，写出深意。我们要着于挖掘所写事件中含有的生活哲理或找出它闪光的地方，反复思考，确定文章的中心思想。即善于从普通的小事中写出深意来。文章的六要素要交待清楚。一件事情的发生，离不开时间、地点、人物、事情的起因、经过和结果这六方面，即常说的“六要素”，只有交待清楚这几方面，才能使读者对所叙述的事，有个清楚、全面的了解。正文：各位顾客： 因春节放假，要阖家团圆，本店自即日起暂停营业，2018年*月*日正式1653开门，对于给您带来不便深感抱歉。祝大家新春快乐！特此通知2020年*月*日
公积金缴存上限2022
8月4日，中央国家机关住房资金管理中心发布《关于做好2022住房公积金年度月缴存额调整工作的通知》，对中央国家机关2022住房公积金年度月缴存额进行调整，月缴存额上限为7652元。2022住房公积金年度月缴存基数上限为31884元；月缴存基数下限为2320元。2022住房公积金年度缴存比例依然为5%至12％，单位可自主选择。2022年12月31日前，企业受疫情影响存在困难的，可向中央国家机关住房资金管理中心提出申请，即可缓缴住房公积金。已申请缓缴的单位，正常开展2022住房公积金年度月缴存额调整，无需办理补缴业务。法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。第十四条 新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
公积金上限 2021
2021公积金上限为28221元。2021住房公积金年度住房公积金继续执行5%至12%的缴存比例政策，缴存单位可根据自身经济情况在规定范围内自主确定具体缴存比例。2021住房公积金年度住房公积金缴存基数上限为28221元，月缴存基数下限为2320元，领取基本生活费职工的月缴存基数下限为1624元。此外，自2021年8月1日起，新受理的住房公积金个人住房贷款，计算借款申请人贷款金额所使用的月基本生活费标准按1624元执行。【法律法规】《住房公积金管理条例》第十六条 职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。第十八条 职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。第十七条 新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。第十九条 职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
多地公积金贷款额度调高 二套房首付低至三成
楼市又传来放松消息！
日前，昆明市政府发布房地产调控新政，一连打出25条“组合拳”，是当下各地楼市调控力度的缩影。其中，对于公积金政策的支持力度也成为了重要的市场看点。
近来，多地新推出的房地产调控措施中均对公积金有所着墨。据不完全统计，2022年以来已有20余地出台住房公积金相关新政。
贷款额度调高
昆明市人民政府办公室发布的《关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》中明确，加大住房公积金对首套房、改善性住房等合理购房需求的支持力度，适度调高住房公积金贷款额度。
虽然《意见》并未明确公积金贷款具体额度，但有媒体报道，昆明多家中介机构的置业顾问发布了“昆明最新公积金政策”，内容显示，从4月18日开始，个人额度由30万调整为50万，双职工缴纳为80万。
同为省会城市，甘肃兰州同样明确提出加大公积金贷款支持。甘肃省住房资金管理中心、兰州住房公积金管理中心将住房公积金个人住房贷款最高额度由已婚缴存职工60万元提高至70万元；单身缴存职工50万元提高至60万元。
江苏泰州也刚刚对全面上调公积金贷款额度，双职工住房公积金贷款最高额度由40万元上调至50万元，单职工住房公积金贷款最高额度由25万元上调至30万元。
江苏盐城提出，家庭成员均符合贷款条件的，贷款最高限额由40万元调整至60万元；仅一人符合贷款条件的，贷款最高限额由20万元调整至30万元。
山东临沂则提出，职工夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的，购买自住住房贷款上限由现行的50万元提高到60万元。
四川资阳对公积金贷款额度的调整结果为：缴存职工家庭夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额60万元；职工家庭单方缴存住房公积金的，最高贷款额40万元；组织、人社部门统一引进和认定的高层次人才，最高贷款额70万元。
浙江丽水最新通知显示，双缴存职工最高限额由50万元调整为70万元，单缴存职工最高限额由25万元调整为35万元。
首付门槛降低
中新财经梳理发现，公积金首付比例的下调更多针对二套房，30%成为了不少城市公认的“最优解”。
广西区直住房公积金管理中心明确，职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请公积金贷款的，最低首付比例下调为30%。
福建南平提出，购买新建南平市普通商品住房第二次使用住房公积金个人住房贷款首付比例由40%下调为30%。
湖北荆州和山东临沂也出台了相似的政策，均将二套房公积金贷款首付比例从40%降至30%。
河北唐山下调幅度则更大，明确职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%。
四川资阳也降低了使用公积金贷款的首付比例。职工购买首套普通自住住房的，最低首付款比例为20%；购买二套改善性住房的，最低首付款比例为30%。
浙江丽水则规定，职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的最低首付款比例降为20%。
“公积金贷款首付比例下调城市数量增多，充分体现当前公积金贷款首付比例下调的导向，对于改善型购房需求的刺激或影响较大，体现了政策方面的惠民导向。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。
保障合理购房需求
“各地公积金调整政策做法都很相似，主要集中在贷款额度、首付比例、贷款年限等方面。从原因上来看，是为了落实中央和地方的政策，积极保障合理住房消费需求。”在严跃进看来，后续全国其他城市的公积金政策放松，也基本上会遵循这一点进行。
IPG中国首席经济学家柏文喜也认为，这些调整政策的导向都是从资金端希望给楼市注入更强的购买力以促进楼市的复苏和回暖，同时带动楼市调控其他配套措施的放松，将会推动楼市活跃度的上升和行业信息的恢复。
自2021年9月底，央行首提房地产“两个维护”以来，中央及各部委频频释放积极信号，强调要支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，重点满足首套房、改善性住房按揭需求。
“2021年四季度以来，多地调整公积金政策，特别是房地产市场活跃度较低、购房者置业情绪较为低迷的城市，且多对针对人才、新市民等群体。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，但今年以来公积金调整的力度不断加强，覆盖范围亦在进一步扩大。
公积金政策对于购房者的保护也逐渐以更多方式体现。如，上海、甘肃、济南、南通等地均发文表示，受疫情影响公积金贷款不作逾期处理。
陈文静认为，短期看，预计房地产信贷环境将持续改善，接下来将有更多城市跟进调整公积金政策。“但公积金限贷认定标准的放宽或更多的在中小城市推进，大城市调整预期较小。”
多地调整公积金政策：提高贷款额度、二套房首付降至20%
近日，广西南宁、广东中山、山西晋中、湖北宜昌、四川自贡等多地先后出台发布公积金新政，明确放宽公积金申请发放政策，包括降低二套房首付比例、提高贷款额度等。
多地提高贷款额度
据不完全统计，今年以来已有广西、浙江衢州、广东东莞、广东中山、河南新乡等地，相继调整政策提高公积金购房贷款额度。
具体来看，浙江衢州市住房公积金中心2月15日通知明确，首次使用公积金贷款在衢州市行政区域内购买首套普通商品住宅的，公积金贷款额度在计算可贷额度(不超过当期公积金最高贷款限额)的基础上增加10万元。
2月25日，广西区直住房公积金管理中心发布通知明确，自3月1日起，职工个人及家庭购买首套及首次申请住房公积金贷款，住房公积金贷款最高额度由60万元提高至70万元。东莞同日宣布，流动性调节系数由0.8调至1，根据公积金贷款公式以及东莞市公积金管理中心的相关规定，当地首套放公积金最高可贷额度由72万元上升至90万元。
3月1日，广东中山、河南新乡通知调升公积金贷款额度。中山明确购买首套房、二套房申请住房公积金贷款，一名缴存人住房贷款最高额度由现行40万元调整至50万元，两名或以上缴存人共同申请住房贷款最高额度由现行80万元调整至90万元。新乡则规定，单方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款最高额度由30万元提升至40万元。
调整房屋套数认定标准：认贷不认房
房屋套数的认定关乎着首付比例、房贷利率等购房支出成本，近期两地相继调整政策，以公积金贷款认定房屋套数。
四川自贡自1月17日起，实行只认贷不认房的认定标准：既无住房公积金贷款记录又无尚未完清的住房商业贷款，按首套房贷款政策执行；有一笔已结清的住房公积金贷款记录或一笔尚未完清的住房商业贷款，按二套房贷款政策执行。
山西晋中自3月1日起也执行以家庭公积金贷款次数认定房屋套数的标准：申请贷款前未使用过住房公积金贷款购房的认定为首套房；使用一次公积金贷款购房且已结清的认定为二套房，利率上浮10%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对此分析称，首套认定只需要符合“无贷”要求，换句话说，不管有没有住房，只要没有公积金贷款记录或没有未偿清商贷，都可以按首套房的方式进行。类似规定，显然降低了门槛，使得更多购房者可以按照首套房的比例认购住房。
二套房首付比例降低
调升公积金贷款额度、放松二套房认定标准的同时，个别城市还在二套房首付比例方面有不同程度调整。
2022年1月21日起，广西北海率先下调二套房首付比例，规定缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的，最低首付款比例由60%下调至40%。同时，福州自2月1日起，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由50%调整为40%。
山西晋中和广西南宁从3月1日起同时下调二套房首付比例。晋中规定，家庭购买第二套改善性住房需申请住房公积金贷款的，首付比例下调为不低于购房总价的20%。南宁则明确，当地二套房公积金首付比例不低于住房价值的30%。
严跃进对中新经纬表示，公积金贷款首付比例下调城市数量增多，充分体现当前公积金贷款首付比例下调的导向，对于改善型购房需求的刺激或影响较大，体现了政策方面的惠民导向。
严跃进认为，公积金首付比例的下调，进一步说明当前公积金流动性压力不大，各地从激活合理住房消费需求的角度出发，确实会有各类政策宽松的导向。另外，结合近期各地商业银行首付比例下调的内容，可以看出，二三线城市都开始出现政策松绑的信号，且对于市场交易能够形成较为实质的影响，对于后续促进房地产市场稳定健康发展具有积极的作用。
实际上，2022年开年以来，各地“稳楼市”政策频出。2022年前两个月，已有至少40地发布不同程度的楼市宽松政策，包括降低首付、公积金政策调整、信贷宽松、吸引人才补贴购房、减免补贴契税等政策。
对此，国盛证券首席经济学家熊园团队认为，鉴于“房住不炒”的主基调，后续地产调控的大方向应是“充分释放居民住房需求”。各地大概率会进一步有实质性放松政策出台，包括降房贷利率、降首付比、调整认房认贷标准、放开限购限售等需求端政策，也包括加快保障房建设、放松预售金管理、优化三条红线等供给端政策。
