枫情国度尚园“五证”有哪些，配套完善吗？
您好，很高兴为您解答枫情国度尚园小区相关问题。枫情国度尚园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、枫情国度尚园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买枫情国度尚园之前一定要先看五证是否齐全。枫情国度尚园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。枫情国度尚园的配套完善，设施齐全，在枫情国度尚园居住是十分安全便捷的。枫情国度尚园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
枫情国度尚园楼栋间距够大吗，赠送面积大吗？
您好，很高兴为您解答枫情国度尚园小区相关问题。枫情国度尚园是由专业的建筑设计公司负责的，整体枫情国度尚园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，枫情国度尚园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。枫情国度尚园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断枫情国度尚园赠送面积的真实性。最后一定要确定枫情国度尚园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买枫情国度尚园的购房者造成困扰。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
枫情国度尚园买来自住值不值，户型设计有没有浪费空间？
您好，很高兴为您解答枫情国度尚园小区相关问题。枫情国度尚园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。枫情国度尚园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以枫情国度尚园买来自住是非常值得的。并且枫情国度尚园环境好，位置佳，升值的空间也很大。枫情国度尚园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。枫情国度尚园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让枫情国度尚园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
枫情国度尚园二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？
您好，很高兴为您解答枫情国度尚园小区相关问题。枫情国度尚园二手房交易注意事项有1、进行枫情国度尚园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订枫情国度尚园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明枫情国度尚园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买枫情国度尚园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。枫情国度尚园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。枫情国度尚园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。枫情国度尚园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。枫情国度尚园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
雨花台区小学学区划分
法律分析：花西路两侧：单号从1号开始至121号，包括普德村、普德花园、能仁里1—3号、能仁里一村、四季经典、四季阳光；双号从2号至120号，134号至220号，包括中华新村、钱家村、安德里1—30号。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
雨花台区小学学区划分
法律分析：
花西路两侧：单号从1号开始至121号，包括普德村、普德花园、能仁里1—3号、能仁里一村、四季经典、四季阳光；双号从2号至120号，134号至220号，包括中华新村、钱家村、安德里1—30号。
法律依据：
《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。
父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。
县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
2019年南京雨花台区小学学区划分一览表（图）
南京雨花台区小学学区划分一览表（图） 花西路两侧：单号从1号开始至121号，包括普德村、普德花园、能仁里1—3号、能仁里一村、四季经典、四季阳光；双号从2号至120号，134号至220号，包括中华新村、钱家村、安德里1—30号。 长虹南路两侧：西云村铁路道口以东，双号含310、318、324号；单号从391号至449号，含南窑岗村、锦虹美苑、绿岛华庭、观云国际； 雨花路铁路以南； 雨花东路：花雨南庭。 实验小学西校区 雨花东路两侧至卡子门，含雨花村（养回红村）、晨光巷、西羊巷、爱涛逸珍公馆、机电花园； 凤台南路两侧由应天花园至梦都大街； 长虹路两侧至西云村铁路道口以西：北窑岗村、长虹新寓、凤凰和美；雨虹雅苑；亚东国际； 雨花西路单号129号、双号222号开始至菊花台公园、小行路单号15号、双号16号（警官学院）：含安德里、龙福花园、龙福山庄、枫情国度·尚园、君悦城市花园、名门公寓、德安花园、安德门居委会、工农村；先锋公寓； 安德门大街11号：地质勘察院。 共青团路小学 雨花新村：共青团路1－5村；能仁里16号大院、能仁里二村、能仁里三村；共青团路两侧：含原共青团路11号、花好月苑、雨麓花苑，邓府山村、邓府苑、公交四公司、望江矶。 雨花外国语小学 雨花南路以南、卡子门大街以西、软件大道以北、花神大道以东地区，含玉兰山庄、康盛花园、翠竹园、翠岛花城、花神美境、郁金香花苑、锦明家苑（郁金香路12号）、玉兰小区（郁金香路16号）、君悦湖滨、泰龙家园（郁金香路20号）、君子兰花园（郁金香路22号）、阅城国际、宏图上水园、蓝筹谷。 雨花外国语小学花神庙分校 雨花台区辖区内，机场高速以东，软件大道以南，卡子门大街以西：含双龙嘉园、九都荟、大桥机器厂宿舍等。 雨花台中学春江校区（小学部） 春江新城、蓝岸尚城、翠岭银河（非铁心桥各村居民）、万科金色里程（过渡学区）、人才公寓（过渡学区）。 小行小学 小行路单号从27号（金蕊家苑）开始至结束，双号自18号（警犬研究所）开始至结束：含小行社区、菊花社区、康润园、时光澔韵、名城世家、柏阅澜庭、警犬研究所宿舍、消防中队宿舍。琥珀花园。 铁心桥小学 铁心桥街道原各村。莱蒙水榭（过渡学区）。 景明佳园小学 景明佳园小区 梅山第二小学 梅山街道矿区部分：梅欣社区、梅岭社区（含梅苑小区）。 西善桥小学 西善桥街道各村，含油坊社区：七彩星城、贾西新苑等；古遗井社区；西善桥社区；福润社区。 实验小学善水湾分校 善水湾小区 雨花外国语小学西善花苑分校 西善花苑；雨花经济技术开发区（部分）：含西寇社区，天后社区。 岱山实验小学 过渡学区：岱山经适房片区。 古雄小学 板桥街道江大线以南、宁芜铁路以东地区，含新建社区（部分）：新建公寓、新建一村及原有未拆迁的11个村民小组；建通社区：建绿新苑；绿洲社区：绿洲新村。永安社区：15个村民小组。 板桥新城管委会所属部分地区，新林社区（部分）：新林芳庭、古雄新居、朗诗绿色街区、金域华府。 板桥小学 板桥街道江大线以北地区，含板桥社区：板桥新村、向阳雅居、胜利南苑、板桥秀苑及西来、胜利、杨戴3个村民小组；含三山社区：朝阳西苑、静华公寓；驻地单位：中冶实久建设有限公司南京分公司宿舍、解放军国际关系学院、解放军工兵仓库范围。 板桥新城管委会所属部分地区：古雄社区：原有村组；大方社区：大方村（未拆迁部分）；柿子树社区：原有村组。 雨花经济技术开发区所属部分地区：近华社区：潘窑二组、五胜一组、金叶花园小区、锦华新城小区。天保社区：刘一组、刘二组、南奥新居、石林大公园（过渡学区）。 梅山第一小学 梅山街道所属生活区部分，含中兴路社区、上怡新村社区、梅清苑社区。 板桥街道江大线以南、宁芜铁路以西部分，含孙家社区：新建雅苑、梅苑新村、永安花苑及未拆迁的5个村民小组（史家、李山头、王村、西家庄、合面）；新建社区（部分）：乔家庄、钟家岗。驻地单位：南京市建通墙体材料总公司原职工宿舍。 力学小学金地自在城分校 金地自在城。 注：宋都南郡小区新生入学由区教育局统筹安排。 ;
南京市雨花台区学区划分
法律分析：雨花台中学南站校区施教区包括：南京南站以南片区（雨花户籍）：含九都荟、尚都荟、大都会、都荟南苑、锦致雅苑。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
南京雨花台区2019年义务教育阶段学校招生工作指导意见
雨花台区义务教育阶段学校招生工作指导意见
为做好义务教育阶段学校招生工作，经区政府同意，特制定本意见。
一、指导思想
认真贯彻落实《省政府关于深入推进义务教育优质均衡发展的意见》（苏政发[2012]148号）、《南京市义务教育阶段学校招生工作指导意见》（宁教[2015]18号）等文件精神，结合我区实情，积极推进我区义务教育优质均衡发展，大力促进教育公平，合理配置教育资源，努力办好人民满意的教育。
二、基本原则
（一）区校两级管理
区教育局承担义务教育阶段学校招生工作的管理责任，有效落实义务教育免试就近入学政策，严格按照《南京市普通中小学办学条件标准》核定辖区内学校办学规模，严格招生计划管理，在确保施教区学生入学的基础上，执行规定班额，规范学籍管理。学校根据市区招生工作指导意见及实施办法，认真落实招生工作要求。
（二）依法规范招生
各校根据《南京市义务教育阶段学校招生工作指导意见》（宁教[2015]18号）文件要求，向社会公布学校的性质、办学规模、招生计划及施教区范围，主动接受社会监督，确保义务教育免试就近入学符合省政府相关文件要求。任何学校不得自行组织或与社会培训机构合作组织以选拔生源为目的的各类考试；不得以各种学科竞赛成绩作为依据进行招生；不得提前签约录取学生；不得分设任何名义的实验班、重点班、快慢班；不得收取任何与与入学挂钩的捐资助学款。
三、招生办法
1．公办学校
①关于学区划分。因新开办雨花外国语小学双龙嘉园校区、实验小学善水湾校区，以及梅山第一小学、梅山第二小学今年开始使用江苏教材等原因，宁南片区、西善桥片区、板桥片区部分学校施教区，在充分调研的基础上依据相关政策适当调整，其余学区与基本一致。
②试点学区入学和多校划片空额摇号相结合的招生办法。根据教育部关于义务教育免试就近入学工作总体部署，经过多方论证，西善桥片区将在小学试点推行学区入学和多校划片空额摇号相结合的招生办法。6月7日前由区教育局统一正式向社会公布片区学校空余学额。
③关于热点学校电脑派位。在去年实施电脑派位的基础上，增加电脑派位及派位计划。届时将在本区范围内采取公开报名、电脑摇号的方式派定学位。组织电脑派位的具体实施办法由区教育局负责制定，报市教育局备案后在市招办统一组织下在规定时间内统一实施。
2．民办学校
依法支持民办学校办学。南京市民办实验学校小学部实行免试按计划招生；初中部严格核定招生计划，当报名人数超过招生计划时，实行电脑派位和自主招生两种形式，电脑派位和自主招生比例为2:8。
南京市民办实验学校的招生方案、招生计划由区教育局审核、报市教育局备案，并向社会公布。
3．进城务工人员随迁子女入学
严格落实市教育局《关于做好我市进城务工人员随迁子女义务教育阶段入学工作的通知》（宁教规划〔2015〕28号）要求，依法确定进城务工人员随迁子女入学条件，以公办学校为主，在学位许可范围内，积极接收、统筹安排辖区内符合条件的随迁子女就读义务教育阶段学校。具体细则见《关于做好雨花台区进城务工人员随迁子女报名登记工作的通知》。
4.特长生（初中）
经省市教育行政部门批准的初中学校方可招收体艺特长生，并严格根据下达计划招收特长生，其他学校一律不得以特长生的名义招收学生。招收体艺特长生的学校，由市、区教育行政部门统一组织专业水平测试和录取。
5．照顾对象
按照南京市教育局招生文件精神，对以下对象给予适当照顾：烈士子女；因公牺牲的军人和警察子女；驻边疆国境的县（市）、沙漠区、国家确定的边远地区中的三类地区和军队确定的特、一、二类岛屿部队现役军人子女；全国劳模及对南京城市经济社会发展做出重要贡献人员的子女等。
建立严格的审批制度。符合以上条件的照顾对象须到区教育局普教科统一登记、审核后统筹安排。报名时须填写申请表，并递交监护人所在单位证明、相应照顾类别证件的原件及复印件。
四、工作要求
1.加强领导，统一实施
全区成立以教育局局长为组长的义务教育阶段入学工作领导小组，统筹协调，统一步调，加强全区学校入学工作的指导与监督。各校应成立以校长为组长的招生工作领导小组，制定工作方案，通过多种途径向社会公布学校办学性质、办学规模、招生计划及施教区范围，健全责任制和责任追究制，公开招生咨询电话和设立举报投诉平台，按照“公平、公正、公开”原则，坚持阳光招生，主动接受社会监督，建立招生工作应急机制，规范、有序、平稳地做好义务教育学校招生工作。
2.加强监督，严肃纪律
区教育局将建立严格的督查制度，健全责任追究机制，加强招生过程管理。市有关部门也将组织招生工作专项督查组对招生工作进行督查，发现违规招生、违规收费行为的，一经查实，坚决查处，取消相关学校和个人的评优、表彰、奖励资格，违规行为情节严重的，按照干部管理权限，依纪依法追究相关人员的责任。
