深圳房产证办理流程
1.确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己 办理房产证 的必要前提条件。根据《 商品房 销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《 购房合同 》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 2.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问， 房产证 应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3.拿测绘图(表) 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带 身份证 直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
深圳不动产登记办理流程是怎样的
深圳不动产登记办理流程如下：
1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产，由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请；
2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等；
3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
【本文关联的相关法律依据】
《不动产登记暂行条例》
第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
深圳不动产登记中心咨询电话
深圳不动产登记中心咨询电话96508888。不动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为；1、登记是依当事人申请的行为；2、登记是国家专职部门的活动；3、登记内容为不动产物权及其变动事项；4、登记事项须记载于不动产登记簿。不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，大致有三种学说：1、公法行为说。2、证明行为说。3、司法行为说。不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生司法效果的事实行为。登记包括的权利如下：1、集体土地所有权；2、房屋等建筑物、构筑物所有权；3、森林、林木所有权；4、耕地、林地、草地等土地承包经营权；5、建设用地使用权；6、宅基地使用权；7、海域使用权；8、地役权；9、抵押权；10、法律规定需要登记的其他不动产权利。不动产统一登记的功能：不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。不动产登记制度首先要实现其主导价值，发挥其经济学价值。《中华人民共和国社会保险法》第八条 社会保险经办机构提供社会保险服务，负责社会保险登记、个人权益记录、社会保险待遇支付等工作。
深圳不动产登记中心中午上班吗？
法律分析：
深圳不动产登记中心中午12:00-14:00之间是休息时间。
法律依据：
《政府机关干部职工日常管理制度》 （三）严格遵守上下班作息时间，上午9:00以前签到，不得无故迟到、早退、缺席，上午9：00未上班者视为迟到，上午12：00前未上班者视为缺席，下午1：00之前还未来上班者视为旷工；未到下班时间离开岗位的视为早退（开会或者办事除外）。
深圳不动产登记需要哪些材料
不动产所涉及的类型有很多种，比如土地、车辆、房产等，只要有价值的产品，都可以办理不动产登记。每个不动产登记都要根据其程序，同时还应提供必备的材料。那么深圳不动产登记需要哪些材料呢？下面就跟我一起来看看吧。
一、深圳不动产登记需要哪些材料
1、不动产登记申请审核表；2、申请者身份证明等，如委托 其他 人办理应提供授权委托书和代理人身份证明；3、契税完税证明，或是减免契税凭证等证明；4、不动产权属转移证明材料；5、不动产测绘资料；6、如土地的类型是划拨，要提供土地出让相关资料和出让金缴纳凭证。
二、深圳市不动产怎么查询
1、如果房屋买卖双方有意进行房产交易，那么查询房产信息直接到房产局查询即可。如果查询的是个人房产证上的信息，那么当事人要带身份证件和房产证到深圳的房管局档案馆或是窗口查询。
2、要想查询不动产资料不是每个人随便都可以查的，一般情况下只有产权证上的权利人和法律规定的。因此不动产权证上的信息包含了很多，比如房屋建筑面积、登记核查日期、权利来源、房屋是否被抵押等。
3、他项权利证书查询，其中他项权利证是除了产权上的权利人和共有权利人之外的其他人，要想查询不动产只有当事人委托并办理公证委托书才能进行查询。
4、有的房产会涉及到法律办案的需要，会在司法机关处登记，那么要想查询，应提供司法文件进行查询，可以随时调阅涉案当事人的房产信息和卷宗。
编辑总结：以上就是关于深圳不动产登记需要哪些材料的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。
深圳无房证明网上打印流程(图解)
深圳无房证明网上打印流程：工具：惠普电脑，windows10，百度浏览器1、从百度搜索深圳市不动产登记中心官网进入，进入后点击首页【线上服务】-【信息查询】。 2、点击【不动产登记资料查询】。 3、点击【在线办理】。 4、仔细阅读查询须知后勾选同意，点击【下一步】，然后进行实名验证登录，如果是第一次登录广东政务服务网需要先注册账号后再登录，已经注册过账号的可以直接登录。5、点击【个人名下不动产登记情况（无房证明、交易登记记录）】进行查询并保存查询结果即可。
深圳无房证明打印流程是怎样的？
一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下：1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。
?6?1 深圳市房产证的发证单位是不是深圳市人民政府
深圳市房产证的发证单位是深圳市规划与国土资源局，房屋登记实行属地管辖原则。登记机构颁发的房屋权属证书，由住房和城乡建设部统一印制、编订有统一的编号，在全国使用；登记证明中，在建工程抵押登记证明和预告登记证明也由住房和城乡建设部统一监制下印制。房屋权属证书应当发给权利人，登记证明应当发给对房屋享有权利的人、登记申请人。房产证申办流程1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记，去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续3、交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理4、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请5、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证扩展资料：一、办理房产证材料1、卖方所有的整栋楼的房屋所有权证2、《商品房购销合同》3、商品房销售发票存根复印件4、身份证复印件5、《房屋所有权转移登记表》6、《墙界表》7、《面积计算表》二、申办房产证注意事项1、仔细核对证书的数量，如果约定取得两证，一定要核验是否齐全2、仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息，如与合同约定不符，要求开发商说明原因3、核对他项权利一栏记载的抵押事项4、索要缴纳税费的正式发票参考资料来源：百度百科—房产证参考资料来源：百度百科—产权证
深圳不动产权证发证单位是什么
深圳市不动产权证发证单位是深圳市房地产管理局。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构是由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府确定的，负责不动产登记和颁发不动产权证的机构。在深圳市，依照国家和地方有关法律法规的规定，深圳市房地产管理局是不动产登记机构，负责统一登记深圳市内房地产和其他不动产的权属信息，并颁发不动产权证。当产权所有人完成不动产登记申请并符合要求时，深圳市房地产管理局将对其进行审核，并作出发证决定。如果审核通过，将颁发不动产权证书并在其上盖章、签字、编号等。产权人凭借具有法律效力的不动产权证书可以证明其对该不动产物权享有完全的、排他的权利，从而实现其财产保值和增值的目标。【摘要】
深圳不动产权证发证单位是什么【提问】
深圳市不动产权证发证单位是深圳市房地产管理局。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构是由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府确定的，负责不动产登记和颁发不动产权证的机构。在深圳市，依照国家和地方有关法律法规的规定，深圳市房地产管理局是不动产登记机构，负责统一登记深圳市内房地产和其他不动产的权属信息，并颁发不动产权证。当产权所有人完成不动产登记申请并符合要求时，深圳市房地产管理局将对其进行审核，并作出发证决定。如果审核通过，将颁发不动产权证书并在其上盖章、签字、编号等。产权人凭借具有法律效力的不动产权证书可以证明其对该不动产物权享有完全的、排他的权利，从而实现其财产保值和增值的目标。【回答】
小一报名是填：深圳市房地产管理局么【提问】
是的【回答】
那怎么有人说是：深圳市规划和国土管理局啊【提问】
哪个是对的【提问】
我觉着是深圳市房地产管理局【回答】
深圳房产过户在哪里办理
法律分析：深圳房产过户去要去所在地的房管局办理，也就是房产交易中心，譬如说福田区房产过户就要到新闻路69号1楼办理、龙岗区房产过户就要到中心城市花园二期一栋商业楼办理、宝安区房产过户就要到西乡大道288号华丰经济大厦东侧2楼办理等。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
如何查询不动产信息（深圳）
时间：2019年1月23日-2019年1月25日
近几日拿着律师证去不动产登记中心查询房产信息，记录一下办理过程。
（1）律所介绍信原件；
（2）委托人身份证复印件（委托人为公司的为营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明）；
（3）授权委托书原件；
（4）律师证复印件（核原件）；
（5）能体现案件信息并加盖法院公章的材料原件（如案件受理通知书；开庭传票等）；
（6）不动产档案查询登记表（现场填写）。
目前 深圳市任何一个可查询网点都可查询深圳市的房产信息 。
查询的信息包含：房产基本信息；抵押信息；查封信息。
若所查询房产上有抵押和查封，会在第一张“不动产权资料电脑查询结果表”中首行加粗显示“抵押”或“抵押查封”。
（1）开具好介绍信；
（2）预约不动产信息查询： 在微信公众号“深圳不动产登记”预约（目前不动产登记中心福田登记所、南山登记所可以无需预约，直接到咨询台取号） ；不动产登记中心福田登记所也即下图中深圳市不动产登记中心档案管理部窗口2。
（3）携带查询房产信息所需材料和律师证按照预约的时间和地点到服务大厅查询；
（4）取号排队等候；
（5）叫号查询；
（6）出具查询结果。
（1）律师查询房产信息需要有法院立案通知书/先行调解通知书等法院盖章且能够体现与被查询人有关的材料，同时还需要提供查询房产的具体地址或者房产证号；
（2）律师查询，不清楚被查询人房产具体地址或者房产证号，只知道被查询人姓名及身份证号码，无法查询被查询人名下房产，需要有法院的调查令。（2019年3月14日更新）
附件：
（1）深圳市可查询不动产信息地址表
（2）不动产档案查询登记表
