上海惠南禹洲商业大厦怎么样？
禹州城市广场
项目位于外环至郊环之间的浦东新区的惠南板块，归属于原南汇区，北靠沪南公路，西临规划道路，南傍河流，东至脉通房产基地。是一个集购物中心、休闲、办公为一体的城市综合体。本项目定位为惠南区域最顶尖的商业购物广场之一，成为上海浦东惠南地区购物、休闲的标志性公共场所之一。
最大亮点：
1、产品：定位为惠南区域最顶尖的商业购物广场之一，成为上海浦东惠南地区购物、休闲的标志性公共场所之一。项目分为商业和商办两部分，1-4层为商业，5至顶层为3.1米挑高毛坯平层公寓，平层产品居住舒适度更高。
2、配套：周边商业氛围浓厚，欧尚、乐购、世纪联华、浦东商场、国美电器、永乐家电、苏宁电器应有尽有；交通相对来讲比较便捷，沪南线、南七线、塘南专线、芦杜专线、龙新芦专线、张南专线、南新专线、航泥专线，距离地铁16号线惠南站自驾5分钟左右即可到达。
不利因素:
1、平层产品，得房率相对较低。
项目整体商业氛围浓厚，购买客群主要集中的惠南上班没有资质的自住客，投资客和其它区域上班族相对较少，公交方便但是地铁还是偏少。
浦东禹州国际大厦到长岛路多少公里
驾车路线：全程约3.7公里起点：禹洲·燕海国际大厦...1.从起点向东北方向出发，行驶60米，左后方转弯进入金豫路2.沿金豫路行驶80米，左前方转弯进入金湘路3.沿金湘路行驶30米，过左侧的禹洲·金桥国际3期2号楼约200米后，右转进入金港路4.沿金港路行驶570米，右转进入金海路5.沿金海路行驶660米，左后方转弯进入东陆公路6.沿东陆公路行驶1.6公里，调头进入东陆公路7.沿东陆公路行驶480米，到达终点终点：长岛路
上海惠南禹洲商业大厦优劣势？
禹洲商业广场位于浦东区惠南镇，是一个17万方城市综合体，产品涵盖商业、酒店式公寓等。
惠南镇是原南汇区政府所在地，商业、医疗配套非常完善。当地最大的商业配套欧尚超市、乐购超市距离本社区在5公里之内，社区对面的国际生活中心大型商业综合体已经动工，小区自带10万平商业配套，入住后购物非常便利。
惠南镇已建成完善的基础医疗配套，三甲级浦东医院距离项目仅2公里，可以便捷的享受到高水平的医疗服务。
项目紧邻惠南镇主干路沪南公路，自驾出行非常便利。沪南公路有17班公交车经过，可以便捷的到达市内各区。距离地铁17号线惠南站直线2.6公里，300米内有惠南1路公交车实现换乘。
项目采用围合式景观设计，由四层商业与三栋酒店式公寓组成。商业大部分由开发商自持，现主要对外销售公寓部分。以50平左右小户型为主，均价18500，适合刚需客群自住和投资。
项目优点：
1、商业、医疗、交通配套都有非常完善
2、处于惠南镇核心区，位置优越，后期出租转手都较便利
3、价格比较低，首付、还贷压力都比较小
项目缺点
1、4层以下为商业综合体，人群比较混杂，没有居住氛围。
2、商业立项，产权只有40年，且不能落户，没有入学名额
