房屋中介

房屋中介怎么收费

房屋中介费收取标准是：房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额100万元以上的按0.5％收取。《民法典》第九百六十三条规定中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

房屋中介怎么收费

1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。
2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。
3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5％。
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房屋中介可靠吗？

我们经常听到一些关于房屋中介的故事，他们会利用各种手段来推销房屋，如夸大房屋的优点、隐瞒房屋的缺点、以及利用心理学手段来让客户产生紧迫感等等。这些行为让人们对房屋中介产生了不信任感。然而，我们也不能一概而论，认为所有的房屋中介都是不可信的。在选择房屋中介时，我们应该通过多种途径来了解他们的信誉和专业水平，例如查看他们的业绩、客户评价、是否有资质证书等等。如果我们对房屋中介的信誉和专业水平有足够的了解，那么我们就可以更加放心地相信他们的建议。当我们选择房屋中介时，我们还应该保持警惕，不要轻信他们所说的话。在看房时，我们应该仔细观察房屋的实际情况，例如房屋的面积、采光情况、通风条件等等，以确保我们选择的房屋符合我们的需求和预期。如果我们对房屋中介的建议有任何疑惑，那么我们应该及时提出来，要求他们提供更多的实际情况和证据，以便我们做出更加明智的决策。最后，我们需要明确的是，房屋中介是为了推销房屋而存在的，他们的目的是为了赚取佣金，而不是为了帮助我们找到最适合的房屋。因此，在与房屋中介打交道时，我们需要保持理性和冷静，不要被他们的话语所迷惑，要着眼于自己的需求和实际情况，做出最为明智的决策。总之，我们应该对房屋中介保持警惕，同时也应该了解他们的信誉和专业水平。在选择房屋中介时，我们应该通过多种途径来了解他们的实际情况，如此才能够做出最为明智的决策，选择到最适合自己的房屋。

房屋中介可靠吗？

我本人曾经就有过被PUA的经历。所以，作为过来人，我可以就房屋中介是否可信提供一些分析和建议。
首先，我们需要了解房屋中介的工作模式。房屋中介是作为房屋交易的中介人，为房屋买卖双方提供信息咨询、房屋展示、协商等服务，以达成房屋交易的最终目的。他们的收入来源主要是从卖家和买家的佣金中获取一定比例的提成。因此，他们会竭尽全力地推销房屋以完成交易。
然而，一些不良的房屋中介会采用不正当手段来获得更高的佣金和利润，例如夸大房屋优点、隐瞒房屋缺陷、行贿等。这种行为显然是不道德的，也是不符合法律规定的。因此，消费者需要注意不要轻信中介的话，同时，可以采取以下几种方法来规避风险。
1.选择可信的中介公司。消费者可以选择正规、知名的中介公司，因为这些公司通常有严格的管理制度和规定，能够保护消费者的合法权益。
2.自己进行核实。消费者在购房前可以自己对房屋的情况进行了解，包括查阅房屋信息、询问邻居、对房屋进行实地考察等，以确定房屋是否符合自己的需求。
3.签订正规的合同。消费者在购房前应该与中介签订正规的合同，明确各方权利和义务，确保自己的合法权益得到保护。
总之，房屋中介的言论和建议需要消费者进行审慎的判断，不要轻信，同时需要自己进行核实和签订正规的合同来保护自己的权益。

租房信息公司和中介公司的区别

你好亲，租房信息公司和中介公司的区别是房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务是有偿的，需要合理计酬。因为房屋中介的房源数量大，一部分为业主直接把房子放在中介;一部分为房地产开发商把房子委托给中介，由中介公司对外招租，收取一定的手续费。【摘要】
租房信息公司和中介公司的区别【提问】
你好亲，租房信息公司和中介公司的区别是房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋中介是为消费市场提供房地产评估、经纪、咨询等服务的机构。在租赁市场中主要是为租客与业主之间提供合理、公正、公平的交易及善后的咨询服务。同时这种服务是有偿的，需要合理计酬。因为房屋中介的房源数量大，一部分为业主直接把房子放在中介;一部分为房地产开发商把房子委托给中介，由中介公司对外招租，收取一定的手续费。【回答】
租房公司，是将出租者的房子承包下来，也可以看作是租客的一种，至于包租公司租赁房屋的目前，只要不违法，就可以了。而中介公司的话，是帮出租者找有需求的承租人，通过中间引线，让出租者和承租人沟通，促进双方达成租赁协议，从中抽取佣金。【回答】
房产中介：是指按国家及地方有关法律、法规规定注册的，具有独立法人资格的经济组织，房地产中介服务机构包括房地产咨询，房地产评估，房地产经纪等。
租房信息公司：是指提供某项信息，靠收取信息费来开展业务。信息可以有：租房、售房、婚姻、家政，用工、矿产买卖等、收费根据信息情况、双方议定。【回答】
希望我的解答能够帮助到你[比心]祝你生活愉快开心生活愉快[微笑]【回答】

什么是房屋租赁中介

房屋租赁中介，又称房地产租赁中介。市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。
一、房屋租赁中介提供什么服务
1、投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业，你可将买卖（或租赁）楼宇及置业的设想、资源位置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。
2、选购物美价廉的楼宇，房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利，会得到物有所值的回报，不易草率决策行事，上当受骗。
3、房地产开发商的得力帮手，为减低经营成本，开通销售渠道，房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法，从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务，这已是近年来我国地产开发的一个全新概念。实践证明，这种新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地产开发经营发达的地区和国家，早已全部依靠中介公司来提供这项服务。因为中介公司有营销的经验，市场脉搏清晰，信息来源快捷而量大。房地产的开发由中介公司策划营销，一般来说，无论在外观布局、使用面积、或者价格定位等方面，客房都较容易接受，加上中介公司的每个经纪人本身自有的素质的客源，汇总起来也是一个庞大的营销渠道市场资源。

什么是中介

问题一：中介是什么意思啊？可以打个比吗？ 中介就是充当中间人的 打个比方就是 一个想要卖东西 一个想要买东西 但是他们都互相不认识，但是中介认识卖东西的 或者知道他有这个东西卖 于是就充当中间人，促成想要卖东西和想要买东西的人达成买卖，而中介人收取中介费

问题二：什么是中介？ 中介指在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。对立的两极通过中介联成一体。中介因对立面的斗争向两极分化，导致统一体的破裂。
中介一般有以下特点：
中介一般会同时找客户需要的服务，一边找需要各项服务的客户。
中介收取的是服务费，并不是从服务费中收取提成。
主要有贸易中介（提供贸易所需的资料，客户等相关信息），服务中介（提供第三产业信息，如家政公司），网络中介（通过网络形式提供服务的中介机构），物流中介，房地产中介等。

问题三：什么是营销中介？ 营销中介是指在企业把产品送到最终购买者手中给予帮助的有关机构。包括营销实销实体分配机构（批发零售环节）、营销服务机构（广告公司等）和金融供介（银行、保险公司等）。

问题四：中介公司是干什么的？ 是提供中介服务的公司.现有各种各样的中介公司.
中介就是在你和其他公司或组织\个人之间起桥梁作用的,他为你提供你想要的各种相关公司或人员方面的信息,供你挑选.同时也为这些公司或人员提供他们想要的客户的信息.
比如婚介所,就是在男女双方中起桥梁作用,给双方提供异性的多样信息,供之选择.还有房屋租赁中介公司,是在出租方与承租人起桥梁作用的.人才市场也是类似的功能.

问题五：什么叫做中介?什么又叫做房地产? 中介也可以说是中间人｀｀例如你是一个＊＊＊店的老板｀请不到服务员．就去中介那里让他帮你请人．如果你想工作｀也去中介那里｀他就帮你找工作｀｀
房地产就是把这块地买下来了｀然后就把这块地盖起来｀然后再用更高的价钱卖出去｀｀

问题六：中介公司是什么意思 房产中介：为您提供房产信息.促成交易！办理房产交易过程中的各项物业交割...银行按揭！ 房产抵押！ 等各种与房产有关的衍生服务！

问题七：房产中介是做什么的 一、中介公司的产生
中介公司的产生是代表当地的经济发展迅速稳定，为什么经济发展趋式好会与房地产中介有关呢？
因为当经济发展好投资生意有可观回报，工人收入增高、人民开始富裕，字然会在衣、食、住、行，追求更好，特别中国人的传统思想、住房
非常重要，因为住除了有一个居所之外，现今拥有房亦是成就的表现、身份的象征，如果你拥有的房子越大，就代表你的成就越大、越辉煌，
此外房屋除了是需求还是一种较稳定的长远投资。所以在一个迅速发展的地方，楼房需求量这么大的时候中介公司的出现是起着催促市场发展
的作用。但是要买楼房的人可以选择发展商的楼房，为什么要买二手房呢？
因为发展商大多数楼花，往往要等上一段时间才能交楼，加上发展商价格比较高及该房屋的新配套相对不够齐全，又或者是因为地点的原因，
所以会令部分人转往买二手房，这时中介公司就能发挥作用。
二、中介员的角色
请问阁下是否想过中介员起什么角色呢？你认为中介员是卖房给客人还是帮客人找房子买呢？
其实中介员是一个比较特别的行业，我们同其他行业的业务员是有很大的不同，一般行，业的业务员是公司有一些自己产品推出市场，公司应
因市场定好价格，业务员只需推销该产品的优点便完任务。这就叫单向推销。
而我们的角色名副其实是中间人，我们无自己的产品，无自己的定价，我们所做的全受人委托，完成任务收取佣金，我们是推销服务，推销你
的承诺，推销你的关系，你的说服力等等而令对方给予你信任。
三、中介员每日工作习惯，纪律及工作态度
中介元每日应有工作的程序及计划，不可以用“见步行步”的态度处理，要对每见事都
要认真处理，不可以用今日的利益来衡量，因为中介工作好象农夫耕种，今日播种明日收成，所以每天都是默默耕耘。中介员的工作主要分三
大类，就是预备、执行、才有收成。
预备：古人有话“工欲善其善，必先利其器”所以预备工作是非常重要，如果预备工作做得不好，就算你有多大的能力问题还是会出现的。所
以预备工作是非常重要的。预备工作包括不停找新盘，更新业主动态及楼价。
锄价（制造一些比市场价低的楼盘）
受业主委托的物业空置，要积极争取钥匙。
1、为什么要不停找新盘呢？
现今市场竞争非常激烈，中介公司在同区可能已有多间地产，如果我们无足够的盘源，提供不到多一些盘源给客人选择，无论你口才多好，客
人最终会去其他公司买楼，试想想你如果要买日用品，在你前面有一间只有小量货品选择的商店，另一间是货品齐全的家乐福，你会去哪间呢
？
2、为什么要更新业主动态及楼价？
更新的主要目的，是贴近市场咨讯动向，借着用电话或面谈与业主建立关系沟通，了解业主卖楼的心态及意向，价钱是否改变或说服业主减价
。再更新过程得知业主是否售出或租出，如售出或租出，询问业主已售或已租的价钱，了解市场最新的价格及透过哪间地产公司成交，从而了
解行家动态。再更新的过程中可更了解业主委托放盘是真的想出售或出租，或者只是用试试的心态，如果在更新过程中能预早知道，我们可做
出相应对策。
请你记着，如果你每天用心与业主沟通的好，能令业主留下良好的印象，当你有客户要谈价钱或条件，一定会比其他对手容易得多。
3、锄价（制造荀盘）
锄价是利用更新时与业主预先谈价钱，用较低价钱与较差的条件与业主协商，得知该业主是否急让，当制造出一个荀盘后，就代表你在这宗交
易有50%成功率，为什么呢？
因为市场中介员很多，你要比人优胜，首先你的货品要比人优胜，如果你没有荀盘介绍给客户，你就不会有客，就算是有，也不会选择你。
4、当你预先制造到荀盘，就可以缩短你们协商的......>>

问题八：什么叫房屋中介? 房地产中介又名房地产经纪，是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取佣金的商人。（佣金是他们唯一的收入来源）,在交易环节，即不是业主的代理人。也不是客户的代理人。
房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。 房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。
谁有资格从事房地产中介？
对中介服务机构中的专业人员进行资格认证是国际上通行的做法。我国《房地产管理法》第58条规定：“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。因此，房地产价格评估人员必须经房地产行政主管部门对其专业技能、职业道德和从业情况进行客观的考核，经批准发给房地产价格评估资格证书后，才能持证上岗承担评估工作。没有取得这种资格的人就是非房地产价格评估人员，而非房地产价格评估人员是没有资格进行房地产价格评估的，即使有些人违反规定对某些房地产进行了评估，这种评估也是无效的。
房地产价格评估人员包括房地产估价师和房地产估价员。房地产估价师必须是经国家统一考试和执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》的人员。知道了这些情况，假如有一天您也需要进行房产评估，可以先要求看看评估人员的相关证件。 经考试合格并注册登记取得估价师资格的人员，享有下列权利：（1 ）有执行房地产估价业务的权利；（2 ）有在房地产估价报告上签字的权利；（3 ）有使用房地产估价师名称的权利。 同时应当履行下列义务：（1 ）遵守房地产评估法规、技术规范和规程；（2 ）保证估价结果的客观公正；（3 ）遵守行业管理规定和职业道德教育，不断提高业务水平；（5）为委托人保守商业秘密。
《房地产管理法》只规定了对房地产价格评估人员实行资格认证，但没有规定对房地产咨询人员和经纪人实行资格认证制度，这是因为价格评估业是中介服务中专业性、技术性最强的业务，且与国家税收和房地产交易当事人的利益密切相关。但是，房地产咨询人员和经纪人的从业资格也有一定的要求。对此，建设部《城市房地产中介服务管理规定》对房地产咨询人员提出了三项条件：一是必须具有房地产的相关专业中等以上学历，二是具有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称，三是要取得房地产咨询人员考试合格证书。房地产咨询人员的考试办法，授权省、自治区人民 *** 建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制定。
由于房地产经纪人承办事务比较具体，工作效果主要是靠经纪人的实践经验和服务态度，而且目前经纪人的组成情况比较复杂，许多人员虽然没有较高学历和职称，但熟悉业务，工作经验丰富，能够胜任经济人工作。因此该规定没有对经纪人的学历和职称提出要求，只规定必须经过房地产经纪人的考试和注册，取得《房地产经纪人资格证书》后方可从事房地产经纪业务。房地产经纪人的考试和注册办法，由省、自治区人民 *** 建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制定。
房地产中介服务的费用如何收取？
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报......>>

问题九：中介是什么意思啊? 所谓中介，从词面上来看，就是指“在中间起媒介作用”。而主要履行中介活动的组织就是中介组织。因此，要明确什么是中介组织首先应理解什么是中介活动。从一般意义上讲，中介活动系指中介人（自然人或法人）居间帮助甲、乙双方达成某项协议/契约/合同的活动，在中介过程中，牵涉到中介人与委托方（甲、乙方或双方）签约、发布和传递信息、寻找委托方合作者、协调甲、乙方签约、帮助完成签约和追索并获得报酬等活动。中介活动的基本特征是“居间”， 中介人的任务是为委托方找到合作者，扮演了传递信息和临时协调人的角色，而不是甲、乙任何一方渴望之实质性合作伙伴角色或买者和卖者角色。中介人也可称“中间人”（middle man）或经纪人（broker），这一职业无论在中国还是在外国古已有之，并且随着市场经济的发展发育壮大。由中间人或经纪人组成的主要（因为任何组织都可能不只履行某一单一活动）履行中介活动的组织则可称为中介组织，或称为中介机构。 二、什么不属于中介、中介活动和中介组织？ 区别一个经济组织、机构或个人（自然人或法人）是不是属于中介、中介活动、中介组织的关键在于，他或它是否直接从事生产经营活动，是否具有居间要素。直接从事生产经营活动的，就不属于中介、中介活动和中介组织，只有本身不从事生产经营活动，而是通过自己的居间服务活动来为双方当事人提供某种服务的才属于中介、中介活动和中介组织。 以此来衡量，很显然，有些农村专业合作经济组织是直接从事生产经营活动的，如养免合作社、蔬菜产销协会等，不属于中介组织；而农村土地流转中心，从事中介活动的农民经纪人，因为他们具有居间性，所以属于中介组织或中介人。 当然，在现实生活中，既直接从事生活经营与兼带从事中介活动，有时是有机结合在一起的。例如，一些专业技术协会，既从事技术培训，又为会员代理采购种子、种苗，或从事技术中介活动。因此，这类组织兼有中介的性质，但是一般不宜将他们直接归为中介组织，因为他们并不以中介为主。还有一个特例就是农民经纪人。从理论上讲，经纪人就是中介，但是实际上我们现在所说的“农民经纪人”大多是农产品运销户，是直接从事农产品流通的，直接从事农产品购销活动的，他们从事的并非中介活动，不具备居间要素，因此他们并不属于真正的经纪人。 三、结论 综上所述，有些农村专业合作组织是中介组织，有些农村专业合作组织属于兼带从事中介活动，而有些专业合作组织则完全不属于中介组织。

问题十：什么叫卖号中介 一般来说，中介还是可靠的。 需要提防的，还是卖家用身份证复印件传真找回账号。 所以，最好是找能过户的账号购买。就是可以把注册身份证号换成你的身份证的那种。 中介流程 卖家将账号详细信息递交给中介（包括账号密码，密码保护问题答案，密码保护信箱），买家将金钱递交到中介。 中介收到买家付款后，将账号资料交给买家，买家核实账号以后，确定没有问题，同意以后，再由中介将钱交给卖家。

什么叫房屋中介?

房地产中介又名房地产经纪，是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取佣金的商人。（佣金是他们唯一的收入来源）,在交易环节，即不是业主的代理人。也不是客户的代理人。房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。 房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动。地产价格评估，是指对房地产进行测算，评定其经济价值和价格的经营活动。房地产经纪，是指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。谁有资格从事房地产中介？对中介服务机构中的专业人员进行资格认证是国际上通行的做法。我国《房地产管理法》第58条规定：“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”。因此，房地产价格评估人员必须经房地产行政主管部门对其专业技能、职业道德和从业情况进行客观的考核，经批准发给房地产价格评估资格证书后，才能持证上岗承担评估工作。没有取得这种资格的人就是非房地产价格评估人员，而非房地产价格评估人员是没有资格进行房地产价格评估的，即使有些人违反规定对某些房地产进行了评估，这种评估也是无效的。房地产价格评估人员包括房地产估价师和房地产估价员。房地产估价师必须是经国家统一考试和执业资格认证，取得《房地产估价师执业资格证书》的人员。知道了这些情况，假如有一天您也需要进行房产评估，可以先要求看看评估人员的相关证件。 经考试合格并注册登记取得估价师资格的人员，享有下列权利：（1 ）有执行房地产估价业务的权利；（2 ）有在房地产估价报告上签字的权利；（3 ）有使用房地产估价师名称的权利。 同时应当履行下列义务：（1 ）遵守房地产评估法规、技术规范和规程；（2 ）保证估价结果的客观公正；（3 ）遵守行业管理规定和职业道德教育，不断提高业务水平；（5）为委托人保守商业秘密。《房地产管理法》只规定了对房地产价格评估人员实行资格认证，但没有规定对房地产咨询人员和经纪人实行资格认证制度，这是因为价格评估业是中介服务中专业性、技术性最强的业务，且与国家税收和房地产交易当事人的利益密切相关。但是，房地产咨询人员和经纪人的从业资格也有一定的要求。对此，建设部《城市房地产中介服务管理规定》对房地产咨询人员提出了三项条件：一是必须具有房地产的相关专业中等以上学历，二是具有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称，三是要取得房地产咨询人员考试合格证书。房地产咨询人员的考试办法，授权省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制定。由于房地产经纪人承办事务比较具体，工作效果主要是靠经纪人的实践经验和服务态度，而且目前经纪人的组成情况比较复杂，许多人员虽然没有较高学历和职称，但熟悉业务，工作经验丰富，能够胜任经济人工作。因此该规定没有对经纪人的学历和职称提出要求，只规定必须经过房地产经纪人的考试和注册，取得《房地产经纪人资格证书》后方可从事房地产经纪业务。房地产经纪人的考试和注册办法，由省、自治区人民政府建设行政主管部门和直辖市房地产管理部门制定。房地产中介服务的费用如何收取？房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并开具发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。房地产咨询收费按服务形式，分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0．5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2．5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。房地产价格评估收费，由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。以房产为主的房地产价格评估和一般宗地评估采取差额定率分档累进计费，即按房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。具体收费标准见附表。城镇基准地价评估收费，由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表)协商确定，为土地使用权抵押而进行的土地价格评估评估机构按一般宗地评估费标准的50%收费，每宗地评估费不足300元的按300元收 取。清产核资中的土地价格评估，按一般宗地评估费标准的30%计费，每宗地评估费不足300元的按300元收取。相关法规：1、《城市房地产中介服务管理规定》；2、《国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》。

房产中介靠谱吗？

从理论上分析房屋中介的角色与可信性:
1. 房屋中介是房屋交易的中介服务机构,其主要利益在于完成交易获取佣金,而非买卖双方的最大利益。所以,房屋中介的建议不一定绝对迎合买卖方的利益。买方需要对此保持警惕。
2. 房屋中介可能会过分渲染房屋亮点以成交,这也需要买卖双方在交易前做好充分调研与判断。不能完全相信房屋中介的描述,应查证房屋实际状况。
3. 房屋中介在原始房源信息掌握与筛选上存在较大优势,这也是其存在价值所在。但在某些情况下,也可能出现选择性提供信息或隐瞒房屋缺陷可能以达成交易目的,这也是需要注意的地方。
4. 个别不法房屋中介甚至可能采取欺诈手段,如夸大房屋面积,提供虚假资料等方式PUA交易双方,以非法牟利。这类行为涉嫌诈骗,交易双方需要加大警惕。
所以,我的观点是:不能完全相信或相信房屋中介的各项建议与描述。房屋中介虽然在信息与服务上有一定优势,但其立场并非买卖双方的利益代言人。交易双方应做好充分调查,对房屋中介的说明保持适当怀疑,依靠自身判断力作出正确选择。只有在房屋真实情况与交易文件能够清晰时,才表示房屋中介的专业度与诚信。否则,很可能存在被PUA的风险,交易双方需提高警惕以自保权益。
所以,总体来说,我不会完全相信房屋中介的各项判断与建议。作为交易的一方,应保持独立认知,做好事前调查与判断,不被房屋中介的一面之词所误导。只有在真实情况能证明房屋中介的专业服务时,才可以相信其判断,并产生较高信任度。否则,时刻提醒自身存在被PUA的警惕与风险。

房产中介靠谱么？

房产中介是专门从事有关房屋交易相关的机构，对房屋过户的手续比较清楚，在出售或者购买房子的时候，选择一家好的中介，只需要支付一定的中介费，就可以帮你省下好多精力，因此无论卖方还是买方在选择中介的过程中一定要多方比较，选择优质的中介机构。对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能最终将由买家全部承担。合法的专业房地产中介机构，掌握的房源信息充足，更新速度快，可供选择的余地大。在市场火爆的情况下，可以占领先机先下手为强；在市场平淡的时候，可以对比更多房源的性价比，理性选择。可以根据购房人的经济情况、个人喜好情况、特定需求情况，针对性的推荐匹配度高房源，提高选房购房成功的效率。一般都是通过中介，不然买卖双方互相之间都不信任对方，买方怕交了钱得不到房子，卖方怕交了房子得不到钱，有了中介这个第三方，出了问题，买卖双方都可以找中介，二手房交易中，房屋筛查是重要的一环，这也是二手房交易中，为何需要中介的重要原因。一旦房屋本身出现问题，无法完成过户，中介都应付一定责任。不过买二手房可以不通过中介的，但是如果你们达成交易是经过中介介绍的，那么你们无论如何都是要给中介中介费的。因为中介可以查到该房产的交易情况，并且对买卖双方进行了备案。如果发生通过中介成交，但是私下过户的会进行法律诉讼的。到时候一样需要给中介费。

房产中介主要做哪些工作？

房产中介主要做哪些工作？ 业务范围：物业代理租赁、销售、咨询等居间服务。 中介业务员主要工作：收集房源，联系客户，带客看房，促成成交。 做房产中介的店面助理，一般都要做哪些工作 1.要了解房产这边的信息 然后会接待客户 2.熟悉操作计算机 3.金融方面 反正做店里的秘书做的事情挺杂的 什么事都要管 什么事都要做 房产中介 主要做什么工作呢 ？？ 把买房的和卖房的凑一起，促成交易 房产中介代售二手房出售要做哪些 熟悉楼盘、配房源、带看讲解谈价、计算税费、(签订合同、过户抵押)、交接 。一般签合同过户这些是由专人办理 我要开家房产中介公司请问要做哪些准备工作 要有一定数量的经纪人。北京市是要求三个协理一个全国经纪人，再有要做好店周围的环境调查，对客流有所了解，其实中介服务涵盖很大，要求一定的人员工作能力，找几个出色的业务员是必须的，申请了营业执照后最好办个备案，都不用花钱的，有的银行要看你的资质才会给你审批贷款的。学习一下法规政策也是必须的，具体的那些准备工作要看你要重点做什么！ 房产中介主要做些什么！难吗？ 主要是二手住宅，写字楼的租赁和买卖。然后收取佣金，需要一定的专业度，但是找一个好点的公司都有师傅或经理带，挺简单的！希望能帮到您！ 房产中介具体工作？做房产中介好不好？ 房屋中介这个具体的工作就是找房,看房,卖房, 工资除了底薪,就是看你卖多少租多少了,业绩越高,提成当然也就越多了,我们公司底薪是1200最低标准,不需要考证,但是要准备身份证,和毕业证,高中以上的,没有经验没关系,只要肯干,一切皆有可能 房产中介工作 最近这么多人问这个问题，32的话从年龄阅历沟通上来说，刚好，但房产中介特别是住宅的黄金期已经过了，写字楼租售网站办公派，办公楼写字楼租售可以考虑下，当然商业地产主要是大的中心城市，利润有保证，活轻松一些，压力小。 我想开一家房产中介，要做哪些准备呢？ 第一,找一个适合的门面 第二,要有五张房产经济人证书 第三,50以上的注册资金 希望对你有帮助 房产中介有哪些 房产中介收费标准 房产中介的猫腻 找正规的房产中介就可以了，中介收的是房地产商的佣金，和客户无关

房屋中介都有什么岗位

您好，很高兴为您解答问题，房屋中介公司通常有以下岗位： 1. 销售代表：负责与客户沟通，推销房屋中介服务，促成房屋交易。 2. 客户经理：负责与客户建立良好的关系，了解客户需求，提供专业的房屋中介服务。 3. 房产经纪人：负责寻找房源，与房主协商价格和交易条件，为客户提供合适的房屋选择。 4. 行政助理：负责协助管理团队，处理文件和数据，安排会议和行程等。 5. 财务会计：负责公司的财务管理和会计工作，包括账目记录、报表制作和税务申报等。 6. 市场营销专员：负责制定市场营销策略，推广公司品牌和服务，吸引更多的客户。 7. IT技术人员：负责公司的信息技术系统和网络安全，保障公司的信息安全和数据管理。 8. 人力资源专员：负责招聘、培训和管理公司员工，确保公司的人力资源管理顺畅。【摘要】
房屋中介都有什么岗位【提问】
您好，很高兴为您解答问题，房屋中介公司通常有以下岗位： 1. 销售代表：负责与客户沟通，推销房屋中介服务，促成房屋交易。 2. 客户经理：负责与客户建立良好的关系，了解客户需求，提供专业的房屋中介服务。 3. 房产经纪人：负责寻找房源，与房主协商价格和交易条件，为客户提供合适的房屋选择。 4. 行政助理：负责协助管理团队，处理文件和数据，安排会议和行程等。 5. 财务会计：负责公司的财务管理和会计工作，包括账目记录、报表制作和税务申报等。 6. 市场营销专员：负责制定市场营销策略，推广公司品牌和服务，吸引更多的客户。 7. IT技术人员：负责公司的信息技术系统和网络安全，保障公司的信息安全和数据管理。 8. 人力资源专员：负责招聘、培训和管理公司员工，确保公司的人力资源管理顺畅。【回答】
房屋中介合作协议【提问】
房屋中介合伙人协议书【提问】
您好，很高兴为您解答问题，合伙人协议书 本协议书由以下各方签署： 甲方：（公司名称） 乙方：（个人或公司名称） 丙方：（个人或公司名称） 鉴于： 1. 甲方是一家房地产中介公司，具有丰富的房地产经验和客户资源。 2. 乙方和丙方希望与甲方合作，共同开展房地产中介业务。 3. 为了实现合作共赢，各方达成以下协议： 一、合作方式 1. 甲方为乙方和丙方提供房地产中介业务的技术支持和客户资源。 2. 乙方和丙方负责开展房地产中介业务，包括但不限于房屋买卖、租赁、评估等业务。 3. 乙方和丙方应按照甲方的要求，遵守相关法律法规和行业规范，保证业务的合法性和规范性。 二、合作期限 本协议自签署之日起生效，有效期为（具体时间）。 三、合作收益 1. 乙方和丙方的收益按照业务量和业务质量进行分配，具体比例由各方协商确定。 2. 合作收益应在每月（或每季度）结束后的（具体日期）前结算并支付。 四、保密条款 各方应对本协议涉及的商业机密和客户信息进行保密，未经其他方同意，不得向第三方透露。 五、违约责任 任何一方违反本协议的规定，应承担相应的违约责任。 六、争议解决 各方因本协议引起的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，应提交有管辖权的人民法院解决。 七、协议变更 本协议的任何变更，应经各方协商一致，并以书面形式确认。 八、协议终止 1. 本协议有效期届满后，如各方未续签协议，则本协议自动终止。 2. 任何一方违反本协议规定，导致合作无法继续的，其他方有权解除本协议。 3. 本协议终止后，各方应按照协议约定处理未结算的业务和收益。 九、其他 本协议未尽事宜，各方可另行协商解决。 本协议一式三份，各方各执一份，自签署之日起生效。 甲方：（公司名称） 签字：（签字） 日期：（日期） 乙方：（个人或公司名称） 签字：（签字） 日期：（日期） 丙方：（个人或公司名称） 签字：（签字） 日期：（日期）【回答】

房产中介哪家好

房产中介比较好的有：链家LianJia、中原CENTALINE、我爱我家、房天下、21世纪不动产。1、链家LianJia：链家是2001年成立的国内知名的价值链房产服务平台，主要经营二手房交易、新房交易、房屋租赁等业务，其业务范围覆盖全国各大省市，在全国的门店数量超过8000家。2、中原CENTALINE：中原品牌隶属于中原集团有限公司，创建于1978年，在整个房地产服务领域处于领先地位，也是国内十大地产中介品牌之一，在房产代理服务方面具有极高的专业性。3、我爱我家：我爱我家是国内知名的房产中介综合服务品牌，在国内房产经纪领域属于领先品牌之一，业务覆盖全国范围，为无数家庭提供优质专业的房屋中介经纪服务。4、房天下：房天下是1999年创立的房地产家居行业专业网络平台，专注于新房、二手房、租房等领域，能够为消费者提供简单、快捷的看房、买房服务。5、21世纪不动产：21世纪不动产可能是目前国内各大中小城市最普遍见到的房屋中介品牌，成立于1971年的美国，在全球范围来说其服务规模都处于顶尖水准。以上内容参考百度百科-链家百度百科-21世纪不动产百度百科-房天下

房产中介哪家口碑比较好

第1个链家，第2个安居客，第3个我爱我家。这三个房产中介品牌在国内的知名度非常高，现在已经得到了很多消费者的认可，你可以分别了解一下，然后挑选其中一个进行合作就可以了。我有一个朋友就在链家工作，据我所知，这个房产中介的收费标准非常合理，完全是透明化的，所以对于消费者来说会比较友好。中介工作人员绝对负责任，这一点完全可以放心。其实现在市面上的房产中介公司还是比较多的，其中最具代表性的应该就是链家网，安居客，这两个网站在行业中的名气都非常的大。口碑也比较好，我觉得都比较靠谱。中介公司广泛这些网站在小区附近都有实体店，每家实体店的生意都还是非常不错，能够看得出来，这两家公司在消费者中的份额还是比较大。如果找中介公司购买房子，要做好相应的心理准备，除了要准备房子的费用以外，还要准备中介费。房产中介公司现在确实是随处可见，如果是在线下，相信每一个地方都有那么几个特别出名的中介公司，但是如果是在线上去找一些中介公司，我个人还是觉得大公司比较靠谱，那么最靠谱的应该就是安居客中介公司了。

房屋中介可靠吗？

关于是否相信房屋中介的建议，这是一个值得探讨的问题。在房地产交易过程中，房屋中介通常是专业人士，他们具有相关的经验和知识，可以提供有关房屋买卖或租赁的建议。

尽管如此，作为租户或买家，你也需要保持一定的谨慎。虽然大多数房屋中介是诚实和专业的，但仍然可能会遇到不良中介，他们可能会使用各种手段来促成交易。这包括一些以 PUA（搭讪术）为基础的策略，旨在操纵你的情感和决策。

为了避免被不良中介欺骗，我建议你采取以下几点：

1. 独立研究：不要完全依赖中介的建议，自己进行研究，了解当地的房地产市场和相关规定。这样，你将更好地了解你自己的需求和可行性。

2. 多方比较：与不同的房屋中介进行接触，并比较他们的建议和意见。这将帮助你获取更全面的信息，并避免被一家中介的个人利益所左右。

3. 谨慎签署合同：在签署任何协议或合同之前，仔细阅读并理解其中的条款和条件。如有必要，可以请律师协助你审查文件，确保你的权益得到保护。

4. 监督资金：如果涉及到支付定金或中介费用，请确保你的资金流向明确并有法律依据。

总之，房屋中介的建议可以是有价值的，但你也应该保持警惕，保护自己的权益。通过独立研究和多方比较，你将能够做出更明智的决策，并选择值得信赖的中介。