求解荆州房产过户手续有哪些
1、签订房屋买卖合同
签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。
2、提出过户申请
房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。大家都知道过户这件事宜早不宜迟，政策的变化及资金的安全都在与时间做斗争，所以一般情况下要在自签订买卖合同起30日内共同提出申请，需要携带的证明有：当事人的合法身份和收入证明、转让合同等。
3、房地产管理部门对房屋进行测绘和评估
房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。
4、缴纳税费
房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。期房交易要缴纳契税和住房维修基金费用，二手房交易要缴纳契税，房屋非满五唯一的还要缴纳增值税和个人所得税。具体收费细则可以咨询房地产管理部门。
5、核发过户单，领取不动产权证
房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以最终要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。领取不动产证需要携带的资料有：过户手续、买卖合同（原件）、双方当事人身份证原件及复印件、房屋拥有权登记申请书（收件窗口领取）。
荆州市国土资源局的工作动态
荆州市局“四举措”整体推进土地整治项目建设为加快土地整治项目建设进度，荆州市局采取四项举措，确保项目顺利实施。一、建立联席会议制度。联合市纪委、市公共资源交易管理局出台《土地整治项目招投标联席会议制度》，明确各方责任，形成土地整治项目招投标绿色沟通渠道和工作联动机制，定期研究土地整治工作中存在的问题。目前，全市土地整治项目已陆续进入公共资源局开展招标工作。二、建立分组督办制。对全市所有未验收的土地整治项目实行市局党委分组督办制度，共分八个项目建设督办组，每组由一名市局党委成员带队，各业务科室主要负责人及整治局相关人员参加，督办土地整治项目进度，掀起项目建设高潮，确保按时完成项目验收。三、实行倒排工期。对未验收项目严格按上级验收时限要求，制定明确工作计划，倒排到天，落实到人，每月按时填报项目进度，经统计后按月报送市局主要领导。四、实行绩效管理。将全市所有省部级投资土地整治项目及招投标环节纳入纪委绩效管理考核范畴。对逾期未按绩效管理要求完成规定任务的，或者项目进展缓慢的，实行责任追究，在全市进行通报批评，无特殊情况的，一律暂停实施该项目所在地的新建项目。
荆州房产过户在哪里办理
法律主观：房产过户到不动产所在地的房屋管理登记部门办理。不动产所在地的登记机构会对申请人提交的材料进行审核，查证审核后，如果是自愿合法的过户登记申请就按照规定进行过户登记。法律客观：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
荆州征地补偿标准是多少
湖北省荆州市荆州区土地共分为四类：
1、一类区片区片范围：郢城镇高路村、海湖村、澎湖村、郢北村、黄山村、岳山村、郢城村、太晖村、新生村、五合村、荆安村，城南街道办事处荆西居委会(含荆州区四新渔场、园艺场、长江大学西校区)。
补偿标准：耕地：40000元/亩;菜地：44000元/亩;果园：44000元/亩;茶园：44000元/亩;精养鱼池：44000元/亩;林地：32000元/亩;未利用地：24000元/亩。
2、二类区片区片范围：纪南镇、八岭山镇、太湖管理区全境。
补偿标准：耕地：38000元/亩;菜地：41800元/亩;果园：41800元/亩;茶园：41800元/亩;精养鱼池：41800元/亩;林地：30400元/亩;未利用地：22800元/亩。
3、三类区片区片范围：李埠镇、弥市镇全境。
补偿标准：耕地：36000元/亩;菜地：39600元/亩;果园：39600元/亩;茶园：39600元/亩;精养鱼池：39600元/亩;林地：28800元/亩;未利用地：21600元/亩。
4、四类区片区片范围：川店镇、马山镇、菱角湖管理区全境。
补偿标准：耕地：35000元/亩;菜地：38500元/亩;果园：38500元/亩;茶园：38500元/亩;精养鱼池：38500元/亩;林地：28000元/亩;未利用地：21000元/亩。
二、征地补偿土地补偿费怎么分配给村民?
征地补偿费中的土地补偿费支付给农村集体经济组织或村民委员会保管。经村民会议同意后，农村集体经济组织或村民委员会有条件将土地补偿费用于发展生产，解决农民生活出路的，可以统一安排使用;被征收的土地属于农民承包经营的土地或者自留地，经村民会议2/3以上的成员或者2/3以上的村民代表同意，农村集体经济组织或村民委员会可以调整其他土地的给被征地农民，但质量和数量不相当的，可以给予被征地合理补偿，农村集体经济组织或村民委员会未能调整其他土地给农民，且又未解决农民生活出路的，应将不低于80%的土地补偿费一次性支付给被征地农民用于发展生产、自谋生路。
由此可见，荆州市根据辖区内土地利用情况不同，将土地划分为4个等级，其中1级土地征地补偿标准最高，耕地是每亩地4万元，2类3类土地耕地补偿标准每亩地减少2千元。荆州市国土部门和被征地群众签署好补偿协议后，要在1个月内将补偿款发放到位。
荆州土地征收补偿标准
法律主观：(一)征地补偿 1、 征收耕地补偿标准 旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。 4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等 集体建设用地 平均每亩补偿13.6万元。 5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。 (二)其他税费 1、 耕地占用税 ，按每平方米2元计算。 2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。 3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。 4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。法律客观：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被 征地 农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排 宅基地 建房、提供 安置房 或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的 养老保险 等 社会保险 缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
荆州市民之家可以办什么业务
您好呀，荆州市民之家可以办理以下业务：荆州市民之家是荆州市政府为方便市民办事而设立的窗口服务机构，提供的业务范围较广，包括但不限于以下几类：1. 居民身份证办理、补办、变更等相关业务；2. 房屋登记、产权转移、土地使用证办理等房产相关业务；3. 社保卡、医保卡、就业创业等社会保障相关业务；4. 交通违法处理、驾驶证、机动车登记等交通管理相关业务；5. 教育、文化、体育、科技等方面的社会服务业务；6. 公安、民政、司法、税务、环保等多个领域的行政审批、咨询等业务。【摘要】
荆州市民之家可以办什么业务【提问】
您好呀，荆州市民之家可以办理以下业务：荆州市民之家是荆州市政府为方便市民办事而设立的窗口服务机构，提供的业务范围较广，包括但不限于以下几类：1. 居民身份证办理、补办、变更等相关业务；2. 房屋登记、产权转移、土地使用证办理等房产相关业务；3. 社保卡、医保卡、就业创业等社会保障相关业务；4. 交通违法处理、驾驶证、机动车登记等交通管理相关业务；5. 教育、文化、体育、科技等方面的社会服务业务；6. 公安、民政、司法、税务、环保等多个领域的行政审批、咨询等业务。【回答】
荆州市民之家可以办什么业务
荆州市民之家是集政务服务、信息咨询、文化活动等多种功能于一体的综合性服务平台，可办理以下业务：1. 证照办理：包括身份证、居住证、户口本、驾驶证、行驶证、营业执照等。2. 公共事务：包括车辆年审、交通违法处理、社会保险、医疗保险、住房公积金、公证等。3. 政务公开：包括政策法规、政务信息、政府公告、政务公开等。4. 市民咨询：包括法律咨询、失业保险、医疗卫生、环保、文化体育等。5. 文化活动：包括文艺表演、展览展示、文化讲座、少儿编程、美术教育等。此外，荆州市民之家还提供网上办事、预约服务、公共WIFI等便民服务，方便市民在家或移动端办理业务。【摘要】
荆州市民之家可以办什么业务【提问】
荆州市民之家是集政务服务、信息咨询、文化活动等多种功能于一体的综合性服务平台，可办理以下业务：1. 证照办理：包括身份证、居住证、户口本、驾驶证、行驶证、营业执照等。2. 公共事务：包括车辆年审、交通违法处理、社会保险、医疗保险、住房公积金、公证等。3. 政务公开：包括政策法规、政务信息、政府公告、政务公开等。4. 市民咨询：包括法律咨询、失业保险、医疗卫生、环保、文化体育等。5. 文化活动：包括文艺表演、展览展示、文化讲座、少儿编程、美术教育等。此外，荆州市民之家还提供网上办事、预约服务、公共WIFI等便民服务，方便市民在家或移动端办理业务。【回答】
2021年荆州市拆迁规划
法律分析：2021年荆州市开发区棚改征迁目标任务6594户，其中联合街道5605户，滩桥镇376户，岑河农场408户，鱼农桥街道205户。法律依据：《关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的实施意见》 第十一条 加快编制村庄规划。基本完成县级国土空间规划编制，统筹县域城镇和村庄规划建设，合理优化村庄布局。加快编制“多规合一”实用性村庄规划，做到应编尽编；没有编制规划的村庄，要严格用途管制和建设管控。推广富有地域特色和乡土风格的农村住宅图集。支持开展农村住房建设试点。继续实施农村危房改造，3年内完成农村房屋安全隐患排查整治。保护好传统村落、传统民居和历史文化名镇名村。充分尊重农民意愿，稳妥开展村级建制调整，严格规范村庄撤并。
荆州明年大拆迁地段
1、立新街道东岳村 1根据《征地补偿安置公告》沙征地安置公告〔2022〕第44号本次土地征收涉及沙市区立新街道东岳村股份经济合作社拟征收土地共1.6879公顷。 2根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第51号征收沙市区立新街道东岳村股份经济合作社土地0.1046公顷。2、立新街道张沟村 根据《征地补偿安置公告》沙征地安置公告〔2022〕第45号本次土地征收涉及沙市区立新街道张沟村拟征收土地共2.1107公顷。3、关沮镇杨泗村 1根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第47号征收沙市区关沮镇杨泗村土地1.6729公顷。 2根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第52号征收沙市区关沮镇杨泗村土地0.2673公顷。4、立新街道徐桥村 根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第48号征收沙市区立新街道徐桥村土地3.7587公顷。5、立新街道荆沙村 根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第50号征收沙市区立新街道荆沙村股份经济合作社土地0.1626公顷。6、关沮镇白水村 根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第53号征收沙市区关沮镇白水村土地7.6086公顷。7、关沮镇田湖渔场 1根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第54号征收沙市区关沮镇田湖渔场土地5.9971公顷。 2根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第55号征收沙市区关沮镇田湖渔场土地12.0041公顷。8、岑河镇西湖村 根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第56号转用沙市区岑河镇西湖村土地2.1177公顷。只转用不征收不涉及征地补偿。9、观音_镇新阳村 根据《土地征收公告》沙土地征收公告〔2022〕第57号征收沙市区观音_镇新阳村土地1.9980公顷。
荆州是哪个省哪个市
荆州是湖北省地级市。荆州是国家历史文化名城，是一座古老文化与现代文明交相辉映的滨江城市。“禹划九州，始有荆州”，荆州建城历史长达3000多年。自公元前689年楚国建都纪南城，先后有6个朝代、34位帝王在此建都。从“天下第一循吏”孙叔敖到明朝万历首辅张居正，从荆州走出去的宰相达138位。从爱国诗人屈原到李白、杜甫，历史上有大批文人墨客曾在荆州吟诗作赋。荆州长江中游重要交通节点，全国东西向最长国道318国道与南北向最长国道207国道交汇处，东西向沪汉渝高速公路和二广高速公路交汇处，蒙华铁路与长江两条货运大通道交汇处。是江汉平原、洞庭湖平原通江达海的门户，公路、铁路、航空、水路交通承东启西、连接南北，交通十分便利。荆州的民风民俗：关帝庙会每年正月和农历5月13日，关帝庙都要举行大型庙会，届时，荆州人在这里玩龙灯，划采莲船，骑马射箭，吹喇叭套轿子，把关帝庙内外闹腾得红红火火。荆州人敬仰关公，已成了千年不变的习俗。龙舟节荆州是中国龙舟文化的发源地，一年一度的“中国荆州国际龙舟节”，已成为荆州独具特色的文化品牌、扩大开放的重要载体和全市人民的盛大节日。
荆州属于哪个省哪个城市
荆州是湖北省辖地级市。荆州市，古称江陵、郢都，湖北省辖地级市，位于湖北省中南部、长江中游、江汉平原腹地，介于东经111°15′～114°05′，北纬29°26′～31°37′。东依武汉市汉南区，东南隔江与咸宁市嘉鱼县、赤壁市相望；南滨江与湖南省岳阳市为邻，与益阳市、常德市接壤。西连宜昌市的当阳市、枝江市、宜都市、五峰县，北接荆门市、潜江市、仙桃市。辖区东西最大横距约274.8千米，南北最大纵距约130.2千米，夹江呈带状分布。长江自西向东横贯全市，境内全长483千米。全市共辖2个市辖区、4个县级市、2个县，总面积1.41万平方公里，根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，荆州市常住人口为5231180人。湖北省湖北省，简称“鄂”，别名楚、荆楚，中华人民共和国省级行政区，省会武汉。地处中国中部地区，东邻安徽，西连重庆，西北与陕西接壤，南接江西、湖南，北与河南毗邻，介于北纬29°01′53″—33°6′47″、东经108°21′42″—116°07′50″之间。东西长约740千米，南北宽约470千米，总面积18.59万平方千米。截至2022年12月31日，湖北省辖12个地级市、1个自治州，39个市辖区、26个县级市、37个县（其中2个自治县）、1个林区 。12个地级市为：武汉市、黄石市、十堰市、宜昌市、襄阳市、鄂州市、荆门市、孝感市、荆州市、黄冈市、咸宁市、随州市。以上内容参考：百度百科-荆州市以上内容参考：百度百科-湖北省
荆州市房屋拆迁补偿标准
法律分析：征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
荆州市房屋拆迁补偿标准
征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
一、国家征地补偿标准是多少一亩
国家征地补偿标准一亩的金额，需视情况而定：
1、 征收耕地补偿标准为旱田平均每亩补偿5.3万元、水田平均每亩补偿9万元、菜田平均每亩补偿15万元；
2、 征收基本农田补偿标准为旱田平均每亩补偿5.8万元、水田平均每亩补偿9.9万元、菜田平均每亩补偿15.6万元；
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元；
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元；
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元；
6、林木补偿标准为杨、柳、榆、槐树林木补偿费为1到3年平均每亩补偿6000元，4到13年平均每亩补偿12000到36000元，14到20年平均每亩补偿60000到80000元，21年以上平均每亩补偿32000元；
7、柞树林木补偿费为1到3年平均每亩补偿12000元，4到20年平均每亩补偿18000—30000元，21到50年平均每亩补偿44000到60000元，51年以上平均每亩补偿24000元；
8、红松林木补偿费为1到3年平均每亩补偿12000元，4到20年平均每亩补偿20000到31000元，21到40年平均每亩补偿56000到62000元，41到70年平均每亩补偿168000元，71年以上平均每亩补偿126000元；
9、落叶松林木补偿费为1到3年平均每亩补偿12000元，4到20年平均每亩补偿20000到31000元，21到40年平均每亩补偿56000到62000元，41到70年平均每亩补偿168000元，71年以上平均每亩补偿126000元；
10、森林植被恢复费用材林、经济林、薪炭林、苗圃地每亩120000元，未成林每亩86600元，防护林、特种用途林每亩63360元、国家重点防护林和特种用途林每亩76670元，疏林地、灌木林地每亩50000元，宜林地、采伐迹地、火烧迹地每亩43340元。林业设计费按林地、林木和森林植被恢复费总和的3%收取。
一、征收土地的具体流程如下：
1、征地情况告知。在征地报批前，市、县国土资源局应当制作征地告知书并公告或者直接发布拟征地公告，将拟征土地的用途和位置告知被征地的农村集体经济组织和农户；
2、征地调查确认。在征地报批前，市、县人民政府土地行政主管部门应调查核实拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、规格和数量等，据实填写征地调查结果确认表，并经被征地的农村集体经济组织、被征地农户以及地上附着物所有人盖章和签字予以确认；
3、函告征地情况。市、县人民政府土地行政主管部门将被征地农村集体经济组织和被征地农户确认的拟征地的权属、种类、面积和有审批权的人民政府等情况函告同级劳动保障部门。同级劳动保障部门及时确定被征地农民社保对象的条件、人数、养老保险费的筹资渠道、缴费比例，并函告同级国土资源局；
4、征地听证告知。听证告知书由市、县人民政府土地行政主管部门负责在被征地土地所在地的村、组张贴并告知被征地农民；
5、组织征地听证。在征地报批前，被征地集体经济组织和农户就征地补偿标准和安置途径申请听证的，市、县人民政府土地行政主管部门应当组织听证；
6、签订征地合同。根据土地权与土地行政主管部门或者农村集体经济组织或者村民委员会正式签订征地合同，并按照合同的约定支付补偿费。
二、签订征收土地协议书的注意事项如下：
1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，其涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定；
2、补偿款的支付时间及支付方式要明确；
3、如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准；
4、约定违约责任。明确约定违约责任，从合同条款的角度去督促征地尽早的履行合同。
总之，国家征地补偿标准一亩的金额需视情况而定。征收土地的流程需要符合法律规定，签订征收土地协议书要注意违约责任等其他注意事项。建议将土地征收合同拿给专业人士进行分析，确保签订的土地征收的协议书后期更好的施行。
二、成都的工厂拆迁补偿标准是多少？
通常情况下，成都工厂拆迁赔偿标准：1、耕地补偿：旱田每亩补5.3万元。水田补9万元。菜田补偿15万元；2、农田补偿：旱田每亩补5.8万元。水田每亩补9.9万元。菜田每亩补15.6万元；3、征收林地及其他农用地每亩补13.8万元；4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地每亩补13.6万元。
三、耕地保护补偿
1、普惠式补偿即对辖区范围内永久基本农田面积按照一定亩均标准进行核算，统一发放给村集体经济组织和农户。比如：南京市按照每年300元/亩的标准直接补贴给承包耕地的农户，广东省每年按照每亩永久基本农田不低于30元的标准直接补贴给农村集体经济组织，由村统筹使用。2、奖金激励即依据耕地保护责任目标考核结果，对耕地保护成效突出的地区给予资金奖励。比如：山东省每年评选出100个~200个乡（镇）作为省级激励对象，每个乡镇奖励100万元，乡镇再选出一定比例的村集体经济组织进行奖励，单个村的奖励资金不少于10万元；江苏省每年确定50个乡（镇）作为省级激励对象，每个乡（镇）奖励200万元。3、新增建设用地计划指标奖励即依据耕地保护责任目标考核结果，对耕地保护成效突出的地区予以一定规模的建设用地指标奖励。比如：江西省每年对3个设区市和10个县（市、区）分别予以200亩和120亩的用地指标奖励。4、农田生态补偿即将具有生态价值功能的永久基本农田纳入生态补偿范围，对负责保护利用的集体经济组织进行补偿。上海市、北京市朝阳区和海淀区、江苏省苏州市采用这种方式。北京市朝阳区对年度未发生违规使用永久基本农田的办事处（乡政府）每亩1500元的生态补贴，对永久基本农田监管工作到位的办事处（乡政府）给予每亩500元的保护管理费。一些省份还采用绩效评价方式，对耕地保护成效突出的地区给予通报表扬等来进行激励。
【本文关联的相关法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
荆州市农业局的机构职能
（一）贯彻执行市委、市政府关于发展农业、农村经济的方针、政策和法规；研究拟定荆州市农业、农村经济发展战略、中长期发展规划，经批准后组织实施。（二）贯彻执行国家、省制定的农业、乡镇企业产业产品政策，引导农业产业、乡镇企业产品结构的合理调整、农业资源的有效配置和产品品质的改善；提出有关农产品及农业生产资料价格、大宗农产品流通、农村信贷、税收及农业财务补贴的政策建设；组织起草种植业、畜牧等农业产业的规范性文件；拟定农机作业规范和技术标准；监督有关农业法规、畜牧业法规、农机法规、乡镇企业法规的贯彻执行。（三）研究提出全市深化农村经济体制、乡镇企业体制改革意见和农业机构化发展方向及重大技术措施建设，经批准后组织实施；指导农业社会化服务体系建设和乡村集体经济组织、合作经济组织、乡镇企业组织建设；按照中央和省、市委要求，稳定和完善农村基本经营制度，指导、监督减轻农民负担和耕地使用权流转工作，协助有关部门做好农村富余劳动力向乡镇企业转移工人。（四）研究提出全市农业产业化经营和大宗农产品市场体系建设与发展规划，促进农业产前、产中、产后一体化；组织协调菜蓝子工程和农业生产资料市场体系建设；组织协调农机供油和维修网络建设；搞好农业信息体系和网络建设，预测并发布农牧业产品及农业生产资料供求情况等农村经济信息。（五）组织农业资源开发与利用和生态农业与农业可持续发展工作；指导农用地、草场、宜农滩涂、宜农湿地、农村可再生能源的利用以及农业生物物种资源的保护和管理；负责保护农业生态环境；负责农机使用管理；引导农机、牧机和植保机构产品结构调，提高农业机构化普及和应用水平；负责农机抗灾物质的储备、申请、分配和管理。（六）制定农业、教育、技术推广及其队伍建设的发展规划和有关措施，组织实施科教兴农战略；组织农业重大科研和技术推广项目的筛选及实施；组织农机项目申报、管理、实施；指导农业教育和农业职业技能开发；（七）总结推广乡镇企业改革、发展、创新的经验；指导、规范乡镇企业财务会计、内部审计、资产评估工作；指导乡镇企业集体资产管理和监督。（八）监督实施农业各产业技术标准；负责农牧业产品、绿色食品及农村生产生活节能产品的质量监督、认证和农业植物新品种的保护工作；负责种子、种苗、种畜、种禽、饲料、农药、兽药等农业投入品质量的检测、鉴定、登记和执法监督工作；负责市内生产、外市引进种子、种苗、种畜、种禽、饲料、农药、兽药等农业投入品质量的检测、鉴定、登记和执法监督工作；负责市内生产、外市引进种子、种苗、种畜、种禽、饲料、农药、兽药、峰药等产品的登记；组织实施拖拉机、联合收割机、农用运输车等农业机构的安全监理、产品质量检验、鉴定和认证管理。（九）负责组织协调动植物防疫和检疫工作；负责兽医医政、兽药、农药的药政药检工作；组织、监督对市内动植物的防疫、检疫工作，发布疫情并组织扑灭。（十）管理全市农业、乡镇企业涉外事务，承办有关国际经济、技术交流与合作事项；引导农业、乡镇企业开拓国际市场，发展外向型经济。（十一）指导局属单位和全市农业小三场的工作；监督局属事业单位和全市农业小三场国有资产保值增值；按照权限管理局属单位人事、劳动工资、机构编制工作；指导有关社会团体为农业经济、乡镇企业发展服务。（十二）承办上级交办的其他事项。
