广西世华地产为何那么多员工能成为销售精英？
地产中介本就是一个非常能够锻炼个人能力的职业，一个好的地产经纪主要体现在能与客户最有效率的沟通、能抓住用户真正需求、能匹配到最合适的房源/客户、交易过程中耐得烦、跑得腿。做过房产经纪的，做其它销售都能手到擒来。世华地产的房产经纪，存在大量用两年时间从普通业务员做到外拓经理/城主的销售精英，这与世华地产的飞速发展和良好的发展空间、晋升机制是分不开的。世华地产6年时间，从30人的小房产中介公司，做到目前80多个城市900多家直营店13000多人的集团公司，有太多的机遇留给奋斗的一线经纪人世华地产2018年2月8日品牌升级为世华易居
世华房地产开发有限公司怎么样？
世华房地产开发有限公司是2010-09-16在河北省石家庄市市辖区注册成立的其他有限责任公司，注册地址位于石家庄高新区珠江大道88号。世华房地产开发有限公司的统一社会信用代码/注册号是91130101561983246J，企业法人高峰，目前企业处于开业状态。世华房地产开发有限公司的经营范围是：房地产开发与经营，物业服务，设计、制作、代理国内广告业务，发布国内户外广告业务，商品展览展示服务，以自有资金对国家非限制或非禁止的项目进行投资。（法律、法规及国务院决定禁止或者限制的事项，不得经营；需其它部门审批的事项，待批准后，方可经营）。在河北省，相近经营范围的公司总注册资本为4380230万元，主要资本集中在 5000万以上 和 100-1000万 规模的企业中，共7432家。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。通过百度企业信用查看世华房地产开发有限公司更多信息和资讯。
东原地产是不是上市公司
东原地产是上市公司，股票简称：迪马股份，股票代码：600565。2014年，东原地产成功重组置入迪马股份（SH.600565），资本力量全力助推地产板块。同年，东原地产登陆上海，次年进驻南京，进一步拓展华东区域，东原地产成功实现重庆、成都、武汉、上海、南京、苏州的“城市深耕”布局。 迪马股份（sh：600565）创立于1997年，2002年在上交所上市，是重庆第一家上市的民营企业，旗下包含迪马工业和东原地产两大核心业务板块。迪马股份核心房地产业务东原集团主要从事住宅地产开发、商业地产及产业地产的开发及运营、物业管理，以“东原”为核心品牌打造产品线。推出东原“印 ”、“阅”系列两大产品品牌。扩展资料东原地产简介东原地产，创新整合地产开发、物业管理、商业运营及外部优质资源，从客户的每一个生活细节出发，提升社区生活品质，致力于成为中国新社区运营模式的创新践行者。通过在社区运营方面的持续创新与实践落地，东原地产已梳理出特色鲜明的四大社区子品牌——童梦童享、友邻友趣、乐享乐配、优度优家，分别从儿童成长、人文亲邻、社区配套及特色精装修等方面为客户带来全生命周期的社区服务，创造更为丰富的社区生活经验。东原地产凭借创新扎实的社区运营能力，荣膺2016中国新社区文化运营样本示范单位，并与万科、龙湖齐肩，领衔2016中国新社区文化运营商TOP10前三甲。同时，借社区子品牌“童梦童享”和“友邻友趣”杰出的产品理念和执行力，两次荣获“中国房地产专业领先品牌价值TOP10”。由此东原的社区运营创新实践能力得到了权威机构及业界同行的高度评价与广泛认可。参考资料来源：东原地产-迪马股份参考资料来源：东原地产-东原历程参考资料来源：东原地产-企业介绍
深圳世华地产是大公司吗
深圳市世华房地产投资顾问有限公司成立于2001年3月，是一家集房地产全程营销策划、投资顾问、市场调研、项目可行性研究、销售代理等功能于一体的专业房地产机构。主营业务包括：二手住宅买卖与租赁代理、写字楼租赁与买卖代理、商铺租赁与买卖代理、厂房租售代理及工业用地的招商引资服务。
一直以来，公司始终坚持以“规范、专业、创值”的经营理念自立于行业尖端。从十年前华侨城的第一家地铺，到如今400多家地铺，7000多名员工的规模。十年间，世华地产以惊人的速度向珠三角扩张，目前已在深圳、珠海设立分公司，分别为深圳市世华置业顾问有限公司、珠海市世华房地产代理有限公司。世华地产日渐深入人心的 “诚信、规范、创值”的经营理念，也使其成为了地产中介行业的一面最具品牌与实力的旗帜，并赢得了业界及广大消费者的认可与好评，相继获得了“纳税百强企业”、“十大最知名品牌中介”、“深圳市房地产业协会会员单位” 、“深圳最值得尊重的企业”、“市民最喜爱口碑中介”、“广东省物价局价格监测定点单位”等荣誉称号。
如何避免二手房中介陷阱呢?
避免二手房中介陷阱的方法如下：
1、到房管局查档；
2、请求出示房产证和国土证原件；
3、详细阅读合同条款；等等。
一、办理房产证挂失流程
流程为：1、房屋产权人带本人身份证（原件、复印件各一份）、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记（本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》），并提交遗失补正书面申请；2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件；5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；6、三十日后领证。
二、房产证挂失的流程是什么
房产证挂失的流程：
1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明；
3、在报上刊登权属证书遗失声明；
4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
补办房产证需要以下材料：
1、 房屋产权人带本人身份证原件、复印件各一份、由本人到当地 房管局办理 房产证遗失登记本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》，并提交遗失补正书面申请；
2、房产档案馆查档并出具房产权属证明；
3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废；
4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求 抵押权人出具同意补证的证明原件；
5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续；
6、三十日后领证。
三、产权证丢失后要如何办理
房产证丢失的，房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);在报上刊登权属证书遗失声明;6个月后，房管部门发布房屋权证书作废公告;房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
【本文关联的相关法律依据】
《中介服务收费管理办法》第五条规定，中介机构提供服务并实施收费应遵循公开、公正、诚实信用的原则和公平竞争、自愿有偿、委托人付费的原则，严格按照业务规程提供质量合格的服务。
按照法律、法规和政府规章规定实施的中介服务，任何部门、单位和个人都不得以任何方式指定中介机构为有关当事人服务。
二手房买卖怎样防中介陷阱
招数一：购房者如果通过中介公司购买“二手房”，一定要查验房屋中介公司是否具有合法的经营资格，即《营业执照》、《税务登记证》和房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书；要注意《营业执照》上的注册地址与中介公司实际办公地点是否一致，同时还要审查中介公司是否有委托授权书，确认中介公司是房屋卖主的合法代理人。
招数二：消费者在决定购房前，一定要验明所购房屋的产权现状。产权不明确、有纠纷的一定不能买，防止房主一房两卖；要注意房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等；要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房，按照规定，集资房需要单位盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满五年才能上市交易。
招数三：一定要签订“二手房”买卖正规合同文本，合同中必须写清楚房屋面积、房屋交付使用日期等相关约定，由房屋出卖方提供房产证或有关房屋的相关图纸，所交纳的房款和中介费等必须让对方开出有效发票和盖有收款人印章的收据，一旦发生纠纷有据可依。
招数四：对于过完户后，拒不搬离的原房主，可以借助公安机关的作用限期搬离。实在不行只能到法院起诉告其侵权了。
防范办法：在合同中或补充协议中应明确不及时搬离的法律后果，如规定每逾期一天按房款总额的百分之几赔偿购房者损失等，使售房者不能拖延户口迁移日期和搬离日期，减少不必要的纠纷。
一、二手房买卖的中介陷阱都有哪些
(1)中介机构与业主串通一气
为了吸引买家或承租者，有些中介机构与业主串通一气，骗买主或承租者上钩，等买主或承租者看了房交了佣金甚至定金后，就编造种种理由致使交易不成。
(2)定金欺诈
买方委托中介购买房屋，签订中介合同或承诺书，同时向中介交纳定金或押金。当买方和卖方洽谈签约事宜时，方知卖方的房屋有产权“问题”，根本不能过户。当向中介公司要求退还定金或押金时，中介公司以“单方面违反承诺书上的规定”为由拒不退还。
(3)既收佣金又吃差价
购房人与中介签订委托代理购房合同，中介以低于与委托人谈妥的价位购买房屋，从中收取其中不为双方知晓的差价。当然类似的情况也发生在租赁房屋中。
(4)阻止购房人仔细查看房屋质量
中介为了促成交易，赚取佣金，往往引领买方走马观花地查看房屋，买方不知就里，仓促成交，等到问题发现之时，中介也会以种种理由推脱责任。
(5)房屋面积陷阱
在房屋交易谈判中，中介利用模糊的方法，给买方造成交易的面积是按照使用面积计算，等到签订真实的交易合同时，却使用建筑面积的术语，须知建筑面积大于使用面积，等到买方认识到问题的存在时，已处于被动状态或已经造成损失。
(6)隐瞒出售背景和规划前景所谓出售背景
比如该房屋是否将来要拆迁。所谓规划前景，比如，该房屋周围是否要建垃圾场，是否修建桥路等。这些因素将影响房屋的使用价值或商业价值，中介方为了促成交易，进行隐瞒将会损害买方的利益，建议买方在购买之前，要仔细考察上述问题。
(7)“产权过户”陷阱
买方因为过户问题“钱房两空”。一些中介为了促成交易，对能否顺利过户避而不谈，只是让买方在过户之前就付清房款。等买方付完房款，产权却无法过户，中介事后又推卸责任，买方有可能陷人“钱房两空”的境地。
(8)“全包价”陷阱
二手房中介公司全包价不透明。对于房屋价款除了包含房屋本身的价款以外，是否还包含契税、印花税和中介的代理费。合同中作不明确约定，中介公司也不告知交易中的明细费用，届时，中介公司会让买房人支付这些交易费用并从中嫌取额外收人。
深圳二手房网签量断崖式下滑，这是深圳新政起作用了吗？
深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，周期内（2月22日至28日）深圳二手房网签834套（含自助网签），环比上升130.4%。但当时正值春节假期后期，而且周期内的日均网签量呈现递减态势。通过对比二手住房成交参考价格新政前约2500套的周度网签数据，二手住房成交参考价格新政后的单周网签量下降近七成。那么，网签量下滑这么多是否和深圳出台的新政有直接关系呢？答案是肯定的。新政出台，二手房遇冷深圳房产新政策表示，深圳将二手房参考价作为按揭贷款依据 。意思是二手房的价格已经公开透明了，购买者除非全额付清，否则只能按照参考价贷款购入。后来住建局再发文，在网络平台上不能发布超过参考价的房源，违者严处。这下房价的源头和传播渠道都被限制，获取方式只剩下官方数据。新政发布后，房产中介说：“二手房比较麻烦，有客户来店里咨询时我们既要告知参考价，也要提供业主的真实报价，但目前来看业主和购房者多数都在保持观望状态，主动降价的现象并不常见。”所以，中介们都在跟客户推荐一手房。据悉，目前深圳各大型银行的个贷经理都表示银行将参考二手住房成交参考价格，合理发放二手住房贷款，购房者购买深圳绝大部分房产的首付比例将有所提高，投资客想从银行套出抵押贷等贷款也会难上加难。 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，二手房指导价的发布，暂时会给楼市参与主体带来短暂的“迷茫期”。即面对公布的指导价格，买卖交易双方、中介和银行可能暂时不知如何决策实际的网签价格、贷款评估价。 “房子是用来住的，不是用来炒的”，希望这个能彻底实现。对此，你有什么想说的呢？欢迎在评论区告诉我。
深圳房产中介奇葩报价被查处，最终得到了什么处罚？
深圳房产中介奇葩报价被查处，已经得到了处罚，涉事的中介人员被列为C类不联行为，抄送征信结构，并进行全行业的通报批评。因为甚至的二手房不让公开，所以居然有中介这么大胆，用榴莲和香蕉来代替房屋的报价，根据网友的分析，一榴莲代表一千万，一个香蕉代表一百万，这种奇葩的报价方式，自然就引发了网友的关注，最终也受到了应有的处罚。一、奇葩报价引发网友的关注。在深圳市的一家中介机构门口，网友哦看到了这样的一幅画面，在画面中，前面是多少平方的房子，后面分别画着榴莲和香蕉。网友还条款到，这是明码标价吧，我榴莲和香蕉都已经准备好了，如果换不到房子的话，可以去告他们吗？玩笑归玩笑，这种报价方式，还是引起了关注。二、深圳房地产中介协会发布通报。这件事情在网上引起了发酵之后，很快就得到了甚至是房地产中介协会的关注。房地产中介协会第一时间进行了抽查，确定了违规的试试，于是就暂停了该机构的网签权限，还约谈了相关的责任人和负责人，并要求全公司进行整顿。涉事人员也得到了应有的惩罚，C类不良征信，全行业通报批评。三、希望房产中介少一点套路，多一点真诚。对房屋中介这个行业来说，真的是既不喜欢，又离不开。我们买房子的时候，就是找的中介办理，中介的嘴脸真是像极了六月的天，说变就变，收完钱之后和之前完全是不同的嘴脸，电话不接，微信不回，后来的事情，我们只能自己去过户了。也希望中介能少一点套路，多一点真诚。（图片来自网络，如有侵权，请联系作者删除）
