哈尔滨市住房保障和管理局咨询电话
哈尔滨市住房保障和房产管理局局长热线：84637970信访接待办公室：84617906公开咨询电话： 哈尔滨市房地产交易中心 ：84618291 道里区经纬街139号道里房产交易管理所：87636355 道里区经纬七道街3号南岗房产交易管理所：86349665 南岗区和兴路177号道外房产交易管理一所： 88947319 道外区南十七道街183号道外房产交易管理二所：57691115 道外南直路703号香坊房产交易管理一所： 83187808 香坊区中山路17号香坊房产交易管理二所： 83330033 香坊区民生路101号平房房产交易管理所： 83361901 平房区建文小区2号楼 群力房产交易所： 87320400 群力第六大道4113号哈西房产交易所： 51897036 哈西阳光二道街2号住房保障和房产管理局松北区分局：88107970 松北区松北一路8号市住房保障和房产管理局呼兰分局房产交易科：57365025 呼兰区丰华路36号哈尔滨市阿城房产事业管理局： 53722962 阿城区民权大街36号哈尔滨市房屋租赁管理中心：88305059 道外区大新街175号哈尔滨市房屋交易资金监管中心：84586529 道里区西十五道街2号哈尔滨市房屋置业担保有限责任公司：84682179 道里区经纬街139号
哈尔滨房管局电话
法律分析：办理地点：哈尔滨市人力资源和社会保障局地址： 哈尔滨市道里区友谊路425号人力资源和社会保障局大楼电话：0451-84871999哈尔滨社会保障卡经办地址：黑龙江省哈尔滨市道里区康安路137号(河柏派出所附近)电话：0451-87597177和兴路38号哈尔滨市人力资源中心三楼【法律依据】：《中华人民共和国社会保险法》第二条 国家建立基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险等社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
哈尔滨市住房保障和房产管理局的主要职能
（二）会同有关部门编制城市供热中、长期发展规划和年度建设计划；负责新建、改建、扩建热源建设规模的审核把关；参与集中供热工程质量检查和竣工验收。（三）负责城市供热行业管理；负责全市供热单位和企业的资质审查；负责供热市场管理，实行严格的企业准入和退出制度。（四）负责全市供热体制改革和全市供热信息网建设。（五）依据国家和省供热行业的技术标准、规范和规程，制定具体规定和实施办法，并检查监督执行情况；按照节能环保的规定，对集中供热方式及供热设施技术标准进行审核把关；组织供热科技创新及技术攻关；组织推广节能环保供热先进技术和示范工程。（六）会同有关部门组织拟定供热专项资金的归集及使用政策；参与政府燃煤采购、设备更新改造等计划的制定和监督执行；统一归集管理集中供热热源、热网建设及改造资金。（七）会同有关部门核定和测算供热成本、价格调整及热源建设费等标准。（八）负责组织实施供热行政执法工作；负责供热行政处罚、行政复议和应诉工作；负责供热信访议案工作。（九）负责指导全市供热协会和研究会工作。（十）负责市城市供热领导小组日常工作；承办市政府交办的其他事项。
哈尔滨经济适用房*政策是什么
哈尔滨经济适用房政策第三条 经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分，包括经济适用住房的建设和供应、经济适用住房的货币补贴和单位集资合作建房。本办法所称经济适用住房建设和供应，是指人民政府政策优惠，限定销售价格、面积，按照合理标准建设具有保障性质的政策性住房，并给符合条件的低收入住房困难家庭。本办法所称经济适用住房货币补贴，是指人民政府以货币补贴形式，向符合条件的低收入住房困难家庭购房补贴。本办法所称单位集资合作建房，是指符合本办法规定条件的单位利用自用土地，限定销售价格、面积，按照合理标准建设住房，并给本单位内部符合条件的低收入住房困难家庭。哈尔滨经济适用房政策第四条 经济适用住房制度实施，应当遵循政府主导、政策扶持，公开透明、公平公正的原则。哈尔滨经济适用房政策第五条 市房产行政主管部门负责全市经济适用住房制度实施工作。发展改革、城市规划、建设、国土资源、财政、价格、民政、税务等有关行政管理部门，按照各自职责，负责经济适用住房制度实施的相关工作。第六条 经济适用住房年度建设和货币补贴计划，由市房产行政主管部门会同市发展改革、城市规划、建设、国土资源、财政等行政管理部门编制，报市人民政府批准后，纳入全市国民经济和社会发展计划。
哈尔滨市经济适用房申请条件
法律分析：凡具有本市市区城镇常住户口，契合下列条件之一的，能够申领采购经济适用住宅：1、年收入在4万元(含4万元)以下的无房户或住宅困难户;2、公司退休的建国前入伍的老军人;3、市政府排施行的重点工程，或危棚房改造涉及的被拆迁居民家庭;4、现住宅面积低于本市住宅面积操控规范70%的国家机关、事业单位干部职工。法律依据：《哈尔滨市人民政府关于加强我市经济适用住房建设管理工作的通知》 第一条 经济适用住房是指享受政府优惠政策、实行政府指导价格、面向全社会中低收入者销售的普通微利商品住宅。经济适用住房建设分为政府组织的经济适用住房建设和符合城市规划要求的单位自有生活集中区经济适用住房建设。政府组织的经济适用住房建设是指由政府统一组织的旧城区危房棚户区改造、新区成片住宅以及城市重点工程易地安置的项目建设；单位自有生活集中区经济适用住房建设是指由党政军机关、大专院校、科研院所、大中型企事业单位等，在符合城市规划和土地利用规划要求、具有相应规模的自有生活集中区用地范围内为解决本单位职工住房问题实施的住宅项目建设。
是2022年还是2023年买房好
2023年买房好，因为现在的房地产市场处于一个低迷状态，买房子的人并不多，2023年能看到房子是否下降，也是可以衡量是否是最佳购房时机的一年。有一套属于自己的房子，几乎是所有人的心愿。房子不仅仅用来居住和财富保值，还绑定了户口，绑定了子女受教育的权利，甚至绑定了结婚的资格，因此才会显得如此重要。房价下降趋势已经异常明显，持币观望是更好的选择：房企债台高筑，为了防控金融风险，银行开始捂紧钱袋子，房价上涨的最大动力不在了。相应的，房企不能为所欲为发债和融资了，拿地也会更加谨慎，地价自然也涨不动了。炒房客们插上尾巴比猴子都精，自然也会收敛。可以说房价上涨的三大核心因素都已经熄火了，房价下降周期已经到来。
现在买房合适吗2021年买房合适吗？
现在2021年买房是非常合适的，因为现在房价不高，所以非常合适。一是划出了“三道红线”，负债率超过红线的，银行就不能随便给房企贷款，踩中红线的大房企不少，有一些迫于压力甚至还破产了。二是各大银行也对房地产贷款和个人住房贷款占比设置了上限，不能想贷多少就贷多少了，这对房企的资金筹备更是一大打击。三是相关部门严查经营贷、消费贷等。政策高压之下，为了回笼资金，降低负债率，房企就不得不将楼盘打折降价。房价调控：房价调控的主要目的在于抑制房价过快上涨（为了保证房价稳定上涨），稳定市场房价。2010年中国房地产政策已由此前的支持转向抑制投机，遏制房价过快上涨，并且先后采取了土地、金融、税收等多种调控手段。虽然政府这次新政策相对强化了房地产调控，对公众的市场心态和房价预期产生了一定的效果，但公众还无法准确量化出政策可能对市场成交量以及房价所可能产生的效果。以上内容参考 百度百科—房价调控
房证丢了怎么补办
法律主观：房产证丢了补办的流程： 1、产权人凭身份证原件到房管部门档案室复印房产证的存根，并通过报纸登报声明房产证作废； 2、然后到公证处办理遗失公证； 3、带上相关资料到房管部门办理遗失补办手续； 4、房管部门在指定报纸上刊登补发公告，经6个月无异议的，予以补办新证。法律客观：申请遗失补证手续分两步，一是申请遗失登报手续，二是申请补办手续。1、申请遗失登报手续如下：(1)提交补证申请，如房产属于夫妻共有财产应双方共同申请；(2)申请人的身份证明复印件(核验原件)；(3)原售房单位出具的已领证说明原件；(房改房；登记部门可以确认申请人已领取证书的除外)；房改房提交原售房单位的同意遗失登记的证明。2、申请补办手续如下：(1)提交刊登《房屋遗失声明》的北京日报或法制晚报，但《遗失声明》必须见报6个月后方可补办；受理遗失补证申请后，登记部门在北京建设网上公告，满6个月后，补发房屋所有权证。(2)产权人的身份证复印件(核对原件)；(3)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。3、补证手续费用：只收取房产证印花税5元，不收其它费用。
房证丢了怎么补办手续
房证丢了可以本人到当地房管局提交遗失补正书面申请补办手续。档案馆查档并出具房产权属证明，报社登报声明原房产证作废，抵押未解除的抵押权人出具同意补证的证明原件，满6个月后办理补证登记手续领取新证。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放；2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋，包括区分所有的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证；3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证；4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。《不动产登记暂行条例》第七条 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。
哈尔滨占地面积
哈尔滨总面积53186平方千米，建成区面积493.77平方千米。哈尔滨，简称“哈”，别称冰城，黑龙江省省会、副省级市、特大城市、哈长城市群核心城市，国务院批复确定的中国东北地区重要的中心城市和国家重要的制造业基地。截至2021年，哈尔滨共辖9个市辖区、7个县、代管2个县级市。哈尔滨市地处中国东北平原东北部地区，黑龙江省南部，处东北亚中心区域，是第一条欧亚大陆桥和空中走廊的重要国际性综合交通枢纽，位于东经125°42′～130°10′、北纬44°04′～46°40′之间。哈尔滨历史沿革哈尔滨的历史源远流长，是一座从来没有过城墙的城市。早在两万两千年前，旧石器时代晚期，这里就已经有人类活动。大约5000年前，哈尔滨地区进入新石器时代。大约3000年前，殷商晚期，哈尔滨进入青铜时代，属于黑龙江地区最早的古代文明国家——白金宝文化的分布区域。金收国元年（1115年），金代在上京（哈尔滨阿城区）建都。为两大汉军万户居住地。金大定十三年（1173年），上京重新被立为陪都。元、明时，哈尔滨又成为成吉思汗三弟斡斤家族的领地和奴尔干都司的辖地。明末清初时期，女真人曾用此城遗存的建筑材料在原地修筑阿勒楚喀要塞。清朝建立后，乾隆二十一年（1756年）在阿城设阿拉楚喀副都统，哈尔滨为其所辖，属于吉林将军。清末民初哈尔滨属于吉林省滨江县治。清中后期，随着“京旗移垦”和“开禁放荒”政策的实施，大量满汉百姓移居哈尔滨地区。
哈尔滨面积
截止到2022年12月16日，哈尔滨面积为53186平方公里。哈尔滨市地处中国东北平原东北部地区，黑龙江省南部，处东北亚中心区域，是第一条欧亚大陆桥和空中走廊的重要国际性综合交通枢纽。哈尔滨位于东经125°42′～130°10′、北纬44°04′～46°40′之间，哈尔滨东与牡丹江市、七台河市接壤，北与伊春市、佳木斯市接壤，西与绥化市、大庆市接壤，南与吉林省长春市、吉林市、延边朝鲜族自治州接壤。哈尔滨市总面积5.31万平方千米，其中市区面积10198平方千米。哈尔滨受地形、气候、植物等自然因素及人为活动的影响，哈尔滨市土壤类型较多，共有9个土类、21个亚类、25个土种。黑土，是郊区及9县（市）的主要土壤，也是分布最广、数量最多的土壤类型。风景名胜：哈尔滨素来有着“东方小巴黎”、“东方莫斯科”的美名，市内建筑中西合璧，1998年被国家旅游局评选为首批中国优秀旅游城市。区内有圣索菲亚教堂、尼古拉教堂、俄罗斯木屋、哥特式楼宇、中央大街、哈尔滨极地馆、防洪纪念塔、文庙、极乐寺、萧红故居、苏联红军烈士纪念碑等文物古迹和东北林园、亚布力滑雪旅游度假区、原始森林等500余处人文自然景观。太阳岛风景名胜区是坐落于城市中心的江漫湿地型风景名胜区，是国家级风景名胜区、国家AAAAA级旅游景区、国家水利风景区，被国家建设部评为“中国人居环境范例奖”，被联合国友好理事会评为“联合国FOUN生态示范岛”。
哈尔滨商品房契税征收标准
法律主观：商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。当购买的首套商品房面积不超过90平米时，契税税率为1%，大于90平米的契税为1.5%，大于144平米的契税为1.5%。法律客观：《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 《中华人民共和国契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 《中华人民共和国契税法》第四条 契税的计税依据： （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； （二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； （三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
哈尔滨购商业用房契税怎么收？
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。【摘要】
哈尔滨购商业用房契税怎么收？【提问】
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1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。【回答】
上述所说的面积是使用面积还是建茿面积【提问】
使用面积【回答】
好的【提问】
记得给个赞哦！感谢您的咨询，祝您生活愉快！【回答】
