上海电梯

上海加装电梯最新政策2023年

2023年上海加装电梯政策如下：

1. 上海市住房保障和房屋管理局提出，到2023年，要有所有的老旧小区实现了电梯全覆盖，进一步方便市民的居住和生活。
2. 上海市加强了对于加装电梯的专项规划和资金支持，同时也对加装电梯的安全管理做出了更加严格的要求。
3. 上海市鼓励业主集资，政府予以奖励补贴，同时鼓励采用节能环保电梯，并给予一定的税收优惠。
4. 上海市加强了对于加装电梯的安全管理，要求加强安全风险防范，并对加装电梯的质量进行严格把关。
5. 上海市鼓励业主自行管理加装的电梯，并要求加强宣传教育，提高市民的安全意识和使用电梯的规范意识。

总的来说，2023年上海加装电梯政策将继续加强对于加装电梯的规划和资金支持，同时对加装电梯的安全管理和质量要求也将更加严格。

上海加装电梯最新政策

国家加装电梯的政策和法规如下：1、国家增设电梯应当充分尊重居民意愿，坚持居民自治为主；2、在加装电梯的过程中，应该对业主书面协议内容以及矛盾异议处理进行调整和完善；3、对于不支持合作的少数居民，应该做好说服和劝导工作；4、如果无法协调，可以向社区或政府职能部门反映，社区或政府职能部门可以调解或申请相关组织调解，以促进所有业主的同意。关于城市既有住宅增设电梯工作的指导意见》（建房_2019_56号）规定逐步实施。增设电梯所在楼栋或单元全体业主要进行沟通协商，就代理人的授权委托事项、建设内容及费用预算、电梯使用管理、电梯维护保养方案及费用预算、费用筹集和分摊比例等依法达成一致意见，签署同意增设电梯的书面协议。在拟增设电梯所在物业区域的显著位置，就增设电梯的设计方案进行公示。实施主体对相关方面提出的异议，应与异议人协商达成一致意见。向市自然资源和规划局申请办增设电梯规划审批、施工管理等手续。费用一般由业主自筹，可以申请使用公积金、维修资金等加装，电梯加装完成后，财政补贴15-18万元/部。具体可向辖区社区咨询，由社区协助业主做好此项工作。高层连廊地面可以铺瓷砖吗？不能。根据《高层建筑设计防火规范》的规定，八层楼不算高层建筑。虽然抗规、高规以及装饰装修施工验收规范未严格规定八层楼不能采用满粘法粘贴外墙瓷砖装饰，但在抗震区还是不应采取满粘法粘贴瓷砖，最好进行干挂或采用外墙涂料进行装饰(比如石头漆、氟碳漆都可以达到比较好的装饰效果)。建筑外墙采用贴瓷砖的也不少，而国内一些省份及地区为解决建筑安全隐患和提高城市生态质量，禁止高层建筑物外墙使用瓷砖装饰，提倡应用涂料及乳胶漆，原因有：一、高层建筑外墙贴瓷砖稍有质量问题，时间一长容易脱落，造成伤人伤物，交通堵塞等安全隐患；二、瓷砖容易老化，一般多年以后颜色将会暗淡无光、发黑或变色，使整栋房子显的很陈旧。可见瓷砖由于安全性、耐久性和实用性等多方面的因素，已不适合作为高层建筑的外装饰材料。我国目前暂无强制性规定，但各地出台了相应的规定，部分城市已经明文规定，不允许使用外墙瓷砖，改用外装饰涂料。法律依据：《中华人民共和国宪法》第四十五条中华人民共和国公民在年老、疾病或者丧失劳动能力的情况下，有从国家和社会获得物质帮助的权利。国家发展为公民享受这些权利所需要的社会保险、社会救济和医疗卫生事业。国家和社会保障残废军人的生活，抚恤烈士家属，优待军人家属。国家和社会帮助安排盲、聋、哑和其他有残疾的公民的劳动、生活和教育。

上海三菱电梯什么价

一般二线品牌普通配置的10层10站电梯可能就16万左右，上海三菱是大牌子可能就要18万了！但是订单大的话，价格还是可以谈的...在选择电梯时，我想首先要考虑的就是电梯的安全性，其次才是乘坐电梯时的感受和电梯内的装潢吧。电梯还是选大品牌的好，这样各方面都相对有保障，会让人放心很多，我在买电梯时就是这么想的。至于电梯的价格嘛，得看你要买什么电梯了，电梯目前有自动扶梯、乘客电梯、观光电梯、货用电梯、医用电梯还有自动人行道这几种电梯。而乘客电梯的价格需要根据你选择的品牌，以及楼层的多少来决定了，楼层越高，乘客电梯的价格也要相对的高一些。我对电梯就了解这么多，详细的情况，你可以去他们那里了解一下。1987年由上海机电股份有限公司与 日本三菱电机 等四方合资成立的上海三菱电梯有限公司扬帆起航，在百舸争流的合资之路上破浪前进。22年消化吸收国际先进技术，坚持自主创新，追求卓越管理，连续16年在行业中保持了领先的市场地位。现已成为全球年产销量最高的企业，创造了合资企业的一个个奇迹，一个个辉煌，彰显了一部在发展中进取，在进取中开拓创新，不断为人们提供“上上下下的享受”，为社会创造更和谐的生活空间的生动创业史。选择品牌的误区。许多开发商选择住宅电梯一味追求品牌，其实住宅电梯如果在2.5M/S以下，中国国产品牌已经完全过关，根本不用太多考虑品牌。如果考虑品牌太多，那么无形中将增加很大成本。　　价格便宜误区。一些开发商只追求价格便宜，这样往往最终给住户造成后期费用的增加。同时还会使开发商由于选择电梯太便宜从电梯质量造成使用故障多而使公司声誉造成损害。　　对技术选择的误区。现在开发商选择电梯时往往只考虑有机房和无机房，其实有机房电梯只是指普通电梯，这种电梯土建成本大，而且早已经过时。为此选择有机房电梯时必须选择是小机房还是普通机房。配置的误区。一些开发商选择电梯只考虑VVVF，其实VVVF控制的电梯有采用PLC控制还是微机控制之分，目前一般为32位微机控制电梯，而PLC控制的电梯成本相应要低，但是无法再升级。即使升级需要费用要大。而如果采用微机及串行通讯接口控制的电梯，以后升级余地大。 为此我们认为选择住宅电梯应该选择VVVF控制的小机房电梯或无机房电梯比较好，这样土建成本就降低很多。如果小机房电梯和普通机房电梯比较，设计更简单（小机房电梯就是将电梯井往上延升2.5M），施工也方便；而普通机房都大于电梯井，设计施工时必须考虑大出部分的承重。而无机房电梯更能节约土建成本，而目前在中国已经使用的无机房电梯上海有26层，深圳有22层的无机房电梯，而无机房电梯目前中国的技术和部件可以匹配到35层以下。 在配置选择上一定要考虑采用先进的控制方式，比如微机控制及串行通讯；如果愿意多支付2万元那么就选用永磁同步无齿轮主机就更好了。这样无论您的住宅档次有多高，就全能够满足了。

上海三菱电梯和日本三菱电梯有什么区别?

上海三菱电梯和日本三菱电梯二者的技术电梯质量控制系统都不同，完全不同，是两码事、两套班长、两种技术，重叠部分非常少。上海三菱电梯是三菱电梯的代理商。三菱电梯原装梯在国内有两家厂商代理，分别为广东菱电电梯有限公司与上海三菱电梯有限公司。上海三菱电梯有限公司的前身是上海航空工业中等技术学校、上海市劳动第一技工学校。在1969年两校合并建厂，成立长城机械厂。1981年改名为上海长城电梯厂，成为国内生产电梯的骨干企业之一。1987年1月成立了上海三菱电梯有限公司。合资公司由四方组成，四方投资比为中方60%，外方40%。三菱电梯市场优势：目前国内市场能做三菱电梯智能控制的厂商不多，因为国内绝大多数电梯智能IC控制的厂商都是采用继电器原理，通过通断技术实现对电梯的控制，该技术通用性强，可控制国内市场90%以上的电梯，但无法实现控制所有型号的三菱电梯。国为三菱电梯的按键控制采用行、列矩阵扫描技术，并且有50%以上的三菱电梯采用总线制控制，无法单一区分按键线，所以继电器只能实现少部份三菱电梯，且安装相当麻烦，开发工程师必须到现场指导。目前国内只有一恒电梯智能等少数厂家采用总线协议型电梯智能IC控制器，通过CPU调度，和三菱电梯进行会话，从而完美控制所有型号的三菱电梯，并能在此基础上开发所有智能应用，对电梯零损坏。以上内容参考 百度百科-三菱电梯

国内电梯十大名牌

【中国十大电梯品牌】1、日立Hitachi (日立电梯(中国)有限公司,中国最大的电梯企业之一,日立电梯(中国)有限公司)2、三菱电梯 (机械工业竞争力企业,中国最大电梯制造企业之一,上海三菱电梯有限公司)3、西子奥的斯电梯OTIS (行业著名品牌,世界最大的电梯企业之一,西子奥的斯电梯有限公司)4、通力KONE电梯 (1910年芬兰,世界领先的电梯和自动扶梯供应商之一,巨人通力电梯有限公司)5、迅达电梯 (1874年瑞士,瑞士品牌,世界最大的电梯企业之一,中国迅达电梯有限公司)【摘要】
国内电梯十大名牌【提问】
国内电梯十大名牌你好亲，1、日立Hitachi (【回答】
)2、三菱电梯【回答】
【中国十大电梯品牌】1、日立Hitachi (日立电梯(中国)有限公司,中国最大的电梯企业之一,日立电梯(中国)有限公司)2、三菱电梯 (机械工业竞争力企业,中国最大电梯制造企业之一,上海三菱电梯有限公司)3、西子奥的斯电梯OTIS (行业著名品牌,世界最大的电梯企业之一,西子奥的斯电梯有限公司)4、通力KONE电梯 (1910年芬兰,世界领先的电梯和自动扶梯供应商之一,巨人通力电梯有限公司)5、迅达电梯 (1874年瑞士,瑞士品牌,世界最大的电梯企业之一,中国迅达电梯有限公司)【回答】
6、东芝Toshiba (世界最大的电梯企业之一世界电梯产业的领军企业,日本东芝电梯株式会)7、富士电梯 (于1966年日本,十大电梯品牌,庞大的企业集团,日本富士电梯集团)8、广日电梯 (于1956年,中国电梯行业“三强”之一,广州广日电梯工业有限公司)9、富士达电梯 (十大电梯品牌,中日合资企业,大型高科技企业,华升富士达电梯有限公司)10、蒂森电梯 (德国三大电梯制造商之一,世界最领先的电梯公司之一,蒂森电梯有限公司)【回答】

国内电梯十大电梯品牌

亲，你好，很高兴为您解答，国内电梯十大电梯品牌全国电梯排名前十位的品牌有上海三菱电梯、迅达电梯、日立电梯、通力电梯、奥的斯集团、蒂森电梯、华胜藤田电梯、李亢电梯、永达电梯、东芝电梯1.上海三菱电梯：三菱电梯作为国企，在这个行业有着不可动摇的地位，尤其是垂直电梯的优势更加明显。三菱电梯的应用范围很广，对土建的要求比较小。2.迅达电梯：也是中国第一家合资企业。这个品牌的电梯在设计理念和产品质量上可以说是世界一流的，其公交自动扶梯的传动效率可以达到98%以上，是业内其他人无法比拟的。3.日立电梯：这个品牌电梯在市场上也是有一定分量的企业，产品设计比较合理，价格可以接受，配置丰富，尤其在一些大型项目上。4.通力电梯：凭借其盘式电机，它在市场上很有名气，并且在市场工作中做得很好。在业内也广受赞。目前主要是小机房，无机房电梯，自动扶梯。5.奥的斯集团：这个牌子很好，不管是 电梯或自动扶梯。GEN2系列无机房电梯好，载客量大，it 使用刚性皮带技术更安全。6.蒂森电梯：电梯技术好，自动扶梯的升降高度最大，产品质量也很好，销量也不错。该品牌产品采用进口钢板，经久耐用。7.华生藤田：这是欧洲市场唯一认可的日系品牌，而且经过多年的发展，不仅产品有保障，性价比也很好。8.李亢电梯：近年来，李亢电梯发展较快，承接了苏州地铁12号线全自动扶梯、张家界天门山项目等多个大项目，这也标志着对电阻电梯的认可。9.永达电梯：这个品牌可以说是民族品牌，但是在核心技术上还是有点欠缺，但是在一些二三线城市还是有市场的。10.东芝电梯：东芝电梯是全球电梯行业的龙头企业。东芝电梯不断更新技术，为客户提供更好的产品。此外，东芝电梯和;美国产品注重环保，有助于防止全球温室效应。【摘要】
国内电梯十大电梯品牌【提问】
亲，你好，很高兴为您解答，国内电梯十大电梯品牌全国电梯排名前十位的品牌有上海三菱电梯、迅达电梯、日立电梯、通力电梯、奥的斯集团、蒂森电梯、华胜藤田电梯、李亢电梯、永达电梯、东芝电梯1.上海三菱电梯：三菱电梯作为国企，在这个行业有着不可动摇的地位，尤其是垂直电梯的优势更加明显。三菱电梯的应用范围很广，对土建的要求比较小。2.迅达电梯：也是中国第一家合资企业。这个品牌的电梯在设计理念和产品质量上可以说是世界一流的，其公交自动扶梯的传动效率可以达到98%以上，是业内其他人无法比拟的。3.日立电梯：这个品牌电梯在市场上也是有一定分量的企业，产品设计比较合理，价格可以接受，配置丰富，尤其在一些大型项目上。4.通力电梯：凭借其盘式电机，它在市场上很有名气，并且在市场工作中做得很好。在业内也广受赞。目前主要是小机房，无机房电梯，自动扶梯。5.奥的斯集团：这个牌子很好，不管是 电梯或自动扶梯。GEN2系列无机房电梯好，载客量大，it 使用刚性皮带技术更安全。6.蒂森电梯：电梯技术好，自动扶梯的升降高度最大，产品质量也很好，销量也不错。该品牌产品采用进口钢板，经久耐用。7.华生藤田：这是欧洲市场唯一认可的日系品牌，而且经过多年的发展，不仅产品有保障，性价比也很好。8.李亢电梯：近年来，李亢电梯发展较快，承接了苏州地铁12号线全自动扶梯、张家界天门山项目等多个大项目，这也标志着对电阻电梯的认可。9.永达电梯：这个品牌可以说是民族品牌，但是在核心技术上还是有点欠缺，但是在一些二三线城市还是有市场的。10.东芝电梯：东芝电梯是全球电梯行业的龙头企业。东芝电梯不断更新技术，为客户提供更好的产品。此外，东芝电梯和;美国产品注重环保，有助于防止全球温室效应。【回答】
亲，你好，很高兴为您解答，十大电梯品牌：1.上海三菱2.通力电梯3.日立(中国)电梯4.奥的斯(中奥集团)5.蒂森6.习字奥蒂斯7.辛德勒8.声音9.东芝10.藤田电梯它是指服务于建筑物内几个特定楼层的**性运输设备，其轿厢运行在至少两条与水平面垂直或与铅垂线的倾角小于15的刚性轨道上。还有阶梯式踏板，安装在轨道上，连续运行，俗称自动扶梯或自动人行道。服务于指定楼层的固定提升设备。一种垂直电梯具有在至少两个倾角小于15的垂直刚性导轨之间运行的轿厢。车厢的大小和结构方便乘客进出或装卸货物。【回答】

上海三菱电梯和日本三菱电梯有什么区别?

这两个电梯差距还是有的。上海三菱电梯的确是和日本三菱电梯的合资公司，中方控股，日本人用技术参股，当初合资的时候给了部分解决燃眉之急的技术，让上海三菱电梯一下子从众多国产电梯公司里脱颖而出，品牌是日本三菱电梯的三菱电梯品牌，技术的确拿到了部分日本三菱电梯的技术，只是不是整条生产线、完整的技术闭环，就是给了部分，之后这部分技术上海三菱电梯消化吸收成自己的技术了，之后核心技术、核心零部件不交的，不给上海三菱电梯，当然这是可以理解的，不能师父教会了学生后师父没饭吃了。得到部分日本三菱电梯技术后的上海三菱电梯也是比较争气的，把每个环节都做的不错，使得整体上海三菱电梯质量都不错，至少在国产电梯里质量是相当不错了。当然，日本三菱电梯质量更好了，那是肯定的了。【摘要】
上海三菱电梯和日本三菱电梯有什么区别?【提问】
您好！我是您的问答助手——小赵，正在为您整理相关信息，请您稍等！【回答】
日本三菱更好一些【回答】
这两个电梯差距还是有的。上海三菱电梯的确是和日本三菱电梯的合资公司，中方控股，日本人用技术参股，当初合资的时候给了部分解决燃眉之急的技术，让上海三菱电梯一下子从众多国产电梯公司里脱颖而出，品牌是日本三菱电梯的三菱电梯品牌，技术的确拿到了部分日本三菱电梯的技术，只是不是整条生产线、完整的技术闭环，就是给了部分，之后这部分技术上海三菱电梯消化吸收成自己的技术了，之后核心技术、核心零部件不交的，不给上海三菱电梯，当然这是可以理解的，不能师父教会了学生后师父没饭吃了。得到部分日本三菱电梯技术后的上海三菱电梯也是比较争气的，把每个环节都做的不错，使得整体上海三菱电梯质量都不错，至少在国产电梯里质量是相当不错了。当然，日本三菱电梯质量更好了，那是肯定的了。【回答】
你可以了解一下【回答】

上海电梯厂家有哪些？上海电梯厂家推荐

　　如今很多的楼房越建越高，高层的楼房最离不开的就是电梯。一般六层以上的楼房就会安装电梯了。也有一些别墅区的住户，会在自己家安装小型电梯，方便行动。但是我们知道电梯必须要进行定期的维修，否则很容易发生意外事故。最近几年关于电梯的事故报道也不在少数。今天小编要说的是上海电梯厂家有哪些?　　　　上海固崮电梯有限公司　　上海固崮电梯有限公司建于2014年，是从事电梯研发、制造、销售、安装、维修服务的专业企业，公司秉承"求实、创新、严谨、高效"的固崮精神，不断引进、吸收国际一流的电梯技术，紧跟世界电梯业的发展步伐，以科学、严谨的管理体系为保障，以市场需求为发展导向，全面满足广大用户的需求。公司以上海为生产基地，销售网络遍布全国各地，强大的销售服务网构成了固崮电梯有限公司完善、高效的产品销售和售后服务体系。　　　　上海开灵电梯厂有限公司　　上海开灵电梯厂有限公司隶属于实力雄厚的达海投资有限公司，达海投资在南通四建集团有限公司的基础上，于2008年注册成立的大型控股公司，上海开灵电梯厂有限公司创建于1985年，是首批获得国家双A级电梯专业制造、安装、改造、维修许可证的企业，目前注册资本1.055亿元人民币，国内注册商标“开灵”牌。公司宗旨：“绿色开灵，诚信专业”。　　目前开灵电梯厂主要产品有TKJ(乘客电梯)、THJ(载货电梯)、WTK(无机房客梯)、WTH(无机房货梯)、TBJ(病床电梯)、TGJ(观光电梯)、TJJ(家用电梯)、TQJ(汽车电梯)、TWJ(杂物电梯)等系列电梯，皆为全电脑微机集选变频变压调速控制的电梯。产品已遍布全国各大、中、小城市及乡镇，部分产品已出口俄罗斯及东南亚等国。　　　　特人电梯(上海)有限公司　　TORRON作为特人电梯(上海)有限公司旗下的高端家用电梯品牌，秉承了欧洲先进家用电梯技术，致力于研究、开发、设计、制造中高端家用电梯，TORRON拥有e-Family和u-Life两款核心家用电梯产品。　　为确保品牌的独立性，并能持续可靠的为TORRON会员提供长久的配件及技术支持。TORRON在苏州高新开发区成立特人电梯(苏州)有限公司，主要用于TORRON品牌所属e-Family和u-Life家用电梯产品的研发、设计、制造及物流。　　TORRON产品传承了欧洲先进的制造工艺及创新服务理念，无论从设计、选材、制造，测试、安装及调试，从运输到您家，特人都是全程跟踪，质量把关。TORRON是家用电梯领域的创新级制造商、领航者。节能创新、环保倡议和高质量服务的解决方案，已经赢得了客户的信赖。　　　　电梯是承载人或者货物常用到的便利工具。电梯质量的好坏关系着人们的生命安全，因而我们一定要选择一些口碑不错，质量好的电梯厂家，这样会减少一些事故的发生。当然再好的电梯也需要工作人员的定期检查维修、保养，这样才能将可能发生的事故扼杀在萌芽状态。上面小编推荐的是上海电梯厂家，大家在购买时可作为参考。土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~

上海电梯厂家有哪些？上海电梯厂家推荐

　　如今很多的楼房越建越高，高层的楼房最离不开的就是电梯。一般六层以上的楼房就会安装电梯了。也有一些别墅区的住户，会在自己家安装小型电梯，方便行动。但是我们知道电梯必须要进行定期的维修，否则很容易发生意外事故。最近几年关于电梯的事故报道也不在少数。今天小编要说的是上海电梯厂家有哪些?　　　　上海固崮电梯有限公司　　上海固崮电梯有限公司建于2014年，是从事电梯研发、制造、销售、安装、维修服务的专业企业，公司秉承"求实、创新、严谨、高效"的固崮精神，不断引进、吸收国际一流的电梯技术，紧跟世界电梯业的发展步伐，以科学、严谨的管理体系为保障，以市场需求为发展导向，全面满足广大用户的需求。公司以上海为生产基地，销售网络遍布全国各地，强大的销售服务网构成了固崮电梯有限公司完善、高效的产品销售和售后服务体系。　　　　上海开灵电梯厂有限公司　　上海开灵电梯厂有限公司隶属于实力雄厚的达海投资有限公司，达海投资在南通四建集团有限公司的基础上，于2008年注册成立的大型控股公司，上海开灵电梯厂有限公司创建于1985年，是首批获得国家双A级电梯专业制造、安装、改造、维修许可证的企业，目前注册资本1.055亿元人民币，国内注册商标“开灵”牌。公司宗旨：“绿色开灵，诚信专业”。　　目前开灵电梯厂主要产品有TKJ(乘客电梯)、THJ(载货电梯)、WTK(无机房客梯)、WTH(无机房货梯)、TBJ(病床电梯)、TGJ(观光电梯)、TJJ(家用电梯)、TQJ(汽车电梯)、TWJ(杂物电梯)等系列电梯，皆为全电脑微机集选变频变压调速控制的电梯。产品已遍布全国各大、中、小城市及乡镇，部分产品已出口俄罗斯及东南亚等国。　　　　特人电梯(上海)有限公司　　TORRON作为特人电梯(上海)有限公司旗下的高端家用电梯品牌，秉承了欧洲先进家用电梯技术，致力于研究、开发、设计、制造中高端家用电梯，TORRON拥有e-Family和u-Life两款核心家用电梯产品。　　为确保品牌的独立性，并能持续可靠的为TORRON会员提供长久的配件及技术支持。TORRON在苏州高新开发区成立特人电梯(苏州)有限公司，主要用于TORRON品牌所属e-Family和u-Life家用电梯产品的研发、设计、制造及物流。　　TORRON产品传承了欧洲先进的制造工艺及创新服务理念，无论从设计、选材、制造，测试、安装及调试，从运输到您家，特人都是全程跟踪，质量把关。TORRON是家用电梯领域的创新级制造商、领航者。节能创新、环保倡议和高质量服务的解决方案，已经赢得了客户的信赖。　　　　电梯是承载人或者货物常用到的便利工具。电梯质量的好坏关系着人们的生命安全，因而我们一定要选择一些口碑不错，质量好的电梯厂家，这样会减少一些事故的发生。当然再好的电梯也需要工作人员的定期检查维修、保养，这样才能将可能发生的事故扼杀在萌芽状态。上面小编推荐的是上海电梯厂家，大家在购买时可作为参考。

上海老旧小区加装电梯费用

上海老旧小区加装电梯费用一般为40万~50万左右。旧楼加装电梯，一般采用楼内和楼外改造两种方式。需要根据每栋楼的具体情况，进行严格的设计并制订安装方案，既不能占用消防通道，也不能占用规划红线以外的空间。安装一台电梯的费用主要涉及到是否需要增加土建的工程量，比如拓宽道路及煤气管道、下水管道、架空电线移位等，还有电梯品牌的选用，所以最终的费用根据房屋的实际情况来综合判定。上海老旧小区加装电梯费用分摊原则：上海市房管局在总结各区加装电梯成功案例基础上制定了《既有多层住宅加装电梯不同楼层业主出资指导区间》，以促进居民意愿统一和达成共识，积极推动既有多层住宅。文件提出，相关业主可按照“谁受益，谁出资”的原则，通过协商确定具体加装电梯分摊费用。出资指导区间供协商参考，具体以业主协商后协议约定为准。这份《指导区间》根据加装电梯入户方式、楼型进行分类指导，比如：1、平层入户的7层楼型1楼无需出资，2楼出资指导区间为4-6%，7楼出资指导区间为28-30%。2、错层入户的7层楼型1楼同样无需出资，2楼出资指导区间为2-4%，7楼出资指导区间为30-32%。

上海老楼加装电梯政策

2021年，上海市住建委、上海市房管局联合发布《关于调整本市既有多层住宅加装电梯业主表决比例的通知》，其中规定申请人应当就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商，并征求所在楼幢全体业主意见，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。在财政补贴标准方面，从原来每台不超过24万元，提升到每台不超过28万元，并允许业主提取住房公积金用于支付加装电梯建设费用。此外，还鼓励引导业主按照“共建共治共享”原则，用好政府加装电梯专项补贴资金，实现本门洞全楼层业主效益共享，增强低楼层业主获得感满足感。加装电梯注意事项：1、旧楼加装的电梯，基本是安装在外部，采光一定要好，大多数都是选择全观光电梯，不锈钢或者铝合金框架，用钢化玻璃封起来。2、由于社会上有很多不文明人士破坏电梯事件的发生，一定要安装视频监控。加强对电梯的监控力度，可以大大延长电梯的使用寿命。同时加装电瓶车阻车系统，防止上楼充电引发火灾。3、再安全再高档的小区，总免不了停电等意外事故，所以无论是住宅电梯还是别墅电梯都要安装停电应急装置。

上海老小区装电梯政策2021

上海老小区装电梯政策如下：1、简化审批流程：进一步简化优化审批流程，完善政策制度，加快推动加装工作；加装电梯的整个流程已简化为六大步骤：计划立项、规划审批、房屋安全性论证、施工许可、质量技术监督、竣工验收。2、征询比例降低：由原来本幢居民90%同意，降低到三分之二同意，但明确必须征询相邻业主和利益相关人的意见。3、一站式服务：市房屋修建协会和电梯行业协会可以提供全方位咨询服务，设计单位服务、实施单位服务，包括施工单位、电梯厂商、维保单位等，都会进行排名，并在协会网站进行公示，方便居民遴选。4、在资金补贴上，补贴比例不变，即按照加装电梯施工金额4成予以补贴，但未来将把上限从24万元增加到28万元。上海老小区电梯改造补助政策　　【拓展资料】上海老小区在安装电梯的时候，安装费用除了住户要自付一部分之外，政府部门也会给予一定的补贴的。　　1、政府资金补贴　　前期可行性评估费用纳入街道（镇）的公共财政预算。房屋安全性专家论证费用由公共财政承担。政府按照加装电梯施工金额的40%予以补贴（最.高不超过28万元/台），市与区分担比例各为50%。　　2、可提取住房公积金　　业主可以按顺序申请提取使用本人及其配偶、本人直系血亲的住房公积金，用于加装电梯中业主个人所需支付的建设资金。　　除了补助之外的其它费用，例如加装电梯所需费用、电梯运行维护费用、修理，需要加装电梯房屋幢业主进行协商确定。　　上海老楼房加装电梯条件　　上海老楼房加装电梯需要满足一定的条件才可以，具体如下：　　1、具有电梯安装可行性　　在提出加装电梯意愿之后，街道（镇）会委托建筑设计等专业单位，对小区加装电梯的规划要求、建筑条件、消防安全、小区环境等进行可行性评估，如果可以的话，就可以进行加装电梯程序。　　2、业主需要达到共识　　除了加装电梯的可行性之外，更重要的是业主需要达成共识才可以。申请人需要根据有关规定，就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商，并征求所在楼幢全体业主意见，经所在楼幢专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才可以进行实施。　　3、征得相关业主同意　　并且加装电梯拟占用小区业主共有部分的，还需要征求建筑区划内全体业主意见，经建筑区划内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半的业主同意。如果占用业主专有部分的，还需要征得专有部分权利人的同意。　　上海老楼加装电梯2020新政策　　2020年上海老楼加装电梯除了将业主征询通过比例放宽到三分之二之外，还会给予一定的补贴，由24万元提高到28万元，而且还可以使用公积金。　　上海老楼加装电梯流程及手续：　　1、意愿征询结果公告　　申请人在完成意愿征询、资金筹措等工作后，区房管部门指导业主委员会、居（村）民委员会在小区范围内将业主意愿征询结果进行公告。　　2、规划许可　　收到加装电梯建筑设计方案后，5个工作日内在小区范围公示建筑设计方案，公示期为10个工作日。通过公示后，申请人向规划部门提交加装电梯建筑设计方案等材料办理规划许可手续，签订告知承诺书，手续完备，当场核发《建设工程规划许可证》。　　3、房屋安全性论证　　加装电梯的施工图设计文件应当通过相关部门委托组织的房屋安全性专家论证。材料符合论证要求的，论证组织单位7日内组织专家论证，并在论证会后3日内出具专家论证意见。设计单位应当按照专家论证意见，完善设计方案。　　4、开工信息报送或施工许可　　申请人向区建设行政管理部门上报加装电梯项目基本情况、勘察、设计、施工、监理单位相关合同信息、建设工程规划许可证、房屋安全性论证意见等材料。申请材料齐全、手续完备的项目，总投.资额100万元以上的，可采取告知承诺审批的方式当场予以核发施工许可证，对于告知承诺审批的项目，建设行政管理部门在施工许可证上标注“实行告知承诺方式审批”等区别于一般项目的有关内容;总投.资额100万元以下的，办理开工信息报送手续。　　5、电梯安装、使用登记　　电梯安装企业向区市场监管部门填报安装施工企业资质情况、加装电梯项目的规划许可、开工，电梯安装等信息，接受检验机构对电梯的安装监督检验。　　申请人委托电梯施工单位在不晚于电梯投入使用后的30日内，向区市场监管局填报使用登记表、含有电梯使用单位统一社会信用代码的证明或个人身份证明、电梯设备产品合格证（含产品数据表）、特种设备监督检验证明等，办理电梯使用登记。　　6、竣工验收备案　　加装电梯项目竣工后，申请人向区房管部门申请竣工验收，区房管部门会同区建设、规划资源等部门组织联合验收。

上海多层加装电梯政策是什么

【算一算你家装修要花多少钱】由于上海老龄人比例越来越高，对于多层家装电梯的呼声也越来越高，那上海多层加装电梯政策有哪些优点呢？下面跟随小编一起看看吧。一、上海多层加装电梯政策是什么根据出台的《上海市既有多层住宅加装电梯建设指南》中的相关规定，在对多层住宅进行加装电梯立项之前要先进行2次征询，必须要取得加装电梯楼栋超过9层居民的同意，同时还需征得2/3以上涉及占用小区土地或者专有部位的相关业主同意。二、多层加装电梯需要满足什么条件1、须具有房地产权属文件，建设用地批准文件。2、须在不影响原有房屋的结构安全的前提下进行合理设计，满足城市景观，通风，采光，消防等管理要求。3、由于楼道属于公有建筑面积，须经整个社区全体业主的同意，有一户业主反对就不能安装。4、须全体业主出钱安装，不能强求某个业主出钱(一人承担全部费用的除外。三、多层加装电梯需要注意什么1、加装电梯需要先到当地安监管理政府部门咨询是否被允许，再报安监部门审批。2、城管和物业管理的协调问题。3、其他业主的协调问题。小编总结：有关上海多层加装电梯政策有哪些优点呢，多层加装电梯需要满足什么条件呢，多层加装电梯又需要注意什么的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多精彩内容，请继续关注齐家网。【输入面积，免费获取装修报价】