张掖住房公积金贷款
法律主观：住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。 办理流程 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; （六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。法律客观：《住房公积金管理条例》第十二条 住房公积金管理委员会应当按照中国人民银行的有关规定，指定受委托办理住房公积金金融业务的商业银行（以下简称受委托银行）；住房公积金管理中心应当委托受委托银行办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存、归还等手续。住房公积金管理中心应当与受委托银行签订委托合同。
张掖市住房公积金贷款能贷多少钱
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
（具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。）
张掖公积金查询有哪些途径
公积金查询主要有三种途径：
1.前往当地住房公积金管理中心办事大厅柜台或触摸屏查询机查询;
2.持公积金联名卡到开户银行的经办网点查询；
3.通过公积金管理中心提供的声讯电话查询；
4.在当地住房公积金管理中心网站进行查询。 上述四种方法中，通过当地住房公积金管理中心网站进行查询最为方便快捷。各地管理中心网站地址可以通过百度搜索引擎查找。还有一种更便捷的方式是.通过“公积金查询网[1]”直接进入各地公积金管理中心的查询入口。 该网站作为国内首个专注于全国公积金查询和资讯交流的专业导航网站，收集了全国31个省市全部共计上百个已开通网上查询业务的地级市住房公积金管理中心查询接口。
张掖市公积金贷款条件
法律主观：1、申请条件 申请 公积金贷款 的条件： 1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的 住房公积金贷款 和 住房公积金 政策性贴息贷款;2、流程细节 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金 贷款申请 表并如实提供下列资料： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶 身份证 明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的 债权债务 证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的 抵押 物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、 质押 的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;（六） 公积金 中心要求由第三方 担保人 做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订 借款合同 及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理 房产抵押 登记手续， 抵押合同 或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。法律客观：《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
张掖公积金是如何贷款的
满足张掖公积金贷款条件的市民要清楚公积金的贷款流程，以确保公积金贷款业务的顺利办理。那么，张掖公积金贷款流程是什么?张掖市公积金贷款流程大致分为五大步，下面为您作具体介绍。
1、申请受理：申请人持填妥的《个人住房公积金贷款申请批表》原件，到购(建)房屋所在地的张掖市住房公积金管理中心下设的县(市、区)管理部(办事处)咨询办理申请。
2、贷款审查：张掖住房公积金管理中心依照有关政策规定和程序进行审查，10个工作日内提出是否给予贷款的意见。
3、办理抵押手续：担保人、抵押人办理担保抵押手续。
4、签订贷款合同：张掖住房公积金管理中心向经审贷会审批同意的申请人开具《住房公积金委托贷款通知》，申请人到委托银行办理借款合同手续。
5、贷款发放：受委托银行按借款合同的约定发放贷款，贷款资金通过转账方式支付。
张掖公积金贷款流程是什么?借款人填写申请表，准备必备资料交贷款管理部服务大厅初审→贷款审批→担保人、抵押人办理担保抵押手续→借款人、担保人到贷款管理部面签借款合同→受委托银行发放贷款。
个人怎么交住房公积金
大家都知道如果买房使用公积金贷款那么利息会比商业贷款底很多，但是只有按照规定缴纳了公积金的人员才能使用公积金贷款，通常公积金是由单位和职员各缴纳一半，但如果是个人怎么交住房公积金呢？
一、个人怎么交住房公积金
1、如果要缴纳公积金的个人是个体工商户的话，就可以为自己缴纳公经济，按照我国有关规定，个体工商户是可以为自己缴纳公积金的。
2、个人在进行缴纳公积金时，需要根据户籍所在地实施属地化管理，需要带上身份证、户口本、营业执照等，到户籍所在地区县公积金办理住房公积金开户登记。公积金办理中心会为客人开户登记，为个人缴纳这设立个人住房公积金账户。
3、个人缴纳公积金账户开户之后应该和市中心签订缴存住房公积金协议，约定好缴存的金额、方式、双方的权利和义务等等。并且在市公积金中心指定银行开户，按照约定存入相应金额。
4、公积金中心需要对个人住房公积金账户缴存的余额每年进行一次结算，同时向个人缴存这开出公积金缴存凭证。
5、个人缴存公积金的月缴纳额等于个人缴存上一年度平均收入乘以缴存比例。
6、个人缴存的公积金从存入公积金专用户之日开始，需要按照国家规定计算利息。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章个人怎么交住房公积金，公积金在买房时是可以使用的，并且使用公积金贷款利率相对来说会更低，这样可以减轻一些购房压力。希望小编分享的文章可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
个人怎么交住房公积金
大家都知道如果买房使用公积金贷款那么利息会比商业贷款底很多，但是只有按照规定缴纳了公积金的人员才能使用公积金贷款，通常公积金是由单位和职员各缴纳一半，但如果是个人怎么交住房公积金呢？
一、个人怎么交住房公积金
1、如果要缴纳公积金的个人是个体工商户的话，就可以为自己缴纳公经济，按照我国有关规定，个体工商户是可以为自己缴纳公积金的。
2、个人在进行缴纳公积金时，需要根据户籍所在地实施属地化管理，需要带上身份证、户口本、营业执照等，到户籍所在地区县公积金办理住房公积金开户登记。公积金办理中心会为客人开户登记，为个人缴纳这设立个人住房公积金账户。
3、个人缴纳公积金账户开户之后应该和市中心签订缴存住房公积金协议，约定好缴存的金额、方式、双方的权利和义务等等。并且在市公积金中心指定银行开户，按照约定存入相应金额。
4、公积金中心需要对个人住房公积金账户缴存的余额每年进行一次结算，同时向个人缴存这开出公积金缴存凭证。
5、个人缴存公积金的月缴纳额等于个人缴存上一年度平均收入乘以缴存比例。
6、个人缴存的公积金从存入公积金专用户之日开始，需要按照国家规定计算利息。
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住房公积金贷款政策内容是什么住房公积金贷款条件是什么
如今很多的朋友们在买房子的时候，会选择公积金贷款的方式来购买房屋，这样的话经济上可能会相对轻松一点，自己承受的压力也会小一点，对于家庭来讲，如果要办理公积金贷款的话，要先了解一下相关的政策，那么住房公积金贷款政策内容是什么？住房公积金贷款条件是什么？我们来了解一下吧。住房公积金贷款政策内容是什么根据住房公积金最新政策有如下规定：住房公积金贷款只能是个人买自住房使用，不能用来投资买房。申请首套房公积金贷款，房屋建筑面积小于90平米的，申请人需要自付至少全额房款20%的首付;房屋建筑面积超过90平米的，申请人需要自付至少全额房款30%的首付。1、想要申请二套房公积金贷款，申请人家庭的人均住房面积必须小于当地平均水平才可以，而且用于购买改善家庭住房环境的房产。二套房公积金贷款自付首付比例不少于50%，贷款利率为首套房公积金贷款利率的1.1倍。2、购买三套及以上住房的公积金缴纳职工不得申请公积金贷款。住房公积金贷款条件是什么借款人申请住房公积金贷款必须具备下列条件：连续按月缴交住房公积金6个月以上（含6个月），且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录；1、具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%，以上（含30%）的首期付款，且离购建、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未超过两年；2、信用良好，具有较稳定的经济收入，并有按期偿还贷款本息的能力；3、没有可能影响贷款偿还的债务；4、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及管理核心要求提供的其他证明文件；5、具有管理核心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；6、借款人有配偶的，其配偶在婚姻关系存续期间不得再单独申请住房公积金贷款；7、已获得住房公积金贷款的借款人及配偶，在没有还清贷款前，不得再次申请住房公积金贷款；8、管理核心规定的其他条件。大家在申请公积金贷款的时候，要注意一下具体的手续，了解一下相关的办理流程，以上就是关于住房公积金贷款政策内容是什么和住房公积金贷款条件是什么的相关介绍，大家在申请公积金贷款的时候，要了解一下具体的细节，方便自己更好的办理。
住房公积金贷款政策是什么？住房公积金贷款办理需注意什么？
这几年里面，有关房屋交易的问题一直在出现，这样的情况之下，很多人开始对购房有了想法，但是购房有一个最大的问题，那就是资金，资金考虑不当最容易产生一些影响，甚至于直接会对买房产生障碍，好在有公积金帮扶，只不过一部分人还是没了解过这方面因素，那么住房公积金贷款政策是什么？住房公积金贷款办理需注意什么？住房公积金贷款政策是什么？住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。1、使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20％；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30％。2、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50％，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1．1倍。住房公积金贷款办理需注意什么？1、注意贷款要求。申请公积金贷款买房除了要满足商业贷款的条件之外，还要注意公积金贷款对个人公积金账户的要求。现在不少城市都要求借款人需连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态才可申请公积金贷款，不过不同的城市规定不一样，也有城市要求借款人需连续缴存12个月（含）以上才能贷款，具体还得看当地相关部门的规定。2、注意贷款额度。有的购房者放弃使用公积金贷款的原因是公积金贷款的额度低，无法满足自己的贷款需求，确实公积金贷款的额度也是有限制的。所以有的购房者需要采用商贷＋公积金贷款的组合方式才能达到自己所需的贷款额度，但这样也比全部使用商业贷款要节省一些。对于住房公积金贷款政策是什么？住房公积金贷款办理需注意什么？有了一些了解认识之后，办理起来就更需要注意才行，房产交易从任何时候都不简单，牵连到公积金的问题更是复杂，公积金贷款办理虽然很有效果，但难度也不是很低，在有想法的情况下就必须多去看看，千万别在操作过程中出现不当。
我在兰州缴纳公积金，在张掖买房，可以贷款吗
住房公积金委托贷款（以下简称公积金贷款）是指经办行受公积金中心委托，向符合公积金中心规定条件的职工个人发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。
个人住房公积金贷款申请资料如下：
1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
2、合法的购（建、修）住房合同、协议和其他批准文件；
3、自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有在部门的批准文件；
4、对自有住房进行翻建，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
5、符合公积金中心要求的首付款证明；
6、借款人家庭有稳定经济收入的证明；
7、住公积金管理中心认可的担保物或担保人相关资料；
8、住房公积金管理中心规定的其他条件。
异地使用情况详情请洽当地公积金管理中心或就近农行网点工作人员
异地公积金在张掖贷款买房方便吗
可以的，这种情况属于异地公积金贷款。
住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
申请公积金贷款需要提供的材料：
商品房买卖合同(原件1份)；
申请人及配偶户口本(首页、户主页、本人页)和婚姻证明(结婚证、离婚证明或离婚判决书验原件收复印件1份)；
未婚人员未婚证明(验原件收复印件1份)；
单身的需提供单位婚姻证明(原件1 份)；
农行个人结算账户存折(验原件收复印件2份)；
首付款单据(验原件收复印件1份)；
申请人有效身份证(验原件收复印件2份，需印正反面)；
配偶身份证(验原件收复印件1，需印正反面)。
