广州市住房和城乡建设局
【摘要】广州市住房和城乡建设局【提问】【广州市住房和城乡建设局网站】http://zfcj.gz.gov.cn/【回答】您好！这是官方网站哦【回答】请问经租房现在政策，可以取回吗？【提问】半个多世纪了，房管局不发还，不交租。【提问】请问何时答复？【提问】可以取回的呢【回答】那到哪里办手续？【提问】广东省-广州市-越秀区-府前路人民公园(连新路)西北侧约40米【回答】是什么部门？【提问】就是广州市住房和城乡建设局【回答】谢谢你【提问】不客气【回答】
广州市住建局投诉电话是多少
1.掌握证据首先要掌握好举报、投诉问题的证据,多准备几份,方面在维权的时候使用。
2.联名反应如果有同样诉求的其他人,大家可以团结起来,一起反应问题,迫使对方解决问题。
3.媒体曝光通过网络、新闻媒体等方式,将对方的不法行为曝光。
4.向相关部门起诉。【摘要】
广州市住建局投诉电话是多少【提问】
您好，您的问题我这里已经收到，正在为您分析问题，如果您有什么需要补充的问题，可以发给我，我好为您进行详细的回答！【回答】
您好，请您稍等我来为您查询！【回答】
020-89885684;020-89888326;020-84480611这是为您查询到的电话【回答】
您拨打时候可以详细说明您的情况，和对方详细沟通，问题可以解决的。【回答】
您具体什么问题投诉呢、【回答】
您也可以告知我们【回答】
我们帮您解决【回答】
您也可以拨打12345【回答】
1.掌握证据首先要掌握好举报、投诉问题的证据,多准备几份,方面在维权的时候使用。
2.联名反应如果有同样诉求的其他人,大家可以团结起来,一起反应问题,迫使对方解决问题。
3.媒体曝光通过网络、新闻媒体等方式,将对方的不法行为曝光。
4.向相关部门起诉。【回答】
您还有什么需要询问的吗？我可以帮您解答！！！【回答】
您可以详细描述一下，我好进一步为您分析！！！【回答】
祝您生活愉快，阖家幸福！麻烦给个赞，谢谢！【回答】
广州公租房申请入口
广州公租房申请规定：1、公租房申请人需要有当地的户籍，外来务工人员需要有居住证；2、公租房申请人及家庭成员都没有自有住房并且无租住公共住房；3、公租房申请人及家庭成员的收入、财产都符合申请公租房的标准。【法律依据】《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。第八条申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。
广州公租房申请结果查询途径有哪些
广州公租房申请条件是什么含义广州公租房申请条件是什么？申请公共租赁住房，必须满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。3种情形需退公租房 1、承租人有转借、转租或者擅自调换，改变用途，破坏或者擅自装修且拒不恢复原状，在公共租赁住房内从事违法活动，无正当理由连续6个月闲置公共租赁住房 2、承租人累计拖欠6个月租金、未按规定申请续租的，应当腾退公共租赁住房 3、承租人有不符合续租条件、获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件和承租或承购其他保障性住房等情形。广州市住房保障办相关负责人昨日告诉记者，正在修改完善的广州市公租房管理办法，计划由分档按比例收取租金改为分档给予补贴，即按照相关地段的租金参考价一定比例统一收取租金后，再对不同档次的保障对象给予相应档次的租金补贴。2023年广州公租房申请条件 公租房申请必备2023年广州公租房分配细则公布，广州首批6709套公租房房源涵盖单间到三房一厅4种户型。除低收、低保、特困家庭外，家庭月人均可支配收入须在800元-2066元范围内。那么，2023年广州公租房申请条件都有哪些呢?请阅读下文。一、公租房申请要求：(一)户籍要求：申请人及共同申请的家庭成员应当具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住。申请人配偶非本市市区城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请的家庭成员。户籍因就学、服兵役等原因迁出本市市区的，可作为家庭成员共同申请。(二)收入资产要求：申请时上一年家庭年可支配收入标准：1、1人户低于24795元;2、2人户低于45458元;3、3人户低于61989元;4、4人及以上家庭低于74388元。(三)家庭资产净值标准：1、1人户低于13万元;2、2人户低于24万元;3、3人户低于33万元;4、4人及以上家庭低于44万元。(四)现无租住廉租住房、直管公房或单位自管公房;(五)未享受过以下购房优惠政策(以下简称购房优惠政策)：1.按房改成本价或标准价购买公有住房;2.购买解困房、安居房、经济适用住房;3.参加本单位内部集资建房;4.落实侨房政策专用房;5.拆迁安置新社区住房;6.政府提供的其他购房优惠政策。(六)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买、出售、赠与、离婚析产或自行委托拍卖过房产(以下简称转让房产)。二、申请承租社会力量投资建设的公共租赁住房的人员，应如实向用工单位申报收入、资产净值和居住情况，无用工单位的应向户籍所在地街道办事处、镇政府如实申报。具体流程为：领表→申请→用工单位(或街道办事处、镇政府)初审和公示→产权人(出租人)备查→审核、公示并批准公告。程序：申请、审核、公示、轮候程序公共租赁住房的申请、审核、公示和轮候的程序按照我市廉租住房保障制度和经济适用住房制度实施办法的有关程序执行，即：领表→申请→初审和公示→复核→批准和公告→轮候。申请人应当如实申报家庭收入、资产和住房状况，并对申报信息的真实性负责。相关法律知识公租房申请流程申请时就要选择好获补助方式(一)公共租赁住房保障由申请人向户籍所在地提出申请;(二)街道办事处(镇政府)负责受理、初审及公示;(三)经区住房保障部门会同区民政部门复核后，报市住房保障部门会同市民政部门公示和批准。备注：申请人递交申请时须明确是领取住房租赁补贴自行解决住房，还是轮候公租房;选择承租公租房的申请人须选择拟承租公租房的区域意向。
广州房管局在哪里？
广州房管局电话、地址大全：广州市南沙区国土规划局地址:广州市南沙区黄阁镇凤凰大道1号政务服务中心（E区）3楼综合窗电话：020-39914025广州市黄埔区国土规划局地址:广州市黄埔区大沙北路110号黄埔区政务服务中心2楼2号窗口电话：020-82370302广州市从化区国土规划局地址:广州市从化区街口镇河滨北路128号从化区政务服务中心2楼电话：020-87956501广州市增城区国土规划局地址:广州市增城区荔城街光明西路108号1楼电话：020-82628531广州市天河区国土规划局地址:广州市天河区软件路13号天河区政务服务中心五楼528-529窗口电话：020-37690395广州市番禺区国土规划局地址:广州市番禺区市桥清河东路319号行政办公中心西副楼3楼316室电话：020-84690912广州市白云区国土规划局地址:广州市白云区机场路561号白云区政务服务中心2楼203窗口电话：020-86055610广州市花都区国土规划局地址:广州市花都区花城街百合路36号二楼31-33号窗口电话：020-37736816广州市荔湾区国土规划局地址:广州市荔湾区逢源路128号荔湾区政务服务中心4楼29号窗口电话：020-81006325广州市越秀区国土规划局地址:广州市越秀区东风中路448号成悦大厦越秀区政务服务中心3楼电话：020-83606121广州市海珠区国土规划局地址:广州市海珠区石榴岗路480号海珠区政务服务中心5楼电话：020-66662362广州市黄埔区国土规划局(原萝岗区)地址:广州市萝岗区萝岗街香雪三路3号3楼B区6号窗口电话：020-82111600
广州市房管局
请问您广州市房管局的什么问题呢？
一般指广州市国土资源和房屋管理局。广州市国土资源和房屋管理局是广州市政府组成机构之一。其主要职责是对全市的国有土地进行规划，对国有土地的征用、转让进行管理和有关地产开发等与国土资源有关的所有事宜。其内设机构繁多，主要由土地利用规划处、土地矿产资源管理处、土地矿产监察处等。【摘要】
广州市房管局【提问】
请问您广州市房管局的什么问题呢？
一般指广州市国土资源和房屋管理局。广州市国土资源和房屋管理局是广州市政府组成机构之一。其主要职责是对全市的国有土地进行规划，对国有土地的征用、转让进行管理和有关地产开发等与国土资源有关的所有事宜。其内设机构繁多，主要由土地利用规划处、土地矿产资源管理处、土地矿产监察处等。【回答】
房子在荔湾区有贷款，房产证上加夫妻名字怎么加【提问】
带好结婚证、身份证、房产证正本及复印件，然后去房屋所在地区的房地产交易中心大厅窗口进行办理。【回答】
那银行贷款那边不会有意见吧【提问】
贷款房产贷款没有还清之前是不可以更名的，房产的产权尚未归自己所有，抵押权未注销的情况下是不能办理更名，但是申请提前还款并结清贷款后可以办理更名。【回答】
希望对您有所帮助，仅供您的参考，祝您生活愉快。【回答】
不是更名，是在房产证上加名字，房产证上加名字，银行贷款需不需要办理什么手续【提问】
一般情况下房子有贷款没有还完，房本是不能添加名字的，夫妻加名字也不可以。因为有贷款是需要征得贷款银行也就是抵押权人的同意才能添加，银行方面一般来说是不会同意的。银行不同意房地产交易中心也是不能审核通过的。
希望对您有所帮助，仅供您的参考，祝您生活愉快。【回答】
房屋竣工验收备案表在哪里可以查
房屋竣工验收备案表可以在当地住房和城乡建设局进行查询。另外，还可以在开发商那里进行查询，开发商处交房会有竣工验收报告给到业主，没有的话，就是没有通过验收。另外，还可以到县及以上行政审批大厅的建委窗口或者网站查询该项目是够办理了竣工验收备案手续，县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。竣工备案表由当地住房和城乡建设局核发。建设工程竣工验收应具备以下条件：必须符合规定的建筑工程质量标准，经质量监督机构核定为合格或优良；必须有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，必要的进场试验报告；必须签署工程保修证书，具有完整的工程技术档案和竣工图。一、房屋竣工验收备案表包含的内容为标准工程竣工验收备案管理工作，建造部制定了《房子建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》[建办建〔2000〕18号]，竣工验收备案表通常包含以下内容：1、工程的基本情况，包含项目称号、地址、计划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时刻、竣工时刻、各单位(建造、勘测、计划、施工、监理、质量监督等单位)称号;2、勘测、计划、施工、监理单位定见;3、竣工检验存案文件清单，主要包含：(1)、工程竣工检验陈述，分5项，其主要内容为室内环境检查陈述和勘测、计划、施工、工程检验等单别离签署得质量合格文件及检验人员签署得竣工检验初始文件;(2)、计划许可证和计划检验认可文件;(3)、工程质量监督注册挂号表;(4)、工程施工许可证或开工陈述;(5)、消防部分出具的建筑工程消防检验意见书;(6)、建造工程档案预检验意见;(7)、工程质量保修书;(8)、住所质量保证书;(9)、住所使用说明书;(10)、法规、规章规定有必要提供的文件。没有《竣工检验存案证》是无法处理产权排号的，即便收了房日后也存在无法处理产权证的风险。法律依据《建设工程质量管理条例》第四十九条 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。第五十六条 违反本条例规定，建设单位有下列行为之一的，责令改正，处20万元以上50万元以下的罚款：（一）迫使承包方以低于成本的价格竞标的；（二）任意压缩合理工期的；（三）明示或者暗示设计单位或者施工单位违反工程建设强制性标准，降低工程质量的；（四）施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的；（五）建设项目必须实行工程监理而未实行工程监理的；（六）未按照国家规定办理工程质量监督手续的；（七）明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、建筑构配件和设备的；（八）未按照国家规定将竣工验收报告、有关认可文件或者准许使用文件报送备案的。
房屋竣工验收备案表在哪里可以查？
房屋竣工验收备案表是规划部门（或建设部门）对于房屋竣工验收合格的房屋进行的一种备案管理制度，旨在对建设工程质量进行监督和管理。因此，房屋竣工验收备案表通常由当地规划部门（或建设部门）进行管理和保管。如果您需要查看某个建筑物的房屋竣工验收备案表，可以通过以下方式进行查询：1. 登录当地规划部门（或建设部门）的官方网站，查找相关的查询服务，例如“房屋竣工验收备案查询”等，根据提示输入查询的建筑物信息，就可以查询到相关的备案信息。2. 到当地规划部门（或建设部门）的窗口办理，提交相应的申请材料和证明，经过核实后，即可获得相关备案信息。需要注意的是，不同地区的查询方式可能会有所不同，您可以先尝试通过当地政府公示网站进行查询，如果无法查到，也可以直接咨询当地规划部门（或建设部门）的相关工作人员，获取更详细的信息。【摘要】
房屋竣工验收备案表在哪里可以查？【提问】
房屋竣工验收备案表是规划部门（或建设部门）对于房屋竣工验收合格的房屋进行的一种备案管理制度，旨在对建设工程质量进行监督和管理。因此，房屋竣工验收备案表通常由当地规划部门（或建设部门）进行管理和保管。如果您需要查看某个建筑物的房屋竣工验收备案表，可以通过以下方式进行查询：1. 登录当地规划部门（或建设部门）的官方网站，查找相关的查询服务，例如“房屋竣工验收备案查询”等，根据提示输入查询的建筑物信息，就可以查询到相关的备案信息。2. 到当地规划部门（或建设部门）的窗口办理，提交相应的申请材料和证明，经过核实后，即可获得相关备案信息。需要注意的是，不同地区的查询方式可能会有所不同，您可以先尝试通过当地政府公示网站进行查询，如果无法查到，也可以直接咨询当地规划部门（或建设部门）的相关工作人员，获取更详细的信息。【回答】
竣工验收备案网上能查到吗
法律分析：竣工验收备案在网上能查到，查询网站为：工程建设验收公示网、当地的建设工程信息网、当地的建委网站等。法律依据：国务院发布的《建设工程质量管理条例》 第四十九条 建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。建设行政主管部门或者其他有关部门发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。
房子竣工验收在哪个网站查
【算一算你家装修要花多少钱】现在越来越多的人买房子，普通家庭买一套房子几乎花光了家里的积蓄，所以也担心买到的房子是不是合格的，不是豆腐渣工程，现在的房子竣工验收，除了我们要当面看房验收以外，还要看开放商竣工验收报告，不仅当面要问开放商要报告看，我们更要在官方的网站去查有没有该房产的验收报告，小编今天告诉大家几个网站来查询房子的验收报告。一、哪些网站可以查询1、工程建设验收公示网：该网站查询房地产建房区域的水质，水土的质量问题，先登录到网站上去，然后输入房产名称、地点、开始时间和结束时间、房产的编号进行查询。目前不是所有城市都可以查的，要看当地有没有这个网址。2、当地的建设工程信息网：注册登录进去，找到房产验收，填写编号和名称进行查询。3、当地的建委网站：要先去行政中心的建委窗口看有没有该地区的网网址，目前大城市已经有建委官网了，进到网站后，有房屋管理和工程建设，或者直接搜索验收等关键词来查询。二、验收报告程序1、施工单位要先自己检验合格，根据国家建设规定进行竣工验收。2、施工单位完工，要将竣工报告交给建设单位申请盖章。3、建设单位需要安排监理、设计人员、和勘察人员到实力去考察验收。4、由建设单位将验收报告交给负责的监督机构。5、在15天内，建设单位要到当地建设主管部门去验收备案。6、监督机构要在5天内去相对应的部门去提交监督报告。7、档案局对工程提交上来的资料进行核实验收并签字。8、备案局在收到完整的资料文件后，要在竣工验收表上签字刻章，验收表一式两份，一份交给建设单位，还有一份交给备案部门存档。房子的验收步骤非常复杂，而且严格，不能缺少一个环节，如果我们没有收到开放商的验收报告的话，那肯定是开放商没有通过验收，这样的房子肯定是不合适的，一定要找相关机构查询。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
房子竣工验收在哪个网站查房子竣工验收的注意事项有哪些
有关房子竣工可能大家都是非常开心的吧，毕竟这样自己买的房子就即将要交房了，但是对于房子的验收工作是一定要做的。如果对于拒收验工这样的事情了解的不多，甚至都不知道该怎么样去做，那么下面就为您介绍房子竣工验收在哪个网站查，以及房子竣工验收的注意事项有哪些。房子竣工验收在哪个网站查房子竣工验收在工程建设验收公示网、当地的建设工程信息网、当地的建委网站可以查询。1、工程建设验收公示网：该网站查询房地产建房区域的水质，水土的质量问题，先登录到网站上去，然后输入房产名称、地点、开始时间和结束时间、房产的编号进行查询。目前不是所有城市都可以查的，要看当地有没有这个网址。2、当地的建设工程信息网：注册登录进去，找到房产验收，填写编号和名称进行查询。3、当地的建委网站：要先去行政中心的建委窗口看有没有该地区的网址，目前大城市已经有建委官网了，进到网站后，有房屋管理和工程建设，或者直接搜索验收等关键词来查询。房子竣工验收的注意事项有哪些1、门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确，开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须黏结牢固，不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。3、墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷痕。挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面，交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型，安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密，应用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应刷防锈漆。有关房子竣工验收在哪个网站查，以及房子竣工验收的注意事项有哪些，看过上面的介绍之后都是应该已经知道答案了吧，相关网站是可以查询到一些信息的，另外对于房子竣工的验收一定要看一下门窗是否牢固，卫生间相关设备安装是否平整，以及墙面是否整洁等等。
广州建筑资质办理
法律分析：1、办建筑资质，首先要准备资质标准里要求的人员，包括二级建造师5人。中级工程师6人。八大员15人。中级技工30人。其中，二级建造师要求建筑工程专业4 人、机电工程专业1 人。中级工程师必需有结构、给排水、电气专业。2、人员准备完后，需要以公司名义给所有人员买社保保险，也就是社保。买三个月的就可以。提示，交资料的时候，他们看近三个月的社保明细。3、准备建筑业企业资质申请表（建设部网站上有）；企业营业执照正副本复印件；企业章程复印件；企业资产证明文件复印件；企业主要人员证明文件复印件等材料，装订成册。4、资料做好后，带上所有原件及资料，去工商注册所在地的建设主管部门提交资料。需要说明的是，市级以下的，需要县验过后，在报市里审核。5、资料验收通过后，等网上公示，公示无异意后，颁发建筑三级资质证书。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第十二条 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：(一)符合国家规定的注册资本(二)与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业技术人员(三)有从事相关建筑活动所应有的技术装备(四)法律、行政法规规定的其他条件。第十三条 从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从本建筑活动。
广州建筑资质审批
法律主观：在平日里，有些建筑公司因为平时准备充分，勤于办理各项资质证书，一遇到合适的机会，就果断拿下项目，赚取到丰厚的利益，也得到了工程业绩，为以后资质升级奠定了基础，进而办理更高等级的资质，所以当一家公司决定要跟建筑行业走到底的时候，一定要第一时间理资质。一、建筑业企业资质审批程序1、企业到工商行政管理部门办理登记注册手续并取得企业法人营业执照；2、到企业所在市建设行政主管部门领取建筑业企业资质申请表，按规定填写并准备申请表准；3、报县(市)建设行政主管部门初审并核查所报材料原件(市区内企业直接报市建设行政主管部门初审并核查所报材料原件)；4、对申请资质的建筑业企业进行网上公开，公示时间不得少于十天；5、市建设行政主管部门组织专家进行评审；6、主管领导审批；7、将合格企业的申报资料报送省建设厅。二、建筑企业申报资质时常犯的几个错误有哪些？1、不管您办理建筑总包还是专业承包或者是劳务资质，一定要认真阅读资质标准，严格按照资质标准配相应的人员，对于标准里提到的“不少于xx人”“xx年以上”“以下”都包含本数，这个标准里一定有的，不要再问了。也不要问退休的行不行，超过60岁人员一律不可以，广州的要55岁以下，一定要买的上社保！2、工程师证书，不管中级高级，普通人员还是做技术负责人，一定要严格验证证书的真实性，毕业证和职称证都要严格验证，很多公司都不注意这个，到存疑的时候无法补救，大家用的什么证书心知肚明，这里不展开细说。3、公司营业执照，房产证，合同，一定要用清晰的彩色扫描件（用黑白绝对不通过）切记，上传的时候注意文件大小不要超过规定值。4、工程师专业，标准上写出来的一个都不能少，认真看标准的就知道。
广州：每套房只能买一个车位 禁止建设单位“只售不租”
新京报快讯（记者 张建）5月23日晚，新京报记者从广州市人民政府获悉，广州市住房和城乡建设局印发《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法的通知》（以下简称“通知”）规定，建筑区划内业主每购买一套房屋，只能相应购买一个车位或车库，建设单位不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。该通知规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。房地产开发项目建设单位（以下简称“建设单位”）出售建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库前，须经初始登记确认权属。住宅建筑区划内，规划用于机动车停放的车位、车库尚未出售的，建设单位应当予以出租。建设单位出租建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库前，须依法完成规划验收，不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。通知强调，建设单位出租建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的，应当首先出租给本建筑区划内业主和物业使用人；在满足本建筑区划内业主、物业使用人需要后，建设单位可将车位、车库出租给本建筑区划内业主、物业使用人以外的单位或个人，但租赁合同期限不得超过六个月。通知要求，建设单位出售建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的，车位、车库数量未超过本建筑区划内房屋套数的，建筑区划内业主每购买一套房屋，只能相应购买一个车位或车库；车位、车库数量超过本建筑区划内房屋套数的，在保证本建筑区划内业主可购买或租用一个车位或车库的前提下，建设单位方可将剩余的车位、车库出售给本建筑区划内需要购买两个或两个以上车位或车库的业主，及本建筑区划内业主以外的单位或个人。建设单位需结业或注销，仍有车位、车库未售出的，可将剩余车位整体转让。新京报记者 张建 编辑 武新 图片来源 广州市人民政府网站截图 校对 卢茜
打击天价车位！广州最新规定：每套房只能买一个车位
5月23日，广州市住建委官网发布《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法》(以下简称《管理办法》)，并规定从23日起实施，有效期为五年。根据《管理办法》，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。其中，第四条明确规定，房地产开发项目建设单位出售建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库前，须经初始登记确认权属。住宅建筑区划内，规划用于机动车停放的车位、车库尚未出售的，建设单位应当予以出租。建设单位出租建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库前，须依法完成规划验收，不得以“只售不租”等名义拒绝提供停车服务。《管理办法》还指出，销售商品方式，应当将在销售方案中明确车位、车库规划配建数量、位置、租售方式、机动车停放服务收费标准和售价，并在销售现场予以公示。根据《管理办法》，业主每购买一套房屋，只能相应购买一个车位或车库，在保证业主可购买或租用一个车位或车库的前提下，才能将剩余车位、车库出售给需要购买两个或两个以上车位或车库的业主。另外，如果建设单位不按照该《管理办法》的规定租售车位、车库，将由房地产行政主管部门按照《广州市停车场条例》、《广州市房屋交易监督管理办法》相关规定依法处理。查询相关资料《每日经济新闻》记者了解到，去年，广州出台了《广州市停车场条例》，其中明确规定住宅建筑区划内，规划用于机动车停放的车位、车库尚未出售的，建设单位应当予以出租；车位、车库出售或者出租的，应当首先满足业主的需要。未按照规定将尚未出售的车位、车库出租，或者车位、车库出售、出租未首先满足业主需要的，由房屋行政管理部门责令限期改正；逾期不改正的，处以十万元以上五十万元以下罚款，并纳入本市公共信用信息管理系统。《每日经济新闻》记者注意到，据广东电视台房产频道2018年报道，位于广州海珠区的某楼盘贴出的地下车位销售方案显示，项目拟出售的146个车位，面积在8-13平方米不等，售价为100-120万/个。在这当中有一个面积仅有8.91平方米的车位，公示价却高达120万元。折合单价约13.5万/平方米。此次广州市住建委官网发布《广州市房地产开发项目车位和车库租售管理办法》，打击天价车位的意味明显。
