威海市国家税务局的主要职责
威海市国家税务局是主管本地区国家税收工作的行政机构，实行垂直领导管理体制，机构级别与同级政府工作部门级别一致，其主要职责是：（一）贯彻执行国家的税收法律、法规和规章，结合实际，研究制定具体的实施办法。（二）根据本地区经济发展规划，研究制定本系统税收发展规划和年度工作计划并组织实施。（三）根据本地区经济税源和上级国税局下达的税收计划，编制、分配和下达本系统税收收入计划并组织实施，确保完成税收任务；充分运用税收杠杆对经济进行宏观调控和监督，促进经济发展。（四）负责本地区中央税、中央地方共享税等税种的征收管理和稽查工作；负责增值税专用发票、普通发票和税收票证的管理工作。（五）负责监督检查本系统的税收执法情况；负责税务行政处罚、听证、复议、诉讼和赔偿工作。（六）负责本地区进出口税收和涉外税收的管理工作。（七）负责本系统的税收会计、统计工作。（八）负责本系统经费、财务、审计、基本建设、政府采购和资产管理工作。（九）负责本系统机构、编制和人事管理工作，管理下一级国税局（分局、所）领导班子。（十）负责本系统思想政治工作、精神文明建设、基层建设及教育培训管理工作。（十一）负责本系统的纪检、监察工作。（十二）负责组织本系统税收科研、学术交流和科研成果的鉴定、评选、推广及奖励工作。（十三）负责本系统税收信息化工作的规划和实施，建设和管理信息系统。（十四）贯彻执行税收政策，分析税收信息，掌握税收动态，组织税法宣传工作。（十五）负责本地区税务代理的行政监管工作。（十六）承办山东省国家税务局和地方党委、政府交办的其他工作。
威海市国家税务局的机构设置
威海市国家税务局设12个内设机构（正科级）、2个直属机构（其中稽查局为副处级、车辆购置税征收管理分局为正科级）、3个事业单位（正科级）。（一）内设机构1、办公室拟订本系统年度工作计划、有关工作制度；组织起草和审核市局重要文稿；负责机关文电、机要、会务、档案、督办、信访、保密、密码、保卫等工作；承担面向社会的税收宣传、新闻发布及机关政务公开、政府信息公开工作；承办网站运行和维护工作；组织办理人大代表议案、建议和政协委员提案的有关事项；组织税收科研、学术交流工作；拟订并组织实施本系统税收科研工作规划、方案；负责系统目标管理考核工作；管理机关和系统外事工作。2、政策法规科拟订并组织实施本系统依法行政、依法治税工作方案；组织协调涉及多税种、综合性税收政策的落实工作；组织开展综合性税收政策调研；承担机关有关规范性文件的合法性审核工作，并定期进行清理、评估和反馈；承办局外涉及多税种、综合性税收政策文件会办工作；牵头重大税收案件审理及规范税务行政审批工作；承办税收规范性文件的备案备查工作；办理行政复议、赔偿案件及行政诉讼案件；组织反补贴案件的应对工作；组织实施税收法律法规、部门规章及规范性文件执行情况的监督检查；承担税收执法质量考核工作；督察落实税收执法检查结论和各类审计结论；组织实施财务管理、基本建设项目、大宗物品采购审计和领导干部经济责任审计工作。配备专职的内审工作人员。3、货物和劳务税科组织实施增值税、消费税、营业税的征收管理工作，拟订征收管理具体实施办法；对有关税种的具体业务问题进行解释和处理；组织实施有关税种的纳税评估、税源管理等办法；管理增值税专用发票；指导有关税种的日常管理、日常检查；参与有关税种的纳税辅导、咨询服务、税收法律救济工作。4、所得税科组织实施企业所得税、储蓄存款利息所得税和法律法规规定的基金（费）等征收管理工作，拟订征收管理具体实施办法；对有关税种的具体业务问题进行解释和处理；组织实施有关税种的纳税评估、税源管理、税基管理、汇算清缴等办法；指导有关税种的日常管理、日常检查；牵头组织落实大型企业管理制度办法，承担上级部署相关事项；组织实施汇总（合并）纳税企业税收日常检查工作；指导、协调、检查有关税收法律法规和国家（地区）间税收协议、协定（安排）的执行；组织落实非居民企业所得税征管制度，处理国家（地区）间的有关税务事项，做好反避税、涉外税务审计、情报交换等工作；牵头组织实施特别纳税调整工作，解释和处理具体业务问题；参与有关税种的纳税辅导、咨询服务、税收法律救济工作。配备专职的国际税收工作人员。5、收入核算科牵头编制年度税收计划、出口退（免）税计划，分配下达年度免抵调库计划；监督检查税款缴、退库情况；组织开展税收收入分析预测、税收收入能力估算及重点税源监控、企业税收资料调查工作；组织落实税收会计核算、统计核算、税收票证管理等相关制度；负责对税收票证的管理；承担税收收入数据的综合管理应用工作，对外发布税收收入数据。6、纳税服务科（纳税服务中心）组织、协调和指导本系统各部门、各税种、各环节的纳税服务工作；组织实施纳税服务工作规范和操作规程；组织落实纳税人权益保障规章制度及规范性文件；组织协调、实施纳税辅导、咨询服务、税收法律救济等工作，受理纳税人投诉；组织实施税收信用体系建设；指导税收争议的调解；组织实施面向纳税人的税法宣传；对注册税务师行业进行监管。7、征收管理科组织落实综合性税收征管法律法规、部门规章及规范性文件，拟订具体操作办法；组织实施税收征管数据管理和应用办法、综合性纳税评估办法，承办征管质量考核、风险管理和税收收入征管因素分析工作；承担税务登记、纳税申报、普通发票管理、税控器具推广应用等工作；组织落实个体和集贸市场税收征管、税收管理员制度。8、财务管理科拟订财务管理、基本建设管理等办法；审核汇编部门预算、决算；组织实施会计核算、会计基础规范工作，分析考核征税成本；组织实施国库集中支付工作，办理具体支付事项；组织实施本系统资产的购置、占有、使用、处置、清理等工作；承担着装管理工作；管理机关财务。9、人事科组织落实干部人事制度及税务人才队伍建设规划，拟订具体实施方案；承担机构编制、干部任免、工资福利、专业技术职务管理等人事工作；承担下一级领导班子及领导干部和后备干部的管理、考核及监督等工作；监督检查本系统执行干部人事规章制度情况；办理出国政审事项；组织落实巡视工作制度，拟订具体实施办法；拟订年度巡视工作计划，组织开展巡视工作。配备专职的巡视工作人员。10、教育科拟订并组织实施人员培训、学历教育管理制度、工作规划、年度计划；组织开展培训质量考核与评估；承办教育培训项目的开发与管理；承担教育培训经费管理和培训机构业务管理工作；指导、检查本系统教育培训工作；组织实施本系统思想政治工作、精神文明建设、税务文化建设和基层建设；指导系统党建、工会、共青团、妇委会工作。11、监察室组织落实纪律检查、行政监察工作制度，拟订具体实施办法；监督检查贯彻执行党的路线方针政策和遵守国家法律法规、部门规章情况；监督检查领导班子及其成员维护党的纪律、贯彻民主集中制、选拔任用干部、贯彻党风廉政责任制和廉政勤政的情况；组织协调本系统的党风廉政建设和反腐败工作；受理对本系统工作人员违法违纪行为的检举、控告及有关申诉；查处本系统工作人员违法违纪案件及其他重要案件；开展执法监察和纠风工作。12、进出口税收管理科组织实施进出口贸易税收管理工作，拟订税收管理具体实施办法；参与编制年度出口退（免）税计划，分配下达年度内退税计划；组织实施出口退税管理工作；监督检查进出口税收政策的执行情况。机关党委办公室 负责机关和直属单位的党群工作；承担机关精神文明建设和机关人员思想政治工作；承担入党积极分子的教育培训考察工作及发展党员工作；承担机关统战工作。离退休干部科 承担机关离退休干部的服务和管理工作；督促、检查、指导本系统离退休干部工作；组织离退休干部工作经验交流，协调本系统离退休干部活动。（二）直属机构市局直属机构设稽查局（副处级）和车辆购置税征收管理分局（正科级）。1、稽查局组织落实税务稽查法律法规、部门规章及规范性文件，拟订具体实施办法；组织、协调税收违法案件的查处、审理和执行工作；受理税收违法案件的举报；协调公安、检察、审判机关处理税务稽查有关工作；承担金税工程发票协查工作；牵头组织税收专项检查工作。稽查局设6个内设机构，分别是：办公室、综合选案科、检查一科、检查二科、案件审理科、案件执行科，级别为副科级。2、车辆购置税征收管理分局组织实施车辆购置税的征收管理工作，贯彻落实车辆购置税征收管理规章制度及规范性文件，拟订有关具体实施办法；对车辆购置税具体业务问题进行解释和处理；承担车辆购置税的税源管理、纳税评估、日常检查、纳税服务等工作；承担车辆税收一体化管理工作；对核定各类车辆最低计税价格提出建议；管理车辆购置税票证。车辆购置税征收管理分局设4个内设机构，分别是：综合科、管理科、征收科、调查科，级别为正股级。（三）事业单位市局设3个事业单位，级别为正科级。1、信息中心组织落实税收管理信息化建设规划、方案、制度；组织实施本系统信息技术体系建设和监督、验收；承担税收管理信息化建设项目立项、技术标准、业务需求、资金使用等方面的管理工作；承担税收管理信息化制度建设和监督检查；执行信息系统管理制度和技术标准；承担本系统信息化建设的技术支持、保障工作；承担税收管理信息系统的运行维护工作；组织本系统信息安全管理与实施。2、机关服务中心承担机关后勤事务的管理、保障和服务工作，拟订机关事务具体工作制度并组织实施；承担机关办公用品的采购、保管、分配、维修；参与机关后勤体制改革工作；指导本系统后勤服务工作。3、票证中心承担税收票证、普通发票的管理工作。
工业企业要交哪些税
法律主观：一、工业企业要交营业税吗营业税，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种，如果属于交营业税范围就不交增值税，同样，如果交增值税就不交营业税。反向推算：除生产、销售商品、修理修配业务缴纳增值税外，其他的业务收入都有应该缴纳营业税。附营业税征收范围：交通运输、建筑工程、金融保险、邮电通信、文化体育、娱乐业、服务业、转让无形资产、销售不动产。其中服务业最为广泛，包括代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业、其他服务业(咨询、沐浴、设计、打字)等等。另外，要注意混合销售行为和兼营行为，混合销售行为交公司的税，即平时以何税种为主就交何种税;兼营行为，如果两种税分别核算则分别交税，不能分别核算则合并交增值税，区分混合销售行和兼营行为，主要是看其销售货物行为与提供非应税劳务的行为是否同时发生在同一业务中(即其货物销售与非应税劳务的提供是否同时服务于同一客户)，如果是，则为混合销售行为;如果不是，则为兼营行为。二、营业税改增值税试点从上海试点的情况看，营改增对于企业而言是机遇与挑战并存。一方面，营改增可以克服重复征税的弊端，对于大部分企业可以降低税负;尤其对于占企业总数近70%的8.8万户小规模纳税人由原来按5%税率缴纳营业税调整为目前按3%税率缴纳增值税，原本税负相对较重的小微企业成为此项改革最大的受益者。在经济下行压力加大的情况下，营改增有力地支持和促进了小微企业的健康发展。另一方面，试点开始阶段，部分企业会由于生产周期、成本结构等原因，进项税额较少，加之试点范围有限，从非试点地区无法取得增值税专用发票，因此出现税负增加的情况。营改增后交通运输业税负有所提升，一方面是税改前交通运输适用3%的营业税，税改后变成11%的增值税，扣抵进项税后税负仍有所提升;另一方面，交通运输业受实际操作的影响，取得增值税专用发票困难，也使得其税负有所提升。法律客观：《中华人民共和国企业所得税法》第六条 企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括： （一）销售货物收入； （二）提供劳务收入； （三）转让财产收入； （四）股息、红利等权益性投资收益； （五）利息收入； （六）租金收入； （七）特许权使用费收入； （八）接受捐赠收入； （九）其他收入。
工业企业要交哪些税
企业需要依法缴纳相关的税费这是法律的规定，但是不同的企业在税种上就会不同。那么，对于工业企业来说需要缴纳哪些税费呢?这是很重要的一点，了解之后才能依法进行纳税办理。下面我整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。 工业企业要交哪些税 1、增值税按销售收入17%、6%(分别适用增值税一般纳税人、小规模纳税人); 2、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳; 3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳; 4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2%缴纳; 5、印花税:购销合同按购销金额的万分之三贴花;帐本按5元/本缴纳(每年启用时);年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳(第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳); 6、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一，XX元/平方米); 7、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳; 8、车船税按车辆缴纳(各地规定不一，不同车型税额不同，XX元辆); 9、企业所得税按应纳税所得额(调整以后的利润)缴纳:应纳税所得额在3万元(含)以内的适用18%，在3万元至10万元(含)的适用27%，在10万元以上的适用33%(注:2008年起税率为25%); 10、发放工资代扣代缴个人所得税。 工业企业主要特征 (1)工业企业是一种经济组织。 这一特征表现了它的经济性和组织性。经济性是指它是经济领域内的一种组织;是国民经济体系中的基层组织和经济细胞;它从事的是生产经营性的经济活动;追求的是经济效益。组织性是指它是依法定程序组成的统一体;是经济上的统一体;技术上的统一体;对外关系上的统一体。 (2)工业企业是从事工业商品生产经营活动的经济组织。 这一特征表现了它的产品的商品性和工业性。商品性是指现代工业企业都是从事商品生产经营活动的。它们所生产的产品(或所提供的劳务)都是以商品形式出现的，都需要投入市场，将个别劳动转化为社会必要劳动，取得社会承认，方能实现自己的使用价值和价值。因此，现代工业企业都是一定的商品生产者、经营者。工业性是指它所生产经营的产品或劳务都具有工业性质，是工业品或工业劳务。工业企业的这些特征、属性也为工业企业设立的宗旨和基本任务确立了基础。 (3)工业企业是实行独立核算、自负盈亏的经济组织。 这一特征表明了它在经济上的自主性和盈利性。独立性是指工业企业在经济上是独立的。有自己可支配的财产，有自己独立的利益，实行独立核算、自负盈亏。这些也正是我们经济体制改革的关键问题和基本目标。这一特性使它与事业单位和内部组织等区别开来。 (4)工业企业是能够享受经济权利、承担经济义务的法人。 这一特征表明了它在法律上的独立性和法人性。法律上的独立性是指它是法律上的主体，能够独立地享受经济权利、承担经济义务。法人性是指它依法取得企业法人资格，受到国家的承认和保护。 本文就是为大家介绍的工业企业需要缴纳的税种，这对于企业来说十分重要，依法纳税也是企业的义务，需要了解清楚才能知道企业的纳税情况。此外关于工业企业主要特征本文也为大家做了介绍，希望能有一定的帮助。
帮扶感谢信
随着感恩文化的传播，越来越多的事务都会使用到感谢信，请注意不同的感谢信内容同样也是不同的。那么我们该怎么去写感谢信呢？下面是我精心整理的帮扶感谢信10篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。 帮扶感谢信 篇1 尊敬的xxx： 谢谢你们！ 当老师把爱心资助款交到我的手上时，我心潮澎湃，在那一瞬间，我流泪了，因为我想我作为一位学生何德何能，在这寒冷的冬天还能享受雪中送炭的温暖。我认为这是我的荣幸。在那一刻，我苦干的心灵受到了大家给与我爱的滋润。在这里，我想对大家说：“谢谢！ 谢谢您们为我所做的这一切，我会努力学习。当我遇到困难和挫折时， 只要一想起您们在远方对我的支持与鼓励，我 便会克服困难奋勇之前的。 我生长在xx—x省开远市小龙绿差冲村公所的一个农民家庭里。在我的一生中，我最佩服的人是我的父亲，因为他为我付出是在太多了。我的父亲虽然没上过一天学，但是他认为读书是非常重要的，只有读书才能改变一个人的命运。所以，从小他就把我送入学校。这十多年来，无论风吹还是日晒，她都为了我和整个家四处奔波挣钱供我读书维持家庭经济。现在，我上了初中。 我在学习上的费用对父亲来说又是一层负担。但父亲从来没有怨过任何人。只希望我好好学习，找到一份属于自己的事业，将来为国家，为社会做贡献。 所以，我明白我应该努力学习实现自己的梦想而改变今后的生活道路。我要飞出这座重岩叠嶂的大山，飞到外面看看美丽的大千世界。我认为我的人生需要努力去添彩。当我成功之日，我会珍惜拥有。因为您们曾经为我付出了爱，我不会辜负您们对我的期望的。 老师们，同学们，仙子来我们这里支教的老师与我们相处了半年，他让我们懂得了什么是世博会，让我们知道了外面世界的一半，我非常感动。 我再一次用嘴真诚的话语对大家说一声：“ 谢谢。” 此致 敬礼 xxx xx年x月x日 帮扶感谢信 篇2 尊敬的西安高新区管委会杨仁华、杨念田领导及其他帮扶部门领导: 您们好! 首先请让我代表户县秦渡镇谷子磑西东村的全体村民们向贵单位和同志们及其他单位的领导们报以衷心的感谢! 在即将过去的一年里，你们积极响应市委、市政府的号召，带着深厚的感情和高度责任心，心系西东村，急我们所急，想为我们脱贫改貌所想。在今年的四月份你们为我村实施村办公楼周围的绿化工程，共种植樱花32棵，白皮松和雪松共36棵，大叶女贞98棵等名贵树木，在栽植苗木的空隙，另外还种植了300多平方米的三叶草坪。这次绿化项目粗略算了下共20多万元;办公楼的绿化不仅可以保护和调节村气候，提供文化教育和游憩场所，也为西东村的绿色银行再增加了一些绿色的储蓄，同时为我村又增添一道亮丽的风景线;你们还定期派人管理护理树木，多次浇灌，除草，使得树木茁壮成长;今年你们还曾先后两次我村慰问10户帮扶对象，和他们进行座谈，详细地了解他们的工作，生活情况，并为他们每户送去米、面、油等生活必需品和20xx元的慰问金…….你们所做的这些为我村的发展注入了坚定的基础，让我们看到发展的希望，使我们对明天充满信心。 当得知贵单位将对我村进行固定长期帮扶时，内心的感谢无法道明，然而，只言片语又不能尽感激之意，也只能如此……。你们这份爱心和真情，我们将铭记于心，在这里，我们村两委和全村人再次向你们表示衷心的感谢和崇高的敬意。 此致 敬礼! 20xx年x月x日 帮扶感谢信 篇3 各位领导： 您们好! 首先请让我代表乐青地中心校全体师生向贵局的领导和同志们报以最衷心的感谢！ 这是一个盛情的季节，是一个感恩的日子，是一个收获希望的时刻。 黯然回首，才知道我们从夏日的风雨中走来，历经了秋日的洗礼，冬日的沐浴，正迎接春日的到来。xxxx领导们在百忙中来到我们这个偏远的山村小学，开展爱心捐助活动。那日的景象历历在目：装载着爱心物品的车在雨中缓缓的开来，生怕路边的泥水溅到孩子们的身上，车上带来的是对xxxx校孩子们的一颗颗爱心。当车辆停好后xxxx的领导并没有稍作休息，而是冒着绵绵细雨将一件件装着爱心的物品分发到孩子们手中??我校是一所山区小学，建校几十年来，自力更生，逐渐发展成为一所中心小学，然而，近年来，随着社会形势的发展，各地、各校都有较为明显的改观，可信息闭塞成了我校发展的瓶颈，学校仅有的经费只能维持正常的教学秩序，学校建设无从谈起。 当得知，xxxx将对我校进行固定长期帮扶时，内心的感谢无法当面道明，然而，只言片语又不能尽言感激之意，也只能如此。接受帮扶的我们也惟有如此，让你们的这一种精神在同学们身上扎根发芽并开出善良的道德之花，让这种精神在教师们身上延续，并把她向全社会广为宣传?? 此恩此情，无以言表！愿我们久久徜徉于这次真诚的合作架起的友谊之桥上，手拉手，心连心，为全社会教育事业和谐发展做出我们共同的贡献！祝您们工作顺利，并给xxxx全体好心人带去我们最真挚的谢意！ xxxx中心校 二0一二年四月六日 帮扶感谢信 篇4 尊敬的北京第二外国语学院关工委、老教协、离退休干部党总支： 为贯彻党的十八大精神，弘扬中华民族扶危济困的美德，进一步加强对贫困地区学生的结对指导帮扶工作，积极推动“不让一个生活上有困难的学生失学，不让一个思想上有困难的学生落伍，不让一个学习上有困难的学生掉队”的行动，为贫困地区学生提供物质上、精神上援助。 20xx年11月21日-22日张五洲、朱正、戴宗显、戚文琴、孙庆章、张文雯等六位专家、教授不畏严寒来到我校，举行为期两天的结对帮扶活动。 在这两天中，几位专家教授不仅向我校贫困的学生捐赠了衣物，而且朱正、戚文琴、戴宗显等三位专家教授还为我校的英语教师进行了有针对性的讲座，并对我校的英语教学给予了切实的指导。 通过此次活动，我校的贫困学生不仅获得了物质上的救助，而且更重要的是对我校的英语教学起到了极大的指导意义和积极的推动作用。 正如我校英语教师们所说的哪样：经过历时两天的北京外国语学院的“大手拉小手”帮扶活动，我们的感想很深，都被专家们感动着，我们不禁感激他们对我们偏远山区孩子的物质上的支持，无偿的给予大量的衣物和书籍，还为我们孩子送上精神上的补品，上了生动的英语课，戴教授的课激情飞扬，幽默诙谐，激发学生学英语的热情。朱教授认为细节决定成败，强调习惯的养成；戚教授和蔼可亲，用微笑，用渊博的知识感染着每一个学生。他们用行动诠释了对英语的热爱，以及对孩子们的牵挂，专家们不顾旅途劳累，又静下心来听了我校三节英语课，并且给了切合实际的评价与指导，指出我们急需解决的问题。我们就像得到雨露滋润的幼苗，感到清爽痛快，我们深深的感到自己肩上责任的重大，我们教师一定会牢牢记住专家们的教诲，潜心研究教学，不断提升自己的专业素养，培养出更多的优秀人才。 在此，我们学校全体师生怀着感恩的心，感谢贵学院关工委、老教协、离退休干部党总支发起的这次关爱帮扶承德县安匠中学师生的活动，感谢贵院的张五洲、朱正、戴宗显、戚文琴、孙庆章、张文雯等六位专家、教授对我校的热情帮助和悉心指导。 我们真诚的祝愿老专家教授们身体健康、生活幸福，也真诚的祝愿贵学院和我校的友谊之树万古长青。 此致 敬礼！ 承德县安匠初中全体师生 20xx.12.6 帮扶感谢信 篇5 县委创先争优活动领导小组办公室： 在创先争优活动中，帮扶我们村的xx市农业银行和xx县水务局，多次进村攀“穷亲”，把脉太华发展，理清发展思路，给予资金项目支持，与我们村的干部、农民同工作、同交流、同学习。群众们都说，自从创先争优活动开展以来，党群、干群的关系更加密切了。 市农业银行、xx县水务局单位党组织，值今年挂钩帮扶我村以来，带领本单位党员干部，走访慰问了我们村的64户贫困居民，结对联系64户贫困家庭，为他们筹集帮扶资金共计96000元。市农业银行行长陈大强亲自带队到太华，为我我村发展“把脉”，并为我们送来产业调整发展急需的项目资金xx年帮助发展的具体产业项目，发放了 “干群连心卡”，签订了“职工—村委会—农户”的三方责任书， 44位干部职工共计兑现了69000元帮扶资金，资金暂由村委会监管，带确定的发展项目落实后兑现给帮扶农户。9月4日，水务局干部职工再次来到太华村，对前期的各项工作跟踪落实，并为我村送来消除茅草房建设所急需的水泥 0吨，价值3000元的钢筋、水泥。县水务局真扶贫、扶真贫的好措施受到了当地群众的一致好评。 春回大地人心暖，党徽闪光在村寨。帮扶单位党组织和广大党员进村攀穷亲，使我们普遍感受到了党组织的温暖，真实感受到了党的先进性。受全体村民及受助对象的委托，在此，向你们表示真诚的谢意。 此致 敬礼！ 20xx年xx月xx日 帮扶感谢信 篇6 xxxx的各位领导： 您们好! 首先请让我代表乐青地中心校全体师生向贵局的领导和同志们报以最衷心的感谢！ 这是一个盛情的季节，是一个感恩的.日子，是一个收获希望的时刻。 黯然回首，才知道我们从夏日的风雨中走来，历经了秋日的洗礼，冬日的沐浴，正迎接春日的到来。xxxx领导们在百忙中来到我们这个偏远的山村小学，开展爱心捐助活动。那日的景象历历在目：装载着爱心物品的车在雨中缓缓的开来，生怕路边的泥水溅到孩子们的身上，车上带来的是对xxxx校孩子们的一颗颗爱心。当车辆停好后xxxx的领导并没有稍作休息，而是冒着绵绵细雨将一件件装着爱心的物品分发到孩子们手中…… 我校是一所山区小学，建校几十年来，自力更生，逐渐发展成为一所中心小学，然而，近年来，随着社会形势的发展，各地、各校都有较为明显的改观，可信息闭塞成了我校发展的瓶颈，学校仅有的经费只能维持正常的教学秩序，学校建设无从谈起。 当得知，xxxx将对我校进行固定长期帮扶时，内心的感谢无法当面道明，然而，只言片语又不能尽言感激之意，也只能如此。接受帮扶的我们也惟有如此，让你们的这一种精神在同学们身上扎根发芽并开出善良的道德之花，让这种精神在教师们身上延续，并把她向全社会广为宣传…… 此恩此情，无以言表！ 愿我们久久徜徉于这次真诚的合作架起的友谊之桥上，手拉手，心连心，为全社会教育事业和谐发展做出我们共同的贡献！ 祝您们工作顺利，并给xxxx全体好心人带去我们最真挚的谢意！ 此致 敬礼 xxxx中心校 二0一二年四月六日 帮扶感谢信 篇7 尊敬的xxx： 您好！ 非常感谢xxxx对我学业的支持和物质帮助！ 我是xxxx的大二学生，过去一年的大学生活让我学到了很多，也成长了很多，同时，我也深深体会到父母的艰辛。社会在发展，人们的物质生活和精神生活得到了更多的满足，可是对于人口众多的农业大国中国而言，仍存在许多贫困的农村家庭，仍存在应经济困难而面临辍学的大学生。 ！当然，值得庆幸的是我们成长在人情味十足的爱心年代，国家没有忘记那些即将与书本擦肩而过的栋梁之才，企业更没有忘记他们对社会的责任感。太阳雨集团是一个值得信赖的品牌企业。近年来在创造良好效益的同时更是热心公益。爱心奉献汶川大地震，热心关注牵手残奥会，更是对新一代的大学生给予了很大的支持。 金钱是物质的补给，更是精神的抚慰。作为一名面临就业的大学生，我会始终铭记社会的关怀和贵单位的帮助，在踏入社会之后学以致用，回馈帮助我的人。 再次由衷的感谢贵单位的资助！ 此致 敬礼 xxx xx年x月x日 帮扶感谢信 篇8 尊敬的xxxxxx： 您好！ 5月31日，六一儿童节到来之际，贵院建筑系xxxxx主任带领一群大学生志愿者，冒雨来我校开展爱心帮扶活动。他们给孩子们带来了书籍、文具及文艺、体育活动器材等珍贵的礼物，并与孩子们开展了畅谈“我的梦”等互动文体活动，让孩子们度过了一个难忘的六一儿童节。他们顾不上休息，连一口水都顾不上喝，活动后就匆匆赶回学院上课，精神十分感人。 我校全体师生对贵院广大师生大爱无私、慷慨解囊资助困难家庭孩子的善举表示衷心的感谢！ 感谢贵院培养了这么多有爱心、有社会责任感的大学生，资助孩子们完成学业，这是大爱无疆的生动表现。我们知道，大家收入都很低，这些善款都是他们从日常生活费中挤出来的。是他们给孩子们送来了温暖，他们用自己并不富裕的收入，给予孩子们经济上的帮助和物质上的支持以及精神上的鼓励，使孩子们从内心深处感受到了党的温暖和社会的关爱，孩子们用语言难以表达对他们的感激之情??正是由于他们奉献的爱心，伸出的双手，传达的温暖才能够让这些孩子一直拥有着灿烂笑容，能够背上书包，走进学校，与同龄人一起欢乐的唱、欢乐的跳、欢乐的成长。他们的真情感动着孩子们，他们的爱心感染着孩子们。在滕州这片热土上一双双援助的手、一份份真诚的爱将带给这些孩子一个灿烂而美好的明天。 贵院建筑系师生的善举，展示了贵院的优秀形象，展示了当代大学生的高尚情操。我们除了感激外，唯一能做的就是教育孩子们好好学习，做一个对国家、对人民有用的人，用实际行动回报社会！ 再次向您致敬！向您领导下的优秀的师生团队致以崇高的敬意！ 祝好人一生平安！ Xxxxxx 20xx年5月31日 帮扶感谢信 篇9 尊敬的领导： 事情虽然已经过去好几个月了，可这件事情却一直在我俩心中萦怀，终身难以忘记。那是去年10月3日发生在娄双公路檀山段的悲惨车祸，我俩的丈夫同骑摩托车去参加娄衡高速公路施工，途经檀山地段转弯时撞上一辆迎面开来的货车当即身亡。噩耗传来，我俩遭受五雷轰顶，万事皆休。天啦!主心骨没有了，我俩怎么办?在我村扶贫坐点的双峰县人大会副主任邓娟伟、县文化市场综合执法大队大队长尹山奔、副大队长刘礼力、办公室主任彭颖娟得知这个情况后亲临慰问，并将捐款6000多元送给我们，使我们从内心深处感受到了党的温暖，我们用语言难以表达对她们的感激之情。邓主任还安排尹大队长亲自带着村支两委的同志到交-警大队、人社局、扶贫办和县有关单位求助，使这场事故得以妥善解决。 县里扶贫的领导在我村做好事，办实事，不胜枚举。仅县人大会副主任邓娟伟捐助孤儿谢银龄就达20xx元。我村很穷，她们多次到县财政局、水利局、移民局等单位争取资金，组织群众自筹，加高赔厚挖深山塘8口，新增蓄水量3万立方米，整修渠道3000多米，硬化了通组公路1.2公里，新建饮水工程1处，解决了近300人的安全饮水问题，新建村部1个，还帮助完善村规民约，搞了封山育林等等。 为民解忧情意重，大爱之心钦可嘉。今特专信，借贵刊一角，感谢她们慷慨解囊、无私奉献、为民解难、真心帮扶的可贵精神! 此致 敬礼! 姓名： 日期：年 月 日 帮扶感谢信 篇10 中国民主促进会xx市委会： 真心结对，真情帮扶。在中共浙江省委统—战部倡导开展少数民族低收入群众增收帮扶行动计划的大背景下，中国民主促进会xx市委会与xx县象溪镇吴村畲族村的低收入畲族兄弟结下了不解之缘，并取得实实在在的帮扶成果，使少数民族群众得到实惠。 xx县是欠发达山区和革命老区，畲族行政村多数位于高山区或半山区，地势不平，道路崎岖，村庄分散，地理环境自然条件恶劣，抗御自然灾害能力低。畲族乡村经济发展总体水平较低，与本省和发xx县经济发展水平相比差距更大。 xx市民进结对帮扶工作成效： 一、在孟建新副主委带领下，你们利用节假日，带着重深厚的感情来结对帮扶。讲究结对方法，深入群众探讨致富门路。因人施助，分类帮扶，选择最适合畲民的帮扶途径。对于因病因残致贫的予以资助，因学致贫的建立帮扶助学行动。 二、你们满怀深情与贫困畲民结对。用真情感动畲乡人民，为畲族村建造致富路，出资10万元，修建一条长100多米，宽4.5米水泥路，解决畲民群众长期行路困难问题，同时做好路灯亮化。为畲乡社会主义新农村建设办了一件功在当代、利在千秋的好事。 三、你们是畲族群众的贴心人。有一颗热诚的心，资助村里建造了老年人活动室，购买了空调和电视机（电视机37寸，空调3匹，两张麻将桌，一张乒乓球桌）。使老人老有所乐，老年人万分感恩xx市民进。 四、你们把温暖送到特困户心坎上。村有两户特困户：雷石明二人之家，石明74岁，严重中风，卧床不起，妻子早病故，儿子46岁弱智，没有娶妻，家境十分贫寒，曹处长赠送1000元人民币给他生活用。畲族三月三是畲族节日，畲族节日前一天，你们们给雷石明送油和大米（油50斤，米 xx年代回到亲生父母家去。曹处长看他经济困难赠送资助人民币1000元，解决生活费用。两特困户老年人说xx市民进给特困户雪中送炭。 五、你们承担社会责任，献爱心，作奉献。发扬光彩事业，致富思源，富而思进，扶危济困，回馈社会的精神，把关爱送到贫困孩子家中：特困生黄鑫强16岁，原在县民族中学就读，成绩很好，现被县一中录取，重点班就读，该生家庭经济条件差，家里很难维持儿子读书，你们给予结对助学，解决了他儿子读书经济负担的困难。 六、你们很注重效益结对。在结对帮扶中你们轻车简从，粗茶淡饭，真正发挥“四两拨千斤”的作用。你们真扶贫、主动工作、想畲乡人民所想，急畲乡人民所急，在结对帮扶中。你们把温暖送到最贫困的群众家里去，倾注真感情，真心办实事，用真心解民忧，用真诚 感动群众。我村广大干部和村民万分感谢中国民主促进会xx市委员会。 此致 敬礼！ 20xx年xx月xx日
帮扶感谢信
在平时的学习、工作或生活中，大家最不陌生的就是书信了吧，书信是写给具体收信人的私人通信。相信很多朋友都对写信感到非常苦恼吧，下面是我帮大家整理的帮扶感谢信5篇，仅供参考，希望能够帮助到大家。 帮扶感谢信 篇1 尊敬的xxxxxx： 您好！ 5月31日，六一儿童节到来之际，贵院建筑系xxxxx主任带领一群大学生志愿者，冒雨来我校开展爱心帮扶活动。他们给孩子们带来了书籍、文具及文艺、体育活动器材等珍贵的礼物，并与孩子们开展了畅谈“我的梦”等互动文体活动，让孩子们度过了一个难忘的六一儿童节。他们顾不上休息，连一口水都顾不上喝，活动后就匆匆赶回学院上课，精神十分感人。 我校全体师生对贵院广大师生大爱无私、慷慨解囊资助困难家庭孩子的善举表示衷心的感谢！ 感谢贵院培养了这么多有爱心、有社会责任感的大学生，资助孩子们完成学业，这是大爱无疆的生动表现。我们知道，大家收入都很低，这些善款都是他们从日常生活费中挤出来的。是他们给孩子们送来了温暖，他们用自己并不富裕的收入，给予孩子们经济上的帮助和物质上的支持以及精神上的鼓励，使孩子们从内心深处感受到了党的温暖和社会的关爱，孩子们用语言难以表达对他们的感激之情??正是由于他们奉献的爱心，伸出的双手，传达的温暖才能够让这些孩子一直拥有着灿烂笑容，能够背上书包，走进学校，与同龄人一起欢乐的唱、欢乐的跳、欢乐的成长。他们的真情感动着孩子们，他们的爱心感染着孩子们。在滕州这片热土上一双双援助的手、一份份真诚的爱将带给这些孩子一个灿烂而美好的明天。 贵院建筑系师生的善举，展示了贵院的优秀形象，展示了当代大学生的高尚情操。我们除了感激外，唯一能做的就是教育孩子们好好学习，做一个对国家、对人民有用的人，用实际行动回报社会！ 再次向您致敬！向您领导下的优秀的师生团队致以崇高的敬意！ 祝好人一生平安！ Xxxxxx 帮扶感谢信 篇2 尊敬的xxxxxx： 您好！ 5月31日，六一儿童节到来之际，贵院建筑系xxxxx主任带领一群大学生志愿者，冒雨来我校开展爱心帮扶活动。他们给孩子们带来了书籍、文具及文艺、体育活动器材等珍贵的礼物，并与孩子们开展了畅谈“我的梦”等互动文体活动，让孩子们度过了一个难忘的六一儿童节。他们顾不上休息，连一口水都顾不上喝，活动后就匆匆赶回学院上课，精神十分感人。 我校全体师生对贵院广大师生大爱无私、慷慨解囊资助困难家庭孩子的善举表示衷心的感谢！ 感谢贵院培养了这么多有爱心、有社会责任感的大学生，资助孩子们完成学业，这是大爱无疆的生动表现。我们知道，大家收入都很低，这些善款都是他们从日常生活费中挤出来的。是他们给孩子们送来了温暖，他们用自己并不富裕的收入，给予孩子们经济上的帮助和物质上的支持以及精神上的鼓励，使孩子们从内心深处感受到了党的温暖和社会的关爱，孩子们用语言难以表达对他们的感激之情??正是由于他们奉献的爱心，伸出的双手，传达的温暖才能够让这些孩子一直拥有着灿烂笑容，能够背上书包，走进学校，与同龄人一起欢乐的唱、欢乐的跳、欢乐的成长。他们的真情感动着孩子们，他们的爱心感染着孩子们。在滕州这片热土上一双双援助的手、一份份真诚的爱将带给这些孩子一个灿烂而美好的明天。 贵院建筑系师生的善举，展示了贵院的优秀形象，展示了当代大学生的高尚情操。我们除了感激外，唯一能做的就是教育孩子们好好学习，做一个对国家、对人民有用的人，用实际行动回报社会！ 再次向您致敬！向您领导下的优秀的师生团队致以崇高的敬意！ 祝好人一生平安！ Xxxxxx 20xx年5月31日 帮扶感谢信 篇3 尊敬的xxx： 您好！ 非常感谢xxxx对我学业的支持和物质帮助！ 我是xxxx的大二学生，过去一年的大学生活让我学到了很多，也成长了很多，同时，我也深深体会到父母的艰辛。社会在发展，人们的物质生活和精神生活得到了更多的满足，可是对于人口众多的农业大国中国而言，仍存在许多贫困的农村家庭，仍存在应经济困难而面临辍学的大学生。 ！当然，值得庆幸的是我们成长在人情味十足的爱心年代，国家没有忘记那些即将与书本擦肩而过的.栋梁之才，企业更没有忘记他们对社会的责任感。太阳雨集团是一个值得信赖的品牌企业。近年来在创造良好效益的同时更是热心公益。爱心奉献汶川大地震，热心关注牵手残奥会，更是对新一代的大学生给予了很大的支持。 金钱是物质的补给，更是精神的抚慰。作为一名面临就业的大学生，我会始终铭记社会的关怀和贵单位的帮助，在踏入社会之后学以致用，回馈帮助我的人。 再次由衷的感谢贵单位的资助！ 此致 敬礼 xxx xx年x月x日 帮扶感谢信 篇4 尊敬的威海地税局领导：你们好！ 首先谨代表小青岛村130户村民和23名党员，向贵局两年来对我村在新农村建设过程中做出的贡献表示最真挚的感谢。 是地税局的好领导、好同志帮助我们解决了难心事，方便了百姓的生活，让百姓吃上了自家门口的蔬菜；丰富了村民的业余生活，让村民也有了城里那样的健身广场。 小青岛村，由于耕地资源匮乏，以前村民生活所需蔬菜、粮食等常年依靠岛外输送。为从根本上解决村民的菜篮子问题，贵局组织我村老党员、青年骨干等到烟台农科园学习先进的蔬菜种植技术，并花钱为村里请来技术人员现场指导农民种植，解答技术难题，利用本村有限的耕地资源解决了村民的吃菜问题。 我村四面环海，平时居民生活用水已占用大量淡水资源，用于蔬菜种植等农耕用水就明显不足。贵局在得知情况后及时为村里送来两个大型蓄水罐，解决了农耕用水的问题，使蔬菜种植计划的实施得到了基本的保障。 贵单位不仅在村民的生活建设方面出谋划策，对于广大村民的精神文化生活也是非常关注。筹资为村民修建了800平米的居民健身广场一处，并且为村委办公室配置了一套投影仪、一套音响设备，丰富了村民的日常文化生活。 贵单位王昌兴书记不畏艰苦条件，放下身份，亲自带领单位员工和全体村民一起为小青岛村的环境综合整治工作贡献自己的力量，和村民同吃、同住、同劳动。亲自带领老党员到其他村参观学习，将先进的经验带回村里，以期为村里的发展做出更大的贡献。 最后，再次感谢谢贵单位帮助，祝贵单位事业蒸蒸日上，祝各位领导及全体工作人员身 体健康、工作顺利！ 此致 敬礼 小青岛村民委员会 20xx年12月10日
在威海买二手房需要交什么税
房屋管理部门收取哪些费用?
1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、核档费:50元/宗。
财政部门收取哪些费用?
契税:税率为3%
，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
税务部门收取哪些地方税?
1、印花税:税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
2、营业税及附加:所购房屋不满五年上市交易时收取，税率为5.5%，按正常交易成交价格计征，卖方承担。
二手房过户税费如何计算
二手房过户税费涵盖了以下情况：1、契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。2、营业税房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。3、个税(买方支付)应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%),普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用2年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。4、印花税(买卖双方各0.05%)印花税的税率是0.05%，即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。5、土地增值税：核定征收方式：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。我市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。6、登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。7、房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。8、贴花：5元/套如果购房时需要按揭，还要发生以下费用：9、评估费评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。10、抵押登记费个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元11、委托公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元/二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：12、赎楼担保费费用计算——业主欠款×1%。期限为3个月，最低收费2000元。13、赎楼罚息不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5%收取14、赎楼短期借款利息一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×115、买卖合同公证费由公证机关向涉外方收取，征收标准：过户价×0.003%(过户价<50万)过户价×0.0025+250(50万<过户价≤500万)过户价×0.002+2750(500万<过户价≤1000万)16、抵押合同公证费买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。因为涉及的项目太多，可以使用二手房税费计算器，百度搜索二手房税费计算器即可，可以很清晰的知道具体需要交纳多少金额的税费，可根据上文叙述的分项费用科目，进行核对，以保证税费计算的准确性。扩展资料：税费计算买方1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）注意事项（1）房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。（2）房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。（3）交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。（4）土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。（6）福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。（7）单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。（8）物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。（9）中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。（10）合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。二手房买卖的税费规定较多、较复杂，累计各项税费金额也比较大，估算税费负担是十分必要的。根据国家规定，购房者应承担契税、印花税，售房者在一定条件下应承担营业税、城建税、教育附加费、个人所得税。根据买卖房屋的性质以及各地的实际情况还可能发生土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。此外，买卖房屋的性质、面积大小、用途、办理产权登记时间长短等因素还可能使得契税的税率发生变化。买卖双方可以根据拟交易房屋的实际情况，向专业人事或有关部门具体了解税费的项目、税率。参考资料：二手房交易 百度百科
威海二手房交易的费用明细
二手房交易中买方应付的费用 1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。 2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。 3、产权证印花税：金额为每本5元。 4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。 5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。 二手房交易中卖方应付的费用 1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。 2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。 3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。 4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。 5、 二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。 另外，测绘费用则根据如下标准进行收费： 房屋面积 测绘费 50平方米以内（含50） 80元 50至100平方米（含100） 120元 100至200平方米（含200） 160元 200至300平方米（含300） 200元 大于300平方米以100平方米为一个区间，每增加一个区间增加40元
威海市二手房交易费用有哪些
契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税：
普 宅：90平米以下：1%、90-140平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
印花税
买卖[2]双方各缴纳房价款的0.05%！住宅暂时免征。
营业税
购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
新政下的营业税：
营业税：普 宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：免 非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%）
城建税
营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
土地出让金：
成本价: 城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米 经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）
山东地税网上申报系统代扣个人所得税怎么申报？
先
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·山东地税网上申报系统自2007年9月1日正式启用，各市如果遇到技术问题，请拨打下方的各市支持电话，由于烟台、滨洲、威海、聊城等单位不同分局向纳税人提供不同的支持电话，请纳税人拨打相应税务机关的支持电话。
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山东个人所得税网上申报流程
法律主观：个人所得税是国家对本国公民、居住在本国境内的个人的所得和境外个人来源于本国的所得征收的一种所得税，是很重要的一种税。一、个人所得税的网上申报的流程1、纳税人首次申请办理网上申报的，应当持本人有效身份证件的原件和复印件，填妥《年所得12万元以上纳税人网上申报申请审批表》后，向主管税务机关办税服务厅综合服务窗口办理网上申报申请的手续。2、受理人员对纳税人的身份证件核对无误后，向纳税人当场打印《年所得12万元以上纳税人网上申报专用密码领取单》。3、纳税人凭《年所得12万元以上纳税人网上申报专用密码领取单》，到办税服务厅指定窗口办理领取网上申报专用密码的相关手续。4、纳税人在上海财税网站"年所得12万元以上的纳税人自行纳税申报"页面上，按提示步骤，填写并发送《纳税申报表》。5、纳税人成功发送《纳税申报表》后，申报系统将自动生成《年所得12万元以上纳税人网上申报受理回执单》，并回发给纳税人留存备查。二、个人所得税的申报时间根据《个人所得税法》，扣缴义务人每月预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。因此，扣缴义务人2019年1月份实际支付“工资、薪金”“劳务报酬”等代扣的个人所得税，应当在2019年2月征期进行扣缴申报(即：填报《个人所得税扣缴申报表》，也就是通常所称的“明细申报”)并缴纳税款，此时该笔税款的税款所属月份应为2019年1月。三、个人所得税申报时间的相关法律条文《个人所得税法》1、第十三条纳税人取得应税所得没有扣缴义务人的，应当在取得所得的次月十五日内向税务机关报送纳税申报表，并缴纳税款。纳税人取得应税所得，扣缴义务人未扣缴税款的，纳税人应当在取得所得的次年六月三十日前，缴纳税款；税务机关通知限期缴纳的，纳税人应当按照期限缴纳税款。居民个人从中国境外取得所得的，应当在取得所得的次年三月一日至六月三十日内申报纳税。非居民个人在中国境内从两处以上取得工资、薪金所得的，应当在取得所得的次月十五日内申报纳税。纳税人因移居境外注销中国户籍的，应当在注销中国户籍前办理税款清算。2、第十四条扣缴义务人每月或者每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务机关报送扣缴个人所得税申报表。纳税人办理汇算清缴退税或者扣缴义务人为纳税人办理汇算清缴退税的，税务机关审核后，按照国库管理的有关规定办理退税。法律客观：《中华人民共和国 个人所得税法 》第六条 应纳税所得额的计算： (一)居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。 (二)非居民个人的 工资 、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额； 劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。 (三)经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。 (四)财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元； 四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。 (五)财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。 (六)利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。 劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。 稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。 个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除； 国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。 本条 第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本 养老保险 、基本 医疗保险 、 失业保险 等 社会保险 费和 住房公积金 等； 专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、 住房贷款 利息或者住房租金、 赡养老人 等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。
