馨宁公寓怎么样？好不好？值不值得买？
楼盘名称：上海馨宁公寓 别名：华泾社区网 城市：上海楼盘位置：徐汇华发路368弄、华发路406弄 产权年限：70年规划信息：其占地面积为135000平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位地下车位约250只，收费约200元/月；地上车位250只，收费约150元/月。 周边配套：幼儿园： 位育幼儿园、贝贝星幼儿园(民办)、上中路幼儿园、果果幼儿园（公办） 中小学： 徐汇区华泾小学、位育中学、长桥中学、徐浦小学 大学：华东理工大学 商场： 尚优玛特（华发路店） 医院：华泾地段医院、大华医院、华泾镇社区卫生服务中心华建社区卫生站 邮局：上海中国邮政(华泾路邮政所) 银行：工行华发路支行、中行罗秀路支行、建行华发路支行、 其他：潮粤楼海鲜火锅、渔家妹子海鲜酒楼、和畅面馆、华发酒楼、馨臻园酒楼、焱火锅、五月斋快餐点、海味合中式快餐、KIMI咖啡、 小区内部配套：停车位 内部配套：安全管理:保安巡逻、门禁系统卫生服务:小区物业管理人员定期打扫（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）全面及时的楼盘信息，点击查看
上海馨越公寓怎么样
好像反响不是很好，请参照下面的信息：馨越公寓名不副实 上海的公租房难道是纸糊的？2013-08-07 11:45和讯网| 分享[摘要]过去几年一直生活有上海郊区的我，今天终于实现了搬进市区的愿望，为了上班近一些，为了有时间多陪陪孩子。我的新家，正是位于这个馨越公寓。然而，住进这个公租房小区真的让我没多少兴奋感。从这个月中旬开始承租到今天搬进来，短短十几天时间内已经遇到了多种关于房屋的问题。上海的馨越公寓，相当清新的一个名字，其功能亦如其名字一样清新。公寓是上海首个集中建设的公共租赁房项目，目的是满足中低收入人群的夹心层需求，为他们提供基本的居住保障。民心工程、实事工程，创新了住房保障形式。项目共有5000套左右的中小型住房或青年宿舍，都是根据上海市公租房装修标准的全装修租赁房屋。今年5月14日，馨越公寓启动供应，电视、报纸等多种媒体进行了报道。过去几年一直生活有上海郊区的我，今天终于实现了搬进市区的愿望，为了上班近一些，为了有时间多陪陪孩子。我的新家，正是位于这个馨越公寓。然而，住进这个公租房小区真的让我没多少兴奋感。从这个月中旬开始承租到今天搬进来，短短十几天时间内已经遇到了多种关于房屋的问题。签合同后交房的第一天，物业一位阿姨带我验房，当场发现厨房的橱柜台面连接墙壁的硅胶已经开裂，裂缝足有一公分宽。交房后的第一个周末，和家人一起过来看房，并打扫卫生，发现阳台到卧室的玻璃移门关不严，观察发现原来是移门的塑料边框裂开。上个星期，过去打理屋子，发现卧室门框的一处木质边框脱落。今天搬家第一天，插上几处家电后，家里跳闸停电。上海今天40度啊，家里热死。赶紧报修，电工来一看是墙上一处插座坏了。另外，我在一个租户群里还听说，有人擦木质地板时，用一块抹布居然把地板给擦破鸟。馨越公寓，你是纸糊的吧？房子的建筑质量现在还无从细查，起码这所谓的“精装修”是纸糊的吧？不光是我这一家如此，其他好多租户家也是如此。上周末去馨越公寓的物业办有线电视，路过物业的报修处，那边居然有不少排着队在报修，甚为壮观。如此的公租房项目，当初相当高调地宣传，这实际情况的出入也真有点大了。而且，如此的房屋质量，租金水平却一定也不低，所谓的保障项目，一套的租金也仅比市场便宜一两百元。馨越公寓令人吐槽的还不限于此。还有一个令人担心的问题是其装修的污染。号称是生态型的装修，实际上里面的人造板家具有挺大的气味。据说有租户已测过甲荃，结果超标。冲着这个公寓纸糊一样的装修质量，真不敢相信他们能用上环保的材料。为了家里的孩子，我不得不花几千大洋入了台空气净化器。另外一件事情还是安全的问题。馨越公寓为小高层住宅，窗户以及阳台均没有护窗。上个周末，我尝试在阳台上装上一排栏杆，卡在墙上那种，搬走的时候可以取下，不会破坏房屋结构。结果被物业果断“取缔”，说是为了好看。当我们问物业“出了安全问题”谁负责时，他们答曰：“爱租不租。”网上曾经查过，馨越公寓的开发商是上海某国有企业。我们的国企经常说要“积极承担社会责任”。这种公租房项目，难道就是如此承担社会责任的吗？另外，这种住房，其投资额是多少？其中又有多少投资是真正用到了房子本身上面？敢不敢公布其中的明细？
馨越公寓属于哪个街道
上海市嘉定区人民政府真新街道
1、嘉定区真新街道成立于1995年，辖区总面积5.34平方公里，现有12个成熟社区和3个“村转居”社区，人口近13万，是上海市中心城区大型居住基地之一。
2、街道地处上海市连通长三角的西北门户，距虹桥综合交通枢纽站只有十分钟车程，沪宁高速、312国道、外环线、中环线，规划建设的轨道交通13号线、14号线、m5号线以及数十条公交线在此形成了立体交通网。集聚了上海市轻纺市场、东方汽配城、上海工艺礼品批发市场、蔬菜批发市场、兆地国际鞋城、曹安国际商城等一大批大型专业市场，以及永乐、国美、易初莲花等大型品牌连锁店，是上海市五大新兴商圈之一。
馨越公寓距离真新街道办事处距离为2.2公里，驾车预计需要6分钟，沿途需要经过9个红绿灯。【摘要】
馨越公寓属于哪个街道【提问】
您好！我是万事屋解答小亮。您的问题我已收到，打字需要一点时间，还请耐心稍等一下，我将竭诚为您服务！【回答】
馨越公寓属于哪个街道：
您好！很高兴为您解答
为您查询到，属于上海市嘉定区人民政府真新街道管辖。【回答】
上海市嘉定区人民政府真新街道
1、嘉定区真新街道成立于1995年，辖区总面积5.34平方公里，现有12个成熟社区和3个“村转居”社区，人口近13万，是上海市中心城区大型居住基地之一。
2、街道地处上海市连通长三角的西北门户，距虹桥综合交通枢纽站只有十分钟车程，沪宁高速、312国道、外环线、中环线，规划建设的轨道交通13号线、14号线、m5号线以及数十条公交线在此形成了立体交通网。集聚了上海市轻纺市场、东方汽配城、上海工艺礼品批发市场、蔬菜批发市场、兆地国际鞋城、曹安国际商城等一大批大型专业市场，以及永乐、国美、易初莲花等大型品牌连锁店，是上海市五大新兴商圈之一。
馨越公寓距离真新街道办事处距离为2.2公里，驾车预计需要6分钟，沿途需要经过9个红绿灯。【回答】
上海公租房价格表2021
法律分析：1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
2023年上海公租房价格介绍
2023年上海公租房价格介绍为了保证低收入家庭的居住需求，政府号召各地加强保障房体系建设，最早保障房体系包括经济适用房和廉价公租房，随着经济适用房不平等分配现象频出。现在的保障房体系以公租房为主，那么公租房的申请条件、流程如何呢?其实，各地公租房执行标准不一，下面以上海公租房为例，介绍一下公租房价格及申请流程。上海公租房申请条件及流程最近几年，各地商品房价格暴涨，公租房作为商品房的补充，切实保证低收入者的居住需求。上海公租房属于政府所有，但是租住者拥有使用权。申请者应该具备以下条件：首先，拥有上海本地户口或《上海居住证》两年以上，连续缴纳社会保险一年以上;其次，与上海本地的用人单位签订劳动合同;再次，在上海本地没有购房或家庭人均购房使用面积在15平米以下;最后，申请人现阶段没有享受其他保障房福利。申请人可以在工作单位或户籍所在地的负责机构提出申请，然后据实填写申请材料，包括户籍证明或上海居住证、居民身份证、劳动合同、住房相关证明等，相关材料需要工作单位加盖公章。负责机构经过审核之后，审核通过的材料区域住房保障机构会留下备案，住房保障机构再进行检查，合格的申请者就可以按先后等待公租房分配。上海公租房价格上海公租房价格要求低于市场标准，具体价格由负责机构委托专业机构进行价格评估，然后负责机构再以市场标准定价，公租房的定价周期为一年。上海公租房价格每年随着市场价格小幅度上涨。上海公租金价格在合理区间内，既可以防止因为价格过低，导致申请人数激增，导致公租房资源分配紧张，又不会给承租人造成经济负担，保证公租房最大化的合理使用。2023年年初，上海公积金管理中心发布最新规定，新江湾尚景园每平方米租金从41.45元涨到42.5元，上海晶城晶华坊每平方米租金从32.36元涨到32.73元。去年开始房地产市场逐渐降温，但是上海公租房价格一直在合理区间内，没有下跌的空间，上海公租房一直供不应求，上海公租房价格未来仍会保持每年微幅上涨。上海2021年经济适用房价格上海2021年经济适用房价格 1、上海经济适用房的小区有很多，不同地段、不同楼层、不同户型、不同装修的经济适用房的价格是不一样的。2、上海经济适用房的优点是：价格便宜，比市面上很多商品房都便宜很多;政府对于经济适用房的建设十分重视，所以经济适用房的质量是很好的;开发单位对经济适用房的建设也累积了不少经验，所以小区配套设施及绿化建设也越加成熟。3、上海经济适用房的缺点是：经济适用房的建设位置普遍是在上海的郊区或城乡结合位置，交通方面不是非常方便;经济适用房没有住满5年是不能进行自由买卖的，如果要买卖的话，只能由国家按原价收回。4、经济适用房购买满5年后，买房人上市转让经济适用房的，需要按照现实同地段普通商品住房与经济适用房的差价的一定比例向政府缴纳土地等相关价款。以上就是关于上海经济适用房的相关内容，希望可以帮助到大家。
上海公租房租金的收费标准
法律分析：1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。2、公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购，不能自行出售给其他第三方。3．公租房的租金低于市场价格，原则上不高于同地段同类型住房市场平均租金的70％。4． 公租房租金按照以下标准收取：公租房的月租金一般是按建筑面积乘以单价确定，各地的标准不同政府根据收入高低给予分档租金补助，租金补助标准为市场租金的50％至80％。例如：广州市发布2015年第1批公租房租金标准。其中，白云区龙归花园公租房租金较低，每月租金仅12元／平方米。而越秀区北京南路公租房租金最贵，高达50元／平方米，低收入、低保、特困家庭则按照1元／平方米收取公租房租金，较低只要36元便可入住一房户型公租房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
上海公租房价格是多少
【算一算你家装修要花多少钱】公租房是一种保障性住房，想要享受公租房要具备一定的条件，不是每个人都可以享受的，每个地房的公租房，它的价格是不一样的。那么上海公租房价格是多少呢？下面就跟小编一起来看看吧。 一、上海公租房价格 上海公租房的价格要比其它住房低很多，比如上海和丰苑公租房，一室一厅面积42-44平方米，它的价格每月在2900元至3300元，二室一厅面积66-66平米，它的价格每月在4050元至4550元。宿舍型一室面积29-39平方米，它的价格每月在1500元至2000元，宿舍型二室面积43平方米，它的价格每月在2150元至2300元。 二、上海公租房房源有哪些 1.上海公租房的所有权是单位，承租公租房的人只有使用权，如果公租房真正的转让或转卖时，承租人才具有所有权。谁购买公租房谁受益，和其他人或子女是没有关系的。公租房在转让时有相应的优惠政策政策，其购房子女不能影响到老人的生活。 2.上海普陀区中外环的馨越项目，其项目总面积为26.2万平方米，其中小户型住宅的建筑面积为20.5万平方米，车位就有一千三百多个。其次馨越项目的房型比较紧凑，它的房型非常适用于公租对象的需求，是有经济适用房转化而来的，因此比较受到人们的青睐。 3.目前上海有新增三个项目，分别是馨越、馨逸等，其中晶华坊项目的房源就有一千六百套，馨越的房源就有四千套，馨逸的房源就有两千套，总房源为七千多套。 4.工作单位或是户籍地在上海的，比如徐汇、杨浦、宝山、闵行等12地区，这些地区的人具备申请条件的可以申请公租房。 编辑总结：以上就是关于上海公租房价格的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。【输入面积，免费获取装修报价】【输入面积，免费获取装修报价】
上海申请公租房需要什么条件和资料
亲，您好，很高兴为您解答，上海申请公租房需要什么条件和资料：一、上海公租房申请办理需要什么要求1、具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上，并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上;2、已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;3、在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15㎡;4、申请时未享受本市其他住房保障政策【摘要】
上海申请公租房需要什么条件和资料【提问】
亲，您好，很高兴为您解答，上海申请公租房需要什么条件和资料：一、上海公租房申请办理需要什么要求1、具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上，并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上;2、已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;3、在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15㎡;4、申请时未享受本市其他住房保障政策【回答】
二、上海公租房申请公租房的流程1、提出申请。申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。2、提交材料。申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料。承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。3、资格审核。运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区(县)住房保障机构备案。4、抽查监督。区(县)住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应当及时落实整改。5、轮候供应。对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。【回答】
三、上海公租房申请办理带什么资料(一)公共租赁住房准入资格申请表(含单位初审意见);(二)单身申请人(申请家庭成员)的身份证复印件;(三)单身申请人(申请家庭成员)的本市户籍证明复印件，或《上海市居住证》复印件及相关办理证明;(四)申请家庭成员的结婚证复印件;(五)单身申请人(申请家庭成员)拥有本市产权住房的《房地产权证》复印件，承租本市公有住房的《租用居住公房凭证》;其中本市户籍人员，还需提供户籍地住房的相关证明材料;(六)持有《上海市居住证》的单身申请人(申请家庭主申请人)的社会保险缴纳证明;(七)单身申请人(申请家庭主申请人)的劳动合同;【回答】
四、上海公租房申请办理时限申请公租房一般要有多级审核和公示，这个时间一般是4到6个月左右。【回答】
上海申请公租房需要什么条件和资料
申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。一、公租房如何申请：1、如果租赁人员是在单位的话，可以向单位的人事部进行申请，人事部会有专人管管理，事部会给你单子让你填，同时填上资料后由人事部统一交到住建部申请就好了，一般单位是按批办理的，我们只要等待结果就行，这样可以帮我们省去很多时间和精力；2、申请公租房之前首先要先了解清楚相关的法律法规知识，这样办理起来才得心应手；3、公租房对申请人员有一定的财产限制，比如当事人在本地必须没有房产，简单的说就是在本地你没有住所，同时你也付不起市场上租房的租金；二、纳入城区住房保障的中低收入住房困难家庭，应当符合下列条件：1、具有城区城镇户口;2、家庭人均可支配收入低于市统计部门公布的上年度城区城镇居民人均可支配收入;3、无住房(含自有产权住房和租住的公有住房，下同)或者现有住房建筑面积在50平方米以下；法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第八条 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。 申请人提交的申请材料齐全的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。 对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房，用人单位可以代表本单位职工申请。
馨越公寓未来可以买卖吗?
亲亲您好，经过查询，馨越公寓未来是可以买卖的。馨越公寓的可买卖性取决于具体的法律和合同规定。通常情况下，公寓是可以买卖的，但要符合相关法律规定和合同条款。首先，公寓是根据房地产法律规定的，以所有权方式存在的房产。因此，与其他类型的房产一样，公寓是可以被买卖的。买卖公寓通常需要签署买卖合同，并根据法律程序进行过户手续【摘要】
馨越公寓未来可以买卖吗?【提问】
亲亲您好，经过查询，馨越公寓未来是可以买卖的。馨越公寓的可买卖性取决于具体的法律和合同规定。通常情况下，公寓是可以买卖的，但要符合相关法律规定和合同条款。首先，公寓是根据房地产法律规定的，以所有权方式存在的房产。因此，与其他类型的房产一样，公寓是可以被买卖的。买卖公寓通常需要签署买卖合同，并根据法律程序进行过户手续【回答】
上海普陀区的哪些地方属于市区？
上海普陀区全部属于市区，位处市区的西北方向。普陀区是上海市辖区之一，地处上海市区西部市郊结合部。普陀区是上海市西部的水陆交通要道。吴淞江（俗称苏州河）横贯全境，是西连太湖流域，东通黄浦江、长江的内河航道。19世纪末叶。扩展资料：中外商人凭藉吴淞江水运之便，纷纷在两岸兴建工厂，促进了境内经济的发展，逐步成为上海著名的老工业区。上海普陀区是沪宁发展轴线的起点，也是上海连接长三角及内地的重要陆上门户和交通枢纽。区境西、北和嘉定、宝山区相接，东、南和闸北、静安、长宁、闵行等区毗连。参考资料：普陀区 （上海市辖区） 百度百科
上海普陀区在什么位置？
普陀区（上海市辖区）编辑 讨论1普陀区，隶属于上海市，位于上海中心城区西北部，是沪宁发展轴线的起点，也是上海连接长三角及内地的重要陆上门户和交通枢纽。西、北和嘉定区、宝山区相接，东、南和静安区、长宁区、闵行区毗连 [1] 。总面积55.53平方千米。普陀区是上海市西部的水陆交通要道，以境内普陀路而得名。吴淞江（俗称苏州河）横贯全境，是西连太湖流域，东通黄浦江、长江的内河航道。19世纪末叶，中外商人凭藉吴淞江水运之便，纷纷在两岸兴建工厂，促进了境内经济的发展，逐步成为上海著名的老工业区。截至2018年，普陀区下辖8街道2镇 [2] 。截至2017年末，普陀区常住人口128.47万人，实现地区生产总值（GDP）933.46亿元，其中：第二产业增加值104.36亿元，第三产业增加值829.1亿元。按常住人口计算的普陀人均地区生产总值为72660元。[3]
