怎么查房产信息查询
房产信息可以通过房管局查询与网上查询这两种方式来进行查询房产信息：1、房管局查询：它是查询方法中最常见的一种，个人所购买的房屋都是有区域规定的，它属于哪一个地区的房管局，就需要到哪一个地区的房管局去查询，这并没有定性的规定。我们需要携带自己的身份证以及房产证到相应部门的窗口或者是档案点进行查询。使用这个方法所查询到的信息非常的准确，而且所查询的内容会非常多，但这种查询方法需要缴纳查询费用。2、网上查询：网上查询跟到房管局查询的方法不同，它更简单一些，但是所查询到的信息却没有房管局详细。我们只需要将电脑连接网络，找到在所在市的房产局网站便可以了。查询的时候，我们需要输入房产证所有者的姓名，以及产权号码。
房地产如何做推广？
第一,先确定要买或会买房的客户会在什么地方出现.锁定目标客户.然后.了解目标客户的需求点会是些什么?确定核心竞争力.然后.对客户再次定位.想到知道跟目标客户用什么样的沟通方式好些.电话现还是面谈还是信件还是短信还是其它什么方式.做好计划时间表.客户联系方法方式时间地点等目标任务表.然后一步一步做下去就行.当然做营销的得学会应懂的营销知识.楼上给的网站可以上去看一下..还不错.
如何查房产信息查询
房产登记信息查询有两种方法：一、带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易处，填写查询申请表，（不清楚要查什么就全部查一下），到查询窗口即可。二、网上查询：打开浏览器，百度一下“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地产首页后，点击导航栏上的“在售楼盘”，右下方就会罗列出目前在售的楼盘列表信息。在导航栏下方的“项目名称”框中输入你所购买的楼盘名称，点“查询”，即可显示该楼盘的基本信息。点击右上角的“楼盘表”，就出现了该楼盘的的楼盘图了。默认显示的是1＃楼和楼盘图。点击你所购的楼栋号，如3＃楼，住宅。就显示3＃楼和楼盘图了，红色代表已经备案，黄色代表已经解压，灰色代表房产仍在抵押状态。根据房号所在的颜色，就可以知道是房子否备案了。房产登记信息去哪里查询一、到房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调档查询，填写查询申请并缴纳费用即可复制打印并加盖档案室印章。（注：农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询）登记资料不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询。二、查询、复制登记簿应符合下列规定：自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询登记簿中房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况；拥有权人提供身份证明、房地产权证，可查询、复制其房地产的登记簿中信息。其他权利人提供身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、登记证明，可查询、复制登记簿中相关信息；利害关系人提供身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋坐落，可查询、复制登记簿中相关信息。请点击输入图片描述（最多18字）
房地产基础知识大全
房地产业是指;是以土地和建筑物为经营对象，从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性、基础性、带动性和风险性的产业。下面我为大家整理了相关房地产基础知识，希望大家喜欢。 房地产基础知识 1、 房地产市场 一级市场，是指国家以土地所有者和管理者的身份，将土地使用权出让给房地产经营者与使用者的交易市场; 二级市场，是指土地使用权出让结束，由房地产经营者投资开发后，从事房屋出售、出租、土地转让、抵押等房地产交易的市场; 三级市场，是指在二级市场的基础上再转让或出租的房地产交易市场。 2、 国土局 代表国家行使土地所有者职权，以及对房地产市场、房地产行业管理的一个政府部门。 3、 商品房 是指开发商以市场地价取得土地使用权，进行开发建设并经过国土局批准在市场上流通的房地产。它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房地产。 4、 开发商 专门从事房地产开发和经营的企业。 5、 代理商 经政府批准成立，从事房地产的咨询、经纪、评估等业务的中介服务机构，接受委托代办房地产的出售、购买、出租、承租及物业咨询评估报告、销售策划等业务提供有偿服务的企业。 6、 土地类型 按其使用性质划分为居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施用地及自由集资、微利房用地。 7、 土地使用年限 是指政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用权期满后，如该综土地用途符合当时城市规划要求，土地使用权可申请续用(经批准并补清地价后继续使用)，如果不符合则该综土地使用权由政府无偿收回。现政府对土地使用年限规定如下：居住用地70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年。 8、 土地使用费 土地使用者因使用土地而按规定每年支付给予政府的费用。 9、 房地产产权 是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产和土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。在具体的房地产项目销售中，开发商拥有房屋、车库等的产权并独立出售，但像属于小区绿地部分的公建，对购房而言，就不具备产权的概念。 10、 如何办理产权 每套商品房产权证的办理必须在开发商取得该套房屋所在整栋楼的大房屋产权证后才能进行分割。买卖双方必须持房屋买卖合同、购房发票、身份证明、企业相关资料文件等先到房屋交易部门办理契税手续后，办理过户手续。也可以委托中介机构或由开发商代办。 11、 房地产产权登记 指凡是在规定范围内的房地产权，不论归谁所有，都必须按照登记办法的规定，向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产权管理的主要行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权实施有效管理，并确定房地产权利。房地产登记时要对权利人、权利性质、权属来源、取得时间、变化情况和房地产面积、结构、用途、价值、等级、坐落、坐标、形状等进行记载，登记机关设置房地产登记册，按编号对房地产登记事项作全面记载。 12、 产权证书 是指“房屋所有权证”和“土地所有权证”的二合为一，是房地产权的法律凭证。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他想权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。 13、 商品房预售许可证 按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花(现楼不需要此证)。 14、 房地产买卖合同 是由国土局统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议。所有的商品房销售都须签订此合同，内销的房地产合同可免做公证，外销的房地产合同必须做公证。 15、 房屋所有权 房屋的所有权为房屋的占有权、管理权、享用权、排他权、处置权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)的总和。拥有了房屋的所有权就等于拥有了对该房屋在法律允许范围内 的一切权利。 16、 房屋使用权 是指对房屋拥有的享用权。房屋租赁活动成交的是房屋的使用权。 17、 银行按揭 是指购房者购买商品房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主会付一部分房款，余款由银行代购房者支付，购房者的房屋所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款及利息，偿还完毕后，房屋所有权归己。 18、 七通一平 是指上、下水通，排污通，路通，电讯通，煤气通，电通，热力通，场地平整。 19、 公共维修基金 公共维修基金是指楼房的公共部位和公共设施、设备的维修养护基金。 20、 房屋买卖所需费用 (1)按揭手续费： A、财产保险费：总房价款×1‰×贷款年限(其中1—5年为1‰，6—10年为0.8‰，11|—20年为0.6‰)。 B、抵押登记费+工本费：房屋90元/套，商业110元/间。 C、公证费：以借款人所申请贷款额为基数收取，1—3万元(不含3万元)收取100元;3—5万元(不含5万元)收取150元;5—10万元(不含10万元)收取200元;10—20万元(不含20万元)收取300元。 (2) 办证手续费 A、契税：房屋按总房款的3%收取，商铺按总金额的5.5%。 B、交易费：在房产大证时间一年以内的由开发商支付：房屋3元/㎡、商铺房价的0.3%;在房产大证时间一年以外的开发商与客户各承担一半：房屋6元/㎡、商铺10元/㎡。 (3) 物业维修基金： 总房款的2.5%。 (4) 配套费 包括电话、天然气、有线电视、宽带等设施的接入或初装费用，具体收费办法在物业交付时确定，为开发商代收代缴费用。 21、 房屋的结构形式 主要是以其承重结构所用的材料来划分，一般可以分为砖混结构、砖木结构、钢筋混凝土结构。 砖混结构：是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用砖或砌块砌筑，柱、梁、楼板、屋面板、桁架等采用钢筋混凝土结构。通俗地讲，砖混结构是以小部分钢筋混凝土及大部分砖墙承重的结构。由于抗震的要求，砖混房屋一般在6层以下。 砖木结构：是指建筑物中承重结构的墙、柱采用砖砌筑或砌块砌筑，楼板结构、屋架用木结构而共同构成的房屋。 钢筋混凝土结构：是指房屋的主要承重结构如柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制作，墙用砖或其它材料填充。这种结构抗震性能好，整体性强，抗腐蚀耐火能力强，经久耐用，并且房间开间、进深相对较大，空间分割较自由。目前，多、高层房屋富哦采用这种结构。其缺点是工艺比较复杂，建筑造价较高。 22、 房屋的建筑面积 是指按房屋建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和(即房屋的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积)，它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 23、 商品房销售面积 商品房销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积(套内建筑面积)与应分摊公用建筑面积之和。即：商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。 24、 建筑面积的计算规定 是建筑物外围面积的展开，是指建筑物各层次外围面积的总和。由于房屋使用要求、结构形式的不同和装饰方面诸多因素，造成房屋不太规则。国家根据房屋使用程度的不同，对房屋建筑面积的测算制定可相应的规则。针对房屋建筑物的主要规定有： (1)作为永久性结构的房屋按外围水平投影面积计算。单层房屋按一层计算建筑面积，多层房屋按各层建筑面积的总和计算。 (2)建筑物内所有永久性建筑层高在2.2米以上的，包括房屋内的夹层、插层，技术层(即管道层，储藏室等)和2.2米以上的楼梯间、电梯间、均按一层计算建筑面积。层面上的楼梯间，水箱间，电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.2米以上的建筑和地下室，半地下室及相应进出口，层高在2.2米以上的按其外围水平投影面积计算。 (3)穿过房屋的通道，房屋内的门厅，大厅均按一层计算建筑面积;大厅内回廊部分，层高在2.2米以上的按其水平投影面积计算。 (4)楼梯间、电梯井、垃圾道、管道进等均按房屋自然层计算面积。 (5)与房屋相连的有柱走廊，房屋间属永久性封闭的架空通廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其围护结构和柱的外围水平投影面积计算。与房屋相连的有上盖无柱的走廊，连廊按其围护结构外围水平投影面积一半计算;有顶盖未封闭永久性的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算;房屋之间无上盖的架空通廊(天桥)不计算建筑面积。 (6)有柱或有围护结构的门廊，门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。 (7)全封闭的阳台挑廊按其外围水平投影面积计算。未封闭的阳台，挑廊按其围护结构的外围水平投影面积的一半计算。 (8)有伸缩的房屋，若在室内，伸缩缝计算面积。与室内不相通的房屋间的伸缩缝不计算建筑面积。 (9)属永久性结构有上盖的楼梯按各层水平投影面积计算，无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算。 (10)突出房屋墙面的构件，配件，装饰柱，装饰性的玻璃幕墙，垛，勒脚，台阶，无柱雨蓬等，骑楼过街楼的底层作用道路街巷通行的部分，及屋面上的花园，游泳池等均不计算建筑面积。 以上规定基本上涵盖可房屋所有建筑面积，它是各面积计算的基础。 25、 套内建筑面积的计算 房屋为了满足各种需要和结构上的需要，各套面积不一定相等，就必须将各套房的面积分别进行测算。套内建筑面积由三部分组成： (1)套内使用面积： A、卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和; B、跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积; C、不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。 (2)套内墙体面积： 新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙(包括山墙)，均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 (3)阳台建筑面积： A、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积; B、挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积; C、凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积; D、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。 综上所述，套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
房地产知识
您好，很荣幸为您解答[开心]~[大红花]房地产又称不动产是房产和地产的总称，具体地是指 及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。房地产产权。是指产权人对 房屋 的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。【摘要】
房地产知识【提问】
乐昌市国有资产监督管理局，购买的土地开发了哪些房地产项目？【提问】
您好，很荣幸为您解答[开心]~[大红花]房地产又称不动产是房产和地产的总称，具体地是指 及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性。房地产产权。是指产权人对 房屋 的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。【回答】
亲亲，购买的土地开发了哪些房地产项目属于隐私问题呢 ，平台规定不能为您解答呢[流泪]，您可以询问小编其他问题呢，小编会为您持续解答呢【回答】
乐昌丽湾华府占地面积和建筑面积分别多少？【提问】
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乐昌市第四中学教学楼占地面积和建筑面积分别多少【提问】
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如何查询房产信息
很多人在经济条件好了之后，都会想着买一套属于自己的新房，但是，买房子并不是付完房款就可以的，还应当办理各类手续以及房产登记，这样才可以保证大家的权益。那么房产登记之后该如何查询呢？下面就跟着小编一起来了解下如何查询房产信息吧！一、如何查询房产信息1、携带自己的身份证和其他的有效证件，前往房屋所在地的房地产交易中心，填写查询请求表，不明白要查什么就所有都查一下，到查询窗口就行了。2、上网查询：点开浏览器，使用百度搜索“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地产页面后，点击导航栏上的“在售楼盘”，右下角就会列举出当下在售的楼盘列表信息。在导航栏下面的“项目名称”栏中打入你所买下的楼盘名称，点“查询”，就可呈现该楼盘的基础信息。点击右上方的“楼盘表”，就呈现出了该楼盘的的楼盘图了。默认显示的是1#楼和楼盘图。点击你所买下的楼栋号，如3#楼，住屋。就展示3#楼和楼盘图了，红色表示已经备案，黄色表示已经解压，灰色表示房产依然在抵押状态。按照房号所呈现的颜色，就能够明白你的房产是不是已经备案了。二、房产登记信息去哪里查询1、前往房屋所属区县土地房屋产权登记中心档案室调阅档案查询，填写查询请求并上缴费用，就能够复制打印并加盖档案室印章。(注：农房及村镇自建房在各镇或所属房管所档案室打印和查询)登记资料不能单以权利人名字或名称为条件实行查询。2、查询、复制登记簿应切合下列标准：自然人、法人和别的组织供应身份证据、房屋所在，能查询登记本中房地产的自然情况及查封、抵押等权利限制情况;具有权人供应身份证明、房地产权证，能查找、复印其房地产的登记本中内容。3、其他权利人供应身份证明、房屋他项权证或房地产他项权证、注册证明，能查询、复印登记本中关联信息;利害关系人供应身份证明、与查询房地产有利害关系的证明、房屋所在，能查询、复印登记本中关联信息。总结：以上就是小编介绍的关于如何查询房产信息的相关内容，希望能给大家带来帮助。相信大家看到这里对此也有了更加深刻的了解了。在查询房产信息时也要留意查询的方法，不一样的城市在查询的时候具体也会有所不同，大家不妨按照本地政策来进行查询。
房管局的电话是多少？
房管局在本地就打本地114查询，跨区就加所在地区号加114查询。拓展资料：房管局是国家的一级行政机构.他负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明.对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚,他只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属,办理房屋的过户、交易的手续，对涉及房屋所有权的民事纠纷，他只是能根据法院的要求提供真实的房产资料，并不参与有关房屋的邻里纠纷。房产证的真伪的确定可以由房管局来确定，但他不能是处理纠纷的裁决人。城市住宅建设和房地产业的职能部门 .其主要职责是:(一)、贯彻执行国家、省有关房地产业的方针、政策和法律、法规，研究拟定全市有关房地产管理方面的规定和办法，并组织实施。(二)、研究制订全市住宅建设与房地产业发展的中长期规划和年度计划；(三)、指导全市城镇住房制度改革工作，研究拟定全市有关住房制度改革的具体政策性规定；(四)、负责房地产开发经营机构和中介服务组织的资质管理；负责城市商品房预售管理；(五)、会同有关部门规范和监督管理全市房地产市场；参与城镇国有土地使用权出让方案的制订工作；会同有关部门做好房地产税费的征收工作。(六)、负责全市房屋的使用和权属管理、房产测绘管理；(七)、负责全市物业管理的行业管理；负责全市房屋安全鉴定管理工作；组织实施危旧房改造和房屋修缮工作。(八)、指导全市房产经营工作；负责全市经济适用住房、廉租房建设项目的审批和管理；组织实施 “ 安居工程 ” 。(九)、负责全市公有住房、个人建房和异产毗连房屋管理，落实房产政策，调解房产纠纷；（十）、承办市政府交办的其他事项。
房管局的电话号是多少
房管局在本地就打本地114查询，跨区就加所在地区号加114查询。拓展阅读：房管局全称是:房屋土地交易管理局,负责房屋权属登记转移等房产方便的事宜,是国家的一级行政机构.他负责管理房屋产权的确定和发放房屋产权的证明。房产局对于房产纠纷没有义务进行调解或做出行政处罚,他只是根据登记的房产证确认房屋产权的归属,办理房屋的过户、交易的手续，对涉及房屋所有权的民事纠纷，他只是能根据法院的要求提供真实的房产资料，并不参与有关房屋的邻里纠纷。房产证的真伪的确定可以由房管局来确定，但他不能是处理纠纷的裁决人。房产局主要业务是管理房屋、办理房产证，除房产证业务还涉及的业务有销售管理部门，交易产权中心，开发资质管理部门，中介管理公司，经营公司，物业管理公司等各部门。其中交易产权中心下属部门有租赁所。所收取费用为房屋租赁管理费用和租赁税。
在此提醒各位准备要租房的朋友，北京昌泰置地房地产经纪有限公司，大家千万别再去了。垃圾呀。
最黑的中介（北京昌泰置地房地产经纪公司）
完全同意楼主，昌泰地产就是一家流氓中介，旗下的业务员也都是黑社会、流氓、地痞。 前一阵子我一个同事就被位于北京 立水桥 “昌泰地产中介”所黑。简单的说，我这同事租房多年了，知道这里面的道道，因此退房时 好好打扫了一番。可结果依然没能幸免。 该中介的流氓业务员是个胖子、满脸红坑、用我同事的话说像练了邪功走火入魔一样，各种恶心。 他看房子挺干净的，就在房子里寻找毛病，说房间脏，要交保洁费，说打扫的不彻底，干净的都是明面，床下面，窗户什么的都得干净才行，还有一些房子内设施的修理费，这话说的完全没道理啊，房子是高层，难道要空中作业，到窗外搽玻璃吗，他就是乱挑毛病，变着法的要钱，感觉没这个钱，就像是吃不起饭了一样。 并且很嚣张的说，这就是霸王条款，你去哪里找都没用，**、法院我都有人，每年都是花了钱的了，一脸黑社会的样子，其实殊不知我这个同事就是法院的，只是人家没闲功夫搭理你，也不差你这么点钱，就当花个小钱看清一个人，弄懂一些事，没事朋友聚会时调侃的话题罢了。 由于同事有案子要办，也就妥协被扣了几百元钱~ 立水桥，对于上班族来说的确位置方便，我也本想续租同事的房子，可听完此事，立马换地，所以劝大家，找房子时还得找正规的房屋中介并且直接与房东签合同，绕过中介，代理才行，以免交房时不必要的麻烦。另外也奉劝中介的，有些时候不是由于租户怕事，只是人家和你耽误不起那时间，并且租户也都不是刚毕业的穷学生，你吓唬几句就害怕了，生意真不是这么做滴~ 每年6月都是大学生租房高峰期，这部分人群社会经验欠缺，遇事后只能忍气吞声，自认倒霉。
望相关部门能够引起重视，严查此事~
