楼盘开盘需要什么条件
楼房开盘必须五证俱全：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。并且具备两书，两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。楼盘开盘的注意事项有哪些?1、对开盘房源了如指掌，并制定多种预案。在开盘之前，肯定能确定开哪几幢楼，有哪些户型。针对这些信息，再根据自己的预算和需求，确定选择哪些房源。有三种左右的预案，毕竟房源有限，开盘当天情况千变万化。2、必须在此之前，对该项目有足够的了解和认可。只有基于这个前提，确定想买房，才需要来到开盘现场。如果只是随便看看凑热闹，完全没这个必要来受这份罪。3、非常关键的一点----确定心理价位。价格是一个楼盘重要的机密，不到开盘那一刻不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位。如果开盘当天的价格超过心理承受底线，就坚决放弃。4、清楚了解开盘流程，不被氛围左右。开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。经过几个小时的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，千万不要被紧张的场面感染，选不到自己心仪的就不要买，千万不要出现“没时间多想，先选了再说”这样的情况，宁可在众人鄙视的眼光中离开选房区，也不要为了一时的冲动下定。5、带好计算器。开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据，不利于销售的数据，不会出现。比如100W以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套房子优惠了多少。你完全不必看优惠前的总价，这个数据没有任何意义。就看真实总价，并计算出单价。如果单价超出你的预期，那就千万不要下单!
楼盘开盘条件是什么
楼盘开盘前开发商必须具备五证，分别为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中的商品房预售许可证是最后一个，也是开盘必须要有的，如果不具备就不能开盘卖房。预售许可证取得条件能办预售证的条件有：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。楼盘开盘流程1、签到区：客户签到，确认身份(客户需提前携带身份证原件及复印件)。2、等候区：等候选房摇号。3、摇号区：摇号、验号、贴号。4、排队区：核对房源信息，做好备选方案。5、选房区：五人一组，每组客户有十分钟选房时间，过时清场。6、签约处：选定房号后，客户持《选房单》至签约处签认购协议。7、审核处、财务处：多方审核认购协议;VIP客户更改收据名称;当天新客户如选上房源，直接缴纳定金(一万元，现金/刷卡)，定金不退;。8、盖章处：公司审核确认协议并盖章。9、认购完毕。
新房装修时，我们应该注意些什么？
新房装修时需要注意的就是所用的材料和空间的布局，下面我就来和大家探讨一下这个问题。一、材料。对于大多数的人来讲，每个人都想去追求一个幸福稳定的生活，当从农村走向城市之后，便可能会在城里面买房然后定居，也就可能永远扎根于这种生活之中。很多人在买房之后便想要着去如何装修，这令他们非常头痛，我觉得首先应该要从材料方面入手。在装修时你应该要选择一些比较隔音的物品，这样可以去保证自己有一个相对安静的环境。同时不要去使用那些比较劣质的而且含有乙醛较多类的东西，当我们入住之后，可能会吸收里面的一些空气。这样对我们的身体会造成一种损害。我认为特别是对于地板来说，如果你购买的楼层比较高我建议使用木板，相反如果是一些低楼层用瓷砖相对更加有优势。对于一些电器或者沙发，椅子之类的东西，你可以直接配套买，因为他们在颜色方面有一种互补作用，这样看着会更加舒服。二、布局。可能很多人都会按照开发商设计的户型来直接进行设计，其实我觉得你可以按照自己的想法来进行，这也非常不错。同时你可以去参考他的意见，把这里面的空间最大化利用，而且看起来比较舒适，宽敞，这是最重要的一点。其实装修的好坏就在于它的布局，所以在这一点你需要非常慎重，如果自己拿不定主意可以去寻找专业人士的帮助。虽然会有一些额外的花费，但是显然非常值得，毕竟你需要在这里住上几十年时间，而且可能还会变成你未来的家。以上就是我的观点，欢迎各位在评论区下方留言，谢谢各位观看。
办理房照需要什么手续？
办房照都需要的手续： 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 办理房产证各阶段的附加说明和时效性要求： 1、鉴证。购房者在与开发商签订购房合同后15天内，将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续； 2、登记。购房者在使用所购商品房后3个月内，到房屋产权监 理所办理产权登记手续。登记时，须提交下列材料：购房者的身份证和私章，鉴证过的购房合同以及由开发商出具的购买商品房办理产权证明书、购房发票、红线 图、位置图(蓝图)、平面图(蓝图)。登记完毕领取收件收据。 3、交费。受理登记15个工作日后，到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用； 4、领证。房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。
办理房照需要什么手续
办房照需要的手续：1、商品房购房（预售）合同。联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。购房发票复印件。贷款：首付款发票＋贷款发票＋实测面积补差款发票。全款：房款发票＋实测面积补差款发票；如为现房，无面积补差款。2、契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。专项维修资金缴存凭证（如开发商代收代缴无需提供）。户口本复印件。需提供夫妻双方户口本，如已婚且有未成年子女，需提供未成年子女户口本。房地产办理任何手续时，对于普通居民户口的个人，政府办事部门或者开发商所要求提供的户口本均是指“户口本首页＋户口本户主页＋本人页＋本人变更页”。3、婚姻证明未婚：开始不再需要提供单身证明，但本人户口本的婚姻状况栏应注明“未婚”字样。已婚：夫妻双方结婚证；离异为离婚证或法院民事调解书、加盖民政局公章的离婚协议、本人户口本婚姻状况栏应注明“离异”字样。丧偶：配偶死亡证明及本人户口本婚姻状况栏应注明“丧偶”字样。4、军人结婚证上登记的证件为军官证，现已退役或转业的，需要由原部队或现户籍所在派出所开具军官证、现身份证为同一人证明，也可以直接换领身份证号码结婚证后提供复印件。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
新楼村位于哪里
新楼村位于青岩镇西隅八公里处，全村有7个村民组，5个自然村寨，总占地约11.7平方公里，其中耕地面积1035亩，总户数308户，总人口1386人。资源优势自然资源优势新楼村土地平坦，土地资源总共1035亩，森林覆盖率46%以上，有许多原生态的森林覆盖区，有千年的古树，几百平方米的山丘，还有一些丰富的矿产资源。地里条件优势新楼村位于青岩镇西隅，距镇中心8公里，我村离古镇中心较近，古镇旅游的发展能很好辐射到我村，成为发展旅游后备开发资源，还有丰富多彩的古镇文化。民族文化优势全村少数民族占70_，蕴含了多彩民族文化。党支部基本情况党员人数27人，其中预备党员4名、入党积极分子1名。--人口总数：1202人农业人口：1194人非农业人口：8人--行政区面积：5.7平方公里耕地面积：1035.0亩--主要民族成分：汉、_、布依发展口号：--所辖村：7生产总值：1000.0万元--主要经济产业：种植业名特产品：黄瓜、豇豆办公所在地：新楼村大寨新楼村附近有青岩镇、小西冲寨、青岩古镇、花溪国家城市湿地公园、天河潭等旅游景点，有青岩豆腐、青岩状元蹄、青岩米豆腐、青岩玫瑰冰粉、青岩小豆腐、青岩玫瑰糖等特产。
新楼村位于哪里
梅州市丰顺县新楼村位于汤南镇。新楼村辖55个村民小组，在册户数2662户，人口10321人；全村总面积3.8平方公里，耕地面积1850亩。新楼村年平均气温为17.6度，年降雨量约为1936。上一年新楼村农村经济总收入为3.8万元。新楼村与汤光村、东方村、新铺村、阳光村、长坑村、隆烟村、新埔园村、新龙社区相邻。2020年12月5日，新楼村上榜2020年广东省“民主法治示范村（社区）”创建单位名单。2019年9月24日，新楼村上榜2018年广东省“民主法治示范村（社区）”创建单位名单。2013年8月26日，新楼村被列入第二批中国传统村落名录。种_上围种_（sù）上围位于广东省梅州市丰顺县汤南镇新楼村，汤南镇是梅州市的“南大门”，距丰顺县城4公里，揭阳市中心25公里，广梅汕高速公路和铁路、国道206线、S224线贯穿镇境，交通较为便利。语上围古寨上围古寨坐落于丰顺汤南镇新楼村，始建于1652年，历经18个春秋，至1670年建成，至今有340多年历史，是汤南镇著名的城堡式古建筑，是一个集潮客于一体的民居建筑群。古寨距离丰顺县城4公里，新楼村附近有种_上围、上围古寨、龙上古寨、定昌公祠、龙归寨瀑布等旅游景点，有马图绿茶、八乡山番薯、马图茶、客家酿鸡蛋、客家三杯鸡等特产。
新房收楼要注意哪些事项
【输入面积，免费获取装修报价】新房收楼要注意哪些事项1、测面积：收房时，先准备笔、本子以及卷尺，测量面积跟购房合同面积是否一致；2、判断墙体是否空鼓：用安全锤对墙面进行敲击，若出现空响问题，要及时处理；3、测防水：防水问题很重要，购房者要对厨房和卫生间进行防水检测。交房要交哪些费用1、房屋维修基金：首期专项维修资金收取标准为：多层住宅（7层以下，不配电梯）：60元/平方米；多层住宅（配备电梯）：90元/平方米；小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：145元/平方米。2、契税：缴纳比例为3%，根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，可以减半征收契税。对个人购买90平及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，可减按1%税率征收契税。3、装修垃圾清运费：业主委托物业清运装修垃圾，收费标准为每平方米不超过3元，装修押金根据房子面积决定，最高为3000元。4、装修押金：装修押金标准以户为单位计算，房屋面积在100平方米以下，押金不超过2000元;房屋面积150平方米以下，押金不超过2500元;房屋面积150平方米以上，押金不超过3000元。5、面积测绘费：面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房者提供面积测量数据的义务，因此费用应由开发商交纳。6、物业费：物业管理费和水电保证金，物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准应在经营场所或收费地点公布。7、产权代办费：业主完全有权选择自行办理产权证，所以开发商不能强行向业主收取这笔费用。【算一算你家装修要花多少钱】
收楼要注意什么事项？收楼该怎样办理？
购房是一件重要的事情，购房之后并一不定能够拿到房，需要安装对应的步骤来收楼房，因此我们要弄清收楼该怎样办理，收房的时候还需要注意有关事情，避免收房纠纷问题的发生，相比大家在生活中面对的售楼纠纷问题也特别多吧，因此要掌握收楼要注意什么事项。收楼要注意什么事项1、银锭要注意售楼的具体期限，因为一旦错过收楼的日期后期接着就会出现很多的麻烦，所以收楼日期只能够提早不能够推迟。若实际交楼日期是超过合同上给定收楼日期的话，这时可考虑向开发商提供按照合同给出的索赔。2、针对一些特殊情况而不能如期到场的的业主，这时可使用书面形式来委托亲友或者是律师进行收房，当然也可以同开发商联系并商议另行约定的时间，不过需要注意的是要以书面形式确认。3、若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的期限之日起承担全部购房风险责任及税费。4、只有具备有关详细文件，才说明房屋已经具体交付条件。所以收房时先要审查相关文件，确认房屋已经具备交付条件之后，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。所以要对这些文件给予重视，尤其提示您要看原件而不是复印件。5、检测房屋面积：要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。6、检验房屋质量：购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：(1)房屋本身的质量。(2)景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。(3)装修质量。收楼该怎样办理1：关注收房通知:开发商以挂号信的形式进行书面通知、售楼人员电话口头通知以及开发商在报纸或网络上发布收房信息。2：准备收房所需提供的业主材料:购房者应在收房通知单上注明的时间内（通常是30天左右），带齐收房当天所需文件资料，包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等，到开发商指定地点（一般是楼盘现场）办理收房入住手续。3：审核开发商必须提供的材料，购房者在接到购房通知后，应该审查开发商的交房手续是否完善。根据商品房买卖合同约定，房屋在竣工并经相关部门验收合格后才能交付使用，因此，验收合格的房子都有验收合格的证明文件：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，有了这两书、一表，才能说明该楼经相关部门验收，并且合格。此时，应当详细察看两书、一表中的内容和验收部门的盖章，如有异议应该马上询问。4：争取先验房后收房，购房者当然希望按照先验房再缴费、办理入住手续的正常程序进行收楼，但目前发展商能让您先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让您先在收楼文件上签字，再发批条，让购房者到物业管理处去拿钥匙。因为您已经在相关验收文件上签了字，等您进入房间后发现货不对板，与开发商争执起来也会软弱无力。也许一些负责任的发展商会积极的对您提出的问题进行善后解决，但也可能遇到无良的开发商不解决问题而一拖再拖，让购房者劳心劳力，这是不公平的。为了避免这种事件发生，小编特向您提出几个妙招，让您能够更加稳妥地实施验房活动。5：综合验收，对自己的家负责，在收房当日，购房者需要了解的是国家专业机构对自己购买的房屋给予的标准审核。开发商必须按照规章要求，出示专业机构检验的合格证书，购房者才能够继续验房活动。如果开发商不能提供这些文件，购房者可以拒绝收房收楼要注意什么事项，收楼该怎样办理。通过以上的详细介绍，大家对具体的收房详细步骤应该都了解了吧，注意收房的日期宜早不宜晚，避免后期收房过程中出现各类纠纷问题，还有房屋的面积、具体质量也是我们要注重的。
梦见新楼是什么意思
梦境的产生其实是和生命活动有着一定的关联的，是一种心理和生理共同影响的多重作用。人类在睡眠的状态之下，身体仍然是保持着一个最基础的生命活动，我们的大脑也不例外，虽然整体上处于一个休眠机制，但是仍然有一部分脑细胞处于活跃的状态，正是这部分细胞的活跃才制造了睡梦当中的梦境。一般情况下，睡觉做梦本身是正常不过的事情，但在一部分因素下所引发的睡觉多梦表现就不得不重视。睡觉多梦原因可以分为两点，分别是大脑皮层神经兴奋、身体因素等。做梦是每个人就每天都会做的事，在梦里什么都有可能会发生，而由于梦的不可见性、多变性，也给梦都存在带来了一层神秘的滤镜。所以大家都对梦有一个非常好奇的心理，特别是出现一些比较困扰的梦境时，大家还会想着去解梦。梦见新楼，表示会去遥远的国家经商。梦见一幢新的楼房，预示经过努力，才能过上衣食无忧的生活。梦见很多楼房庄严美观，气势不凡，预示着将来衣食无忧，生活幸福。梦见自己爬楼梯，预示付出的努力会带来好成绩。梦见新的摩天大楼，预示会有意外的运气。梦见仰望高楼，表示对男性的憧憬。梦见爬上高楼，表示渴望有个情人。梦见从高楼顶楼向下看感到害怕，表示对性爱既期待又害怕。梦见造高楼，兆生男孩。原版周公解梦见新楼梦见坐高楼、山、岩石，所求皆得。《敦煌本梦书》梦迷楼，凶。梦之者为邪祟所陷。梦离宫者，别离其居室也，此大凶兆。《梦林玄解》梦万岁楼，吉。贵者见之，为事几；贱者见之，为生意；少者见之，为贵兆；老者见之，为寿兆。《梦林玄解》梦岳阳楼。梦此者，为逢凶化吉、前劳苦后富贵之兆。《梦林玄解》相关的梦例解析网友梦境：梦见海市蜃楼，梦见新楼搬家，梦见自己买金嗓子喉宝吃解梦解析：梦境中的海市蜃楼表达的是你心中想象、憧憬的事物，海，广阔，深远，有归属感，每个人对海的感受是不同的，更深刻的意义需要由你自己对海的感受来判断。梦境中的“家”代表着梦者的当前生活现状。梦见搬家，则预示着自己当前的生活现状要发生改变，一般来说和梦者相关的重要的事物，比如工作、事业、恋人或是朋友关系等等，梦者潜意识中想去改变这些，想通过换一个好的环境来改变当前的生活现状。科普：人为什么会做梦？梦境的产生其实是和生命活动有着一定的关联的，是一种心理和生理共同影响的多重作用。人类在睡眠的状态之下，身体仍然是保持着一个最基础的生命活动，我们的大脑也不例外，虽然整体上处于一个休眠机制，但是仍然有一部分脑细胞处于活跃的状态，正是这部分细胞的活跃才制造了睡梦当中的梦境。许多人在日常生活当中或许都会发现了，自己白天留下过强烈的画面、声音或者是事物等内容，很容易出现在梦境里，这是由于这些事物作为记忆储存在大脑之后，让人难以忘怀。因为每一个人的工作，思想，情感，生活以及爱好等都存在着或多或少的差异，对于事物的观点和看法与各不相同，所以每一个人的梦境也都不太一样。不只是人，一些动物也会做梦。在很多人的心里，大家都认为做梦是一种暗示，或许是在提醒着我们什么并且认为只有人类才会做梦。做梦主要是由于人们在睡眠的过程当中有一些大脑皮层还是比较兴奋的状态，此时就会出现相关的梦境。所以很多哺乳动物也都会做梦，比如松鼠，小猫，小狗，大象等动物都会做梦，而鸟类也会做一些短暂的梦。
梦见去新楼的预兆
1、梦见去新楼的预兆境遇安定，平顺幸福，能排除困难，广得人助，而得到名利双收之大成功，生活安逸，可惜因成功运不理想，是以向上伸展产生障碍多端，只能维持原有旧日之成就现状而已。【中吉】吉凶指数：97（内容仅供参考，不代表本站立场）2、梦见去新楼的宜忌「宜」宜搭讪，宜申请休假，宜泡脚。 「忌」忌扯谎，忌给妈妈打电话，忌庆祝生日。3、梦见去新楼是什么意思梦见去新楼，你处理事物的圆融手腕获得不少赞赏好评。而重视上、下关系更是这两天是否能够顺利的关键。但是，谦虚这两个字这两天似乎不大适用，别人对你的赞美就大大方方接受，想要的东西就说出口，好机会才不会在推托中溜走喔。 怀孕的人梦见去新楼，预示生女，为母子安全，在医院待产为佳。梦见去新楼，按周易五行分析，吉祥色彩是黄色，财位在正西方向，桃花位在正北方向，幸运数字是1，开运食物是面。做生意的人梦见去新楼，代表开始困难多，往后比较顺利（防官司）。本命年的人梦见去新楼，意味着忠厚待人，平顺如意，家宅风水兴旺。恋爱中的人梦见去新楼，说明只有妇女能安分做好家事，家庭圆满。上学的人梦见去新楼，意味着不能录取，多加努力才行。梦见建新楼，按周易五行分析，吉祥色彩是黑色，财位在东南方向，桃花位在正东方向，幸运数字是4，开运食物是韭菜。怀孕的人梦见很多新楼，预示生女，秋占生男（七、九月）。梦见新楼盘，今天的你往往有着活跃的思维，并且能够充分体现在处理问题的手腕上。你比较倾向于用更少的力气做更多的事情，善于投机。 本命年的人梦见新楼房，外出小心车祸损伤、血光之灾，秋季不利。本命年的人梦见新楼倒塌，意味着反覆起伏，诸事不利，口舌纠纷、桃花运。怀孕的人梦见新楼落成，预示生男，春夏占生女。母体保养好防风寒。恋爱中的人梦见新楼倒塌，说明亲人有意见，不可灰心，终有希望成婚。梦见出现新楼，按周易五行分析，财位在正南方向，桃花位在东南方向，幸运数字是4，吉祥色彩是白色，开运食物是羊肉。梦见很多新楼，按周易五行分析，幸运数字是0，桃花位在正北方向，财位在西南方向，吉祥色彩是黄色，开运食物是鸡蛋。本命年的人梦见去同事家新楼房，意味着宽宏大量，万事顺利，勿与人计较则平安无事。恋爱中的人梦见出现新楼，说明有三角关系，必须抉择其一，婚姻可成。梦见楼房，如果是漂亮的楼房，是一道美丽的风景，也是生活富裕的象征。出行的人梦见住新楼，建议遇风雨则止，延期出发。
新房社区在哪里
重庆市綦江区万东镇新房社区新房社区建于2011年5月，是典型的棚改社区，下辖0.93平方公里，由棚改房和廉租房组成。社区内有塔山农贸市场、重客隆超市等单位企业。本社区有专职工作者8名，设8个居民组8个管理网格，有43栋楼125个单元，2849户6868人，社区党委有委员5名，下设3个党支部，146名党员；社区服务中心约600平方米，包括便民服务大厅、图书室、爱心超市、警务室、会议室、多功能室等。本社区呈现"三多两低"特点：即困难群体多、老年人多、留守儿童多，居民收入低、文化程度低。近年来，我社区以"凝聚爱心·服务群众"为主题，以"爱心+"为平台，积极服务群众，广泛凝聚人心，传播新时代正能量，不断增强两委班子及群团组织的凝聚力、战斗力，积极创先争优，全面推进各项工作，先后被授予全国"人口和计划生育基层群众自治示范村居"、"全国巾帼文明岗"、"市级防灾减灾社区"、"重庆市民主法治示范社区"、"重庆市最美志愿服务社区"等荣誉称号。社区地址：万盛经开区万东镇翠屏路12号附7号社区电话：023-81715655
