上海东洲资产评估有限公司的介绍
上海东洲资产评估有限公司持有中国证监会和财政部联合颁发的“从事证券业务资产评估许可证”和上海市国有资产管理办公室颁发的A级资产评估机构资格证书，是目前上海地区最具规模的专业评估机构，和全国著名的中介咨询机构之一。近几年的评估业务收入始终位列上海同行首位，并位居全国前三位。 东洲公司拥有一支具有良好职业道德和敬业精神的员工队伍。公司现共有专职评估从业人员100余名，其中专职执业注册资产评估师40余名。员工队伍中60%以上人员具本科以上学历，具有硕士以上学历的专业人员达20%。公司还建立了一支由财务、工程、特种设备、知识产权等各行业资深人士组成的后备专家队伍。2001年11月，公司通过了SGS英国有限公司（雅斯利国际认证服务机构）的ISO9001:2000国际质量保证体系认证。
怎么进行上海房价评估？上海房价走势如何？
现在上海的房子是很多人抢购的目标，以前大家可以对新房子比较感兴趣，但是现在时过境迁，很多人开始决定购买二手房了，不过了解过二手房房价的朋友应该清楚，二手房的房价五花八门，很多朋友对二手房房价很是不放心，大部分会找人对房价进行评估，那怎么进行上海房价评估？上海房价走势如何？怎么进行上海房价评估？一、粗略评估在二手房交易过程中，房龄、地段、户型格局、朝向、房屋装修、楼层、配套等对房屋价格的评估都有很大的影响。购房者或者房屋出卖人可以挑选房屋的三个或更多方面的情况，与相似的市场实例进行对比，然后对自己的房屋进行粗略的评估，避免因价格预估太高或太低而导致房屋交易难的情况。二、详算房价楼龄折旧，每年－2％。房屋结构，功能低－10％。楼层，顶楼－3％，次顶层－2％，中间层＋3％。多层：一层为－2％；二层为0，三、四层为＋2％，五层为＋1％，顶层为－2％；高层：一层为－3％；二层为－2％，三层为－1％，四、五层为0，六层及六层以上为＋1％，中间层＋3％，次顶层－2％，顶层为－3％。朝向：东向为0，南向为＋2％，西向为－1％，北向－2％，东南、西南、东北、西北也得分也依次降低；若无南向窗户则－5％。区域有重点中小学＋15％。小区配套，无小区配套则－5％。例如：有电梯的二手房相对同质量楼盘每平方米有几百到千元的落差。物业管理，无物业管理则－5％。上海房价走势如何？上海新建商品住宅价格环比上涨2.4％，同比上涨33.7％；二手商品住宅方面，上海二手商品住宅的房价环比上涨2.3％，与上月环比涨幅提升了0.93个百分点，再次回升到2时代，且处于四个一线城市之首，意味着房地产市场仍然保持乐观的市场预期。二手房市场呈现了量价齐升的势态，一方面土地市场的活跃，逐渐打破了325新政后市场出现的观望情绪，对于未来市场的预期也开始有所转变。高溢价地块的出现带动了周边房价的快速上涨，加上豪宅市场成交的火热，共同带动了二手住宅的快速增长。据相关专家预计，今年全年上海整体住宅价格指数或将同比增长10－13％，其中高端住宅价格指数或同比增长15－20％，成交量将继续维持稳定。市场依然以改善型需求为主导而并非需求，因此，下半年出现更严厉政策的可能性不大。
六大类评估机构都有哪些
我国主要有以下几个类型的评估机构资质：省级财政部门办法的资产评估资格证书的资产评估机构；财政部和中国证监会联合办法从事证券业务资产评估许可证的资产评估机构。国土资源部办法土地资产评估资格证书的评估机构（分为A和B级）；由建设部办法的房地产评估资格证书的评估机构；国土资源部颁发的矿产资源评估资格证书的评估机构。由交通部办法的二手机动车辆的鉴定与估价工作的汽车评估机构。资产评估总共分为六大类型：一、无形资产评估1. 商标权、品牌、商誉、企业家自身价值等价值评估；2．专利权、专有技术、软件、著作权、新品种发明权、秘诀等价值评估；3．特许经营权、土地使用权等价值评估；4．专家网、销售网、客户名单、长期合同等价值评估。二、企业价值评估1.企业并购；2.企业重组；3.股权转让。三、股权评估1. 流通股；2. 非流通股；3. 法人股。四、服务于财务报告的评估1．投资性房地产评估；2．无形资产评估 ；3．资产减值评估；4．企业并购评估；5．债务重组的评估；6．金融资产的评估。五、整体资产评估适用于企业股份化改制、发行股票上市、企业兼并、收购或分立、联营、组建集团、中外合作、合资、融资、破产清算等目的整体性企业资产评估。六、单项资产评估机器设备、建筑物、房地产、林产等各类实体资产的评估。
都有哪些评估机构
国内的评估机构有中国程心、大公国际、上海远东资信评估、联合资信、深南鹏元。详情如下：1.诚实。原名中煤信托，成立于1995年11月，2010年10月完成增资扩股。注册资本增至24亿元人民币，是银监会直接监管的信托公司。2.大公国际。大公国际投资控股集团有限公司于2000年3月28日在北京市工商行政管理局注册成立。法定代表人颜屋，公司经营范围包括项目投资。3.上海远东信用评估。1988年3月，中国第一家独立于银行系统的社会专业信用评级机构上海远东信用评级公司率先成立。该公司由上海社会科学院投资组建。4.联合信贷。目前是中国唯一的国有信用评级机构，也是市场公认的最专业的信用评级机构之一。5.深圳南鹏远。由鹏元征信有限公司在中国人民银行深圳中心支行和深圳市政府金融发展服务办公室的大力支持下成立。http://exp-picture.cdn.bcebos.com/6061b9cd0c6efbf284b4c160127bbbf4db58daa2.jpg?x-bce-process=image%2Fcrop%2Cx_0%2Cy_0%2Cw_500%2Ch_338%2Fformat%2Cf_auto%2Fquality%2Cq_80
哪有评估公司
1、找评估公司：首先需要知道怎么找评估公司，或者收费更加合理的渠道。二手房贷款评估的，可以问银行客户经理常合作的评估公司；公积金贷款的只要在名单上选就可以了；但如果只是想要做个资产报告或者自己想了解评估价格，那就需要自己找评估公司了。 2、查看评估公司资质：找评估公司一定要看资质，这关系到你的报告质量、法律效力等，资质一共有一二三级，一级是最高等级，经过了中央相关部门的审核。除了直接下单也有网上购买评估报告的，一般可以直接在线下单，付款之后所有的评估公司评估房产步骤都是一样的。1、优先找当地排名靠前的房估所;2、购买政府建的，少不了后期要和政府掰扯，找评估公司也需要考察对应评估师有没有掰扯经验3、选取的评估公司不能以报价低为标准，原因在第2点提到了。
国内五大评级公司排名
1，大公：中国“五大”信用评级机构中的最后一家是大公，它是经中国银行和中国经贸委批准于1994年成立的；同年，获得证监会，香港批准的第10个信用评级业务经营许可证2.国衡信：国衡信国际信用评级中心有限公司作为中国全球评级行业的第一先行者，在商务部，财政部，发改委，国家市场监督管理局和银行，人民政府的指导下，为推进"一带一路"国家战略，成立了国际信用评级机构。 3.中诚信：中诚信国际信用评级有限公司是一家中外合资企业，注册资本5000万元。凭借证监会，发改委和银行，作为中国本地评级业务先驱的资质，我们始终引领着中国信用评级行业的发展，创新发展了数十项信用评级业务，包括可转换债券评级、保险公司评级、公司治理评级等。4.联合：联合信用评级有限公司是一家中外合资企业，总部设在北京，注册资本3000万元人民币。其股东为联合信用管理有限公司和惠誉信用评级有限公司。 5.东方金城：上海东方金城信用评估投资服务有限公司是一家专门从事企业信用评估、财产信用调查、债券评级、企业信用调查、企业信用管理咨询等信用服务的中介机构。拓展资料：1，人民信用：辽宁省人民信用评级有限公司是经工商行政管理部门注册的权威信用评级机构，由发改委，辽宁省，备案，具有辽宁省重点项目投标信用评级资格，业务范围包括信用征集、评估、评价、评级、信用分析、咨询等。人民信用遵循“独立、科学、客观、公平”的实践原则。经过多年的努力，辽宁省人民信用在提供优质服务的同时，赢得了客户乃至社会各界的广泛认可。 2.上海远东：1988年3月，中国第一家独立于银行系，的社会专业信用评级机构由上海社会科学院投资设立。在“科学、客观、公正、独立”的评级原则指导下，远东信用不仅成为中国信用体系建设的先行者，也是中国国家信用评估机构的领导者，更是中国信用市场信用文化的继承者和捍卫者。
中国十大评级公司
国内正规评级公司排名：东方金诚国际信用评估有限公司、中诚信国际信用评级有限公司、联合信用评级有限公司、大公国际资信评估有限公司、上海新世纪资信评估投资服务有限公司。1、东方金诚国际信用评估有限公司在全国各地设立了26家分公司，并全资控股北京东方金诚数据咨询有限公司，是中国境内经营资本实力最雄厚的信用评级机构之一，是五家机构中唯一的国有控股评级公司，实际控制人为财政部。2、中诚信中诚信分为中诚信国际信用评级有限公司和中诚信证券评估有限公司，共同具有国家发改委、证监会和人民银行的资质。3、联合联合分为联合资信评估有限公司和联合信用评级有限公司，共同具有国家发改委、证监会和人民银行的资质。4、大公国际资信评估有限公司大公国际资信评估有限公司是中国信用评级与风险分析研究的专业机构，是面向全球的中国信用信息与决策解决方案的主要服务商。5、上海新世纪资信评估投资服务有限公司上海新世纪资信评估投资服务有限公司是专业从事债券评级、企业资信评估、企业征信、财产征信、企业信用管理咨询等信用服务的中介机构。
什么是第三方评估机构?
第三方评估机构是独立的组织或公司，提供专业的评估服务，并与被评估对象和利益相关方保持独立。它们的角色是为客户提供中立、客观、专业的评估结果，帮助客户做出决策或判断。第三方评估机构在各个领域发挥重要作用，包括但不限于以下方面：资产评估：评估不动产、股权、专利、品牌等资产的价值。企业价值评估：评估企业的价值，包括股权估值、企业估值等。项目评估：评估投资项目、政府项目、社会项目等的可行性、经济效益、风险分析等。风险评估：评估风险、安全、合规性等方面的情况，帮助企业或组织识别、评估和管理潜在风险。环境评估：评估项目或活动对环境的潜在影响，包括环境影响评估、环境管理体系评估等。第三方评估机构具备专业的知识、技能和经验，通常由评估专家组成，可以根据特定的评估需求和标准，使用合适的评估方法和工具，提供客观、中立的评估报告和建议。他们的独立性和专业性使得他们的评估结果在各方面得到广泛认可和信任。选择第三方评估机构时，应考虑机构的资质、经验、专业能力以及与所需评估领域的匹配程度。这将有助于确保评估的准确性和可靠性。评估问题咨询联系：好评第三方评估咨询。
第三方评估公司有哪些
1、“第三方评估”的概念是与政府绩效管理、政府绩效评估的概念联系在一起的。在第三方评估中，“第三方”的“独立性”被认为是保证评估结果公正的起点，而“第三方”的专业性和权威性则被认为是保证评估结果的公正的基础。从西方国家实行“第三方评估”的经验看，第三方是指处于第一方——被评对象和第二方——顾客(服务对象)——之外的一方。由于“第三方”与“第一方”、“第二方”都既不具有任何行政隶属关系，也不具有任何利益关系，所以一般也会被称为“独立第三方”。在西方，多数情况下是由非政府组织(NGO)，即一些专业的评估机构或研究机构充当“第三方”。这些非政府组织可以保证作为“第三方”的独立性、专业性、权威性的要求。2、有效的利用第三方评估这种管理方法，能为企业获得极大的效益，能起到如下的作用：1）帮助委托方高层管理者清晰掌握所辖工程项目施工管理、工程质量及是否存在风险等状态；2）辅助工程项目管理者明确改进和提升的方向；3）促进工程项目参建各方的管理意识，提高施工质量，减少后期维修及交房后小业主的索赔费用；4）推进工程建设管理走向“精细化”，树立企业形象，扩大企业的社会影响力。拓展资料模式以“第三方”自身的组织成份作为分类依据，各地已经创新出的“第三方评估”模式主要有：高校专家评估模式、专业公司评估模式、社会代表评估模式和民众参与评估模式四种。(一)高校专家评估模式这是由高校中的专家学者作为“第三方”接受地方政府委托的评估模式。比如甘肃省政府委托兰州大学中国地方政府绩效评价中心进行的省内各级政府非公企业工作绩效评估；杭州市政府邀请浙江大学亚太休闲教育研究中心对首届世界休闲博览会的工作进行整体评估；还有华南理工大学公共管理学院课题组对广东省市、县两级政府进行的整体绩效评价等。(二)专业公司评估模式这是由专业组织作为“第三方”参与政府绩效评估的模式。比如厦门市思明区政府引入福州博智市场研究有限公司进行群众满意度评估；上海市闵行区邀请市质量协会用户评估中心对区政府各部门进行评估。一。还有2006年，武汉市政府邀请世界著名的管理咨询机构麦肯锡公司作为第三方对政府绩效进行评估。武汉市政府全面采用麦肯锡咨询公司设计方案对政府工作进行绩效评估。这种由商业公司来制定政府目标考核办法的举措。完全不同于党委、政府制定考核办法的模式。(三)社会代表评估模式这是由各级政府“纠风办”组织的测评团或评议代表作为“第三方”进行评估的模式。这种模式主要是指民主评议政风行风工作中的评估模式。
