房子二次抵押贷款利率多少
一、正面回答
主要看一押是否结清。
二、具体分析
1、房贷未结清申请二押
这种情况会发生的可能性不大，因为抵押贷款需要借款人出具房产产权证明才能办理，而房贷未结清房产产权证明是无法拿回的，所以很少有贷款机构能接受这种二押贷款。
若有贷款机构愿意接受，不需要房产全款抵押，那么二押的利息肯定也会很高，要高于未结清的房贷利息。
据部分网友反馈，若一押的贷款年利率在4%-6%，那么二押的贷款年利率可能在10%-20%，具体要以实际情况为准。
2、房贷已结清申请二押
这种情况需要评估当前房屋价值，可通过以下这些方面评估。
评估一：房屋二押时的房龄。
房屋产权从建成开始最多70年，若二押时的房龄已过房屋产权的一半，或者申请人年龄加上房龄已接近70年，那么抵押贷款的风险就会很大，即使允许二押，贷款利率也会很高。
评估二：房屋周边配套环境。
通常来说，只要房屋位置选的好，便会有很大升值空间，尤其是周边的商圈、交通、医疗、教育等配套环境越好，那么房屋价值越高，即使是二押，但只要抵押价值有保障，贷款利率可能也不会很高。
评估三：房屋本身的外在、内在质量。
比如房屋坐落在什么位置、房屋朝向如何、房屋楼层怎样、房屋内在装修好坏、户型与楼间距等等，都会影响到居住的舒适度，进而体现房屋价值，因此房屋质量越好，二押贷款利率可能就会越低。
总的来说，二押贷款比一押贷款的利率还是会相对偏高一些，毕竟贷款机构需要承担的风险也增加了，但具体高出多少要以实际审批为准。
在小七信查，获取一份大数据报告，查清自己的逾期记录，把自己的网贷进行分类，正规的和不正规的，上征信的和不上征信的。如果自己想还钱但是资金不够，那么就和网贷平台进行协商，优先还正规上征信的，最大程度地减少对自己的影响。
三、房产二押贷款的条件有哪些？
除借款人年龄、身份证、居住证等基本条件以外，二押时还需要满足。
1、借款人信用状况良好，一押期间没有逾期等不良信用记录。
2、借款人工作收入稳定，能按时偿还二押贷款本息额。
3、提供抵押的房产要有较大评估价值与发展空间，能被贷款机构接受、认可。
4、能提供房产产权证明，用于办理抵押登记，这样贷款机构才能拥有该套房产的优先受偿权。
5、提供二押贷款的用途证明，比如交易凭证、购销合同、营业执照、经营流水等。
注意，若二押贷款只是为了偿还其他贷款，那么肯定不允许的，也不允许用于投资、赌博等其他法律法规禁止用途，具体以贷款机构的规定为准。
房产二次抵押贷款利率都是多少
银行二次抵押贷款预期年化利率为每年 8%-9%。如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押贷款的银行不多，贷款期为1-3 年，合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成，1-3 个月内放款。如果不是对时间要求很紧的人可以考虑。 典当行二次抵押贷款预期年化利率为每月管理费另计。期限为5 天-6 个月，二次抵押贷款额度最高为房屋剩余价值的七成，7 日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。 比较介绍的是去第三方贷款公司办理。贷款公司二次抵押贷款预期年化利率为每月2% 以下。期限为6-12 个月，合并抵押率为七成，15 日内放款。无论哪一点都比较中规中矩，又不会毫无用处。
房产二次贷款利率多少
我们以中央人民银行为例，中央人民银行基准利率：
短期贷款：6个月以内，利率4．35，6个月至1年（含一年）利率4．35；
中长期贷款：一至三年（含三年），利率4．75；三至五年（含五年）利率4．75；五年以上利率4．90；
个人住房公积金贷款：五年（含）以下，利率2．75；五年以上利率3．25。二次抵押贷款利率会根据申请人资质情况不同在基准利率上做上浮调整的。
一、房产二次抵押危害
在日常生活中，用房子抵押进行贷款，是一种比较常见的贷款方式。贷款人需要在银行规定的时间内，还清贷款。那么对于二次抵押贷款，很多人不了解，房产二次抵押有危害吗？
（一）房产在进行过一次抵押贷款之后，如果想要进行第二次贷款，需要符合银行相关的条件以及规范才可以。对于房产贷款，很多银行是不接受的，但是也有些银行接受，但是只接收首次贷款在本行的房产证进行二次贷。
（二）房产二次抵押贷款，会存在很大的风险。例如说，房子价格波动相比较其它抵押物来说是相比较大的。所以在进行二次抵押贷款以后，会遇到很大的安全性难题。并且在第一次贷款还没有还完的情况下，进行第二次贷款，那么还贷压力会大大加重。
（三）如果银行在接收了房产证的二次贷款，会造成信贷的规模不断增大，同时也让贷款的风险增大，影响会相比麻烦的，所以房产二次抵押的时候，需要非常的谨慎才可以。
二、什么是房屋二次抵押贷款
房屋二次抵押贷款是在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。
房屋二次抵押贷款的贷款对象必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
