房地产景气指数的国房景气指数
全国房地产开发景气指数遵循经济周期波动的理论，以景气循环理论 与景气循环分析方法为依据，运用时间序列、多元统计、计量经济分析方 法，以房地产开发投资为基准指标，选取了房地产投资、资金、面积、销 售有关指标，剔除季节因素和随机因素的影响，采用增长率循环方法编制 而成。国房景气指数选择 2000 年为基年，将其增长水平定为 100。通常情 况下， 国房景气指数 100 点是最合适的水平， 至 105 点之间为适度水平， 95 95 以下为较低水平，105 以上为偏高水平。由政府统计部门编制，是代表国家行使统计监督职能的政府行为，因此，具有及时性、综合性和权威性等特点。 其计算分为八个部分：一 确定指标体系，二 建立原始指标数据库，三 消除量纲的影响，四 确定权数，五 确定基准对比时期，六 消除季节、价格因素的影响，七 建立分类指数和国房景气指数计算数学模型，八 国房景气指数计算结果的分析报告。 通过分析报告可综合反映全国房地产业运行的景气状况，政府可以据此制定房地产改革和发展的各项政策，出台调节房地产健康发展的有效措施，投资者可以接受信息的正确导向，权衡投资的得失利弊，支配自己的投资行为.这样就对房地产业的健康发展起到了信息导向作用。
什么是房地产景气指数?
房地产开发景气指数是反映房地产业发展景气状况的综合指数。它是根据经济周期波动理论和景气指数原理，采用合成指数的计算方法，从房地产业发展必须同时具备的土地、资金和市场需求三个基本条件出发，选择房地产开发投资、资金来源、土地出让收入、完成土地开发面积、空置面积、新开工面积、竣工面积、商品房销售价格这8个具有代表性的统计指标进行分类指数测算，然后进行加权平均得到的总体指数，并以1994年12月为基期对比计算出用百分制表示的指数体系。国房景气指数"国房景气指数"是全国房地产开发业综合景气指数的简称。它是对房地产业发展变化趋势和变化程度的量化反映，由8个分类指数合成运算出综合指数，并用百分制表示。其中，综合指数值100为景气线，100以上为景气空间，100以下为不景气空间。通过对景气所处空间、景气值波动幅度、趋势的评估发布，可为国家宏观调控提供决策依据，也为社会提供统计信息，引导中国房地产业健康、有序发展。"国房景气指数"是反映房地产市场景气变化趋势和程度的综合指数，其数据资料来源于国家统计局房地产统计机构进行的全面调查，而且数据资料可以月月更新，保证"国房景气指数"按月发布。同时，"国房景气指数"是由政府统计部门编制，是代表国家行使统计监督职能的政府行为，因此，具有及时性、综合性和权威性等特点。"国房景气指数"的计算（8部分）一是确定指标体系二是建立原始指标数据库三是消除量纲的影响四是确定权数五是确定基准对比时期六是消除季节、价格因素的影响七是建立分类指数和"国房景气指数"计算数学模型八是"国房景气指数"计算结果的分析报告国房景气指数作用通过分析报告可综合反映全国房地产业运行的景气状况，政府可以据此制定房地产改革和发展的各项政策，出台调节房地产健康发展的有效措施，投资者可以接受信息的正确导向，权衡投资的得失利弊，支配自己的投资行为.这样就对房地产业的健康发展起到了信息导向作用。（以上回答发布于2015-07-16，当前相关购房政策请以实际为准）买新房，就上搜狐焦点网
